北工大软件园成品保护方案

1、E 泛华建设集团有限公司北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程成品保护施工方案PAN-CHINA CONSTRUCTION GROUP CO. ，LTD4 Asm i 4目录、编制依据2二、 工程概况2三、成品保护的目的3四、成品保护责任及管理措施3五、主要工序成品保护措施 6一、编制依据北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程施工组织设计E 泛华建设集团有限公司北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程成品保护施工方案PAN-CHINA CONSTRUCTION GROUP CO. ，LTD北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程施工图纸我国现

2、行的相关施工验收规范和操作规程我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定北京市建筑工程施工现场安全管理规定公司制定的管理手册、程序文件二、工程概况工程概况序号项目内容1工程名称北工大软件园11项目-E地块2工程地址北京市经济技术开发区3建设单位北京经开工大投资管理有限公司4设计单位中国建筑设计研究院5施工单位泛华建设集团有限公司6监理单位北京伟泽工程项目管理有限公司7工期338日历天结构类型:建筑结构抗震基础项目地下层数地上层数标准层咼高度形式等级类型E 泛华建设集团有限公司北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程成品保护施工方案PAN-CHINA CONSTRUCTIO

3、N GROUP CO. ，LTD4 Asm i 40#115.4米5.4框架-二二独基条基1#1103.9米45框架一剪力墙-一-平板筏基2# 4# 6#183.9米37.9框架一剪力墙-一-平板筏基3# 5#133.617.55框架-二二平板筏基7# 16#163.626.82框架-一-平板筏基三、成品保护的目的制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染 和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。四、成品保护责任及管理措施1、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、 协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包

4、单位为主要的 成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作 用。2、现场材料保护责任由总包统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材料部门负责保管, 项目经理和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成E 泛华建设集团有限公司北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程成品保护施工方案PAN-CHINA CONSTRUCTION GROUP CO. ，LTDI *品、设备，由各分包单位负责保管、使用。甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护。3、结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队

5、伍要 有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必 要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、 砼浇筑、线管敷设、水暖预埋），土建、水电安装均要设专人看护及维修。4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施a. 装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是 水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照总包成品保护方案要求进行作 业。在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专 职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户

6、作业申请单”并在填报手续齐全经总包批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进 入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开 作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位， 这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。b. 上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）E 泛华建设集团有限公司北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程成品保护施工方案PAN-CHINA CONSTRUCTION GROUP CO. ，LTDI *要办理交接、会签手续。交接工作在各分包之间进行，总包起协调监督作用， 各责任工程师要把交

7、接情况记录在施工日记中。c. 夜间加班须提前申请，经过总包批准办理进户加班手续后方可进入作业 区，并自觉接受成品保护员的监督。d. 进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用 火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须自觉主动接受 成品保护人员的监督、管理。e. 分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单 位必须以书面形式上报总包，总包经与其它专业分包协调后，其它专业派人协 助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。f. 总包制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当

8、的防护措施而造成的互相损 坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）g. 总包技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术 交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行 交底。h. 总包对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合 同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自 己的产品质量、荣誉以及切身的利益。E 泛华建设集团有限公司北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程成品保护施工方案PAN-CHINA CONSTRUCTION GROUP CO. ，LTDI *五、主要

9、工序成品保护措施（一）、基础工程1. 机槽开挖完毕后，应及时进行验槽。否则，应进行必要的成品保护，注意不 要扰动地基土。2. 绑扎底板钢筋时，注意底板钢筋不能抵到外墙砖胎模上，并注意保护防水， 钢筋绑扎前，砖胎模内侧防水层必须甩浆做保护层，砖胎模上部的防水浮铺油 毡加盖红砖保护，以防止防水卷材在钢筋施工时被破坏。3、板钢筋下铁保护层为 40mm采用水泥砂浆垫块必须提前制作，待达到强度 后方可使用，垫块间距为 600mm一边绑扎一边垫，以防垫块受集中荷载而破 碎。考虑混凝土浇筑时侧压力较大，砖胎模外侧面必须采用木方及钢管进行支 撑加固、支撑间距不大于1.5m。为了保护墙顶及阳角处的防水层不被破坏

