南京高层全预制装配式住宅样板房施工方案

1、南京 * 经济适用房项目样板施工方案中建* 有限公司（沪）南京万晖上坊保障房项目部2011年 05月 10日目录一项目概况： 1.二、编制目的 1.二、编制依据 2.四、样板施行对象 2.五、样板展示列表 2.六、样板施工工艺说明 4.七、附图 6.项目概况：1、工程建设简介建设工程名称：*经济适用房项目建设单位名称：南京*置业有限公司设计单位名称：南京*设计工程有限公司监理单位名称：扬州*工程监理有限责任公司施工单位名称：中国建筑*工程局有限公司（沪）2、工程概况*经济适用房项目4号地块6-01、6-03、6-04、6-05栋及4号地库是由南京市政府投资，中建二局施工的政府民生工程。项目位于

2、南京市江宁区上坊镇 东麒路，占地面积21758平方米，总建筑面积66858平方米。6-01、03、04栋均为剪力墙结构，地下1层，地上18层，建造高度为56.2m； 4号中心地库连接6-016-04栋，结构形式为框架结构，地下室层高为3.4m；本 工程基础为桩基础，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为7度，地基 基础设计等级为甲级，耐火等级地下为一级，地上为二级；6-05栋为全预制装配整体式钢筋混凝土框架加钢支撑结构体系，地下一层，地上15层，建筑高度为45米，建筑面积10380平方米，是全国首栋高层全预制装配建筑。、编制目的为确立本公司质量优异的企业形象，实施创精品工程的战略，实现对业

3、主的 承诺，特在项目现场办公区位置搭建样板展示区以指导后续楼栋施工， 样板展示 区包括主体结构工程展示、二次砌筑工程展示、抹灰工程展示、水电预埋展示及 装饰装修相关展示等。制作样板的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法。 不仅可以直观地看到和评判其质量与工艺状况，还可以对材料、做法、效果等进行直接检查，并 可以作为验收的实物标准。确保工程各分项样板有效确定并展开， 从而提高工程 品质。二、编制依据1施工图纸；2甲方提供的书面文件；3其他有关现行规范、标准、文件。四、样板施行对象1本制度所指样板包括材料样板与施工样板，施工样板包括工序样板、分项 样板和细部节点样板等。2材料样板是指项目实施过

4、程中使用的主要材料以及设计单位（设计部）为明确设计效果，或满足特定使用功能而指定的材料，如防水、外墙、屋面、所有 装饰材料及机电安装材料等。3工序样板是指施工方为确保质量而对某一部位或系统而作的施工过程实 物描述，一般施工程序较多的分部分项工程及质量通病重点发生的分项工程应制 作工序样板。4分项（细部节点）样板是指针对具体分项或细部节点， 明确其施工方法及 质量标准，而在大面积施工前单独制作的小块样本， 主要作为展开施工的操作示 范和质量标准。5本方案只适用南京上坊保障房项目8-11区样板制作。五、样板展示列表编号名称样板形式备注1主体结构施工 样板模板支设、预留洞口、降板、楼梯踏步、观感质量

5、；2墙体砌筑构造柱、过梁、导墙、塞缝的方式；含墙体砌筑至粉 刷的停滞时间3外墙孔洞封堵螺栓孔圭寸堵、施工洞圭寸堵、水电预埋洞圭寸堵；4内粉刷钢丝网、界面剂（或其他）、护角，底层、面层分层展示；卧室（或客厅）及 卫生间四墙面及 顶棚；5外粉刷（或外 保温）钢丝网、界面剂、底层、面层、滴水、涂料或面砖分层 展示；样板在阳台6铝合金、塑钢 门窗含成品保护；选择某一户型7外门窗防水封 顶防水砂浆、发泡剂、外墙附加防水、窗眉滴水、窗台泛 水；8管道洞封堵第一次封堵做样板，含模板；9卫生间地面防 水分层展示；上翻1.8米10屋面工程（基 层卷材加强 层、保温层面层、泛水）见附图2311标准层电梯厅含成品保

6、护；需公司批准12拆架前外墙完 成面外墙分层剥离展示13底层干挂石材挂件和完成面分层；需根据合同14园路石材、水洗石、地转、彩色混凝土等；需根据合同15围墙16毛坯交楼套房17全装修：各房 型施工完成面 套房需根据合同18全装修：木龙 骨吊顶分龙骨和板材，开孔需完成；需根据合同19全装修：轻钢 龙骨吊顶分龙骨和板材，开孔需完成；需根据合同20全装修：门套分基层和完成面（含成品保护）21全装修：厨卫 间防水淋浴间防水、门槛石防水，门套线防腐；22全装修：底板分龙骨、毛底板、底板、踢脚线分层展示（含成品保护）；需根据合同23全装修：墙顶 面涂料24全装修：橱柜柜体和完成面分层展示；需根据合同25全

7、装修：各房 型入住交房套 房结构上展示六、样板施工工艺说明1剪力墙模板加固样板剪力墙模板加固样板对拉螺杆第一道离地面200mm,对拉螺杆间距按竖向间距按200+450+500+550+600设置，横向间距按照两头120,中间450设置，（内 衬条放置在每根对拉螺杆边+5cm处）。为保证外墙垂直度，防止墙体向外倾斜， 墙两边各加2道对称抛撑，抛撑直接支撑在混凝土面上。剪力墙长度每道墙都不 尽相同，高度按施工图中具体尺寸。具体做法见剪力墙模板加固图。2、柱模板样板柱模板样板 2800 高，200*300，柱中配筋按 12 根168100/200.对拉螺杆间距 200+450+450+500+550

8、+60（设置。具体做法见柱模板样板。3、楼梯样板楼梯样板分为现浇和预制两种；消除施工缝夹渣，采用施工缝外侧底版留置 二次封板，确保施工缝二次浇筑在混凝土接口处垃圾全部冲洗干净， 所以模板支 设时在楼梯上三步，即第四踏步设置100宽样抽拉板条式模板。预制楼梯则根据 既定的尺寸在工厂中生产现场直接安装，并在楼梯边沿采用斜杆支撑。楼梯样板 2900*1950。具体做法见楼梯样板图。4、砌筑样板砌筑样板为加气块砌筑和页岩转的砌筑，加气砌块砌筑墙体时，墙底部应采用灰砂砖砌筑，高度四皮砖（225mm高），或采用混凝土坎台。砌筑采取满铺满 挤法砌筑。填充墙砌筑时应错缝搭砌，加气砌块搭砌长度不应小于砌块长度的 1/3;竖向通缝不应大于2皮。加气砌块上下皮错缝间距离小于 150mm时，应在 水平灰缝设置26的拉结钢筋，拉结钢筋长度1m，弯头100mm。5、防水样板底板防水样板平面尺寸1.1*3米，样板支撑架规格：1.1米*3米*0.9米， 支撑架采用6根40*40*3角钢和直径为16的钢筋焊接而成。具体做法见防水样 板图