常用店面租赁合同模板范本

1、常用店面租赁合同模板范本甲乙双方经友好协商，就此店面租赁事宜达成如下协议。今天小 编就给大家整理了店面租赁合同，希望对大家的工作和学习有所帮助， 欢迎阅读!【篇一】店面租赁合同出租方（以下称甲方 ）：承租方（以下称乙方 ）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼 2、3 号门店 号，门店面积约 60 平方米左右。第二条租赁期限及用途1、租期年,自 2014年元月 1日起至 2015年 12月 30日止。租赁 期满，合同自然终止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

2、公司办公用房使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方 仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满 3 个月前书 面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨 幅作适当调整。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为 1300元（大写佰拾元整 ） 。年租金总额为 15600元（ 大写仟佰拾元整 ） 。租金第一年不变，第二年租金按上一年度 租金增加 7%计算租金 .2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租 金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此 类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款 日

3、第 3 天开始以每天按所欠租金 10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租 30 天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止 无违约一次性退还乙方。第四条租赁期间各项费用的缴纳）。1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 （ 水表表底数为度，电 表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损 毁（包括门、窗、水、电、空调等 ） ，维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （ 其中包括安 装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ） 。第五条合同的变更、解除与终止1

4、、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方 申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。第六条房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方 概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和 房屋。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲 方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方 另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走， 乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。第七条房屋交付及收

5、回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用 状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还 甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不 得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条甲方违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金 6000 元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔 偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲 方应赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向 甲方支付违约金 5000

6、 元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方 还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ;(2) 未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的 ;(3) 改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违 法活动的;(4) 损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 ;(5) 在约定的交租金时间无故不交 , 并推迟 30天以上的。(6) 未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证 金和所剩租金不退抵违约金。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造

7、已租赁的房屋，使甲、乙双方造成 损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足 整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。( 如地震、台风等 )第十一条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时， 任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条本合同如有未尽事宜，按合同法的有关规定，经甲、 乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共页， 1式 2份，甲、乙双方各执 1份，均有同等法律效力。出租方（盖章） ：承租方 （盖章）： 法定代表人（签字） ：法定代表人 （签字）

8、： 联系电话：联系电话： 身份证号码：身份证号码： 年月日签约地点：【篇二】店面租赁合同出租方： （以下简称甲方 ）承租方： （以下简称乙方 ）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关 规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 街招待所以 _门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米 ;2、内附属设施：o二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用 ;2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意， 乙方不得擅自改变门面的原有结构

9、和用途。年，自_ _日止。三、租赁期限日起本合同租赁期为 _至年月_四、租金及支付方式第一年租金为 元人民币，大写 圆整。第二年租金经双方协商约定 。租金支付方式五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付 租金之日将上述房屋钥匙交付乙方 ;2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租 （卖）给任何第三者 ;或在租赁期内房租加价 ;3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土 地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无 使用之纠纷 ;4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔 壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等

10、，其所有权归甲方 所有;5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面 房共享的设施所产生的费用达成一致协议 ;6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用 于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆 除的设备设施 。乙方应在租赁期满后日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任;2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉 ;3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费、债务由乙方自行承担 ;4、按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维

11、修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方 ; 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担 ;2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负 责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的， 应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责 ;4、在租赁期间，甲方

12、需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方 在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协 商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _ 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙 方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费 ;2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经

13、甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意 ;2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或 与他人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：(1) 未按约定期限交付租金，超过 天以上的 ;(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的 结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的 ;(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租 房屋的 ;(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形

14、之一的，乙方有权解除合同：(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的 ;(2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方 发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土 地，致使乙方无法正常营业超过 天的 ;(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给 第三方的 ;(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同 ;(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同 不能继续履行的 ;(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、

15、征用或被拆迁的 ;(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其 附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合 同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下 列情况除外：(一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的 ;(二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆 迁的;(三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ;(四) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十二、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第 1、2

16、 项的约定，非违约方有权解除合同， 并有权要求违约方按当年租金的 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失 ;2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有 关要求乙方按当年租金的 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失 ;3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期 交还。甲方有关要求乙方按当年租金的 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各 种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他 费用，乙方应将相应收据复印件交于

17、甲方 ;2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通 知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给 乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额 （ 未到期限的房租 金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金 ;3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力 ;4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲、乙双方各执 份，均具有同等效力。十四、其他约定 租赁期间的水费、电费 （其中水 元/ 吨，电 元/度） 无特殊承租方 （乙方）：_联系地址： _电话： _证件号： _代表人

18、/ 代理人：_签约日期： _情况约定不变。出租方 （甲方） ：联系地址： 电话： 证件号： 产权证号： 【篇三】出租方：承租方：根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 _市_街_巷_号的房屋 _ _间，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米，类型 _，结构等 级_，完损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作第二条租赁期限签约日期： 以下简称甲方以下简称乙方使用。店面租赁合同租赁期共 _个月，甲方从 _年_月 _日起将出租房屋交付乙 方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以 终止合同，收回房屋：

19、1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的 ;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 拖欠租金_个月或空置 _月的。合同期满后，如甲方仍继续出 租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方 确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 _元，由乙方在 _月_日交纳给甲方。先 付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税 率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 _款执行：1. 有关税法和镇

20、政发 (90) 第34号文件规定比例由甲、乙方各自负 担;2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 ) 和门窗 好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公 字第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施 工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 _款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费 并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交

21、纳的房租中 分_次扣除;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先 得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 _方承担(); 所有权属_方() 。第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。第六条违约责

22、任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿 _元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负 责赔偿对方 _元。%,以天3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _%，以天数计算由乙方向甲 方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定租金的 _%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同 的申诉权。上述违约行为的经济索赔

23、事宜，甲乙双方议定在本合同签 证机关的监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双 方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行 政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协 议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部

24、门备案后，与本合同具有 同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局备案。承租方： （盖章）法定代表人： （ 签出租方： （盖章 ）法定代表人： （ 签名）名）委托代理人： （ 签委托代理人： （ 签名）名）合同有效期限：至 年月日【篇四】店面租赁合同出租方 （以下简称甲方 ）承租方 （以下简称乙方 ）甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和 国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本 合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积.商铺面积约商铺坐落地址： 方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条

25、：租赁期限日至年月1、租期五年： 年月 日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承 租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协 商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双 方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年 元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性 向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约 金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者

26、支付水、 电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相 关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（ 其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁， 包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有 承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏 已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方 申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质 的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方 无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。 造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约 金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各