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文档简介

1、建筑技术经济学（房地产经济学）课程编号：63070007类=别：函授层=次：专升本讲课学时：22自学学时：88HTBT1一、本课程的地位、作用和任务房地产经济学是一门以研究房地产经济运动、经济现象、经济规律为对象的部门经济学。通 过研究，最终揭示房地产业运动和发展的内在规律是这门学科的根本任务。本课程为工程管 理专业基础课，学生通过本课程的学习为其掌握其它专业课程奠定知识基础。BT1二、教学要求与教学内容本课程通过课堂教学，学生应达到如下几个方面要求：1理解、掌握房地产经济学的基本概念，如：房地产、房地产业、房地产开发、土地出让 、土地转让等。2理解、掌握房地产业经济运行的一般规律和原理，如：

2、房地产价格形成原理，房地 产业生产关系的本质特征，房地产业生产要素配置的客观规律等。3能够运用房地产经济学的基本原理解释房地产行业的经济现象，理解政府有关的法规 政策，综合运用所学的基本概念、基本原理为解决房地产行业存在的经济问题提出自己的思 路。讲授内容: （一）绪论介绍本课程的研究对象、基本任务，介绍本课程的理论体系、特点和学习方法。（二）房地产经济的地位和作用介绍房地产经济与社会经济、生产发展的关系，房地产经济与国民收入分配的关系，房地产经济与城市建设和发展的关系，房地产经济与社会文化发展的关系。（三）房地产商品1讲述房地产经济属性和房地产商品化过程；2介绍房地产商品的分类及其社会经济功

3、能；3讲解房地产商品的特点。（四）房地产的经济结构1讲解房地产所有制结构；2讲解房地产行业结构。（五）房地产业的基本经济运动1介绍土地的开发与再开发过程；2介绍房屋的生产过程；3介绍房地产的流通过程；4讲解房地产开发经营的特点。（六）房地产价格1讲解房地产价格的涵义；2重点讲解房地产价格的构成；3讲解房地产价格的类型；4讲解房地产价格的形成因素。（七）房地产资金运动、成本和利润1讲解房地产资金运动过程；2讲解房地产经营成本；3讲解房地产经营利润和利润率。（八）房地产市场1讲解市场概念；2重点讲解房地产市场的构造及各级市场的特点;3讲解房地产市场的培育与完善。（九）房地产经济的综合平衡及宏观调控1讲解综合平衡的概念及房地产经济的综合平衡;2讲解房地产经济发展的预测及计划方法；3讲解宏观调控的意义和目标；4讲解宏观调控的基本原则和要求；5讲解宏观调控的方法和手段。BT1三、教材1马恩国编著，房地产经济学，中国建筑工业出版社2屠永

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