房屋租赁合同-按季付

1、房屋租赁合同甲方（出租方）身份证号码： 乙方（承租方）身份证号码：现经甲乙双方充分了解 协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落 面积、装修及设施、设备： 12幢2单元401室，总面积129.66平方，三室两厅两卫一厨，精装全配房；外加一地下 车位。二、租赁期限:壹年，自2015年08月30日至2016年08月29日止。三、租赁期间的其他约定事项:1、甲乙双方应提供真实有效的身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。入住前，乙方对附件一中 的设施 设备的使用和功能进行验收、签字；租期满后，须待甲方对附件一 中的设施

2、设备的使用和功能验收 签字，若有损坏，乙方必须负责修复。 否则甲方有权不予退还第四条中所述押金，损失 超过押金时，须另行追加赔偿（设备本身老化损坏，非人为原因损坏的除 外）。3、水、电、煤气、电话、网络由乙方按时向有关部门交纳，入住日抄见:水一度，电一度，所有费用乙方应按时付清，并由乙方承担 延期付款的违约责任；租赁期间的有线电视费、物业管理费按照实际交纳的费用，在乙方支付第一次房屋租金时一次性支付给甲方，由甲方负责向相关部门交纳4、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分别是：姓名：，身份证号； 姓名：，身份证号；姓名：，），乙方不得私自转租 群租、改变使用性 质或供非法用途，否则甲方有权解除协议

3、，并且乙方须无条件的支付甲方月 租金的三倍费用作为补偿。5、在租房期间，乙方应遵纪守法，并及时去当地派出所申报临时户口，如有违法行为，自行承担一切责任。6、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前15日续交下期房租，到期不交甲方有 权终止协议。7、其他约定事项：如果因为乙方的原因造成邻居和物业有意见，甲方有 权终止协议；对因此给乙方造成的经济损失，甲方不予补偿。四、租金 押金 其它费用及交纳时间（1）每月租金为人民币2500.0 （元整.年租金为人民币30000.0元整, 乙方应三个月付一次房屋租金,先付后住。另付一个月押金2500. 00元

4、整，租期到期后由甲方归还乙方（不计利息）。第一次乙方应于2015年07 月29日前，将租房+数字电视+物业管理费用7815.837元人民币存入甲方 张奎工行帐号：6 （上一年度的押金2500元人民币自动转为这一年度的押金）；第二次乙方应于2015年加月 _2乞日前，将 理房 费用租房+数字电视+物业管理 费用7815.837元人民币 存入上述帐号；第三次乙方应于2016年1月日前，将一理房 费用租房+数 字电视+物业管理费用7815.837元人民币存入上述帐号；第四次乙方应于2016年4月29日前，将申房费用租房+数字电视 翅业理费用直坦妙元人民币存入上述帐号，超过该日期（甲方原则 上缴费前2

5、天提醒一下)，乙方按每超过一天50元向甲方支付滞拿金，否 则甲方有权终止协议，并从押金中扣除该费用。(2)在本合同规定的期限内，若由于国家或者相关职能部门政策的原因出 现的其它一切费用，均由乙方交纳。否则甲方有权解除合同，并且不予退还 第四条中所述押金，金额超过押金时，乙方须另行追加费用，必要时甲方 可以向法院起诉申请执行。五、维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮时，乙方应予积极 协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋及 其附着设施维修工作和费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失，如果由此造

6、成了邻居的损失，乙方还必须承担 责任并赔偿邻居的损失。租赁期间，防火安全 门前三包 综合治理及安全 保卫等工作，乙方 应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。六、关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对 房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时， 除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费 用。七、提前终止合同：1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前壹月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。2、如因国家建设、不可抗力因素等情形，甲方必须终止

7、合同时，一般应提 前一个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿（多余房租应退回， 住几个月算几个月）。3、承租期满后，乙方应按时搬出自己的物件，期满后两天内如有余物，将 视为乙方自动放弃，甲方有权处理。如承租期满或协议解除后，逾期不搬， 所造成的损失应由乙方负担和赔偿，必要时甲方可以向法院起诉申请执 行。4、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为，则租期到已完成缴费时限为 止，视为双方租约到期，按照租期到期的条款执行，双方均不承担违约责 任。5、承租期内如有特殊情况，乙方需要退房时，必须提前三十天通知甲方， 并赔偿甲方一个月损失费。甲方在除第2、5条外的情况下，如想提前收回 房屋，解除租房协议，必须提前三十天通知乙方，并赔偿乙方一个月损失 费。6、退房时乙方有责任确保室内清洁卫生，否则甲方有权从乙方押金中扣除 相应费用雇人清扫。八 甲乙双方应严格遵守本协议，合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出 补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协 商，协商不成的，由人民法院裁定九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力 甲方（签字）:乙方：（签字）：联系电话:联系电话:（办）签约日期：2014年8月01日附件一:家具家电清单序号名称数量使用功能乙方确认签名备注1沙发1套