房屋买卖合同电子版

1、房屋买卖合同编号;(No 0000001)卖方（简称甲方）：联系电话：身份证件号：身份证地址：买方（简称乙方）：联系电话：身份证件号：身份证地址： 中介公司（简称丙方）：南充有道房地产营销顾问有限公司（好麦不动产英伦城邦店）联系地址：四川省南充市顺庆区迎风路英伦城邦店11 栋 1 单元 1250号联系电话：据中华人民共和国合同法?中华人民共和国房地产管理办法?中华人民共和国房地产管理办法?城市房地产中介服务管理规定及其他有关法律、法规规定，甲议：第一：房屋基本情况?乙?丙三方在平等 ?自愿 ?协商一致的基础上达成如下协（一） 房屋坐落于 省 市 单元层 号房屋 （以

2、产权证上地址为准），产权面积：平方米?房屋性质街道小区 栋，房屋所有权证字号：权字第 号，土地证号：国用（）第 号二） 买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：1. 该房屋已办理房屋所有证，没有法律?法规规定限制交易的情况下，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理2. 该房屋以处于抵押状态，抵押人为，抵押权人同意卖方出售该房屋。3. 该房屋处于租赁状态，租期至年 月日止 ?租金为元/ 月，押金为元。买卖双方约定以第（）种方式处理与承租人的租约；1 ）、双方同意由卖方在实际支付房地产时处理与承租方的租赁关系事宜。（2）、同意由买方处理与承租方的有关

3、剩余租房事宜，买方所收取承租方的押金交予买方，剩余租期的租金由买方收取。（三）卖方负责对该房屋上所附着的户口（无论是卖方本人还是其他人）进行迁出。第二房屋成交价格甲、乙双方协商该套房屋的成交价格为 Y 元（大写人民币： ），该价格包括 房屋的附属设设施、设备等物品 （详情见物品清单 ）。第三房款交付定金：乙方与 年 月 日支付给甲方定金 Y 元（大写人民币： ） 此定金直接作为乙方购买甲方房屋房款。合同签订后 ，甲、乙双方同意按下列第 种方式支付该房屋房款；1. 一次性付款乙方于 年 月日前将房款 Y元（大写人民币；）支付给甲方。2. 分期付款：（ 1）、一次付款 :乙方于年月日支付总房款%给

4、甲方，人民币Y元（大写人民币：）。（ 2）、二次付款 :乙方于年月日支付总房款%给甲方，人民币Y元（大写人民币：）。（ 3）、二次付款 :乙方于年月日支付总房款%给甲方，人民币Y元（大写人民币：）。3.按揭贷款（1）、乙方于年月日前将首付款 Y元（大写人民币：）。支付给甲方。2）、剩余房贷 Y 元由乙方于年 月日向 银行申请贷款办理业务，剩余房贷由银行直接放贷支付给甲方， 放款时间以银行正常房款时间为准， 丙方协助乙方办理贷款事宜乙方需积极配合丙方所需要的一切按揭资料，因乙方贷款所产生的费用由乙方自行承担。（3） 、乙方按揭贷款经银行审批后未能按揭所需金额，则由乙方在首付款中补足差额支付给甲方

5、，如因乙方征信问 题导致乙方未能办理按揭或未能成功放款，由乙方自行承担。第四逾期付款违约责任特殊情况甲、乙双方协商同意除外，如乙方未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理； 按逾期时间分别处理（不作累加）1. 逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限第二日起至实际金额支付应付款之日止， 乙方按日向甲方支付逾 期应付款万分之 10 的违约金，合同继续履行。2. 逾期超过 日之内，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之10 的违约金，乙方愿意继续履行行合同的，经甲方同意，合同继续进行。第五产权过户办理2. 甲、乙双方于1. 甲、乙双方于 日内到房管局部门办理该房

6、屋产权交易过户手续， 丙方协助甲。乙双方办理 产权过户。日内到国土部门办理该土地过户手续，丙方协助甲。乙双方办理产权过户第六税费支付二手房交易支付存在的所有税费包括：个人所得税 契税 营业税及附加 交易手续费 转移登记费印花税 专项维修资金预告登记费及取证土地出让金 其他1. 甲方（卖方）支付2?乙方（卖方）支付第七房屋交付甲方应于 将上述房屋交付于乙方，房屋交付时：甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、具体情况进行验收，记录水，电，气表1.相关物品清单等的读数，并交接该清单上签字。2. 甲、乙双方在房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单上签字3. 甲方将该房屋钥匙把交予乙方。4. 甲方

7、应于将之前的水、电、气等费用结清。第八逾期交房违约责任 甲方按规定时间交给乙方，甲方如未按合同约定的时间将该房屋给乙方，按以下第 种方式处理； 按逾期时间分别处理（不作累加）1、逾期不超过日，自本合同规定的最后交房期限之第二日起至实际交付之日至， 甲方向乙方支付乙方10 向乙方支已付房款万分之 10 的违约金，合同继续执行。2、逾期超过日之后，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的万分之 付违约金，甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行。 第九中介公司（丙方）佣金收取元（大写人民元（大写人民10%，作未违约金支付给守约方，同时）给丙方，本次交易已发生在签订本合同当日甲方

8、应向丙方支付房款总额 2%的佣金，共计 Y 币：）在签订本合同当日乙方应向丙方支付房款总额 2%的佣金，共计 Y 币：）第十违约责任1. 签订本合同后，甲、乙双方如有一方违约，违约方应按照房屋成交总价 违约方并支付房屋成交总价 2%的佣金 Y元（大写人民币：的所用费用，若实际损伤大于违约金，违约金还应承担赔偿责任。2. 甲、乙、丙三方约定，因甲、乙双方相互或于他人私下成交，损害丙方利益的，由甲、乙双方按照房屋成交总价的 2%，计 Y元（大写人民币： ）作为违约金支付给丙方。3. 本合同签订后甲、 乙双方中一方悔约的， 违约方应承担丙方的中介服务费， 丙方有权在定金中优先收取， 第十一 本合同在履行期间， 任何一方要求变更合同条款的，因及时通知相对方和丙方，并证得相对方同意后，在约 定的时限内，签订补充协议，注意变更事项；未征得相对方