及六大中心设备机房墙面及顶棚吸声工程施工合同

1、天津恒大金碧天下首期公建区酒店及六大中心设备机房墙面及顶棚吸声设计及施工合同发 包 人：承 包 人：工程名称：签订日期： 年 月 日第一部分 协议书发包人：恒大地产集团天津蓟县有限公司（以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同：第一条：工程概况一、工程名称：天津恒大金碧天下首期公建区酒店及六大中心设备机房墙面及顶棚吸声设计及施工工程。二、工程地点：天津市蓟县官庄镇恒大盘山金碧天下。三、工程内容：乙方负责按甲方要求对恒大金碧天下首期公建区

2、酒店及六大中心设备机房墙面及顶棚吸声工程进行方案设计、深化设计及施工图设计，经甲方确认后，按经确认的施工图及相关设计变更通知对本合同工程进行施工。第二条：承包范围及承包方式一、承包范围：乙方负责天津恒大金碧天下首期公建区酒店及六大中心设备机房墙面及顶棚吸声工程的设计及施工。具体内容内容及项目如下：（一）设计内容包含但不限于以下内容：负责对以下各设备机房室内顶棚及墙面的吸声设计，包括但不限于：恒大金碧天下首期公建区酒店地下室排风机房、制冷机房、进风机房，地上一层空调机房、新风机房，地上二层至八层新风机房；恒大金碧天下首期公建区运动中心地下室制冷机房，地上一层至五层新风机房，地上二层空调机房；恒大

3、金碧天下首期公建区会议中心地上一层新风机房、化妆间（空调机房），地上二层新风机房，地上三层新风机房、空调机房。（二）施工内容包含但不限于以下内容：负责对以下各设备机房室内顶棚及墙面的吸声施工，包括但不限于：恒大金碧天下首期公建区酒店地下室排风机房、制冷机房、进风机房，地上一层空调机房、新风机房，地上二层至八层新风机房；恒大金碧天下首期公建区运动中心地下室制冷机房，地上一层至五层新风机房，地上二层空调机房；恒大金碧天下首期公建区会议中心地上一层新风机房、化妆间（空调机房），地上二层新风机房，地上三层新风机房、空调机房。实际施工工作量以甲方要求为准。第三条：质量标准设计和施工质量标准按国家、地方现

4、行相关规范，要求达到合格。第四条：验收及移交按照本合同通用条款第 12 条以及协议书第三条的约定进行验收。第五条：质量保修期一、本工程的质量保修期为两年。二、其余执行本合同通用条款第 13 条。第六条：合同工期一、开工日期：暂定为 2011 年 11 月 30 日，具体开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令为准。二、合同总工期：设计及施工的总工期共 20 个日历天。三、节点工期要求：甲方可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程项目进行分段施工，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。第七条：材料要求及供应乙方自行采购的材料在进场前，由乙方按照甲方确认的设计图纸要求注明的颜色、质量

5、、质感、规格、品牌送实物样品供甲方确认，经甲方签字确认后，作为实物样板封存，并由乙 方按甲方确认的实物样板自行采购。第八条：合同价一、合同暂定总价： ￥（人民币）。详见本合同后附表。二、综合包干单价的内容：包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、各种材料检测费及试验费、各种材料的损耗、运输费、采保费及卸车费、材料场内二次运输费、机械进退场费（含有可能产生的二次进退场费）、材料的制安费、管线处理费、施工过程中遇到的各种障碍的处理费、误工费、停滞费、搭设脚手架工料费、各专业的收边收口费用、必须的各类检测费、检修和维护费、技术处理费、合同工期内的赶工费、施工配合费、施工水电费、各种施工风险、技术

6、措施费、文明施工措施费、临时设施费及其它措施费、冬雨季或异常气候施工措施费、安全措施费、成品保护费、施工水电费、室内施工场地清理、垃圾清运费、一切不可预见费、税金、管理费、规费、利润及本合同虽未提及但乙方在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关 的其他费用，此价格不因任何情况而作调整。本文未提及一切费用不再计取。三、结算方法：本工程投标单位按照自行设计的图纸，采用综合单价包干的形式承包该工程，最终按建筑图图示尺寸室内净面积结算。四、水电费按甲方实际代缴数额由甲方从乙方的最终结算款中扣除。五、调价方法：除因甲方原因引起的设计变更外，本合同执行期间，综合包干单价不因任何因素而调整。若因甲方原因引起

7、的设计变更，由双方协商，对变更部分的造价增减进行调整。第九条：付款时间、条件与付款方式一、合同签订，乙方进场施工后 7 天内，甲方支付乙方合同总价的 10%作为工程备料款。二、乙方每 30 天申报一次进度款，经核实后 7 天内甲方按乙方实际完成工程量金额的 70%作为工程进度款。三、工程竣工验收并办理结算后 30 天内，甲方累计支付乙方至实际结算工程款的 95%。 四、工程结算价的 5%作为保修金，待工程竣工验收合格满两年后如无质量问题维修费用，则甲方在 30 天内无息付清。五、乙方在领取每一次进度款时须提供相应金额的、真实的、有效的工程发票。第十条：双方现场代表一、甲方授权 赵津琦为现场管理

8、代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。二、乙方委派 为现场管理代表，联系电话： 。委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。第十一条：其它约定一、乙方应向甲方交付的设计资料及文件序号设计文件名称份数交付日期备注1各空间平面图、效果图8合同签订后 5 日内2各空间立面图8合同签订后 5 日内3全套施工图8合同签订后 5 日内须同时提交详细的工程量清单及计算明细。二、乙方必须根据甲方批准的设计任务书或经甲方批准的上一阶段设计文件，以及有关设 计技术经济协议文件并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行

