淮南民生淮河新城地产项目整合推广广告策略案-青铜骑士

1、形象楼书风格 到新城来到淮河新城来做新城第一批移民做一世幸福的人 抛弃你记忆中的淮南吧叛逃曾经无限荣光的工业时代的淮南吧 那工厂林立中的低矮楼群不是你的家 那煤水横流百味杂呈的地方不是你的家 那纷纷扰扰尘起尘落的地方不是你的家 那交通不便不堪不知何时得了的地方不是你的家 那巷陌纵横不知深几许宛如迷宫的地方不是你的家 那到处贴满了江湖广告楼下就是地下诊所的地方不是你的家 那麻将声声入梦来半夜三更误敲门的地方不是你的家 那剥落的楼面锈迹斑斑的铁栏杆白天好象夜的黑的地方不是你一生该呆的地方 2007年到淮河新城来做新城第一批移民做一世幸福的人 形象报版1 它的出现将成就4余万淮南人的理想生活他们都是

2、淮南的先知 一座新城的崛起自古而今都是值得世代歌咏的盛举 承载无数的光荣与梦想接受今人后人的景仰 一部分人因此而过上了幸福的生活 他们与新城一道开启这个城市崭新的纪元为人艳羡为人乐道 圣彼得堡古罗马城当然还有淮河新城都是一代造城的经典传奇 2007年在淮河南岸在4公里优美的河岸线上 一个以大淮河为蓝本以人文为基石以生态为脉搏以时尚来演绎 以纯正高尚生活为主调崇尚自由文明欢乐幸福未来100年淮南政治经济文化的中心已经正式启动造城运动8年之内风光出世 形象报版2 我爱你 自由生态现代之城你的步态优雅你的表情富有内涵 实在不想远足 在淮河新城只愿做新城的一匹巡城马 4公里风月无边的河岸铺陈着一系列休

3、闲景观 1000亩中央生态公园 日夜里盛载着节日般的欢乐海洋 在淮河新城 生态空间骤然放大多了许多新的想法 形象报版3 形象报纸一 形象报纸二 形象报纸三 不是伦敦海德公园是你家的绿肺和宴会厅 淮南人居形象大使 2800亩占地规模扛鼎淮南第一大盘 规划建设生态公园1000亩城市私家大花园 龙湖公园淮河公园东西两大城市绿肺环绕 淮河景原生湖生态谷环形广场超大景观水社区 1000米城市景观样板大道通达近邻政务中心商贸中心 10000平米淮南首创国际化风情展示区 代言城市中央生态居住示范基地 城市中坚阶层的居住升级版大城品质生活 卖点报版1 不是纽约中央公园是你家窗外的风景 淮南人居形象大使 280

4、0亩占地规模扛鼎淮南第一大盘 规划建设生态公园1000亩城市私家大花园 龙湖公园淮河公园东西两大城市绿肺环绕 淮河景原生湖生态谷环形广场超大景观水社区 1000米城市景观样板大道通达近邻政务中心商贸中心 10000平米淮南首创国际化风情展示区 代言城市中央生态居住示范基地 城市中坚阶层的居住升级版大城品质生活 卖点报版2 不是新加坡的圣淘沙是淮河和你爱的这个新城 淮南人居形象大使 2800亩占地规模扛鼎淮南第一大盘 规划建设生态公园1000亩城市私家大花园 龙湖公园淮河公园东西两大城市绿肺环绕 淮河景原生湖生态谷环形广场超大景观水社区 1000米城市景观样板大道通达近邻政务中心商贸中心 100

5、00平米淮南首创国际化风情展示区 代言城市中央生态居住示范基地 城市中坚阶层的居住升级版大城品质生活 卖点报版3 卖点报纸一 卖点报纸二 卖点报纸三 户外广告 户外广告效果 户外广告 户外广告效果 户外广告 户外广告效果 户外广告 户外广告效果 封面 新城记 扉页 一 切 都 是 新 的 抛弃你记忆中的淮南吧叛逃曾经无限荣光的工业时代的淮南吧 那工厂林立中的低矮楼群不是你的家 那煤水横流百味杂呈的地方不是你的家 那纷纷扰扰尘起尘落的地方不是你的家 那交通不便不堪不知何时得了的地方不是你的家 那巷陌纵横不知深几许宛如迷宫的地方不是你的家 那到处贴满了江湖广告楼下就是地下诊所的地方不是你的家 那麻