10、，做 完防水后，先在防水上浮搁一层油毡，然后用红砖砌一层保护层，保护层浮搁 在油毡上，砖与砖之间用砂浆连接，保护层砌完后，在其上抹10mn砂浆与墙内 侧的砂浆保护层相接。4、筋半成品要标明分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，同一部位 或同一构件的钢筋要放在一起，并用明显标识，标识上应注明构件名称、钢筋 型号、尺寸、直径、根数。5、加强成品保护，绑扎墙筋及焊接钢筋时不准蹬踩钢筋，设专人看护，电渣压 力焊不得过早拆卸夹具，防止接头弯曲变形，板负弯矩钢筋绑好后不准踩在上E 泛华建设集团有限公司北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程成品保护施工方案PAN-CHINA CONSTR

11、UCTION GROUP CO. ，LTDI *面行走，应放跳板走人，绑扎柱箍筋应搭设架子，以保证钢筋位置准确，浇混 凝土时钢筋工要专门看守修理。6、拆模时注意成品保护，当局部有混凝土吸附或粘接模板时，可在模板下口接点处用撬棍松动，禁止敲、砸模板。7、拆墙模时不要用力过猛，拆下来的材料要及时运走，整理拆下后及时清理干 净，板模应涂刷水性脱模剂，按规格分类堆放整齐。&混凝土连续浇筑完时，要保持钢筋的正确位置。9、墙模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏； 板模拆除 需等混凝土强度达75%当板跨度超过8m时，需等混凝土强度达到100%才可拆 模。10、板防水施工完经检查合格后浇筑细

12、石混凝土保护层，浇混凝土架设泵管时 注意垫放竹胶板。11、外墙防水做完，经检查合格后及时贴 50厚中密度聚苯板保护层。12. 防水保护层施工前注意防水层的保护，严防施工机具把防水层破坏。13. 施工人员不准穿钉鞋进入现场，以防破坏防水层。14. 施工时应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩，防止碰撞位移。15、夜间施工回填土时，应合理安排施工顺序，必须设有足够的照明设施，防 止铺填超厚，严禁汽车直接倒入土槽。（二八主体工程E 泛华建设集团有限公司北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程成品保护施工方案PAN-CHINA CONSTRUCTION GROUP CO. ，LTD1. 加强成品

13、保护，绑扎墙筋及焊接钢筋时不准蹬踩钢筋，设专人看护，板 负弯矩钢筋绑好后不准踩在上面行走，应放跳板走人，以保证钢筋位置准确， 浇混凝土时派钢筋工专门看守修理。2. 钢筋直螺纹连接接头必须戴塑料保护帽，以防止施工过程中丝扣的损坏。3. 拆模时注意成品保护，禁止随意破坏墙面用大锤狠砸墙面。4. 筒形大模板由于自重大，四周与墙体的距离较近，故在吊出时，挂钩要 挂牢，起吊要平稳，不准晃动，防止碰坏墙体。5. 固定于模板上的门洞模板边框，一定要待边框离开墙面后，再行吊出。门洞模板拆除时，要防止将门洞部分的砼挤裂。6. 脱模后在起吊大模板前，要认真检查穿墙螺栓是否全部拆完，无障碍后 方可吊出。吊运大模板时

14、不得碰撞墙体，以防墙体裂缝。7. 主体结构搭设钢管支撑体系时，必须垫不小于100X 100mm勺木板（竹胶合板）。8. 大模板及其配套模板拆除后，应及时将模板板面的水泥浆清理干净，刷 好脱模剂，以备下次使用。在楼层上涂刷脱模剂时，要防止将脱模剂溅到钢筋 上。9. 混凝土连续浇筑完时，要保护钢筋的正确位置。10. 在混凝土强度达到要求前（一般为一天），不得上人及进行上部施工。11. 墙模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏；板模E 泛华建设集团有限公司北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程成品保护施工方案PAN-CHINA CONSTRUCTION GROUP CO

15、. ，LTD拆除需等砼强度达到75%当板跨度超过8m需等砼强度达到100%才可拆模。12. 柱、墙体阳角模板拆除后，要及时使用木条（塑料角条）将阳角包起来， 高度不得低于1m13. 楼梯踏步阳角用木条（木模板）包起来，防止阳角受到损坏。14. 首层楼板的预留洞，提前进行封堵，防止养护用水渗漏至地下室。15. 雨季来临前，应作好室外排水沟，以防雨水侵蚀地下室。（三八屋面工程1. 在已做好的保温层上不得直接行走小车，应垫脚手板。2. 保温层施工完毕，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水。3. 注意保护已做好的防水层，严防施工机具把施工层碰破。4. 施工人员须穿软底鞋，不得穿带钉鞋进入工作面。