9、设计，并提交符合 质量的设计文件。对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。甲方在收到乙方的设计资 料后 2 天内审核完毕，设计经甲方审查后，提出在原定任务书或设计委托范围内的必要修改，乙方应负责承担，并不得影响设计工期。经甲方认可的本合同项目设计资料及设计文件的所 有权、著作权归甲方所有。三、乙方未能按合同约定工期如期竣工移交工程的，延误天数10 天，每延迟 1 天，乙方按 4000 元/天累计向甲方支付违约金；延误天数10 天，每延迟 1 天，乙方按 8000 元/天向甲方支付违约金，并且甲方有权单方解除合同，乙方应支付前述违约金和返还甲方已付款。四、 甲方只负责提供施工现场堆放材料的场地

10、，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。五、乙方须在签订合同后 7 天内交纳金额为暂定合同总价的 5的履约保证金或履约银行保函。自本合同工程全部竣工验收合格之日起 30 天内，甲方向乙方无息返还履约保证金。如乙方采用履约保函作为担保方式，则必须保证履约保函的真实性与效力，如采用虚假手段开具保函或因其他承包方原因导致保函无效或效力存在严重瑕疵的，承包方应按合同总价的 3向发包方承担违约责任，并按履约保函金额向发包方提交履约保证金，发包方有权解除合同并追究承包方的相关责任。当乙方完全不履行合同责任和义务时，乙方可不返还全部履约保证金或凭履约保函向银行索取保证金作为赔偿，当乙方部

11、分不履行合同责任和义务时，甲方可视因乙方原因给甲方造成的损失大小部分返还履约保证金凭履约保函向银行索取保证金作为赔偿。六、有关假发票及假保函事宜： 乙方提交虚假发票，甲方有权解除合同； 乙方提交发票必须真实、合法、有效。若乙方提交虚假发票，乙方必须在甲方规定时限内更换发票。甲方尚未支付款项的，甲方停止支付并按虚假发票金额的 20%扣除乙方违约金直至乙方发票符合约定，甲方已支付款项的，甲方有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的 20%扣除乙方违约金，乙方提供合法有效发票后甲方按约定付款；对已完成结算并支付款项完毕，乙方拒不提供有效发票并按虚假发票金额的 20%承担违约责任的

12、，甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。 乙方提交虚假银行保函，甲方有权解除合同。 乙方必须保证履约保函的真实性与效力，如采用虚假手段开具保函或因其他乙方原因导致保函无效或效力存在严重瑕疵的，乙方应按履约保函金额向甲方提交等额的履约保证金，并按合同总价（暂定总价）的 3%向甲方承担违约责任，否则甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。七、若甲方人员有明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其它利益，或故意刁难、显失公平现象，请向恒大地产集团有限公司监察部门进行举报。具体举报管道告知如下：举报电话及联系人：举 报 传 真： 举报电子邮箱： 举报受理部门：恒大地产集团监察室；受理部门地址：广州

13、市广州大道中 928 号 5 楼恒大地产集团监察室（邮编 510000）。 甲方承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报单位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。第十二条：合同争议的解决方式双方因履行本合同而发生的争议，首先应协商解决。协商不成的，依法向项目所在地人民法院起诉。第十三条：合同生效一、本合同自双方签字盖章后生效。二、本合同未尽事宜，由双方协商一致，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。三、本合同文本壹式肆份，甲乙双方各执贰份，各份具同等法律效力。第十四条：附件附件 1：天津恒大金碧天下首期公建区酒店及六大中心设备机房墙面及顶棚吸声设

14、计及施工工程报价表附件 2 ：民工权益保障承诺书附件 3：工程签证、结算事项告知函发包人（盖章）：承包人（盖章）：签约代表：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日附件 1：天津恒大金碧天下首期公建区酒店及六大中心设备机房墙面及顶棚吸声设计及施工工程报价表序号项目名称主材名称主材颜色、规格主材厂家品牌单位工程量综合包干单价（元）其中总价（元）备注主材费其它费1吸音墙面38002吸音顶棚12003以上 1 至 2 项费用合计 上表中综合包干单价已经包括了完成本工程承包范围内所有工作内容的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、各种材料检测费及试验费、各种材料的损耗、运输费、采保费

15、及卸车费、材料场内二次运输费、机械及人员进退场费（含可能发生的二次进退场）、材料的制安费、管线处理费、施工过程中遇到的各种障碍的处理费、误工费、停滞费、搭设脚手架工料费、各专业的收边收口费用、必须的各类检测费用、检修和维护费、技术处理费、合同工期内的赶工费、施工配合费、施工水电费、各种施工风险、技术措施费、文明施工措施费、临时设施费及其它措施费、冬雨季或异常气候施工措施费、安全措施费、成品保护费、施工水电费、室内施工场地清理、垃圾清运费、一切不可预见费、税金、管理费、规费、利润及本合同虽未提及但乙方在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关的其他费用，此价格不因任何情况而作调整。本文未提及一切费

16、用不再计取。 本工程按承包单位自行设计的图纸，采用综合单价包干的形式承包该工程，最终按建筑图图示尺寸室内净面积结算。附件 2：民工权益保障承诺书致：恒大地产集团天津蓟县有限公司本公司已与贵司签订天津恒大绿洲二期样板房室内精装修工程合同，我司同意在合同履行过程中，向贵司就民工权益保障工作做如下承诺：1、 我司将成立有专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任民工权益保障部门经理，与贵司民工权益保障部工作对接。2、 我司承诺认真履行职责，做好本公司在贵司承建的施工项目的民工用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，发放劳保和安全用品。3、 我司承诺将民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一（工程进度款支付除应附确认的形象进度资料之外，同时应附确认的民工权益保障合格