女士内衣项目申请报告

1、关于女士内衣项目申请报告一、建设背景当前时期是可以大有作为、必须奋发有为的重要战略机遇期，是实现弯道取直、后发赶超的最关键时期，是脱贫攻坚、同步小康的决胜时期。从国际国内看，和平与发展仍然是时代主题，新一轮科技革命和产业变革蓄势待发，发展中国家群体力量继续增强，国际力量对比逐步趋向平衡；同时，国际金融危机深层次影响在相当长时期依然存在，全球经济贸易增长乏力，外部环境中不稳定不确定因素增多。全国物质基础雄厚、人力资本丰富、市场空间广阔、发展潜力巨大，经济发展方式正在加快转变，新的增长动力正在孕育形成，经济长期向好的基本面没有改变，同时也进入以速度变化、结构优化、动力转换为主要特点的新常态，面临着

2、新的困难和挑战。综合分析，国内外大环境对我省发展总体有利；国家实施“一带一路”、长江经济带、区域协同发展等区域发展战略，为扩大国际国内开放合作创造了有利条件；国家实施大数据和网络强国等战略，为我省弯道取直、后发赶超创造了宝贵契机；国家实施精准扶贫精准脱贫，为我省打好扶贫开发攻坚战提供了政策支撑；国家加快补齐发展短板，为缩小与全国差距带来了重要机遇；国家实施新一轮西部大开发战略，为完善现代基础设施、构建现代产业体系、发展社会事业等提供了良好条件。经过“十二五”时期持续快速发展，工业化、城镇化进入加速发展阶段，基础条件日益改善，发展环境不断优化，资源红利、生态红利、劳动力红利、政策红利、改革红利正

3、在叠加释放，区域上下团结奋进、干事创业的激情空前高涨，这些积极因素为同步全面建成小康社会创造了有利条件。同时，也要清醒地看到，受国内外宏观经济环境的传导影响，一些长期积累的发展性矛盾、结构性矛盾、体制性矛盾逐步显现出来，保持经济持续快速增长面临很大挑战。主要是：贫困人口多、贫困面大、贫困程度深，脱贫攻坚任务艰巨，全省90%以上的贫困人口、贫困乡镇和贫困村处于集中连片地区，都是难啃的“硬骨头”，要实现全部脱贫困难不小；经济下行压力仍然较大，企业盈利能力下降，市场预期不稳、信心不足，大企业投资意愿不强，中小企业经营困难，要保持经济持续快速增长、加快做大经济总量、提高人均水平、缩小与全国的差距难度增

4、大；产业结构不合理、资源开发利用水平不高、经济发展方式粗放，转型升级步伐缓慢，大部分传统产业企业生产技术水平不高、核心竞争力不强，新兴企业规模普遍偏小，对经济增长的贡献有限，去库存、去产能、补短板的任务非常繁重；实体经济特别是中小微企业融资难、融资贵问题普遍存在，加之劳动力、土地成本持续上升，物流成本居高不下，降成本的任务艰巨，政府债务率不断攀升，财政金融风险加大，去杠杆的压力不小；城乡发展差距大，区域发展不平衡，社会事业发展滞后，公共产品和公共服务供给不足，民生保障兜底还不牢，公共安全、生态环境、社会信用等方面仍存在不少问题和风险，改善民生和维护稳定任务依然艰巨；政府职能转变还不到位，一些干

5、部能力和素质不高，不同程度存在着不作为、慢作为、乱作为、为政不廉等问题，提升能力、转变作风、惩治和预防腐败任务依然繁重。对这些问题，必须高度重视，切实加以解决。近年来，中国女士内衣行业得到了较好的发展，目前市场规模已经突破了1600亿元，但对比国外女士内衣人均消费水平来看，中国女士内衣行业还有巨大的成长空间。与此同时，中国女士内衣行业竞争结构十分松散，市场集中度低，也为企业未来发展提供了巨大的想象空间。相对于外套，内衣无法直观展现消费者的品味与产品档次，因此，之前中国内衣行业发展较服装产业其他细分行业相比更加迟滞。而随着近年来居民收入的提高和消费意识的提升，消费者对于内衣的重视程度也呈现大幅增

