各类酒店工程造价估算完整版

1、五星级酒店（超高层）造价估算指标（一）工程概况工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m 2 *拟建地点:上海市建筑面积:80000 m 2，其中：地上面积 65000 m 2，地下面积 15000 m 2，标准层面积:5、建筑咼度：W160 m6、建筑层数：地下3层7、结构形式：钻孔灌注桩,8、基础埋深：W18 m9、室内外咼差：0.8m2 1500 m桩长W（地下室外墙长度约（檐口高度），标准层层高：3.6m，地上W 40层（其中：裙房W4层）56 m ,地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构300m )文档（二）建筑标准外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元

2、式幕墙，外墙保温2、公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）:进口花岗石地面，进口大理石墙面，石:进口花岗石 /高档地膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪,进口大理石墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂

3、料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花（三）设备管线给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用 UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接煤气：镀锌钢管变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口综合布线：六类线RJ45信息口，光缆BA系统：控制线，信号线消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线

4、及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆（四）设备配置给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火煤气：煤气表房变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜泛光照明：进口投光灯，控制箱空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器,进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统锅炉：进口燃气锅

5、炉，水泵，集/分水器10、综合布线:光端转换器，配线架11、直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警:感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统:监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱文档15 、16、17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱电梯：速度 2.54.0米/秒，荷载W 1350公斤，进口产品（ 五 ） 造价估算总价数量单方造价工程和费用名称特殊说明（ 万元 ）（ 平

6、方米 ）（元/平方米）土建及装饰工程打桩1495.0065000230基坑维护1500.00150001000土方工程375.0015000250地下建筑含地下室装修600.0015000400地下结构3300.00150002200地上建筑2925.0065000450地上结构5525.0065000850装饰22100.00650003400外立面含入口雨篷6500.00650001000屋面195.006500030标识系统200.008000025土建及装饰工程费小计44715.00800005589机电安装工程给排水工程3200.0080000400消防喷淋960.008000012

7、0煤气包括调压站160.008000020变配电15000KVA2160.0080000270应急柴油发电机组3000KW1200.0080000150电气3040.0080000380五星级酒店（超高层）造价估算指标123456789101112345序号7泛光照明292.5065000458消防报警360.0080000459综合布线480.00800006010弱电配管320.00800004011弱电桥架240.00800003012智能化调光系统400.00800005013BA系统480.00800006014卫星天线及有线电视120.00800001515安防系统320.0080

8、0004016广播系统80.00800001017程控电话320.00800004018空调送排风6000.008000075019锅炉400.00800005020电梯含自动扶梯2400.008000030021擦窗机357.50650005522车库管理82.50150005523厨房设备1950.006500030024宾馆管理系统260.00650004025VOD点播系统162.50650002526游泳池设备195.00650003027康体设施390.006500060机电安装工程费小计26330.00800003291三预备费按建安工程费的 8%计列5683.608000071

9、0建安工程总费用76728.60800009591四星级酒店造价估算指标（ 一 ） 工程概况1、工程类型： 4 星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m 2，其中：地上面积 50000 m2，地下面积 12000 m 2，标准层面积： 1500 m5、建筑高度：W 100 m （檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上w26 层（其中裙房3 层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长W40 m ，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、9、室内外高差： 0.6m基础埋深：w13m （地下室外墙长度约 320 m ）（ 二 ） 建筑

10、标准1、外装饰标准：石材 / 铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E 玻璃窗，外墙保温2、3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属：花岗石 / 地毯 / 木地板板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）地面，大理石 /墙纸 /局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品客房层

11、走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板 / 涂料天花1、（ 三 ） 设备管线给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用 UPVC 管道， UPVC 雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接煤气：镀锌钢管变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口综合布线：六类线RJ45信息

12、口，光缆BA系统：控制线，信号线消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆（四）设备配置给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火煤气：煤气表房变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变

13、风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组,IT机房独立24小时空调系统锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线:光端转换器，配线架11、直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警:感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统:监控主机,监视器，采集点14、广播系统:音源设备,功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视:接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。电梯：速度 2.53.0米/秒

14、，荷载W 1350公斤，电梯主件进口文档（ 五 ） 造价估算四星级酒店（高层）造价估算指标总价数量单方造价工程和费用名称特殊说明（ 万元 ）（ 平方米 ）（元/平方米）土建及装饰工程打桩1100.0050000220基坑维护1080.0012000900土方工程312.0012000260地下建筑含地下室装修480.0012000400地下结构2400.00120002000地上建筑2250.0050000450地上结构4000.0050000800装饰13500.00500002700外立面含入口雨篷5000.00500001000屋面150.005000030标识系统124.0062000

