基于大数据的资产评估信息联合平台的理论构想分析

1、基于大数据的资产评估信息联合平台的理论构想分析摘要：在资产评估领域，大数据所带来的变革深刻影响着其理论架构与实践行为。 作为估值服务业的重要组成，资产评估行业的未来发展离不开大数据的推动，本文提出结合 大数据来探讨资产评估信息联合平台的构建,包括建立基本信息库、案例数据库、参数库等， 并分析了资产评估大数据信息联合平台建设而临的挑战。关键词：资产评估；大数据；信息联合平台;近年来信息技术与互联网的蓬勃发展给社会各行业带来了全新的机遇与挑战，大 数据的影响无处不在。在资产评估领域，大数据所带来的变革也深刻影响着其理论架构与实 践行为。作为估值服务业的重要组成，资产评估行业的未来发展离不开大数据的

2、推动，因此 结合大数据来探讨资产评估信息联合平台的构建，具有一立的理论和现实意义。一.大数据概念诠释与政策推进大数据(Big Data)是指一种规模极大的数据集合，已经大大超出传统数据库软件 工具的能力，无法在一左时间范围内用常规软件工具进行获取、管理和处理，它是一种需要 采用全新的数据处理模式才能实现更强决策力、洞察发现力和流程优化能力的海量、高增长 率和多样化的信息资产。显然，作为IT领域的重大技术变革，大数据具有众多优势，其所 蕴含的商业价值、科研价值和公共服务价值正在被人们深刻挖掘。目前，大数据已经成为国家竞争力的重要组成要素。2017年1月，我国工信部印 发大数据产业发展规划(201

3、6-2020年)，指岀：大数据驱动信息产业格局加速变革，创 新发展而临难得机遇，同时提出了发展大数拯具有强大的内生动力。报告认为未来的重要任 务包括：强化大数据技术产品研发、深化工业大数需创新应用、促进行业大数据应用发展、 推进大数拯标准体系建设等。亳无疑问，国家对大数据的重视以及相关标准体系的推进，将是各行业的重大改革 契机。资产评估行业的未来发展势必与大数据联结在一起。笔者认为，结合大数据来参与资 产评估行业的理论体系构建与规则制左，以及在执业过程中充分引入并应用大数据信息，将 能够有效提升资产评估的服务效率和效果。二、基于大数据的资产评估信息联合平台的理论构想(一) 大数据信息联合平台所

4、谓大数据信息联合平台，是指多家同行业机构所成立的全方位资源共享平台.目 的在于共享数据资源，肖约数据成本，实现共同开发利用。信息联合平台的目的在于：综合 同行业数据资源，实现整体大数据的获取、处理和应用，挖掘数据价值、提高工作效率和水 平，实现行业内的互利共赢，其可充分应用于指导各类机构的商业行为、战略决策以及未来 预期。一般包括行业内机构联合共建和跨行业联合共建两种形式(-)资产评估信息联合平台的构建需求为了提供优质的估值中介服务.资产评估业务活动需要使用大量资料与参数数据。 同时，其理论体系与实践的发展也需要不断改进评价方法、优化评价参数。笔者认为结合大 数据建立资产评估信息联合平台，具有

5、重要的现实需求与意义：1. 优化资产评估相关参数参数的确圧与评估方法相关。大数据联合平台的构建有助于筛选和优化现有评估参 数，以资产评估的三大基本方法为例。其中，市场法的最大弊端是可比资产的确左具有一左 的主观性。如果能够妥善应用大数据，通过大数据案例库的全面比较，选择特征最为接近的 类比资产，不再局限于市场上近期售出的类似资产，那么就能较好地避免市场法缺陷，具有 较大的公允性。在成本法使用参数的改进上，利用大数据能够估算可能的资产贬值因素，选 择合理的模型进行估值，能降低主观臆断。在收益法的应用上，则可借助大数据案例库，来 确泄相关资产的未来收益以及折现率。因此大数据联合平台对于评估方法及参