6、长。从广义上来说，内衣包括文胸、内裤、塑身衣、保暖衣、运动内衣、泳衣、睡衣、家居服、浴衣等；而狭义上，内衣通常指文胸、内裤和塑身衣等。其中，女性内衣市场一直被称为“服装界的最后一块蛋糕”，根据统计数据，2018年，在贴身衣物市场中女士内衣市场占比超过30%。从女士内衣市场规模来看，总体来看，我国女士内衣行业呈现出波动增长趋势，目前仍处于成长期，但市场规模增长速度有所放缓。2018年，我国女性内衣市场规模为1611亿元左右，同比增长了5.9%。此外，近年来我国女性人均购买新的内衣在7套/年以上，并有逐年增长的趋势，预计未来随着女性消费能力水平的提升，以及对内衣审美、舒适度、功能性等需求的提高，行

7、业规模还将得到快速扩张。然而，尽管中国女士内衣行业的在进入21世纪以后得到了一定的发展，但是相对于其他发达国家还有巨大差距。从女士内衣人均消费金额来看，目前中国女性内衣人均消费仍处于较低水平，年人均消费金额仅为20.2美元，仅为部分欧美发达国家的1/4左右，随着国内女性对内衣消费意识的觉醒和消费观念的国际化接轨，国内女性内衣市场将有巨大的发展空间。从市场竞争结构来看，目前，国内女士内衣行业的品牌集中度较低。目前，我国女性内衣市场品牌多达3000多个，但90%以上的品牌销售规模均在1亿元以下，规模销售超过10亿元的品牌寥寥无几。同时，我国本土品牌前十名的市场份额叠加也不及50%，相对在美国市占率

8、前五大品牌至少占据了当地70%的市场份额，我国女性内衣品牌发展落后，结构十分分散。此外，以女士内衣市场份额最大的企业市占率为例，在中国国内市场中，市场占比份额第一的都市丽人仅为整体女性内衣4.2%的市场份额，而美国的VictoriasSecret、英国的Marks&Spence以及日本的华歌尔作为当地市场的龙头，占比份额都是都市丽人的数倍。由此也表明，中国女士内衣行业的市场发展还远待成熟，业内企业在未来开展竞争时的想象空间巨大。值得一提的是，目前我国内衣行业中高端品牌主要由国外品牌占据，国产品牌主要占据中低端市场。如安莉芳、黛安芬、芬怡、曼妮芬是我国内衣行业较为有名的高端品牌；我国许多内衣品牌

9、如都市丽人、健将、浪莎等占据中端市场；低端市场中的品牌主要以批发为主，如舒薇、珠密琪、黛莉安等；部分企业代做加工，替其他品牌挂牌生产。二、项目及性质（一）项目名称女士内衣项目（二）项目投资人xxx有限公司（三）项目建设性质新建主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积50000.00约75亩1.1总建筑面积95546.18容积率1.911.2基底面积31500.00建筑系数63.00%1.3投资强度万元/亩452.962总投资万元41398.912.1建设投资万元33800.702.1.1工程费用万元30116.192.1.2工程建设其他费用万元2907.892.1.3预备费万元776.

10、622.2建设期利息万元940.872.3流动资金万元6657.343资金筹措万元41398.913.1自筹资金万元22197.613.2银行贷款万元19201.304营业收入万元82100.00正常运营年份5总成本费用万元64792.236利润总额万元16880.697净利润万元12660.528所得税万元4220.179增值税万元3559.0410税金及附加万元427.0811纳税总额万元8206.2912工业增加值万元28171.3213盈亏平衡点万元30898.91产值14回收期年5.60含建设期24个月15财务内部收益率24.01%所得税后16财务净现值万元18298.23所得税后三

11、、公司基本情况经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求；既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积极履行社会责任，依法经营、诚实守信，

12、节约资源、保护环境，以人为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制作为社会责任管理推进工作的基础，从制度建设、组织架构和能力建设等方面着手，建立了一套较为完善的社会责任管理机制。公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短

13、板，推进供给侧结构性改革。四、投资原则1、需求导向。发挥市场配置资源的决定性作用，注重需求侧政策支持和引导，营造公平公正的竞争环境，加快推进新产品新服务的应用示范，将潜在需求转化为企业能够切实盈利的现实供给，培育符合市场需求新消费新业态，进一步激发市场活力。2、开放融合。树立全球视野，对标国际先进，把握“一带一路”重大战略契机，聚焦产业重点领域，探索发展合作新模式，在全球范围配置产业链、创新链和价值链，更大范围、更高层次上参与产业竞争合作，走开放式创新和国际化发展的道路。3、坚持创新发展。实施创新驱动发展战略，突破并推广关键核心内容，加快新产品研发与应用进程，完善标准体系，增强自主创新和品牌建

