合同范本之房屋租赁合同开发票

1、房屋租赁合同开发票【篇一：房屋租赁合同签订的注意事项及发票开具指引】房屋租赁合同签订的注意事项及开票指引1 、合同签订：外派人员签订的房屋租赁合同，统一采用所附 的租赁合同模板，因为该合同仅用于开具租赁发票，无其他实际意 义，所以须同时签订一份解除合同协议书，解除日期与租赁合 同签订日期一致。2 、合同份数：房屋租赁合同签订一式两份，一份交给财务用于 报销，另一份连同解除合同协议书一起，由人事行政部存档。3 、合同金额：房屋租金按个人住房补贴标准签订，例如住房补贴为3000 元 /月，则合同签订的含税金额应为： 3174.6 元/月（目前税点 一般为 5.5% ）。含税租金具体计算公式为：月租

2、金（即房补标准） /（1- 税点），如 3000/ （1-0.055 ）=3174.6 元（其中 3000 元为房补， 174.6 元为税费）。4 、合同支付方式：合同约定的 “每 月支付一次 ”与发票直接相关， 例如约定每两月支付一次，则每次开发票可两个月一起开。5 、发票抬头：各外派人员租房合同签订单位以发工资所在公司为准， 具体详见外派人员明细表（同部门同开票公司的可以一起报）。所 有用于开发票的租赁合同均以相应公司名义签订，加盖合同章后开 具相应公司抬头的租赁发票。开发票的税金先由个人垫付，报销后 房补及税金一同出款。6 、开发票所需资料：房产租赁合同复印件 1 份，业主身份证复 印件

3、 1 份，所租赁房屋的房产证复印件 1 份。一般租赁发票在房屋 所在地的税局开具，如房屋位于龙华区，则到龙华地税局开票。7 、报销程序：（1）各外派人员开具租赁发票后可自行报销，审批流程同其他行政 费用的报销：部门经办人制单 f部门领导签字f人事行政部审核 f 李董、赵董审批。（2）或每月 15 日前将上月房补发票交到人事行政部陈剑玲处，由 人事行政部统一报销。（3）如上月的房费发票在本月结束前均没有提供，则上月房补将连 同本月工资一起在次月发放（需扣缴个人所得税）。海南各地税局咨询电话及地址海口市龙华大厅： 68520422地址：国贸东路 2 号（世贸雅苑；秀英炮台右侧）美兰大厅： 6530

4、9150地址：嘉华路 6 号（蓝天路；名门广场旁；省社保对面路口） 秀英 大厅： 68648701地址：美俗路 18 号（丘海大道；凤凰花城玉兰园）琼山大厅： 65982266地址：府城琼州大道 24 号（高登街路口；城东市场对面） 华信大 厅： 66527208地址：华信路 6 号（华侨宾馆门口；泰华宾馆；农行路口进） 保税 大厅： 66813526 地址：南海大道 168 号（保税区内） 社保分局： 65382180 、65381860 地址：世纪大桥外滩中心海口政务大厅：滨 海大道海口会展中心后侧陵水县 第一税务分局 第二税务分局 第三税务分局 第四税务分局 文昌市地税局 临高县地税局：

5、 83326157： 83355861： 83322030： 83470961： 63330521： 28287550 地址：临高县临城镇临美路先行试验区地税局： 83389671 地址：陵水县椰林镇中心大道 26 号澄迈县地税局：67622397地址：澄迈县金江镇文化北路 112 号，长升花园酒店对面 其他请登录 “海南省地方税务局门户系统 ”查询，网址： 。【篇二：开发票的房屋租赁合同】房屋租赁合同 出租方：承租方： 证件名称： 证件名称： 证件号码： 证件号码： 联系方式： 联系方式： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

6、第一条 房屋地址出租方将座落于 市 区路 小区 栋层 户的房屋出租给承租方，面积：。 （建议添加该房屋附属设施的清单。）第二条 租赁期限租赁期为壹年，出租方从年 月日起将出租房屋交承 租方使用，至年月日收回，承租方租赁该房产作为 使用。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2 承租人拖欠租金累计达壹个月的。第三条 租金和租金的交纳期限租金为： 元/月，总额为： 元/年（大写： 元整），支付方式为： 第四条 双方权利义务1. 房屋租赁期之前的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、取 暖费、网络费、煤气费用等）由出租方结清，房屋租

7、赁期间前述费 用由承租方自行承担。2. 房屋租赁期内，该房屋以及附属设施出现问题，出租方有义务免费 维修，无法维修的，出租方予以更换。第四条 出租方承租方的变更1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应事先征得承租人同 意，本合同对新房产所有者继续有效。2.出租人出卖该房屋，须在 1 个月前通知承租人。在同等条件下， 承租人有优先购买权。3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租 人应当支持承租人的合理要求。4. 承租人有权将该房屋转租给第三人，并从中收益。出租人不得干 涉。第五条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不 承担责任。第六条

