合同法1-合同的订立与合同成立

1、合同法教学讲义第一讲合同的订立与合同成立、要约一）要约的概念和法律性质要约是希望和他人订立合同的意思表示。（参见合同法第十四条）I要约这一意思表示应当符合下列规定：;|（）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该 意思表示约束。（二）要约的有效条件1、由特定的人做出;2、具有订立合同的意图（意思）3、由要约人向其希望与其缔结合同的受要约 人发岀4、要约的内容必须具体确定；5、要约必须送达到受要约人(三)要约邀请1、要约邀请的含义：要约邀请是希望他人向 自己发岀要约的意思表示。2、要约邀请与要约的区分(1) 根据法律规定来区分；寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等

2、为要约邀请。(合同 法15条)(2) 根据当事人的意思来区分(3) 根据提议的内容是否包含合同的主要条 款来区分(4) 根据交易习惯来区分3、商业广告的性质(1)商业广告的含义商业广告，是指商品经营者或者服务提供 者承担费用，通过一定媒介和形式直接或者 间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的 服务的广告。(2)商业广告的性质一般为要约邀请，但商业广告的内容符合要约规定 的，视为要约。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适 用法律若干问题的解释(法释20037号)第三条： 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但 是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设 施所作的说明和允诺具体确定，并

3、对商品房买卖合 同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当 视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合 同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承 担违约责任。（二）要约的法律效力 1、要约生效的时间：合同法第十六条：要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指 定特定系统接收数据电文的，该数据电文进 入该特定系统的时间，视为到达时间；未指 定特定系统的，该数据电文进入收件人的任 何系统的首次时间，视为到达时间。 2、要约的存续期间3、要约法律效力的内容(1)对要约人的拘束力(形式拘束力)不得随意撤销要约或者对要约随意加以限 制、变更和扩张。(2)对受要约人的拘束力(实质拘

4、束力)I只有受要约人才有向要约人做出承诺的权利。 承诺也是一种资格，受要约人不能随意转 让承诺是一种权利，而不是义务。H 4、要约的撤回合同法第十七条要约可以撤回。撤回要约的通知 应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达 受要约人。 5、要约的撤销合同法第十八条：要约可以撤销。撤销要约的通知 应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 第十九条有下列情形之一的，要约不得撤销： （一）要约人确定了承诺期限或者以其他形式 明示要约不可撤销； （二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的, 并已经为履行合同作了准备工作。6、要约失效合同法第二十条：有下列情形之一的，要约失效：:（一）拒绝要约的通知

5、到达要约人；（二）要约人依法撤销要约；（三）承诺期限届满，受要约人未作岀承 诺；（四）受要约人对要约的内容作岀实质性 变更。1、承诺亠）承诺的概念承诺是受要约人同意要约的意思表示。:題承诺的要件11、承诺必须由受要约人向要约人做岀。2、承诺必须在法定期限内到达受要约人。（1）法定期限如何计算？合同法第二十三条承诺应当在要约确定的 期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依 照下列规定到达：（一）要约以对话方式作岀的，应当即时 作岀承诺，但当事人另有约定的除外；（二）要约以非对话方式作岀的，承诺应 当在合理期限内到达。合同法第二十四条 要约以信件或者电报 作岀的，承诺期限自信件载明的日

6、期或者电 报交发之日开始计算。信件未载明日期的， 自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以 电话、传真等快速通讯方式作岀的，承诺期 限自要约到达受要约人时开始计算。(2)到达如何确定？乍合同法第二十六条承诺通知到达要约人 时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯 或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的，承诺到达 的时间适用本法第十六条第二款的规定。匚IP:采用数据电文形式订立合同，收件人 指定特定系统接收数据电文的，该数据电文 进入该特定系统的时间，视为到达时间；未 指定特定系统的，该数据电文进入收件人的 任何系统的首次时间，视为到达时间。3、承诺的内容必须与要约的内容一致

