中广核研发中心地下室防水工程监理实施细则

1、中广核研发中心地下室防水工程监理实施细则监理实施细则（地下室JS防水工程）专业监理工程师：总监理工程师：tvmrit上海申海建设监理有限公司中广核技术产业研发中心项目监理部2010年8月目录、工程概况 .1二、监理依据.1三、 监理工作流程 .1四、 地下防水工程质量预控 2五、技术要求和质量标准 . . 2六、进度要求 . . . . 3七、投资控制 . . . . 4八、安全控制.4、工程概况1项目名称：上海中广核技术产业研发中心2. 子项目名称：包括地下室、产业中心、研发中心、图文中心、行政中心、会议中心、服务中心、门卫8个子项目3.参建单位:建设单位：上海中广核工程科技有限公司设计单位

2、：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司监理单位：上海申海建设监理有限公司施工单位：广厦建设集团有限责任公司4.地下防水设计（变更）说明：地下室防水采用S6级砼自防水加1.5厚聚合物水 泥基防水涂料JS-1型）,其中变电所位置设置两道，地下室顶板室外部分另增设 70厚C20细石砼防水。、监理依据1. 建筑施工图纸、设计说明2. 地下防水工程施工质量验收规范3. 地下防水工程防水技术规范三、监理工作流程1. 施工质量监理程序简图2. 监理工作流程说明 .监理部在防水施工单位进场后，要求其填报施工方案报审表，连同防水施 工施工方案一起报监理部审查。总监理工程师安排监理工程师进行审查，并做 好审查记

3、录。 防水工程施工前，监理部尚应从承建商处取得下述文件：防水施工资质证书及操作人员上岗证防水工程分包施工合同防水工程专项施工方案四、地下防水工程质量预控1. 对分包单位的资质进行审查和认定： 检查分包商的施工资质和施工人员的上岗 证，须做到持证上岗。 对施工方案及技术交底文件进行审核， 并在必要时进行样 板试验引路。2. 对防水工程使用的主要材料、 辅助材料要进行质量预控， 要有出厂产品合格证、 准用证及质量鉴定文件。3. 防水材料出厂质量合格证的检查。4. 防水材料的检验：防水材料进入施工现场后， 应进行见证抽样送检合格后方可使用， 不合格产品清 退出厂。五、技术要求和质量标准 监理工程师应

4、针对地下室防水渗漏质量通病质量通病， 监督承建商严格遵守操作 规程，消除质量通病。1. 基层控制要点：防水层是依附于垫层、 砖胎膜及主体结构基层， 其质量好坏将直接影响防水层的 质量，其平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的 含水率等都是保证防水层施工质量的基础。找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。 找平层不平整， 粘结剂涂不均 匀造成厚薄不均，削弱防水能力。 大面积防水层施工前， 应先对节点进行处理， 做好密封材料填嵌、 附加层的铺 设。但也有些节点如： 防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。 防水层施工作业条件的控制要点：(1)气候条件：施工条

5、件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作 业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质量。(2)重视防水层与相关工序施工的交叉问题 与防水层相关的层次是找平层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业， 这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。 监理工程师特别注意监 督保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。如施工队伍过多，会增加质量控制 的难度。4. 防水施工质量要求： 1: 3水泥砂浆找平层，平均厚20mm,要求平整度i5mm,检查方法用2m 直尺加塞尺量测， 对外墙外侧根部与底板平立面交接处、 通风竖井、 外墙转角处 等阴、阳角先用1： 2.5水泥砂浆

6、抹成弧形，阴角弧形半径不小于 50mm，阳角弧 形半径不小于10m m,检查方法为尺量。 用商周波水分测定计测定基层含水率，要求含水率 10%，否则延缓施工，直 至测定期结果达到标准时方允许施工。 检查防水涂料的拌制过程是否符合产品说明要求，查阅产品使用说明。 应先在基面上涂一层与涂料相应的基层处理剂。 涂膜分三遍完成， 涂刷应待前一遍涂层干燥成膜后方可进行。 每一遍涂刷时应 交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为 3050mm。涂料防水 层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于 100m m,接涂前应将其甩 茬表面处理干净。 涂刷程序应先做转角处、 穿墙管道、 变形缝等部位

7、的涂料加强层， 后进行大面 积涂刷。六、进度要求1. 计划审核总监理工程师要求承建商报送防水施工进度计划。 为便于实施， 阶段进度计划还 要细化到周进度计划。 对此，总监理工程师均进行审核， 并向承建商下达施工进 度计划审核意见。2. 计划执行情况的检查：收集分析每月施工记录和工人出勤情况， 确认施工力量投入是否正常。 对因劳 动力不足而影响工程或其它原因造成窝工的要作好记录。 总监检查承建商是否按照施工方案的承诺，配备人力、材料，如发现不符，应 向承建商下达整改通知单。 监理工程师随时检查工程进展情况， 指出存在的问题并要求承建商整改。 每周 监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。七

8、、投资控制1. 收到图纸（变更）文件及施工合同后，根据国家及上海市的有关规范、规定及 时检查图纸（变更）及合同合理性，对发现的问题及时向业主提出，尽量减少因 图纸、合同的问题而增加投资。2. 根据工程图纸、合同文件，检查审核防水工程施工方案的经济合理性。做好索 赔与反索赔的准备工作。3. 审查施工单位提出的工程款支付申请书，严格按合同支付工程款项。经常深入 施工现场，对照施工图纸检查完成的工程量， 掌握工程量完成情况的第一手资料。4. 认真审核因设计变更通知单而产生的现场签证中提出的工程量。 注意索赔及反 索赔的时效性， 特别是隐蔽工程的工程量签证， 要求施工单位必须在隐蔽前报监 理部审查，否则不予确认。5. 监理工程师可充分发挥专业技能，针对设计图纸、施工方案等提出改进措施或 建议，经总监审批后，以书面形式呈报业主。八、安全控制1. 督促检查施工 （分包）单位建立健全现场施工的安全保障体