施工协议书上传

1、施工协议书发包人（甲方）:承包人（乙方）：依照【中华人民共和国合同法】、【中华人民共和国建筑法】 及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 原则，双方就工程施工相关事项，协商一致，订立本合同，由双方共同遵守执行:一、工程概况：1.1工程名称：1.2工程地点：1.3建筑总面积 约m2，框剪 建筑结构。其中：地上，地下m2o注：本建筑面积为施工图核定面积1.4总承包范围；某某建业集团股份有限公司设计的施工图所含土建、水、电、暖、设备安装等工程项目 及内外装修工程（不含室内消防、电梯、地基处理、人防设备、土石方工程）。1.5合同工期：开工日期：2018年8月10日之前，具体以监理、甲

2、方通知 日期为准。 竣工日期：根据工期定额核定，但最迟不得晚于 2020 年 10 月 1 日。1.6 质量标准：合格1.7 承包方式：项目总承包，包工包料。1.8合同价款（暂估价）：1800元/X 51400 m2）本合同实际结算价格应为双方预算人员根据现有施工图纸 及图纸会审要求及当期造价信息核对计算价格，作为本工程造 价。工程施工中发生的变更、 洽商及其他未在预算编制中体现的 增减项目作为工程决算依据，工程竣工后统一结算。二、关于工程决算及工程款结算的约定2.1 工程计价执行【河北省 2012 定额】，预算价款 +实际发生并 经双方签证的工程增减项工程费用为决算总价。 工程最终结算价 款

3、不包含除原材料检测费外所涉及的其它检验、 检测费用 （如电 梯检测费等）。2.2 人工费、材料价格调整：执行政府主管部门颁发的有关张家 口人工费信息价。2.3 本项目内甲方零星用工： 、采用“零星用工工程洽商”函方式办理。 、零星用工预决算的人工费、机械费、材料费均执行【河北省 2012 定额】。 、“零星用工工程洽商”为双方结算凭证，应于完工后当月办 理书面确认。三、合同价款付款方式：3.1 主体结构施工完成， 支付总工程价款的 60%（如果主体结构 完成时，双方预算没有核对完成，按1800元/ 暂估价支付）。3.2 乙方完成图纸范围内的全部工程后 10日内，需向甲方提交完整的竣工资料（一式

4、三份） ，甲方收到完整的竣工资料后一个 月内双方共同办理竣工结算和竣工验收， 竣工验收合格后， 甲方 凭乙方开具的全额增值税专用发票支付至全部工程款的95%。3.3 甲方完成上述付款义务后，乙方应立即向甲方移交工程。3.4 工程结算价款的 5% 为质保金， 乙方应按交房验收移交时双 方签订的“维保协议书”约定履行保修义务。保修期满后，在扣 除因乙方未履行保修义务发生的维修、 赔偿费用后， 将质保金余 额无息返还给乙方。四、甲方责任4.1 开工前 7 天，向乙方提供经确认的施工图纸及做法说明 四 套（乙方另外增加施工图纸的费用，由乙方负担） ，并向乙方进 行现场交底。 提供施工用水、 用电。办理

5、施工所涉及的各种申请、 批件等手续。4.2 指派刘心宁为甲方驻工地代表， 负责合同履行。 对工程质量、 进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.3 委托 进行工程监理， 监理公司任 为总 监理工程师， 其职责在监理合同中应明确， 并将合同副本交乙方第 3 页 共 11 页壹份。4.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿 地等不受损坏，并承担相应费用。4.5甲方负责依照合同约定及时支付乙方工程款。五、乙方责任5.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底会议，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。5.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工、保质、保

6、量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的 各项事宜。5.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。5.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围（住户）的关系。5.5工程竣工移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品 进行保护。5.6竣工验收时，乙方提供竣工图及完整的竣工资料叁份（编制 竣工图所用施工图由甲方提供），并配合办理验收和备案手续。5.7乙方施工过程

7、中造成的甲、乙双方及其他任何第三人人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。5.8乙方应保证其具备承揽本工程的相应资质，并承担因自身资 质存在瑕疵而产生的一切责任。5.9乙方购买的所有材料设备，应有出厂合格证、技术检验报告 等品质合格证明、生产厂家的质保承诺等资料。 因材质问题导致 工程无法验收合格或在使用过程中发生事故的，因此所造成的一切损失由乙方承担。六、关于工期的约定6.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期采取的措施费用。6.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。6.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工 期不顺延。6.4因设计

8、变更或非乙方原因造成的停电、 停水、停气及不可抗 力因素影响，导致停工 8小时以上（一周内累计计算），工期相 应顺延。6.5工期延期的索赔及补偿：如发生工期延期，双方根据造成原 因、延误时间另行依照公平、公正、合作共赢原则协商解决。七、关于工程质量及验收的约定7.1本工程依据施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定的施 工及验收规范做为质量评定验收标准。7.2本工程质量应达到国家质量评定合格 标准。第5页共11页7.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程检查与验收手 续。甲方接到乙方书面通知后不按时参加隐蔽工程和中间工程验 收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方 应按要求办