6、将声声入梦来半夜三更误敲门的地方不是你的家 那剥落的楼面锈迹斑斑的铁栏杆白天好象夜的黑的地方不是你一生该呆的地方 到新城来到淮河新城来做新城第一批移民做一世幸福的人 楼书 1 - 2 新 城 记1 我的太阳我的淮河新城 一座新城的崛起自古而今都是值得世代歌咏的盛举承载无数的光荣与梦想接受今人后人的景仰一部分人因此而过上了幸福的生活他们与新城一道开启这个城市崭新的纪元为人艳羡为人乐道圣彼得堡古罗马城当然还有淮河新城都是一代造城的经典传奇 2007年在淮河南岸在淮河新城在4公里优美的河岸线上一个以大淮河为蓝本以人文为基石以生态为脉搏以时尚来演绎以纯正高尚生活为主调崇尚自由文明欢乐幸福未来100年淮

7、南政治经济文化的中心已经正式启动造城运动8年之内风光出世 它的出现将成就4余万先知的淮南人的幸福生活 而淮河新城一期将首先成就400余户新城第一代移民 楼书 3 4 新 城 记2 我爱你浪漫之城4公里风月无边的河岸线象一生的假日那么悠长 从淮河新城向北一路分花拂柳地形越来越低视野越来越阔阳光越来越强风越来越大一带4公里悠长的河岸线如梦惊现天水一色间鸥鸣四野帆影点点 生活其实不一定要有河但幸福的生活却不能没有河 生活正在改变浪漫更为实际 备忘录淮河新城淮南第一门户地标性建筑成就新城第一批移民距河5分钟步距推窗一览无余 楼书 5 - 6 新 城 记3 我爱你梦想之城条条通衢大道笔直地伸向远方城市景

8、观样板大道将我和我的梦想一起承载到所有我要去的地方 生活中可以没有国庆路和景观大道但幸福的生活却绝不能没有他们 从淮河新城出门踏青而行在淮南国庆路河堤公路和景观大道三条通衢中选择或最近或最舒适或最有故事的一个看看表然后在清爽的空气里畅通飞奔心情象早晨一样清新步履维艰的时代早已一去不返 在淮河新城梦想很近世界不远 生活正在提速到想去的地方去 楼书 7 8 新 城 记 4 我爱你希望之城看那一群群花儿般的少年象鸟儿一样散入新城校园浓密的绿荫间 阳光刚入窗邻家的孩子们已经来呼朋引伴了 他们背着书包走入整洁的社区街道与来自新城内四面八方的孩子们在晨风里一起跳跃成一道亮丽的景观清一色的孩子清一色的童真

9、在淮河新城没有家长护送上学的习惯跨出家门就读书片刻之间孩子们就会准确无误地登入新城内各个知识的殿堂 生活无限快慰梦想开始起飞 在淮河新城一切美好的事物越见清晰 备忘录新城社区内自行规划有高质素幼儿园小学中学各若干自成一体 楼书 9 10 新 城 记5 我爱你自由生态现代之城龙湖公园淮河公园城市东西两大绿肺环绕飞扬我无边的畅想 实在不想远足在淮河新城只愿做新城的一匹巡城马同时也习惯了做东朋友们三翻五次地来成群结队地来 我清楚他们动机不纯与其说他们是来拜访我还不如说他们想沾淮河新城公园的光乘机作新城一游 4公里风月无边的河岸铺陈着一系列休闲景观 1000亩中央生态公园日夜里盛载着节日般的欢乐海洋