16、12.施工完毕后要将全部杂物清理干净。1. 屋面施工时，要注意对各种檐口、鹰嘴的成品保护。2. 外吊篮施工时，要在屋面上铺垫多层板。（四八装饰工程1 .玻璃幕墙、铝合金窗成品保护1.1 幕墙、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染幕墙、窗框。1.2 拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施，否则不许在门窗 框上拖拽，安装管线，设备应防止撞坏幕墙。1.3 不许在幕墙、窗框上撞击，钉钉或刻画，幕墙、窗玻璃安装后立即贴上E 泛华建设集团有限公司北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程成品保护施工方案PAN-CHINA CONSTRUCTION GROUP CO. ，LTD“小

17、心玻璃”标志。2.电信通讯成品保护面板、模块、配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器的安装在 内装基本完成后进行。其他安装与相关工序配合进行。3. 木门成品保护3.1 木门扇、框及贴脸线和筒子板等进人场地后，必须将材料放置在通风良 好，防雨防潮的地方并设专人管理。3.2 油漆和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品处，并设专用 房间加以保管。3.3 产品在油漆和安装完后，将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来， 以免其他杂质对本产品的污染。3.4 严禁撞击门框扇及贴脸。4. 地面、墙面成品保护4.1地面抹好后，进行洒水养护7d内不得进行下一道工序操作。4.2 运输通道处的地面，养

18、护完毕后铺设保护层保护地面。4.3 做好的地面，不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、油污、胶 或粘结剂，更不能在水泥地面上拌和砂浆。4.4 其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好，以防磕 碰地面。4.5 在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。4.6 铺好的地砖45d后方可上人。4.7 新铺的花岗岩地面房间应临时进行封闭，操作人员和检查人员进人房间 踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。4.8 花岗岩地面完工后，房间应封闭，粘贴完达到强度后，其他工种插人作 业时，应在表面加覆盖保护措施。4.9 墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，

19、轻质墙体E 泛华建设集团有限公司北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程成品保护施工方案PAN-CHINA CONSTRUCTION GROUP CO. ，LTD必须经理部同意后方可用切割机，切割、剔改。4.10 瓷砖贴完后应加强保护和养护，墙角门窗口处应加木板防护以防碰撞。4.11 墙面贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏磁砖与墙面的黏结。4.12 瓷砖贴好后应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击。4.13 其他工种插人施工时，任何人都不得污染和损坏瓷砖，特别是瓷砖的阳 角，不得有金属物体和其他材料堆积压在屋面瓷砖上。5. 水电成品保护5.1 管道保温、灯具、面板、风口

20、防污染。阀门不得随意开启。5.2 导线、母线铜管防丢失。5.3 设备防止损坏及受潮。6. 消防设备成品保护6.1消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如与其他专业管道打架， 非消防专业人员不得擅自改动消防管，应通知有关专业人员协商解决。6.2 消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防专业人员不 得擅自剪短、抽走，挪作他用。6.3 消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷 头。6.4 消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓 箱安装完毕后，禁止非本专业人员随意拆、搬弄。6.5 消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其他人员人内，如必须进

21、 人时应有审批手续方可进人。7. 通风空调专业成品保护7.1在与其他专业管道打架时，应协商解决，不允许随意拆除或改变风管标高、位置。7.2 不允许将超限风管挤压变形，不允许随意破坏风管。E 泛华建设集团有限公司北工大软件园0#综合楼等12项和1#研发楼等8项工程成品保护施工方案PAN-CHINA CONSTRUCTION GROUP CO. ，LTD7.3 不允许随便拆除或破坏支架、横担。&吊顶成品保护8.1吊顶所需材料，如板材、龙骨等，不可在其上面坐、踩、行走、休息和堆放其他物品。8.2 已安装好主龙骨架的大厅、走道、卫生间、电梯厅、如其他项目需调整、 交叉作业时，应提前通知我方，由我方派人员进行配合施工，其他项目施工人 员应戴好洁净手套，并注意不能弄弯吊杆、主龙骨架。8.3 在我方吊顶