15、20土建及装饰工程费小计30396.00620004903机电安装工程给排水工程2170.0062000350消防喷淋682.0062000110煤气包括调压站124.006200020变配电11500KVA1240.0062000200应急柴油发电机组2300KW682.0062000110电气2356.0062000380序号1234567891011123457泛光照明200.0050000408消防报警248.0062000409综合布线341.00620005510弱电配管248.00620004011弱电桥架186.00620003012智能化调光系统310.00620005013

16、BA系统279.00620004514卫星天线及有线电视93.00620001515安防系统248.00620004016广播系统62.00620001017程控电话248.00620004018空调送排风4030.006200065019锅炉217.00620003520电梯含自动扶梯1426.006200023021擦窗机300.00500006022车库管理60.00120005023厨房设备1000.005000020024宾馆管理系统200.00500004025VOD点播系统125.00500002526游泳池设备150.00500003027康体设施200.005000040机电

17、安装工程费小计17425.00620002810三预备费按建安工程费的 8%计列3825.6862000617建安工程总费用51646.68620008330三星级酒店造价估算指标（ 一 ） 工程概况1、工程类型： 3 星级酒店2、技术经济指标 ：6339元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：36000m2，其中：地上面积 28000 m2，地下面积 8000 m 2，标准层面积： 1250 m5、建筑高度：w 80 m檐口高度），标准层层高：3.3 m6、建筑总层数：地下2层，地上w22 层（其中裙房3 层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长w30 m ，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8

18、、9、室内外高差： 0.6 m基础埋深：w 13 m （地下室外墙长度w300m ）1、（ 二 ） 建筑标准外装饰标准：面砖 / 高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙2、保温屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅） ：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，：花岗石装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）/ 玻化砖 / 地毯 / 木地板地面， 大理石 /墙纸 / 涂料 / 局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯

19、具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采用普通产品（ 三 ） 设备管线1、给排水管道： 聚丙烯管，钢塑复合管， 热水管道加橡塑保温，排水管道采用 UPVC 管道，UPVC雨水管2、消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接煤气：镀锌钢管变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆空调通风：热

20、镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口综合布线：六类线RJ45信息口，光缆BA系统：控制线，信号线消防报警：阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆（四）设备配置给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件2、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱煤气：煤气表房变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜电气工程：配电箱，配电柜泛光照明：投光灯，控制箱空调通风：冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，

21、送排风机组，新风机组锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、13、安防系统：监控主机，监视器，采集点消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块14、15、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度W 2.0米/秒，荷载W1000公斤17 、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18 、厨房设备：基本采用国产产品。（ 五 ） 造价估算三星级酒店（高层）造价估算指标总价数量单方造价工程和费用名称特殊说明（ 万

22、元 ）（ 平方米 ）（元/平方米 ）土建及装饰工程打桩616.0028000220基坑维护816.0080001020土方工程216.008000270地下建筑含地下室装修304.008000380地下结构1600.0080002000地上建筑1120.0028000400地上结构2100.0028000750装饰5600.00280002000外立面含入口雨篷896.0028000320屋面98.002800035标识系统54.003600015土建及装饰工程费小计13420.00360003728机电安装工程给排水工程1080.0036000300消防喷淋360.0036000100煤气包

23、括调压站72.003600020变配电8000KVA504.0036000140应急柴油发电机组1600KW180.003600050电气1152.0036000320泛光照明84.002800030消防报警126.003600035序号123456789101112345678四、经济型酒店多层）造价估算指标9综合布线180.00360005010弱电配管126.00360003511弱电桥架90.00360002512智能化调光系统126.00360003513BA系统144.00360004014卫星天线及有线电视36.00360001015安防系统144.00360004016广播系统

24、36.00360001017程控电话144.00360004018空调送排风1800.003600050019锅炉144.00360004020电梯含自动扶梯540.003600015021车库管理40.0080005022厨房设备420.002800015023宾馆管理系统98.00280003524康体设施84.002800030机电安装工程费小计7710.00360002142三预备费按建安工程费的 8%计列1690.4036000470建安工程总费用22820.403600063395、（ 一 ） 工程概况1、工程类型：经济酒店2、技术经济指标：3775元/m23、拟建地点：上海市4、

