各类酒店造价估算指标

1、五星级酒店（超高层）造价估算指标 一、工程概况1 、 工程类型： 5 星级酒店2、 技术经济指标 ： 9591 元/m23 、 拟建地点：上海市4、 建筑面积： 80000 m 2，其中：地上面积65000 m 2 ，地下面积 15000 m2，标准层面积： 1500 m 25、 建筑高度： 160 m （檐口高度） ，标准层层高： 3.6m6 、 建筑层数：地下 3 层，地上 40 层（其中：裙房 4 层）7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长 56 m ，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8 、 基础埋深： 18 m （地下室外墙长度约 300m ）9 、 室内外高差： 0.8m二、建筑标准1

2、、 外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口 LOW-E 中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2 、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3 、 内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间） ：进口花岗石地面，进口大理石墙 面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等） ：进口花岗石 /高档地毯 / 木地板地面，进口大理石/高档墙纸 /豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶， 高档装饰灯具，

3、配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件； 卫生间 进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板 /涂料天三、设备管线1 、 给排水管道： 给水管道采用塑覆铜管， 橡塑保温， 饮用水管道采用不锈钢管道， 排水管道采用 UPVC 管道， UPVC 雨水管2 、 消防工程：大于 80mm 直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式 连接3 、 煤气：镀锌钢管4 、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5 、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无

4、卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接 式母线6 、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7 、 综合布线：六类线， RJ45 信息口，光缆8 、 BA 系统：控制线，信号线9 、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10 、 安防系统：控制线，视频线，电源线11 、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置1 、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁 具及配套五金件，进口饮用水净化设备2 、 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用 FM200 气体灭火3 、 煤气：煤气表房4 、 变配电：变压器，进口高

5、压柜，进口低压柜，二路供电5 、 应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6 、 电气工程：配电箱（主开关进口） ，配电柜7 、 泛光照明：进口投光灯，控制箱8 、 空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热 交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排 风机组，新风机组， IT 机房独立 24 小时空调系统9 、 锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA 系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警： 感烟探测器， 楼层显示器， 联动控制器， 控制模块13 、 安防系统：监控主机，监视器，

6、采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15 、卫星天线及有线电视： 接收器，放大器，分配器， 分支器，楼层接线箱16 、 电梯：速度 2.54.0 米 /秒，荷载 1350 公斤，进口产品17 、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18 、 擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19 、 厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序总价数量单方造价工程和费用名称特殊说明号（ 万元 ）（ 平方米 ）（元/平方米 ）一土建及装饰工程1打桩1495.00650002302基坑维护1500.001500010003土方工程375.001500025

7、04地下建筑含地下室装修600.00150004005地下结构3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上结构5525.00650008508装饰22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面195.00650003011标识系统200.008000025土建及装饰工程费小计44715.00800005589二机电安装工程1给排水工程3200.00800004002消防喷淋960.00800001203煤气包括调压站160.0080000204变配电15000KVA2160.00800002705应急柴油发电机组3

8、000KW1200.00800001506电气3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防报警360.0080000459综合布线480.00800006010弱电配管320.00800004011弱电桥架240.00800003012智能化调光系统400.00800005013BA系统480.00800006014卫星天线及有线电视120.00800001515安防系统320.00800004016广播系统80.00800001017程控电话320.00800004018空调送排风6000.008000075019锅炉400.00800005020电梯含自动扶梯2

9、400.008000030021擦窗机357.50650005522车库管理82.50150005523厨房设备1950.006500030024宾馆管理系统260.006500040425VOD点播系统162.50650002526游泳池设备195.00650003027康体设施390.006500060机电安装工程费小计26330.00800003291三预备费按建安工程费的 8%计 列5683.6080000710建安工程总费用76728.608000095911. 四星级酒店造价估算指标一、工程概况1 、 工程类型： 4 星级酒店2、 技术经济指标 ： 8330 元/m23 、 拟建地

10、点：上海市4、 建筑面积： 62000 m 2 ，其中：地上面积 50000 m 2，地下面积 12000 m 2，标准 层面积： 1500 m 25、 建筑高度： 100 m （檐口高度） ，标准层层高： 3.6 m6 、 建筑总层数：地下 2 层，地上 26 层（其中裙房 3 层）7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长 40 m ，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8 、 基础埋深： 13m （地下室外墙长度约320 m ）9 、 室内外高差： 0.6m、建筑标准LOW-E 玻璃窗，外墙保温1、 外装饰标准：石材 / 铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空2 、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩

11、砂浆，挤塑聚苯板保温层，局 部地砖3 、 内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间） ：花岗石地面，大理石墙面，石膏 板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位 采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等） ：花岗石 / 地毯 / 木地板地面，大理石/ 墙纸 / 局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具， 配套活动和固定家具， 重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配 活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用 高档产品客房层走道： 地毯地面， 墙纸和局部木

12、饰墙面， 石膏板吊顶， 装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪， 墙面乳胶漆， 石膏板 /涂料天花三、设备管线1 、 给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用 不锈钢管道，排水管道采用 UPVC 管道， UPVC 雨水管2 、 消防工程：大于 80mm 直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式 连接3 、 煤气：镀锌钢管4 、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5 、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接 式母线6 、 空调通风： 热镀锌钢管， 镀锌钢板， 玻璃棉保温， 铝合金风口

13、7 、 综合布线：六类线， RJ45 信息口，光缆8 、 BA 系统：控制线，信号线9 、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10 、 安防系统：控制线，视频线，电源线11 、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置1 、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套 五金件，进口饮用水净化设备FM2002 、 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用 气体灭火3 、 煤气：煤气表房4 、 变配电：变压器，高压柜（进口） ，低压柜，二路供电5 、 应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6 、 电气工程：配电箱（主开关进口

14、），配电柜7 、 泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8 、 空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器， 变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组， IT 机房独立 24 小时空调系统9 、 锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA 系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警： 感烟探测器， 楼层显示器， 联动控制器， 控制模块13 、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15 、卫星天线及有线电视： 接收器，放大器， 分配器，

15、 分支器， 楼层接线箱16 、 电梯：速度 2.53.0 米 /秒，荷载 1350 公斤，电梯主件进口17 、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18 、 擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19 、 厨房设备：重要部件采用进口产品。四星级酒店（高层）造价估算指标序总价数量单方造价工程和费用名称特殊说明号（ 万元 ）（ 平方米 ）（元/平方米 ）一土建及装饰工程1打桩1100.00500002202基坑维护1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室装修480.00120004005地下结构2400.001200020006地上建筑2250.

16、00500004507地上结构4000.00500008008装饰13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.00500003011标识系统124.006200020土建及装饰工程费小计30396.00620004903二机电安装工程1给排水工程2170.00620003502消防喷淋682.00620001103煤气包括调压站124.0062000204变配电11500KVA1240.00620002005应急柴油发电机组2300KW682.00620001106电气2356.00620003807泛光照明200.0050000408消

17、防报警248.0062000409综合布线341.00620005510弱电配管248.00620004011弱电桥架186.00620003012智能化调光系统310.00620005013BA系统279.00620004514卫星天线及有线电视93.00620001515安防系统248.00620004016广播系统62.00620001017程控电话248.00620004018空调送排风4030.006200065019锅炉217.00620003520电梯含自动扶梯1426.006200023021擦窗机300.00500006022车库管理60.00120005023厨房设备100

18、0.005000020024宾馆管理系统200.005000040825VOD点播系统125.00500002526游泳池设备150.00500003027康体设施200.005000040机电安装工程费小计17425.00620002810三预备费按建安工程费的 8%计 列3825.6862000617建安工程总费用51646.686200083302. 三星级酒店（高层）造价估算指标一、工程概况1 、 工程类型： 3 星级酒店2、 技术经济指标 ： 6339 元/m23 、 拟建地点：上海市4、 建筑面积： 36000m 2，其中：地上面积28000 m 2，地下面积 8000 m2，标准

19、层面积： 1250 m 25、 建筑高度： 80 m （檐口高度） ，标准层层高： 3.3 m6 、 建筑总层数：地下 2 层，地上 22 层（其中裙房 3 层）7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长 30 m ，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8 、 基础埋深： 13 m （地下室外墙长度 300m ）9 、 室内外高差： 0.6 m二、建筑标准1 、 外装饰标准：面砖 / 高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃 窗，外墙保温2 、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局 部地砖3 、 内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅） ：花岗石地面，大理石墙面，石