7、合同法第三十条 承诺的内容应当与要约 的内容一致。受要约人对要约的内容作出实 质性变更的，为新要约。有关合同标的、数 量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行 地点和方式、违约责任和解决争议方法等的 变更，是对要约内容的实质性变更。4、承诺必须表明受要约人决定与要约人订 立合同。(三) 承诺迟延1 概念；承诺迟延是指受要约人未在承诺期限内发出 承诺。；2、法律效果；(1) 通常的迟延：为新要约合同法第二十八条 受要约人超过承诺期限 发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该 承诺有效的以外，为新要约。(2) 特殊迟延：附条件有效合同法第二十九条 受要约人在承诺期限 内发岀承诺，按照通常情形能够及时到

8、达要 约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过 承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因 承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺 有效。（四）承诺撤回合同法第二十七条 承诺可以撤回。撤回 承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前 或者与承诺通知同时到达要约人。三、合同成立的时间和地点0合同成立的时间：1合同法第二十五条 承诺生效时合同成立。承诺何时生效？1、合同法第二十六条承诺通知到达要约 人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯 或者要约的要求作岀承诺的行为时生效。 2、第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同 的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 3、第三十三条 当事人采用信件、数据电文等形

9、 式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认 书。签订确认书时合同成立。 4、第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人 约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形 式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同 成立。 5、第三十七条 采用合同书形式订立合同，在签 字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，!对方接受的，该合同成立。（二）合同成立的地点 1、第三十四条 承诺生效的地点为合同成立的地 点。1采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常 居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按 照其约定。 2、第三十五条 当事人采用合同书形式订立合同

10、 的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的 地点。四、缔约过失责任一）缔约过失责任的概念缔约过失责任是指在订立合同过程中，一方 因违背其依据诚实信用原则和法律规定的义务, 导致另一方的信赖利益的损失时，应当承担的 损害赔偿责任。(二)缔约过失责任的构成要件1、缔约上的过失发生在合同订立阶段2、一方违背其依诚实信用原则所应负的义 务义务的具体内容如何？(1) 真心实意想以合理条件缔约(2) 公开对方和其缔约时必须了解的必 要信息(3) 保守因缔约而了解的对方的商业秘 搐(4) 保护他人人身财产安全合同法第四十二条 当事人在订立合同 过程中有下列情形之一，给对方造成损失的, 应当承担损害赔偿责

11、任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要 事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。3、造成他人信赖利益损失。| | ） 何谓信赖利益损失？案例分析一：某市百货公司于2007年12月初通过新闻媒体播放 了招租启示。招租启示规定：将市百货市场装修成 市一流的购物场所，设置摊位45个，出租时间为一 年，双面摊位收取投资装修费2000元，单面摊位收 取装修费1500元。周某于2007年12月3日得知此消息后，分析了在 该百货公司从事经营活动的前景，决定租赁两个柜 台搞月艮装生意，由于需要交装修费3500元，另外还 要进货，又需要大约3000元。周某认为

12、投资6500 元，一年内即可收入35万元。因为没有流动的现 金，周某即于12月15日去银行提前支取了即将到期 的定期存单，利息损失964元。可是12月16H,当周某正准备去租赁摊位时， 百货公司又播放消息说：因主管部门不批准, 该公司的摊位不再招租了。请已经办理了租 赁手续的租户到百货公司协调处理办法，未 办理手续的，百货公司不再接待。周某认为, 百货公司这种做法太不负责任，所以要求百 货公司赔偿自己的预期收入3万元，利息损失 964元。双方协商未果，为此诉至法院。问：此案如何处理？某木材公司库存有5000立方米优质红松。200：年5月4日，木材公司给某家具厂发函询问其是否愿 意以每立方米75

13、0元的价格购买一级红松，数量不 限，并代办托运，限3天内答复。家具厂当时正在与数十家乡镇企业搞联营，急需 优质木材。在收函第二天遂回复称：愿意以750元 每立方的价格购2000立方米一级红松。当天晚上， 家具厂的经理赵某又打电话给木材公司经理滕某， 说你们代办托运太麻烦，木材公司不是有专线铁路 吗？我们搞一趟专列过去，你们给装车就行了，这 不更好吗？滕某说2000立方米的木材要多少车皮才 能运完？赵某说我们打算用60吨的车皮，2000立方 米用34个车皮就行了。滕某又说我们的专线铁路月 台只能停靠12节军產。威棄挂孤专圳开建去分三次 进月台装货不就妥了吗？滕某说那就这么办，你们 月底来车装吧。

