物权法在线作业

1、1第 1 题 赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑 流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵 文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（ ）A. 在同等条件下由赵文优先购买B. 在同等条件下由郑流优先购买C. 根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度 确定由谁购买D. 在同等条件下由周成决定出卖给谁您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.02第 2 题 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请 法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？（ ）A. 相邻权B .住宅所有权C .宅基地使用权D.宅基地所有权您的答案： C题目分数： 3.0此题得分： 3.03第 3 题

2、下列各项中，哪个不是留置权的设立和成立的条件？ （）A. 当事人约定B .债务已到清偿期C. 债务人未履行给付义务D. 当事人一方合法占有对方的相关财产您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.04第 4 题 所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。A. 集体B. 发现人C. 单位D. 国家您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.05第 5 题下列属于所有权的传来取得方式的是（ ）A. 添附B. 先占C. 赠与D. 没收您的答案： C题目分数： 3.0此题得分： 3.06第 6 题 下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B. 甲从市场上以正

3、常价格买到一件赃物C .甲从乙处偷得一台电脑D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转 让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所 有权。您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.07第 13 题 所有权的核心权能是（ ）。A. 占有权B. 使用权C. 收益权D. 处分权您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.08第 21 题 甲与乙为邻居，甲长期将自家杂物堆放于乙家的茅房 门前，乙享有（）A. 返还原物请求权B. 排除妨碍请求权C .消除危险请求权D.赔偿损失请求权您的答案： B题目分数： 3.0此题得分： 3.09第 22 题下列属于所有权的传来取得方式的是（ ）A

4、. 添附B. 先占C. 赠与D. 没收您的答案： C题目分数： 3.0此题得分： 3.010第 23 题 某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主 表决情况的说法正确的是：（）A. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业 主或占总人数三分之二以上的业主同意？B. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业 主且占总人数三分之二以上的业主同意C .应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意？D .应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占 总人数过半数的业主同意您的答案： C题目分数： 3.0此题得分： 3.011第 24 题合法建造房屋、拆除住房是一种

5、（）。A. 事实行为B. 法律行为C. 合同行为D. 民事法律行为您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.012第 25 题甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一 至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是 正确的？（ ）A. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；B. 层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；C .若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃， 无须得到甲、乙、 丙同意。您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.013第 26 题 下列哪种方式不属于共有财产的分割方式（）A. 实物分割B. 变价分割C. 作价补偿D

6、. 估价分割您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.014第 27 题所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物 通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请 求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起 （）内向受让人请求返还原物。A. 半年B. 一年C. 一年半D. 两年您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.015第 29 题 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述不正 确的是（）。A. 耕地的承包期为 30年B. 草地的承包期为 30至 50年C. 林地的承包期为30至70年D. 耕地林地草地的承包期均为 30年您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3

7、.016第 30 题以下合同中，（ ）可以适用留置这一担保方式。A. 保管合同、运输合同、赠与合同B. 买卖合同、加工承揽合同、运输合同C. 保管合同、运输合同、加工承揽合同D. 赠与合同、买卖合同、加工承揽合同您的答案： C题目分数： 3.0此题得分： 3.017第 31 题 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述错误 的是（）。A. 耕地的承包期为 30 年B. 草地的承包期为 30 至 50 年C .林地的承包期为 30至 70年D .耕地林地草地的承包期均为 30年 您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.018第 32 题 甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以 5

8、 万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画 取走。此种交付方式属于（）。A. 现实交付B .简易交付C .指示交付D .占有改定您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.019第 33 题 甲、乙兄弟两人生活在一起，相依为命，后来用积蓄 建了一栋房子。甲主张按份共有，乙主张共同共有， 但都没有证据证明。应当 （ ）?A. 由法院用判决或者裁定来确定B. 认定为共同共有C. 认定为按份共有D. 按照多数人的意见认定您的答案： C题目分数： 3.0此题得分： 3.020第 34 题 甲居于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一 处公寓（价值 210 万元）作抵押，分别从乙银行和丙 银

9、行各贷款 100万元。甲与乙银行于 6月 5日签订了 抵押合同， 6月 10日办理了抵押登记；与丙银行于 6 月 8 日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因 甲无力还款，乙银行丙银行行使抵押权，对甲的公 寓依法拍卖，只得价款 150 万元，乙银行丙银行对 拍卖款应如何分配？A. 乙 75 万丙 75万B. 乙100万.丙50万C. 丙100万.乙50万D. 丙80万.乙70万您的答案： C题目分数： 3.0此题得分： 3.021. 第 7题承包期内发包人可以调整承包地。您的答案：错误题目分数： 2.0此题得分： 2.022. 第 8 题 物权的客体主要是单一物。您的答案：正确题目分数： 2

10、.0此题得分： 2.023. 第 9 题 抵押权是只能在债务人或第三人的不动产上设定的物 权。您的答案：错误题目分数： 2.0此题得分： 2.024第 10 题 相邻关系的客体是行使不动产的所有权或使用权所体 现的财产利益和其他利益。您的答案：题目分数：此题得分：正确2.02.025第 凡是直接而现实的得以自由支配其物者，这样的原始 取得原因可以是事实行为，也可以是侵权行为。 您的答案：题目分数： 此题得分：11题正确2.02.026第相邻关系就是不动产的相邻各方因行使所有权而发生 的权利义务关系， 义务关系。您的答案：题目分数：此题得分：12题错误2.02.0制度。（）您的答案：正确题目分数

11、：2.0此题得分：2.028第15题14题27第物权法规定：不包括因行使使用权而发生的权利动产和不动产都可以适用善意取得批，同时必须登记。（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.029第 16 题 物权的种类和内容，由法律规定和当事人约定物权法规定，宅基地使用权的设定，应当完成审o您的答案：错误 题目分数： 2.0 此题得分： 2.030第 17 题 由于留置权是法定担保物权，所以当事人不可以在合 同中约定不得留置标的物。您的答案：错误题目分数： 2.0此题得分： 2.031第 18 题两个以上单位、 个人共同享有用益物权、 担保物权的， 可以参照共有部分规定。您的答案：正确题目分数：

12、 2.0此题得分： 2.032第 19 题 登记是一种行政许可和行政确认行为。（） 您的答案：错误题目分数： 2.0此题得分： 2.033第 20 题 业主大会具有民事主体资格，也有独立的诉讼主体资 格。您的答案：错误题目分数： 2.0此题得分： 2.034第 28 题 物权法规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批， 同时必须登记。您的答案：错误题目分数： 2.0此题得分： 2.035第 35 题 甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占 有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。（）您的答案：错误 题目分数： 2.0 此题得分： 2.036. 第36题抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债 务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.037. 第37题地役权自地役权合同生效时设立。设立地役权，当事 人应当采取书面形式订立地役权合同。您的答案：正确题