9、理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造 成停工，工期顺延；若复验不合格， 其复验返工费用由乙方承担， 但工期也予顺延。7.4 由于乙方原因造成质量问题及事故，其返工费用由乙方承 担，工期不顺延7.5 工程竣工后，乙方应书面通知甲方组织验收，验收合格后， 双方应及时办理移交手续。7.6 需办理物业移交的， 甲、乙方与委托物业公司办理三方验收 移交手续并签订【维保协议】书。7.7 为保证工程质量， 乙方负责采购的材料， 双方选定的材料 “样 品”，由双方共同办理封存手续，由甲方工地代表负责保管，待 工程验收时核查比对。八、有关安全生产和防火的约定8.1 乙方在施工期间应严格遵守 【建筑安装

10、工程安全技术规程】 、 【建筑安装工人安全操作规程】 、【中华人民共和国消防条例】 和 其他相关的法规、规范。8.2 乙方应保障安全施工， 施工期间发生的施工人员或其他人员 人身伤亡事故，由乙方自理。8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、 消防条例和防火设计规范的， 乙方应向甲方提出。 甲方接到乙方 通知拒不改正导致发生安全或火灾事故， 甲方应承担由此产生的 一切经济损失。8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、 消防条 例，导致发生安全或火灾事故， 乙方应承担由此引发的一切经济 损失及法律责任。九、特别约定9.1 、甲乙双方签订施工合同当日内， 乙方向甲方

11、交纳保证金 600 万元（Y:6000000元）,在施工完成主体正负零工程后一个月内退还 50%即 300 万元，剩余 50%元即 300 万元于主体工程封顶 后一个月内退还。如果甲方有困难，乙方可以停止下一步施工。9.2 、如果出现甲方工程款支付困难不能按时支付的情况，需承担所差部分的工程款利息，利率按每月2%计算。9.3 工程完工后乙方按时以书面形式申报甲方接收工程，如无正 当理由，甲方收到申报后一周后视为对工程已经接收。9.4 、由于甲方开工手续办理不全，工程开工没有正式手续，所 有一切损失均由甲方承担（工期、乙方的人员设备损失） 。9.5 作为乙方本项目的实际负责人，对乙方在本协议项下

12、 的全部义务和责任向甲方承担连带责任。十、违约责任乙方的责任:10.1 工程不能按合同规定的工期竣工的，乙方须按日向甲方支付合同总价款万分之五的逾期违约金，逾期超过30 日的，甲方有权解除合同并将工程另行委托他人施工，给甲方造成损失的， 还要赔偿损失。10.2 因施工造成工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或 返工。由于修理或返工造成逾期竣工的，按前款规定处理。10.3 未经甲方同意，乙方不得将本合同项下工程项目另行分包 或转包，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款 20%的违约金。甲方的责任：10.5 未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得 以顺延外，还应赔偿承包方由

13、此造成的实际损失。10.6 工程中途停、缓建或由于涉及变更以及设计错误造成的返 工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方由此造成的停 工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压 的实际损失。10.7 工程未经验收，发包方不得擅自使用在建工程。10.8 工程竣工无故不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。 十一、售后服务及保修11.1 工程竣工后，乙方应对甲方 2-4 人进行现场免费技术培训， 以便管理人员熟练掌握操作维护技术，并认真履行【维保协议】 各项条款。第 8 页 共 11 页11.2质保期内乙方保证接到甲方通知4小时内到达现场，确定维修方案，免费维修。11.3双方根据【建

14、设工程质量管理条例】及有关规定，约定本 工程的质量保修期如下： 地基基础工程和主体结构工程为设计的该工程合理使用年限； 屋面的防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 渗漏为5年； 装修工程为_2_年； 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 Z年； 供热与供冷系统为 Z个采暖期、供冷期； 给排水、道路等配套工程为_2_年；质量保修期自工程验收合格办理交付使用之日起计算。十二、其他约定12.1乙方施工期间产生的建筑垃圾、生活垃圾及其他废弃物，由乙方负责清运，并承担全部费用。12.2竣工图的编制执行甲方暂行规定 （附甲方竣工图暂行规定）12.3综合验收、项目报备，由建设单位组织，总承包单位配

15、合。12.4甲乙双方在工程施工过程中往来函件（含变更、洽商） ，由 专人负责签收，并应及时作出书面回复。如7日内对来函未回复， 即视为无异议，表示认同。12.5甲方不得单方面减少承包范围内的工程项目，如发生减少的情况，甲方应赔偿乙方利润损失，甲方按减少工程价款20呀卜偿乙方。12.6建筑措施费（环境保护费 、文明施工费、安全施工费、临时措施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械进场及安拆费、脚手架费、施工排水及降水费、砼、钢筋砼模板及支架费、冬、雨季施工费、已完工程及设备保护费）费用已含在【河北省2012定额】各项取费和规费中。因施工场地原因产生的木材二次搬运费按【河北省2012定额】计费。十三、合同争议的解决方式甲乙方同意，本合同在履