西安曲江国际文化创意园项目介绍

1、介绍纲要璽:新区规划曲江新区发展曲江新区介绍项目介绍及定位项目进展及推售产品形成以大唐芙蓉园和曲江池公园为景观中心的文化旅游核心区。曲江池大唐夢园曲江新区一期规划1588平方公里, 期区域范围内 道路网络日益发达、基础设施不断完善，从初期的略显 空旷到现在人气益足。西安周边正形成三个区域副中心的区域,即高新区，经开区和曲江曲江成为一城多心格局中的文化旅游城市副中心。新区。而城东和城西区现阶段并不 具备城市副中心的发展实力和条件。随着市政府北迁，以经开区为基| 1础的城北将成为新的行政中心。 I MM ABB ABM MM MM iHB MM MB MBS OHB MM IBM MM IBB M

2、B* MMSUB MB* MO MM MB MM MBB MH* MM MBS AM* MM 1HB MM MBS MM IBM MM 1MB J高新区作为西安经济发展龙头，I :继续保持成为经济增长中心。 1曲江新区以丰富自然景观和人文1 资源成为商务休闲中心！!IJ旅游及居住人群的剧増带动曲江成为投资热点区域。区位因素赋予片区的城市价值，内 夕卜现代化交通网络的铺设,大型配套 设施的营建，旅游及居住人群的剧増, 4 步强化了具城市属性。在城市空间上，曲江和成熟老城区紧密相连z具备天然的溜;从区域发展上看，板块聚合效应日渐彰显，其优质景观资源成为发展的动力核；从市场发展角度看,高端”富人区“

3、的张力正成为越来越多城市精英向往的终极“居住地” O资源优势明显,具备文化产业、旅游产业城市 富人区景观资源曲江新区规划一一资源解析商业配套等整合的条件。大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池公园。自古以来的皇家园林、坡水园林相得益彰依托雁塔城区、大唐不夜城等商业配套四周主要交通干道环绕，通达性良好核心区土地资源稀缺位于科教文化发达的雁塔区内，临近碑林区、西高新低密度居住区，以中国传统文化为主题的文化旅游区II U1a.um务中心A gs “QMun曲江核心板块11江文R*SMW II)一期日趋成熟，二期将以文化产业、商业配套等为主完善区域功能。曲江新区将以二期扩区为契机，规划建设出版传媒 产业园区、会展

4、产业园区、国际文化创意园区、动漫游 戏产业园区、文化娱乐产业园区、国际文化体育休闲区。 以文化娱乐产业为主，具他月绥产业为辅。曲江二期以高定位、高要求规划打造雁梦湖、欢乐广 场、创意谷、高尔夫、杜陵景区等旅游、娱乐资源，同 阳打造如科技馆、博物馆、展览中心等多种文化配套。曲江房地产市场发展从原来本土不知名的开发 商到国内地产大牌纷纷抢产品从独栋别墅一连排别墅一 别墅+小高层一高层、小高层 逐步发展一1 一-1 入丄 J華E且远高于全市均价*11中海太华名盘rm曲江f庖规脈项目曲江融侨官邸大华公园世家金地湖城大谊万科金诫曲江曲江公馆0；密a项目名称中海国际社区融侨观邸富力城鸿基紫韵金地南湖万科金

5、域曲江金地湖磁境大华公园世家曲江观唐曲江茗筑总建面11475477511375177580万38万180万10.8753.875周边在售项目2011年0月rnwm总占地223亩，总建面47万m，.髙层、高层产品，R二2.5,面积区间105-210m2曲江房地产楼盘对比产品翹小咼层、咼层小高层、高层小高层、高层小高层多层、小高层小高层、高层别墅、瞬E、小高层10年推盘量15万15万10万6万10万13.575总占地亩898亩“总建丽102卅,小高层、联排.洋房产品，R= 1.5玄面积区间80-330mJ咼层高层15万48万1100010500总占地亩1200自，总建面180万加 别墅.联排.小肓

6、层、高层等勢种产昂,R二1Q面积区间139450加总占地229亩，总建面38万.高层、小高层产品,R二2.5岂面积区间76-250m总占地150亩，总建面16000万小高层及联排产昂 R二：L5,面积区间130-300m370951219321023介绍纲要竺基本情况 项目产品定位曲江新区介绍项目介绍及定位项目进展及推售产品项目区位项目位于曲江二期规划范围内，属于曲江国际文化创意园区，景观资源丰富,后期规划配套完善;曲江新区被定义为曲江旅游度假区,属于富人居住集结带，其居住人口消费有待挖掘；周边髙端楼盘密集。本项目属于曲江二期内文化创意园区,交通便利、7S-ftWSi产也总 mH绅葩2共atr