14、罚金责5月29日，家具厂租的专列进了木材公司货场， 家具厂的业务员带着汇票，准备签约、提货和结算 一次完成。此时，木材公司的畐！经理华某发现库场 只1000立方来优质红木，啬缺1000立方来，槁 和其签约购2000立方米，不能交付，即使不负逾期 交付的责任，也必须承担专歹 上据可靠消息，3天后一级红 每立方米。如果现社和其签约，2000立方米要少赚 46万元。这个合商不能签。木材公司遂以原要约冬指代办托运，并无规定受 要约方派专列来提货。受要约方现在派专列来提货, 单方面改变了要约的内容，视为其没有接受原要约, 只能算一个新要约。现在木材公司对于家具厂的新 要约，不予接受。拒绝家具厂的签约、提

15、驾的要求。 家具厂反复请求对方履行合同无效，遂起诉至法院。问：此案如何处理？案例分析三：2001年11月，某林场收到该地区生产资料公司 寄发的新型喷雾器证订单，称：生产资料公司下属 农具厂新近研发出一种新型机动喷雾器，每台价格 12元，保证2001年4月交货。现向用户证订。林场根据自己春季需要防虫，原来器具已经破损较多的情况，经过研究，立刻汇款1200元到生产资料公司。可隔了半年，也未看见新型喷雾器发货过来。遂派人到生产资料公司查问。生产资料称:你场汇的1200元我们已经收到了，但你们并没有和 我们公司签订供货合同。现在农具厂生产的这种喷 雾器供不应求，我们必须首先保证有正式合同的供 货。你场

16、如果还想要货，就等我们完成了现有正式 合同的供货任务后，再给你们发货。如不需 要货了，我们立即退款给你们。林场因防止虫害急需，不同意退款，认 为其是根据生产资料公司的证订单汇款订货, 证订单明确写明4月份交货，现在已经成果一 个多月了。林场防虫急需器械，必须马上提 资。双方意见不一，林场将生产资料公司诉 至法院。问：此案如何处理?1、承诺亠）承诺的概念承诺是受要约人同意要约的意思表示。:題承诺的要件11、承诺必须由受要约人向要约人做岀。2、承诺必须在法定期限内到达受要约人。（1）法定期限如何计算？合同法第二十三条承诺应当在要约确定的 期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依 照下列

17、规定到达：（一）要约以对话方式作岀的，应当即时 作岀承诺，但当事人另有约定的除外；（二）要约以非对话方式作岀的，承诺应 当在合理期限内到达。合同法第二十四条 要约以信件或者电报 作岀的，承诺期限自信件载明的日期或者电 报交发之日开始计算。信件未载明日期的， 自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以 电话、传真等快速通讯方式作岀的，承诺期 限自要约到达受要约人时开始计算。(2)到达如何确定？乍合同法第二十六条承诺通知到达要约人 时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯 或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的，承诺到达 的时间适用本法第十六条第二款的规定。匚IP:采用数据电文形

18、式订立合同，收件人 指定特定系统接收数据电文的，该数据电文 进入该特定系统的时间，视为到达时间；未 指定特定系统的，该数据电文进入收件人的 任何系统的首次时间，视为到达时间。3、承诺的内容必须与要约的内容一致合同法第三十条 承诺的内容应当与要约 的内容一致。受要约人对要约的内容作出实 质性变更的，为新要约。有关合同标的、数 量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行 地点和方式、违约责任和解决争议方法等的 变更，是对要约内容的实质性变更。4、承诺必须表明受要约人决定与要约人订 立合同。5、承诺的方式必须符合要约的要求合同法第二十二条 承诺应当以通知的方 式作岀。但根据交易习惯或者要约表明可以 通过

