精装修工程质量控制细则

1、精装修工程施工过程装饰部分质量控制细则一、材料质量把关注意事项：1施工中标单位进场年_月_日前须报送各种材料（含家具厂得木作与油 漆材料）得总用量及分期进场计划表。2、每批次进场得材料均需经监理与甲方现场代表抽样检查、核对就是否与封存 得材料样板一致（并按规范要求取样送检），外观质量（检查方法：采用游标卡尺检 查外观尺寸就是否满足设计或招标封样要求、随意抽取材料切开检查内部质量观 感情况。不合格部分责令立即退场并处5000元/批次罚款）合格经监理签字总方 可入库使用；如果现场仓库设置在地下室等较为潮湿得地点，要求必须做到防潮、 防霉等措施（例如：所有木作材料釆取油漆封闭或采用塑料薄膜包封密实，

2、防止受 潮）。3、木作基层产品到而层产品每批次进行观感及相关质量检测（包括生产厂家、出 厂合格证书、释放量等级等，基层木板表面平整光滑，裁切后木心拼接密实，无填 寒物、无木皮。面板:表而光滑、木皮厚度符合投标要求，底面板厚度及材质符合 要求；特别注意不同批次饰面得厚度差、色差、及纹饰差。木作基层板得环保检 测由甲方根据进场批次数量现场随意抽样送深圳市质量检测中心检验；随机抽检 次数不少于4次，检测费用请在报价中包含。若检测不合格，除根据施工合同约定 得处理外，再给予2万元/批次处罚。备注：若晚上进场得材料，第二天上班9:00 前须报监理、甲方现场代表验收，否则视同有弄虚作假行为给予5000元/

3、次处罚。4、所有外加工材料进入外加工厂时，必须通知甲方代表与监理到工厂检查拍照做 记录（如工制作周期每星期都要到外加工工厂检查拍照直到结束），如发现材料不 符合我司要求，我司将给予2万元/批次处罚，严重得可责令其退场。5、精装单位采购得所有石材大板材料须通知甲方现场代表对材料品质进行把关 （石材最终质量以成品为主）；加工制作成品后须在厂里预铺篇号装箱经精装石材 专员与甲方现场代表确认（发现未经预铺验收直接送工地，给予5000元/套处罚; 到场材料发现偷梁换柱，将劣质产品混入将给予重罚）。基本要求：石材厂家排版 验收，颜色均匀一致，无明显修补、裂统、石胆，纹路均匀，铺贴E进行二次检验。 检查数量

4、：甲方代表与监理须全检、未达到要求得部分即时敲除重做，并限期整改（3天内下单补货、14天内须到货），延期一天罚款2000元/天罚款。6、所有加被钢筋得小条石材，要求对钢筋进行防锈处理。7、进场材料除正常送检外，甲方将现场随意抽样材料如下:5-18mm木作基层板、 油漆与木地板。8、每批次进场得材料须做材料质量情况台帐，经监理、甲方现场代表签字以 备日常检查。甲方代表与监理每周将对各楼层与仓库得材料进行巡查一次，并作 书面记录。二、施工过程得隐蔽工程质量注意事项K湿作业施工得控制重点： 卫生间及厨房门头石（含淋浴房门坎石）必须采用湿浆铺贴。检查数量：采用钻 子敲开侧面检查（每套1片）就是否湿浆铺

5、贴。发现未湿浆铺贴给予500元/片罚 款。 针对墙而冕砖空鼓现象，要求严格按瓷.砖得铺贴流程控制（基层空鼓检查交接 T基层提前湿水T瓷砖湿水T铺贴完成一块要求对结合层砂浆修边T铺贴完成 24小时总须湿水养护确保砂浆层与而层及与基层得粘结牢靠）。检查数量：监理 全检、甲方抽检30%。 卫生间淋浴房隔斷底部得不锈钢门坎內须先灌满浆再座浆安装防止淋浴水外 渗入干区地面得砂浆结合。检查数量：监理全检、甲方抽检30%o发现未按要求 施工给予500元/处罚款。 施工顺序控制要求：所有门套须先铺门头石再做木饰而板；地而石材铺贴完成 后在墙面饰而层未施工前，先组织地面晶化粗磨（防止水分多，木饰而板面受潮） 让