14、设能力。4、因地制宜，特色发展。紧密结合区域发展要素条件，充分发挥比较优势，围绕核心产业，引进培育龙头企业，形成各具特色、差异发展的发展新格局。5、坚持协调发展。围绕战略性新兴产业等重大需求 ，鼓励产学研用相结合、上下游产业融合发展，促进发展速度与质量、效益相统一，与资源、环境相协调。五、选址、建设规模和方案（一）项目产品及服务规模项目建成后，形成年产xx女士内衣的经营能力。（二）建筑物建设规模本期项目建筑面积95546.18，其中：生产工程65028.60，仓储工程6426.00，行政办公及生活服务设施10253.63，公共工程13837.95。六、项目定位从政策法规、体制机制、规划设计、标

15、准规范、技术推广、建设运营和产业支撑等方面努力提高产业发展水平，促进产业转型发展，加快构建优势产业发展格局。七、建设周期项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。八、总投资规划（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程建设费用和项目

16、运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。（三）建设投资估算本期项目建设投资33800.70万元，包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。1、工程费用工程建设费用包括建筑工程投资（含土地费用）、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计30116.19万元。（1）建筑工程投资估算根据估算，本期项目建筑工程投资为12556.42万元。（2）设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册

17、和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为16491.59万元。（3）安装工程费估算本期项目安装工程费为1068.18万元。2、工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为2907.89万元。3、预备费本期项目预备费为776.62万元。（四）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款19201.30万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息940.87万元。（五）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测

18、算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为6657.34万元。（六）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资41398.91万元，其中：建设投资33800.70万元，占项目总投资的81.65%；建设期利息940.87万元，占项目总投资的2.27%；流动资金6657.34万元，占项目总投资的16.08%。（七）资金筹措与投资计划本期项目总投资41398.91万元，其中申请银行长期贷款19201.3

19、0万元，其余部分由企业自筹。九、经济效益分析（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：82100.00万元。2、综合总成本费用（TC）：64792.23万元。3、净利润（NP）：12660.52万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.60年。2、财务内部收益率：24.01%。3、财务净现值：18298.23万元。十、保障措施(一)明确任务分工，协调部门配合健全协商机制，加强相关部门沟通协调、密切配合，共同做好产业建设项目立项、投资安排等相关工作，加快推动规划的实施。落实规划实施的各项责任制度。各有关部门按照职能分工，建立有效的工作机制，各负其责，加强联动，协

20、同推进，制定完善促进产业改革发展的措施和办法，形成推动产业改革发展的合力。(二)推动区域产业协同发展积极推进区域全面创新改革试验，全面打造协同创新共同体，建立健全产业有序转移的需求发现和对接服务机制，探索一批可复制、可推广的改革措施和创新性政策。积极推进区域创新主体市场化合作，协同实施一批技术创新工程，联合建立一批产业技术创新战略联盟。加快推动区域协同创新和产业升级转移，合作搭建区域服务业融合创新和展示交易平台，支持企业跨行业、跨区域开展合作。(三)拓宽企业融资渠道鼓励商业银行开发适合产业特点的各类金融产品和服务，积极发展商圈融资、供应链融资等融资方式。支持符合条件的产业企业上市融资和发行债券

21、。积极稳妥发展私募股权投资，完善创业投资扶持机制。支持产业企业采用知识产权、专利技术等无形资产质押以及仓单质押、商业信用保险保单质押、商业保理等多种方式融资。(四)推进重大项目建设充分发挥投资的关键作用，围绕壮大先进产业集群，加快实施一批重点项目，按照集群、链条方向，加大规划招商、产业链招商、以商招商力度，引进一批龙头项目、产业链关联项目和配套项目，主动承接国际国内产业转移，谋划一批具有较强带动力的大项目好项目。(五)加强人才智力支撑打造新型企业家培养工程升级版，探索建立与国际接轨的专业人才聘用和激励机制，重点引进并支持海外高层次人才和团队来本地创新创业。深入推进国家现代职业教育改革创新示范区

22、建设，加快发展现代职业教育，大力培育高素质劳动大军，全面提升技术技能人才质量，切实为发展先进产业提供智力和人才保障。(六)制定引导创新政策发挥区域产业化专项资金和自主创新产业化资金的引导作用，支持企业创新能力建设和重大产学研合作项目实施，对区域企业和研发机构列入重点科技发展计划并获得资金资助的项目，予以配套资金支持。建设投资估算表单位：万元序号工程费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计所占比例1工程费用12556.4216491.591068.1830116.1989.10%1.1建筑工程费12556.4212556.4237.15%1.2设备购置费16491.5916491.59