19、行为作出承诺的除外。以何种方式通知？根据要约的要求。要约 没有要求的，根据交易习惯确定。(三)承诺迟延1 概念；承诺迟延是指受要约人未在承诺期限内发出 承诺。；2、法律效果；(1) 通常的迟延：为新要约合同法第二十八条 受要约人超过承诺期限 发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该 承诺有效的以外，为新要约。(2) 特殊迟延：附条件有效合同法第二十九条 受要约人在承诺期限 内发岀承诺，按照通常情形能够及时到达要 约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过 承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因 承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺 有效。（四）承诺撤回合同法第二十七条 承诺可以撤回。撤回 承诺的通

20、知应当在承诺通知到达要约人之前 或者与承诺通知同时到达要约人。三、合同成立的时间和地点0合同成立的时间：1合同法第二十五条 承诺生效时合同成立。承诺何时生效？1、合同法第二十六条承诺通知到达要约 人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯 或者要约的要求作岀承诺的行为时生效。 2、第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同 的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 3、第三十三条 当事人采用信件、数据电文等形 式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认 书。签订确认书时合同成立。 4、第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人 约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形 式但一方已经履行主要义务

21、，对方接受的，该合同 成立。 5、第三十七条 采用合同书形式订立合同，在签 字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，!对方接受的，该合同成立。（二）合同成立的地点 1、第三十四条 承诺生效的地点为合同成立的地 点。1采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常 居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按 照其约定。 2、第三十五条 当事人采用合同书形式订立合同 的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的 地点。四、缔约过失责任一）缔约过失责任的概念缔约过失责任是指在订立合同过程中，一方 因违背其依据诚实信用原则和法律规定的义务, 导致另一方的信赖

22、利益的损失时，应当承担的 损害赔偿责任。(二)缔约过失责任的构成要件1、缔约上的过失发生在合同订立阶段2、一方违背其依诚实信用原则所应负的义 务义务的具体内容如何？(1) 真心实意想以合理条件缔约(2) 公开对方和其缔约时必须了解的必 要信息(3) 保守因缔约而了解的对方的商业秘 搐(4) 保护他人人身财产安全合同法第四十二条 当事人在订立合同 过程中有下列情形之一，给对方造成损失的, 应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要 事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。3、造成他人信赖利益损失。| | ） 何谓信赖利益损失？案例

23、分析一：某市百货公司于2007年12月初通过新闻媒体播放 了招租启示。招租启示规定：将市百货市场装修成 市一流的购物场所，设置摊位45个，出租时间为一 年，双面摊位收取投资装修费2000元，单面摊位收 取装修费1500元。周某于2007年12月3日得知此消息后，分析了在 该百货公司从事经营活动的前景，决定租赁两个柜 台搞月艮装生意，由于需要交装修费3500元，另外还 要进货，又需要大约3000元。周某认为投资6500 元，一年内即可收入35万元。因为没有流动的现 金，周某即于12月15日去银行提前支取了即将到期 的定期存单，利息损失964元。可是12月16H,当周某正准备去租赁摊位时， 百货公

24、司又播放消息说：因主管部门不批准, 该公司的摊位不再招租了。请已经办理了租 赁手续的租户到百货公司协调处理办法，未 办理手续的，百货公司不再接待。周某认为, 百货公司这种做法太不负责任，所以要求百 货公司赔偿自己的预期收入3万元，利息损失 964元。双方协商未果，为此诉至法院。问：此案如何处理？某木材公司库存有5000立方米优质红松。200：年5月4日，木材公司给某家具厂发函询问其是否愿 意以每立方米750元的价格购买一级红松，数量不 限，并代办托运，限3天内答复。家具厂当时正在与数十家乡镇企业搞联营，急需 优质木材。在收函第二天遂回复称：愿意以750元 每立方的价格购2000立方米一级红松。当天晚上， 家具厂的经理赵某又打电话给木材公司经理滕某， 说你们代办托运太麻烦，木材公司不是有专线铁路 吗？我们搞一趟专列过去，你们给装车就行了，这 不更好吗？滕某说2000立方米的木材要多少车皮才 能运完？赵某说我们打算用60吨的车皮，2000立方 米用34个车皮就行了。滕某又说我们的专线铁路月 台只能