25、建筑面积：6000 m 2, 无地下室，标准层面积800m 23.3m建筑高度：W 24 m （檐口高度），标准层层高:文档6、建筑总层数：地上w7层 （其中：裙房 1层）7、结构形式：方桩，桩长W30m，钢筋混凝土框架结构8、基础埋深：W1.5 m9、内外高差： 0.6 m（ 二 ） 建筑标准1、外装饰标准：涂料，彩色烤漆铝合金玻璃门窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位：玻化砖 / 地毯地面，玻化砖 /涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具客房：环氧树脂地坪，涂料墙面及天花，卫生间地砖地坪，釉面砖墙面

26、，石膏板吊顶，照明灯具，配活动和固定家具。基本采用普通产品后勤用房和消防楼梯间：水泥石屑地坪，墙面乳胶漆，涂料天花。采用普通产品（ 三 ） 设备管线1、给排水管道：给水管道采用聚丙烯管，钢塑复合管，排水管道采用雨水管2、消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管6、空调通风：分体式空调7、综合布线：五类线8、BA 系统：控制线，信号线9、消防报警：阻燃电线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11 、有线电视：视频线UPVC 管道， UPVC文档1、（ 四 ） 设备配置给

27、排水工程：屋顶混凝土水箱，水泵，普通卫生洁具，电加热热水器2、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，低压柜5、电气工程：配电箱，配电柜6、7、综合布线：光端转换器，配线架8、消防报警：感烟探测器9、安防系统：监控主机，监视器，采集点空调通风：客房配挂壁式分体变频空调，公共部位配立柜式分体变频空调10 、11 、有线电视：放大器，分配器，分支器，楼层接线箱12、电梯：速度W1.5米/秒,荷载W 1000公斤，普通电梯13、厨房设备：采用普通产品。广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱（ 五 ） 造价估算经济型酒店（多层）造价估算指标序工程和

28、费用名称特殊说明总价数量单方造价号（ 万元 ）（ 平方米 ）（元/平方米）一土建及装饰工程1打桩72.0060001202土方工程6.006000103建筑210.0060003504结构含条形基础450.0060007505装饰468.0060007806外立面132.0060002207屋面24.006000408标识系统3.0060005土建及装饰工程费小计1365.0060002275二机电安装工程15给排水工程150.00600025016消防喷淋39.0060006517煤气3.006000521电气180.00600030024消防报警18.0060003025综合布线18.00

29、60003026弱电配管12.0060002027弱电桥架9.0060001530卫星天线及有线电视仅有线电视6.0060001032安防系统6.0060001033广播系统6.0060001036空调送排风180.00600030038电梯60.00600010043厨房设备12.0060002044宾馆管理系统33.00600055机电安装工程小计732.0060001020三预备费按建安工程费的 8%计列167.766000280建安工程总费用2264.7660003775五、酒店式公寓（高层）造价估算指标（ 一 ） 工程概况1、工程类型：酒店式公寓2、技术经济指标 ： 6609 元/

30、m 23、拟建地点：上海市4、建筑面积：35600 m 2 其中：地上面积 32800 m 2，地下面积 2800 m 2，标准层面积： 1400 m5、建筑高度：W 80 m （檐口咼度）标准层层咼： 3.6m6、建筑层数：地下 1层（层咼 4.2m ）,地上W 20层（其中：裙房 2层）7、结构形式：桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长W40m8、基础埋深：5.5m地下室外墙长度W220m9、室内外咼差： 0.6m（ 二 ） 建筑标准1、外装饰标准：玻璃幕墙（铝合金型材，中空玻璃5+6+5Low-E 膜），铝塑复合2、板幕墙，铝合金旋转大门，外墙保温3、4、内装饰标准：公共部位（大堂、

31、电梯厅、公共卫生间）：花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石 /地毯 /木地板地面，墙纸 / 木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具客房：地毯 / 木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶，装饰灯具。部分采用高档产品管理用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板 / 涂料天花屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构1、（ 三 ） 设

32、备管线给排水管道：冷热水采用钢塑复合管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC 雨水管2、消防管道：热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件3、4、煤气管道：镀锌钢管电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀锌桥架5、6、综合布线：六类线， RJ45 信息口，光缆7、控制线，信号线8、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线；9、安防系统：控制线，视频线，电源线；10 、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆11、弱电管线：入户光缆，同轴电缆空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合金风口1、（ 四 ） 设备配置给排水工程：水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备，电加热热水器，中继水箱2、消防工程：水泵，气体灭火3、电气工程：变压器，高低压柜，配电箱及配电柜（含EPS电源），柴油发电机4、5、综合布线：光端转换器，配线架空调通风工程：公寓套内配高档户式 VRV 空调，公共部位中央空调机组6、7、8、安防系统：监