23、48.79%1.3安装工程费1068.181068.183.16%2工程建设其他费用2907.892907.898.60%2.1土地出让金769.92769.922.28%2.2其他前期费用2137.972137.976.33%3预备费776.62776.622.30%3.1基本预备费417.06417.061.23%3.2涨价预备费359.56359.561.06%4建设投资合计33800.70100.00%固定资产投资估算表单位：万元序号工程费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计所占比例1工程费用12556.4216491.591068.1830116.1988.65%1.1建

24、筑工程费12556.4212556.4236.96%1.2设备购置费16491.5916491.5948.55%1.3安装工程费1068.181068.183.14%2固定资产其他费用2137.972137.976.29%3预备费776.62776.622.29%3.1基本预备费417.06417.061.23%3.2涨价预备费359.56359.561.06%4建设期利息940.87940.872.77%5固定资产投资33971.65100.00%6固定资产投资合计33971.65100.00%流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1流

25、动资产0.0045050.4948053.8660067.3260067.3260067.3260067.3260067.3260067.321.1应收账款0.0020272.7221624.2327030.2927030.2927030.2927030.2927030.2927030.291.2存货0.0015767.6716818.8521023.5621023.5621023.5621023.5621023.5621023.561.2.1原辅材料0.004730.305045.666307.076307.076307.076307.076307.076307.071.2.2燃料动力0.0

26、0236.51252.28315.35315.35315.35315.35315.35315.351.2.3在产品0.007253.137736.679670.849670.849670.849670.849670.849670.841.2.4产成品0.003547.733784.244730.304730.304730.304730.304730.304730.301.3现金0.003604.043844.314805.394805.394805.394805.394805.394805.391.4预付账款0.005406.065766.467208.087208.087208.087208

27、.087208.087208.082流动负债0.0040057.4942727.9853409.9853409.9853409.9853409.9853409.9853409.982.1应付账款0.0014420.6915382.0719227.5919227.5919227.5919227.5919227.5919227.592.2预收账款0.0025636.7927345.9134182.3934182.3934182.3934182.3934182.3934182.393流动资金0.004993.015325.876657.346657.346657.346657.346657.3466

28、57.344流动资金增加0.004993.01332.871331.475铺底流动资金0.0013515.1514416.1618020.2018020.2018020.2018020.2018020.2018020.20营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1营业收入0.0061575.0065680.0082100.0082100.0082100.0082100.0082100.0082100.002增值税0.003011.153211.893559.043559.043559.043559.043559.0435

29、59.042.1销项税0.008004.758538.4010673.0010673.0010673.0010673.0010673.0010673.002.2进项税0.004993.605326.517113.967113.967113.967113.967113.967113.963税金及附加0.00361.33385.43427.08427.08427.08427.08427.08427.083.1城市维护建设税0.00210.78224.83249.13249.13249.13249.13249.13249.133.2教育费附加0.0090.3396.36106.77106.77106

30、.77106.77106.77106.773.3地方教育附加0.0060.2264.2471.1871.1871.1871.1871.1871.18综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1外购原材料、燃料费0.0038412.3340973.1551216.4451216.4451216.4451216.4451216.4451216.442工资及福利费0.003130.873130.873130.873130.873130.873130.873130.873130.873修理费0.001325.701325.701325.7013

31、25.701325.701325.701325.701325.704其他费用0.006271.286271.286271.286271.286271.286271.286271.286271.284.1其他制造费用0.00463.93463.93463.93463.93463.93463.93463.93463.934.2其他管理费用0.00598.72598.72598.72598.72598.72598.72598.72598.724.3其他营业费用0.005208.635208.635208.635208.635208.635208.635208.635208.635经营成本0.0049

32、140.1851701.0061944.2961944.2961944.2961944.2961944.2961944.296折旧费0.001891.681891.681891.681891.681891.681891.681891.681891.687摊销费0.0015.4015.4015.4015.4015.4015.4015.4015.408利息支出0.00940.86940.86940.86940.86940.86940.86940.86940.869总成本费用0.0051988.1254548.9464792.2364792.2364792.2364792.2364792.2364792.239.1其中：固定成本0.0010444.9210444.9210444.9210444.9210444.9210444.9210444.9210444.929.2可变成本0.0041543.2044104.0254347.3154347.3154347.3154347.3154347.3154347.31利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第