10、淮南包罗万有的体育场由景观大道直通任一个角落都足以将豪情挥洒何况经常如期而来的盛大比赛可以将最大的嗓门都喊哑 步态越来越优雅表情越来越包涵 在淮河新城生态空间骤然放大多了许多新的想法 备忘录淮河新城将建设淮河公园沿河生活岸线沿河生态公园等景观及休闲设施龙湖公园淮河公园城市东西两大绿肺环绕 楼书 11 12 新城记6 我爱你时尚之城霓彩奔流的步行商业街宛如天上的街市弥漫着红酒的醇香 比如现在正是入夜时分你和你太太走出家门沿着新城的主轴开始晚饭后有目的地漫步淡淡的宁静的街灯渐渐明亮密集五彩缤纷起来一条5000齐整宽广光华璀灿的商业步行街在预期的时间内出现繁华万千却绝不拥挤喧哗没有私摊走贩没有声嘶力

11、竭的叫卖声祥和美好如天上街市南北小食华衣美服精品时尚美容保健尽是可信可感可乐的好东西 能够和心爱的人从始至终手牵着手 而又能保持足够优雅从容的步调这本就是一种幸福 楼书 13 14 新城记7淮河新城淮南第一门户地标性景观人文社区花园洋房情景洋房电梯洋房叠加别墅多少种悠然心境就有多少种选择 从来没有这么风光过 在淮河新城面对这么多的产品人生不同阶段就有不同的选择一层又一层的惊喜越来越浓地浸漫到你的心里幻化出一层胜似一层的美丽心情有淮南很少出现的有淮南从来没有过的八面风光感慨今昔 封 底 楼书 新城市新淮南 大城生活 一城定天下 新城记 广告牌 运营城市 关注民生 宣传册辑 2800亩中央生活大城

12、 城市论坛 新城市新淮南 系列软文 景观中轴线上的国际人居大使 大淮南版图下的中央生态城 淮河新城新城市生态居住示范基地 大城时代一个城市的代言 2蓄势期策略 阶段核心策略高位切入一剑封喉 阶段任务项目品牌价值过渡 城市人居升级版 解释权品牌 以代言一个城市的居住未来作为展示范本迅速确立项目的市场领导地位并带来丰富的品牌联想通过淮南人居形象大使这一城市高度创意概念的成功嫁接快速有效的完成市场攻坚战 未来价值 广告牌 全城聚焦 淮南人居形象大使 现场包装 淮南城市景观样板大道1000米露天艺术生活馆 淮南首个国际风情营销展示区10000平米国际人居大使馆 10000平米国际生态人居示范基地 即将

13、盛情展开 城市论坛 淮河新城开发建设委员会 开盘期策略 阶段核心策略全面互动一城定天下 阶段任务项目自身价值建立 城市中央生态居住示范基地 淮南首个国际风情营销展示区 在建立开发商品牌和城市运营规模的同时重点解决项目自身的形象与产品诉求在开盘期间输出强大的富有震撼力的产品力及生活形象建立项目可展示的真实的消费价值 示范价值 广告牌 淮南首个国际人居大使馆 盛大开馆 盛世大城盛世开盘 一个城市的狂欢 2800亩大城生活 邀您现场品赏 开盘活动 一个城市的狂欢 千米城市样板路万人环城长跑节庆 热销期策略 项目系列卖点资源诉求 阶段核心策略旺销声势各个击破 阶段任务产品力深入展开 淮河新城年度推广攻

14、击阶段布局 项目形象启动 2-3月 内部咨询 4月 开盘 6月 房交会 认筹选号 5月 客户答谢 11月 实景攻击战 9月-10月 热销炒作 7-月 圣诞贺岁 12月 说明 1以上营销节点为假设预计时间具体以实际时间为准 2开盘前重在造势建立淮南城市第一新城大盘的市场地位 3开盘阶段通过项目现场展示及优势卖点推广达到快速推盘销售的目的 户外 短信直邮 报纸 电视电台 活动 媒介投放策略 现场 开盘期 蓄势期 导入期 热销期 3月 6月 9月 说明 1以户外投放现场展示为主 2辅以报纸硬广软文电视活动 3短信直邮等小众媒体针对性阶段投放 现场包装及活动建议 No7 建议1氛围营造 售楼处包装精心设计制作项目形象展板现场沙盘模型音乐 影视广告播放吊旗等聚集人气 围墙楼体包装倚仗地势高低围墙可创作生态艺术长廊营 造一种高贵自然的生态美和艺术美 建