信达代理合同

1、全程营销代理合同 甲方: 地址： 乙方： 地址： 甲乙双方经友好 协商，根据中华人民共和国合同法及相关法律、 法规规定，在诚 实信用、互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺 共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的物业 ，该项目为商住 物业，销售面积 ，商品房户数 。 第二条代理期限 1 自起至，为期 一年。代理期限 内销售率达到90% 2. 在本合同有效代 理期内，除非甲方或乙方违约，否则双方不得 单方面终止本合同。 第三条委托内容 甲方委托乙方对 项目的各种商住 销售代理执行。 第四条销售价格 1 销售底价由甲乙 双方确定作为合同附件。 2 在现价的基础上

2、 一次性付款优惠 5%，分期付款优惠 2% 3 优惠幅度的调整 由乙方确定通知甲方。 第五条 甲方的责任及权 利 1 负责保证本项目 销售的合法性，申办有关销售之法律程序，同 时向乙方提供有 关本项目销售之法律批文副本资料等，并由甲 方独立承担法律 责任。包括： （1）商品房预 /销售许可证（五证 ）； （ 2）开发商营业执照 ； （3）小区总面积图、 各楼层平面图、房屋立面图、鸟瞰图、室内厨 卫设施表、装修 装配标准（含家具配置图及效果图 ）。 （4）商品房预/销售合同、房屋订购书； 2 全权委托乙方安 排本项目销售的广告宣传推广工作，不干涉乙 方的售房活动及 具体业务。并保证广告宣传在乙方

3、提供出相关 方案后当日内答 复是否执行。 3 甲方负责本项目 销售过程中的有关成本费用，其中包括： （ 1） 各种广告 、 宣传及有关销售资料之制作、派发及发布费用， 第一个销售月广 告推广费用为壹万元人民币（ 10000 元）、第 二月起每月广告 推广费用为伍仟元人民币（ 5000 元）。 （2）售楼处、样板房 、展销会场地及有关设备的设计、建设、装 修、租用、布置 等一切费用； （3）提供电话、空调 等办公设备； 上述费用乙方均 需事先提出预算并经甲方书面同意后方可发生。 4 合同有效期内由 甲方自筹自建向乙方提供与之相适应的办公场 所。 5 根据乙方的建议 负责确定本项目销售进度、销售报

4、价、付款方 式等。 6 在代理期内，所 有与购买方签订的销售合同均由甲方最终审核、 签字、盖章，并 指派固定的工作人员负责接受客户各类房款、 产权办理等工作 。所有房款及定金须由甲方专门负责收取，甲 方人员必须配合 乙方销售工作。 7 提供售房所需契 约空白文本等，配合乙方销售，并在乙方工作 人员陪同客户看 房时提供帮助。 8 按本协议的约定 向乙方支付销售代理的佣金。 9 售楼办公费用由 甲方负担。 10 甲方应理解尊重乙方的劳动，按时支付乙方的销售佣金与溢价。 第六条 乙方责任与权利 1 在本项目的销售 代理过程中必须遵守中华人民共和国相关法 律、法规之规定 ，不得损害甲方企业及产品形象。

5、 2 负责对本项目的 销售工作进行总体策划，包括销售价格定位、 付款方式设计、 销售对象、时间、付款方式及各种销售渠道 等。 3 负责计划、监督 制作与销售有关的售楼书、推广宣传单、展 览板、认购书、认购须知及其他一切有关销售之资料，以及 有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计工作。 4. 各种销售宣传推 广的计划及费用均需甲方同意后方可实施。 5. 承担销售人员的工资、奖金、福利及交通等费用。 6. 安排 售后跟进，如协 助甲方客户催款、按时收回房款、提 交详细之销售报告、客户统计分析、媒体分析、策划。 7. 乙方负责现场的销售控制与销售执行。乙方有协办登记、公 证、保险、按揭贷款等手续的义

6、务。 8未经甲方同意乙方不得将本物业交给第三方进行代理，否则 甲方有权终止本 合同并且不承担任何责任。 9.合同执行期间，未经甲方许可，乙方不得将有关甲方的各项 营销策划、未发 布的广告及工程相关资料和内容告知第三方。 第七条代理费用 1、代理佣金为本合同期内售出房屋总价的2.5% ; 2、销售超出本合同约定底价以上部分乙方提取溢价-50%,与销售 佣金一起结算。 第八条付款方式 1. 佣金结算标准： 以客户签定售房 合同、首付款到账为准、按合同总金额结算 佣金与溢价。 2. 付款方式; 甲方应在销售合 同签定次日以现金的方式向乙方支付代理佣 金与溢价。甲方 不得无故拖欠乙方代理佣金，否者乙方有权 从销售房款中扣除。 第九条违约责任 1. 合同签订后，双方应共同遵守。任何违反本合同规定的行 为均属违约。如有违约，违约方应承担相应违约责任，并 且守约方有权要求违约方继续履行合同义务，或由守约方 提出单方面解除合同。 2. 3甲方不按合同规 定支付乙方代理佣金为违约。除应支付乙 方代理佣金外，还应承担相应违约责任。 第十条销售底价见附件 第十一条其他条款 1.如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修 改条款由甲乙双方共同签订补充合同。补充合同与本合同 具有同等法律效力。如不能协商解决可以向郑州市人民法 院提起诉讼。 第十二条本合同一式四份，甲乙