楼房主体结构质量鉴定

1、楼房主体结构质量鉴定 房屋的主体结构关系到房屋的整体质量，这个是最为关键的，如果你房屋主 体结构有问题，意味着房子质量存在严重问题，直接没法入住了。虽然很多业主 都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主都不知道 怎么判断到底自己家的房子主体结构是否有问题。 首先，要了解什么是房屋的主 体结构，所谓主体结构就是房屋的主要部分， 就像人体的骨骼一样，是支撑整个 身体最重要的部分。常见的主体结构包括大梁、柱子、板、承重墙、楼梯间、屋 面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面 防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷 系

2、统工程等。 房屋结构包含诸多内容的专业知识，一般的购房者很难完全掌握，因此业 主方很难去验收主体结构，对此，武汉京翼检测鉴定总结了以下细节可以看出房 屋主体的质量，从而降低收房时业主所面临的“困境”。 房屋主体结构的判断标准有以下几条： 1、屋顶开裂 当您够买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如 果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题； 2、承重墙 检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质 量问题; 3、房顶、地面是否漏水 如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨， 那无疑是房屋存在质量问题，如果地面铺 设的地板渗水或者颜色不均匀，那也说明房子

3、存在质量问题； 4、厨房、卫生间厨房 一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜， 厨房排水是否顺畅，卫生间地面是 否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水； 5、阳台 检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问 题； 6、客厅、主卧、侧卧 检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方， 墙体是否出现开裂，以及地面是否 出现下沉等现象； 7、地面高度 仔细检测下地面的高度误差，比如说门口的地面高度和屋内的地面高度误差是否 较大，如果大于2厘米就存在质量问题了。 河南中泰房屋安全鉴定有限公司是经省工商局、 省质量技术监督局批准成立 的省内房屋安全检测、房屋安全鉴定、加固设计、结

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