6、数的改进具有 重要作用。2. 拓展资产评估服务对象，提升服务水平资产评估业务的对象范畴极广，未来经济社会的发展可能进一步促进评估服务对象 的拓展，因此大数据平台的建立显得更为重要。大数据平台能够归集相关案例公司的特点, 分析服务对象的基本特性，总结苴评估程序与方法，以及实地考察要点等，这一系列数据集 成方而的优势将为后期同类业务的开展，提供技术保证和改进措施，有助于节约评估成本、 提高工作效率。3. 有利于促成良性竞争，优化资源配置建立资产评估大数拯联合平台有利于同行业与机构之间的交流沟通，数掳共享。对 于业务的承接，大数据信息联合平台可以根据机构资质和业务数据，进行自动筛选推荐，有 助于优化

7、行业内资源的配置，可在一泄程度上防止业务垄断的形成。同时，信息联合平台的 应用，也有助于加强行业内监督，增强风险管理，提升评估效率，促进同行业良性竞争与发 展。三、资产评估信息联合平台的体系构建前已述及，信息技术、大数据的不断发展，使得各行业数据呈现交织状态，如果能 够建立有效的大数拯联合信息平台，将减少各行业数据的重复成本。显然，资产评估行业可 考虑妥善整合业内资源，建立覆盖区域或行业的大数据联合平台。(-)信息联合平台的构建途径信息平台的基本构建途径包括：(1)成立同行业信息资源联合平台，充实案例库, 实现部分公共数据的共享、应用与开发利用；(2)资产评估行业与其它行业实现大数拯联合 平台

8、共建，在除密基础上提供数据共享，同时获得其他行业的相关特性数据。显然，如果能 够促成不同行业之间的数据信息联合平台的构建，将打破各行业及地区的数据垄断，实现数 据共通，降低信息应用成本，有助于推进资产评估行业统一规范的运用。我们初步构想的资产评估信息联合平台，包括：基本信息库、案例数据库、参数库 的建设，以及备用评估方法的选择等。表1基于大数据的资产评估信息联合平台的基本要素四、基于大数据的资产评估信息联合平台建设的挑战资产评估信息联合平台将为行业信息沟通搭建起桥梁，但在实际推行过程中，可能 而临如下困境与挑战：（一）制度缺位大数据信息联合平台的构思是随着信息技术和大数据的发展应运而生，目前资

9、产评 估行业尚未有明确的法律法规以应对信息联合平台的建立。在未来的试行过程中，可能涉及 案例数据隐私、参数介理性、资源共享等问题，亟待法律法规方而的制度建设。因此，政府 部门和相关行业机构应当枳极推进法律法规制度建设，以实现良好的监督作用。（二）成本制约大数据信息联合平台的建设与维护，在运行初期需要投入大量的建设成本。原因在 于：（1）目前大数据信息的服务成本过高，获取数据的代价较大；（2）建立全行业信息联合 平台的成本较高。对于大型资产评估机构，其业务量较大，服务对象较广，收费具有一泄的 优势：但对于大部分的中小型资产评估公司，英服务对象和收费价格具有一泄的局限性，使 用信息联合平台的成本较

10、髙，可能不符合成本效益原则。同时，建立大数据信息联合平台需 要交付专门机构管理，其所需要的资金、技术支持、数据维护和保密等服务成本更是价格不 菲。因此，现阶段建立资产评估大数据信息联合平台，需要全行业付出较大的前期开发和维护成本。（三）数拯信息安全风险大数据联合平台为整合数据、分析等提供了一个很好的平台，但信息安全风险是不 可避免的现实问题。作为资产评估行业数据管理的第三方机构，如果建立信息联合平台，一 龙要髙度重视相关案例数据的信息安全性和保密协议，遵守相关法律规定，维护客户的隐私, 对数据进行除密后再共享。结语结合大数据技术实现各行业的跨越式发展是时代赋予的重大机遇，国家在未来也有 望推进统一大数据平台的建立。应当说，行业大数据信息联合平台的建立，能够有效促进数 据、技术、业务相融合。作为重要估值服务之一的资产评估行业，更应当积极推进大数据联 合平台的系统建设，将评估行业数据、案例库、评估方法和流程、评估参数等充分纳入平台， 通过