8、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向 人民法院起诉。第七条 其他约定事项 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定执 行。经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，自双方签字或盖章后生效，出租方、承租方各执1份。出租方（盖章）：承租方（盖章）： 法定代表（签名）： 法定代表（签名）： 委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）： 电 话： 电 话： 年 月 日 年 月日【篇三：房屋租赁合同含发票】房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双 方在

9、平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况该房屋坐落于： 楼单元 层 室。房屋建筑面积平方米。此房屋仅做 用途使用。第二条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计 个 月。（二）甲方考虑到乙方的具体情况，同意乙方在付足合同规定的押 金和租金的前提下，自年月 日至 年 月日进入该房间进行合理装修， 装修期间免房屋租金。（此期间水电费不减免）（三 ）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 60 日向甲方 提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁 合同。第三条 租金（一）租金每月为 rmb 元人民币（包含物业管理费，供暖费，房 租发票

10、）每次付款期为 叁个月，共计 :rmb 元（大写：整）。（二）租金以人民币为单位，租金款以人民币现钞汇入甲方指定帐 号，如以外币现钞支付，其汇率损溢由乙方负担。帐号：户名： 开户行：（三）每期租金乙方须于上一付款有效期结束 7 日之前一次性支付 于甲方，如乙方逾期未付，须按日加月租金的 0.5% 的滞纳金，超过七天未付租金则 视为自动退租。（四）合同期满，如乙方要求续租，甲乙双方可根据市场行情协商 调整房屋租赁价格。第四条 房屋租赁保证金（一）自本合同签订之日（起租日之前），乙方应向甲方缴付 二 个 月租金额的租赁押金计 rmb 元整人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押 金退还 （不计

11、利息 ）。（二）乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。（三）乙方若于租赁期内违反本合同第七条所载规定，致使甲方未 能如期收取租金或因而发生费用 ,甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以 抵付有关费用时 ,乙方需按接到甲方付款通知书后十天内补足。（四）乙方若于租赁期内按期付足租金并按合约第七条履行其责任 , 甲方需于合约期满及乙方退出租赁标的后七天之内将押金返还乙方,该押金数额将不含任何利息。第五条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（二）房屋交付给乙方使用前所产生的费用均由甲方承担。（三）现每月租金价格包含的租房税金为月租金5% ，如遇国家政策调整租房税金，以最终调

12、整税金为准。第六条、出租人的责任：（一）甲方应按合同如期将上述房屋交于乙方，否则视为违约，甲 方应双倍返还乙方所缴纳的押金作为对乙方的赔偿。（二）租赁期内甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋， 乙方可以拒绝。甲方应双倍返还乙方所缴纳的押金作为对乙方的赔偿。（三）协调物业管理公司对公共设施进行维修保养。并协助乙方办 理入住的各项手续。第七条、承租人的责任：（一）乙方应按合同规定日期（或甲方通知的指定时间）办理房屋 交接手续，否则视为违约，甲方有权罚没乙方所交定金作为对甲方的赔偿。（二）乙方应按本合同三、四、五条款规定交付租金、押金和各项 费用，如有拖欠，则视为违约，甲方有权解除合同收回房

13、屋。（三）租赁期内未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、转租其 所租赁房屋，私自转让、转租无效。（四）乙方应爱护房屋及其设备，如因使用不当导致损坏应负责赔 偿。（五）在房内已有的装饰和设施之外，乙方如要增加设备或其他装 修须征得甲方同意，租赁期满必须恢复原状，并承担其费用 （隔断除外 ），经甲方验收 认可后还给甲方。（六）乙方如不在承租该房屋，须于房屋到期日前半个月内办理工 商迁出手续。甲方在见到工商迁出证明及完成房屋交接相关手续后，将房屋押金退 还到乙方指定账号。（七）乙方退租须提前 60 个自然日书面通知甲方。第八条 房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用

14、和安全 的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 5 日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承担。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责 任的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方不承担责任。第九条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 90 日

15、书面通知乙 方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有 权人之间具有法律效力。第十条、合同的解除（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责 任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2 、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1 、未按合同约定时间交付该房屋的。2 、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3 、不协助乙方履行维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房 屋：1 、未按合同约定时间办理房屋收房手续。2 、不支付或者不按照合同约定时间支付租金的。3 、擅自改变该房屋用途的。4 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 、利用该房屋从事违法活动的。6 、擅自将房屋转租给第三人的。 第十一条、合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决； 协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁 条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条、其他约定事项一）乙方于年月 日签定租赁合同当日，支付甲方一个月房屋租金人 民币元整作为租房定