7、S.刁（LM本项目axit-Jis: ikf inMU、：烦H区位F3 =注ta匕 -winttrmUMMQtt3. if ”项目交通地块北Its南三环,西IS规划中的欢 乐世界广场，南临航天大道及杜陵景区, 东临邻即将动工的雁梦湖公园和规划中 的华侨城髙尔夫项目。111口I円円I曲江新区规划图1X1 Mrw06 土地利用坝划图1 VJryJ J11 J fLXL.EO1 4U Q J n Ft I li Fi g i rpywAoB _ A1 Urni / v Jir fW11flVAr Till nUJL ) /!)/4边配套市政配套的逐步完善,后期规划较好,在一期发展成熟的情况下,本区域

8、发展潜力较大。虧曲0项目用地800亩目前地块北狈!J、南侧紧令5的南三环、航天 大道已成为主要市政干道，路况良好,通达性强。西侧的曲江池东路、北侧道路已规划,明年将正式修建。用地西侧为中海城（筹建）、大华公园世家项目，西南侧为富力城、天赐颐府等项目，西北侧位万科金域曲江、金地湖城大境等项目。预计在2年内,由于华侨城髙尔夫项目、欢乐广场游乐园、创意谷、及雁梦湖公园的建成,将会促使项目周边成为规模盘、品质盘、价高盘的集结带。项目周边分布万科、金地、中海等房地产高端项目50余个。在12年内,由于华侨城髙尔夫项目、欢 乐广场游乐园、创意谷、及雁梦湖公园的建成，将会促使项目周边成为曲江富人区的休闲、娱乐

9、、居住11开元雅居乐中海忸诚_JII_L_曲江资区农划厘大华CtaHM以文化创意产业.商业金融产业为主导,树立西安文化产业新名片。建筑面积说明商业金融50万平方米购物百货,主题酒店，智能办公等升体。文化创意创意设计基地,科技研发基t也，创意工作室群落 ,时尚消费体验街区，民族工艺品产业基地，陕 西非物质文化遗产研究基地，公共服务10万平方米创意设计培训基地，创展中2 ,休闲娱乐餐饮旅 游文化设施,产品交易中心：产品集中展销基地,创意企业孵化中心。居住E#120万平方米国际化居住社区。合计180万平方米文化创意板块文化创意板块涵盖创意设计基地，科技研发基地,创意工作室君羊落,时尚消费体验街区,民

10、族工艺品产业基地,陕 西非物质文化遗产硏究基地。商业金融板块丄函盖休闲娱乐中心、购物中心、大型超市以及五星级旅游酒店、智能化写字楼等业态。h HNe/ HOLDING 海航实业ssHBEMiEr?-二三二高尚住宅板块n一二 I If土本项目一期高尚住宅启动约300亩，为曲江文 化创意产业园的西侧商业部分、九坊中的西侧住 宅部分。项目一期规划指标名称单位数量规划用地面积m7164000.82总建筑面积m2748573.01地上面积m2574002.87商业、办公m7160000.00住宅m7414002.87地下面积m7174570.14车库ma117169.85人防、设备用房m757400.2

11、9占地面积m757400.29密度%0.35容积率一3.50绿化用地m76560033总停车数辆2548地下车位面积辆2548地面停车数辆一项目价值体系梳理本项目价值一：曲江富人区核芯,完美配套引领人居标杆一曲江二期核心地段，商业酉憶、文化酉憶、旅游休闲、交通体系等均为西安发展的旗帜。本顶目价值二：200万平方米超大规模，一站式生活领地本项目总建筑面积超过200万平方米z大规模营造大人文,完美酉涯形成一站式”生活秀场。本顶目价值三：政企合作,商业、文化、居住等产业投资再掀城市置业风暴项目为浙江海舫绿城投资有限公司与曲江建设集团联合开发，旨在打造西安首个商业、文化航母。本项目价值!1!:海航+绿城,强强联合高端.高端.还是高端绿城集团进驻西安首个经典之作，绿城以十余年的高端住宅开发经验，打造曲江真正意义上的高端住宅。浙江绿城集团介绍绿城总品牌价值达80.08亿元,在混合所有制房地产企业中排名第二；连续7年名列中国房地产公司品牌价值TOP10 ,连续7年名列中国房地产百强企业综合实力TOP10o绿城定位以商业模式运营 的社会公益企业，目前为香港上市公司。介绍纲要曲江新区介绍项目介绍及定