6、石材尽量干透在做细磨晶化。 精放样及地面标高控制：所有地面标高须按标高要求放线、施工。各户型精放 样均需弹出天、地、墙面完成面线，经监理及甲方现场代表复查。放线要求:墙而 水平线、标高点、吊顶完成面线、设备位置、管道位置、穿梁取孔位置、吊顶造 型投影线、墙面木作造型投影线、地而完成而线及外加工成品尺寸定位线。验收 方式：检查各部位装饰完成而得相对关系及尺寸要求。检查数量：监理过程全检， 甲方只针对最后完成面标高进场全检。 木地板与踢脚线缝隙偏大打胶难瞧原因就是水泥砂浆找平层不平整。施工过程 中要求在墙根处做国字框冲筋条来控制平整度及在木地板铺贴前重点检查墙根 部得基层平整度；找平层须采用湿浆找

7、平，及时在水泥砂浆初凝前补平收缩得砂 浆面并将砂浆面抹成粗面；水泥砂浆严格采用1:3配合比拌制。标准要求：地而找 平以顺坡为原则，距墙300mm范囲内得长宽水平误差不超过2mm （房间中地面平整 度偏差小于3mm）,并进行实测实量。检验数量：监理全检、甲方抽检30%,每套至 少检查10个点，合格率低于90%给予500元/套罚款。2、木作分项工程得控制重点： 木饰而基层龙骨与恳层板得背面以防腐为主，在所有得恳层板背后加贴防潮防 水垫。 所有木饰面得基本木龙骨离地面完成面留20mm缝隙、木作基本板离地面完成 面留10mm缝隙及木饰而板离地而完成而留5mm缝隙，且所有离地截面须做防腐防 潮漆封闭。所

8、有木饰而与地面交接处得缝隙釆用同木饰而颜色得玻璃胶封闭。 木饰面面板粘贴前须对而板材料得正反面增加刷底漆处理（正而预防施工过程 污染、防止施工或存放过程受潮发霉）。 天气湿度持续三天大于85吋，应立即停止木饰面板粘贴、墻纸与木地板安装 （保证墙而基层得干燥度）。 木地板得防潮垫采用防水防潮铝膜垫并在施工时反至踢脚线背后，木地板与踢 脚线切割截面须刷防潮漆处理。木地板基本要求：颜色均匀一致、无明显间隙、 周边大小尺寸均匀一致，与踢脚线及其它木饰面接口均匀且间隙不大于2mm,脚 感好无明显拱起或塌落。检查重点：边角接缝收口、整体脚感硬实度、板块间间 隙。检验数量：监理全检、甲方抽检30%,每套至少

9、检查10个点，合格率低于90% 得限期整改并处以500元/套罚款 门扇、柜子做法及材料要求：木门扇厚度需大于48mm、所有木皮厚度打磨后需 大于35 mil;所有实木线条均采用杉木直接板芯贴皮；门扇实木百叶条厚度为8mm、 柜门实木百叶条厚度为6mm;所有柜体基层板均采用18mm细木工板贴面板（柜体 背板采用9mm细木工板）。 预防墙纸与木地板踢脚线交接处缝隙偏大，墙面腻子基层要求拉通线满刮到墙 根底部。墙而膩子基层施工过程，将该部位得方正及顺直质量做为重点检查、控 制对象。检查内容:每个墙而2米平整度，墙面单个房间得方正度。标准要求:墙 面平整度误差在2MM以内，重点检查阴阳角得角度及垂直度

10、。墙面单个房间方正 度不大于5MM。检验数量：监理全检、甲方抽检30%,每套至少检查10个点，合格 率低于90%吋每套给予500元罚款。3、针对吊顶石膏板拼缝开裂现象及内隔墙得控制要点： 所有木龙骨均采用大于28*38木龙，不许有木皮。 吊顶垂壁木作板采用12mm多层板，高度大于400mm时垂壁背后600需加60mm 宽竖向木肋条。 吊顶木作造型及垂壁每侧需加不少于3根得吊杆加固，及造型木龙与天棚结构 板连接得膨胀螺丝间距不大于600mmo 空调设备长边100mm内需设置通长主龙骨。 空调回风口木作盒子采用18mm多层板施工并需加吊杆如固。 所有木作基层板统一釆用12mm多层板（涉及挂石材及受