20、膏板或金属板造 型吊顶， 装饰灯具， 配活动和固定家具， 局部考虑采用高档产品。其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等） 花岗石 /玻化砖 / 地毯 /木地板地面，大理石/墙纸 /涂料 /局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家 具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶 客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料， 墙面乳胶漆， 石膏板 /涂料天花。 采用普 通产品三、设备管线1、给排水管道： 聚丙

21、烯管，钢塑复合管， 热水管道加橡塑保温， 排水管道采用 UPVC 管道， UPVC 雨水管2 、 消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接3 、 煤气：镀锌钢管4 、 变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架5 、 电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆106、空调通风：热镀锌钢管， 镀锌钢板，橡塑保温， 铝合金风口7、综合布线：六类线， RJ45 信息口，光缆8、BA 系统：控制线，信号线9、消防报警：阻燃电线，阻燃控制线10 、 安防系统：控制线，视频线，电源线11 、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1 、 给排水工程：混凝土水箱，

22、中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件2 、 消防工程： 消火栓箱带灭火器， 湿式报警， 消防泵， 中继水箱3 、 煤气：煤气表房4 、 变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电5 、 应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜6 、 电气工程：配电箱，配电柜7 、 泛光照明：投光灯，控制箱8 、 空调通风：冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风 量空调箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组9 、 锅炉：燃气锅炉，水泵，集/ 分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA 系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警： 感烟探测器， 楼层显示器

23、， 联动控制器， 控制模块 13 、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15 、卫星天线及有线电视： 接收器，放大器， 分配器， 分支器， 楼层接线箱16 、 电梯：速度 2.0 米 /秒，荷载 1000 公斤17 、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18 、 厨房设备：基本采用国产产品。11三星级酒店（高层）造价估算指标序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价号（ 万元 ）（ 平方米 ）（元/平方米 ）一土建及装饰工程1打桩616.00280002202基坑维护816.00800010203土方工程216.0080002

24、704地下建筑含地下室装修304.0080003805地下结构1600.00800020006地上建筑1120.00280004007地上结构2100.00280007508装饰5600.002800020009外立面含入口雨篷896.002800032010屋面98.00280003511标识系统54.003600015土建及装饰工程费小计13420.00360003728二机电安装工程1给排水工程1080.00360003002消防喷淋360.00360001003煤气包括调压站72.0036000204变配电8000KVA504.00360001405应急柴油发电机组1600KW180.

25、0036000506电气1152.00360003207泛光照明84.0028000308消防报警126.0036000359综合布线180.00360005010弱电配管126.00360003511弱电桥架90.00360002512智能化调光系统126.00360003513BA系统144.00360004014卫星天线及有线电视36.00360001015安防系统144.00360004016广播系统36.00360001017程控电话144.00360004018空调送排风1800.003600050019锅炉144.00360004020电梯含自动扶梯540.00360001502

26、1车库管理40.0080005022厨房设备420.002800015023宾馆管理系统98.00280003524康体设施84.00280003012机电安装工程费小计7710.00360002142预备费按建安工程费的 8%计 列1690.4036000470建安工程总费用22820.40360006339133. 经济型酒店（多层）造价估算指标一、工程概况1 、 工程类型：经济酒店2、技术经济指标 ： 3775 元/m23 、 拟建地点：上海市4、 建筑面积： 6000 m 2， 无地下室，标准层面积 800m 25、 建筑高度： 24 m （檐口高度） ，标准层层高： 3.3m6 、

27、建筑总层数：地上 7 层 （其中：裙房 1 层）7 、 结构形式：方桩，桩长 30m ，钢筋混凝土框架结构8、 基础埋深： 1.5 m9 、 内外高差： 0.6 m二、建筑标准1 、 外装饰标准：涂料，彩色烤漆铝合金玻璃门窗，外墙保温2 、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层， 局部地砖3 、 内装饰标准：公共部位：玻化砖 / 地毯地面，玻化砖 /涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具， 配活动和固定家具 客房：环氧树脂地坪，涂料墙面及天花，卫生间地砖地坪，釉面砖墙面， 石膏板吊顶，照明灯具，配活动和固定家具。基本采用普通产品后勤用房和消防楼梯间：水泥石屑地坪，墙面乳

28、胶漆，涂料天花。采用普通产 品三、设备管线1 、 给排水管道：给水管道采用聚丙烯管，钢塑复合管，排水管道采用 UPVC 管道， UPVC 雨水管2 、 消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接3 、 煤气：镀锌钢管4 、 变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架5 、 电气管道： 热镀锌桥架， 铜芯电缆， 电线， 塑料管， 热镀锌钢管6 、 空调通风：分体式空调7 、 综合布线：五类线8 、 BA 系统：控制线，信号线9 、 消防报警：阻燃电线10 、 安防系统：控制线，视频线，电源线11 、 有线电视：视频线 四、设备配置141 、 给排水工程：屋顶混凝土水箱，水泵，普通卫生洁具，电加热

29、热水器2 、 消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵3 、 煤气：煤气表房4 、 变配电：变压器，低压柜5 、 电气工程：配电箱，配电柜6 、 空调通风：客房配挂壁式分体变频空调，公共部位配立柜式分体变频空调7 、 综合布线：光端转换器，配线架8 、 消防报警：感烟探测器9 、 安防系统：监控主机，监视器，采集点10、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱11、有线电视：放大器，分配器，分支器，楼层接线箱12 、 电梯：速度 1.5 米 /秒，荷载 1000 公斤，普通电梯13 、 厨房设备：采用普通产品。15经济型酒店（多层）造价估算指标工程和费用名称特殊说明总价 数量 单

30、方造价（ 万元 ）（ 平方米 ） （ 元 / 平方米 ）二 机电安装工程15 给排水工程16 消防喷淋17 煤气21 电气24 消防报警25 综合布线26 弱电配管27 弱电桥架30 卫星天线及有线电视 仅有线电视32 安防系统33 广播系统36 空调送排风38 电梯43 厨房设备44 宾馆管理系统机电安装工程小计150.00600025039.006000653.0060005180.00600030018.0060003018.0060003012.006000209.006000156.006000106.006000106.0060001080.00600030060.00600010

31、012.0060002033.0060005532.0060001020三 预备费按建安工程费的 8%计167.76 6000列280建安工程总费用2264.76 6000 377516土建及装饰工程1打桩72.0060001202土方工程6.006000103建筑210.0060003504结构含条形基础450.0060007505装饰468.0060007806外立面132.0060002207屋面24.006000408标识系统3.0060005土建及装饰工程费小计1365.00600022754. 酒店式公寓（高层）造价估算指标一、工程概况1 、 工程类型：酒店式公寓2、技术经济指标

32、：6609 元/ m 23 、 拟建地点：上海市4、 建筑面积： 35600 m 2 其中：地上面积 32800 m 2 ，地下面积 2800 m 2，标准 层面积： 1400 m 25、 建筑高度： 80 m （檐口高度） 标准层层高： 3.6m6 、 建筑层数：地下 1 层（层高 4.2m ），地上 20 层（其中：裙房 2 层）7 、 结构形式：桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长 40m8 、 基础埋深： 5.5m 地下室外墙长度 220m9 、 室内外高差： 0.6m 二、建筑标准1 、 外装饰标准：玻璃幕墙（铝合金型材，中空玻璃 5+6+5Low-E 膜），铝塑复合 板幕墙，铝

33、合金旋转大门，外墙保温2 、 屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面 装饰构架3 、 内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间） ：花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶， 高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等） ：花岗石 / 地毯 / 木地板地面，墙纸 / 木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动 和固定家具客房：地毯 / 木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰灯 具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙 面，石膏板吊顶，装饰灯具。部分采用高档产品 管理用

34、房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪， 墙面乳胶漆， 石膏板 /涂料天花三、设备管线1、 给排水管道：冷热水采用钢塑复合管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯乙烯螺旋排 水管， UPVC 雨水管2、 消防管道：热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件3、电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀 锌桥架4、煤气管道：镀锌钢管5 、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合 金风口176 、 综合布线：六类线， RJ45 信息口，光缆7 、 BA 系统：控制线，信号线8 、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线；9 、 安防系统：控制线，视频线，电源线；10 、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆11、 弱电管线：入户光缆，同轴电缆四，设备配置1、 给排水工程：水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备， 电加热热