11、力部位得基层板采用 18mm多层板）；吊顶底边实木角线需做基层板。 石膏板安装在转角处采用L型；吊顶石膏板安装时需留5mm拼缝，采用专用石會 补缝剂填充。 宽度大于500mm得吊顶半吊需设置主龙骨，确保整体吊顶轻钢龙骨得刚度。 吊顶基本要求：龙骨布设就是否均匀符合技术要求、基层龙骨就是否符合布设 要求、吊顶转角就是否采用L型整片切割及灯槽上口就是否进行毛刺处理。塌落 度及角度就是否正确。检查重点：吊顶基层防火涂料、基层龙骨、吊顶面层、阴 阳角度方正。检验数量：监理全检、甲方抽检30%。发现不合格得给予500元/套 罚款，并限期整改完成。 所有隔墙内钢骨架均采用30*30足仁5mm厚镀锌方管做不

12、大于400*400得方 格骨架，上下需采用预埋钢板连接（32-33#楼B2户型书房隔墙內钢骨架采用 40*40足3mm厚镀锌方管做不大于600*600得方格骨架，内贴隔音棉）；将所有新 作隔断及门洞口上方隔斷做到顶并内加隔音棉；吊顶内所有穿墙孔洞须封堵密实; 所有涉及各户分界墙及入户墙部位，考虑防火及隔音要求，采用刚性墙封堵（植筋 加砖墙封堵）；入户门边上得干挂石材缝隙要求采用砖墙封堵入100mm。三、施工前期、施工过程成品保护及精保洁注意事项：1、施工前期针对外墙铝合金门窗框扇得成品保护：首先进场前须与铝合金施工单 位办理现状（表面质量缺陷情况）移交手续；进场E玻璃采用气泡塑料垫满贴保 护、

13、铝合金框面用胶带满贴保护。所有铝合金门槛采用18mm板制作得木作盒子 保护，以防踩踏变形或施工砂土填埋损坏。2、施工过程成品保护重点： 石材地面铺贴完成E暂不保护，让结合层内得水分充分晾干。待初磨后用3mm 板满铺保护。检查重点：边角及保护就是否到位，保护就是否及时、完整，保护材 料使用就是否符合要求。检验数量：抽检30%,发现未保护完整得即视为不合格或发现未及时保护得，给予 500元/套罚款。 所有木饰而阳角施工完成后须采用塑料护角保护。标准要求：确保保护前饰面 阳角完整无破损、无污染，二次保护前饰而油漆就是否完整，质量及手感、观感就 是否符合要求，保护材料就是否符合文件要求。检验数量：抽检

14、30%,发现保护未 到位得，限期整改并处以200元/套罚款。 木地板施工完成后采用采用气泡垫满铺保护。 所有卫浴五金挂件安装完成后立即采用气泡垫包裹密实保护。 要求配备专门得成本保护人员佩戴袖章，负责各楼层得日常卫生及成本保护。3、木饰面或亮面饰面胶痕清除须采用专用清洁剂；不锈钢清洁时采用专用清洁油; 石材清洁就是采用专用结晶剂等。4、石材晶化检查检测使用相关检测仪器检查，石材精磨时间要求把木饰面部分底 部打玻璃胶或胶带封闭。基本要求：石材边角修胶完整、平顺，无明显斑块，板块 间打磨平顺。接缝同色胶修补完整、顺直。插座及墙而装饰面间接口一致、不專 缝，与木地板见接缝平直。表而结晶亮度、光洁度、

15、镜面度及硬度达到标准要求。 检验数量：全检,确保每套合格，每发现一套不合格得给予500元/套罚款。5、针对外墙铝合金玻璃、入户门、卫生间镜子及淋浴房玻璃表而刮伤等问题； 不同材质得装饰面采用不同得清洁剂，严禁采用企酸强碱清洁剂及刀片直接刮 净。6、地而瓷砖使用草酸清洗时须对周边金属材质饰而进行有效保护；监理、甲方日 常巡查过程发现未保护得给予200元/处罚款。7、保洁要求：所有装饰面干净整洁、无色块周边饰而污染。打胶顺直，胶面平整、 木饰而亮度适中、石材镜而度达到要求、边角无污染、踢脚线干净整洁。检验数 量：全检，确保每套合格；每发现一套不合格得给予500元/套罚款。四、安全文明施工控制重点：详见附件五、内业资料管理控制重点、：1、对施工内页资料方面，现场由于施工现场与图纸不符涉及变更与经济签证，要 求施工单位及时上报联系单办理变更手续得，我司将及时复核现场情况，并对联 系单问题给予回复。所有变更事项，须待办理完工程联系单与经济签证单再施工。2、平常巡视与阶段检查时发现得问题，督促监理下发整改通知或罚款通知，限期 整改