正旭施工组织设计

1、北园建设科研实验楼 施工组织设计编制单位：南京正旭建筑安装工程有限责任公司编于二一三年七月二日目 录前言第一章、 工程质量保证措施第一节、质量等级第二节、质量管理及质量保证体系第三节、质量保证措施第四节、分项工程质量保证措施第五节、回访保修服务第二章、施工工期保证措施第一节、总体施工工期及总控网络第二节、施工进度计划第三节、工期保证措施第三章、工程施工方案及工艺方法第一节、施工准备第二节、总控施工顺序及流程第三节、施工配合（二）、工程施工工艺方法第一节、工程测量第二节、钢筋工程第三节、模板工程第四节、混凝土工程第五节、体工程第六节、楼地面工程第七节、屋面防水工程第八节、装饰工程第九节、门窗工程

2、第十节、脚手架工程第二章、 施工现场平面布置第一节、施工总平面布置要求第二节、施工现场布置计划第五章、安全、消防及文明施工保证措施第一节、安全生产措施第二节、消防安全预案预警措施第三节、文明施工措施第六章、环境保护措施第七章、劳动力配置及保障措施第八章、主要施工机具设备配置第九章、项目主要管理人员资历，工程技术人员的数量配置第九章、冬雨季施工措施第十章、成品保护方案及措施 前 言 很荣幸，我公司能有机会参与江南锦地小区工程的建设。在此对业主的信任表示感谢！本工程为江南锦地土建（桩）、安装B6、B8、A9、A10、A11、A12楼。该工程位于灌云县236省道以东纬一路和纬二路之间。建筑面积345

3、40.06M2，砖混六层，属部二层框架。计划工期：180天。工程场地面积较大，项目部将依据施工图纸，将小区的道路及广场用50CM厚片石满铺压实。施工期间作为临时道路，后期作为小区道路环境绿化配套工程的基础。第一章、工程质量保证措施第一节 质量等级本工程按照国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的要求和建筑法、合同法、安全生产法、建设工程质量管理条例组织工程施工。质量等级: 合格第二节 质量管理及管理保证体系一、质量保证体系（一）质量方针公司的质量方针是：“科学管理、营造精品、优质服务、持续改进”。在这一方针的指导下，本工程具体实施中，将运用先进的技术、科学的管理、严谨

4、的作风精心组织、精心施工，以有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求。“一案三工序管理措施”即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”和QC质量管理活动强化质量检测与质量验收专业系统，全面推行标准化管理，分配质量管理基础工作，使企业对质量综合保证能力显著提高。（二）组织保证体系 公司根据项目管理的需要，以质量为中心，建立项目管理体系和工程质量保证体系，以合同为制约，推行国家质量管理和质量保证标准，强化质量职能。项目经理部全体管理人员将强化质量意识和质量职能，施工全过程对工程质量进行全面的管理与控制，通过明确分工，密切协调配合，使工程质量得到有效地控制。 建立由项目经理领导，各专业班组

5、自检，现场质检员、技术员中间控制，专业监理工程师复查的三级管理体系，形成项目经理到各专业班组的质量管理网络。工程项目组织机构1、项目经理部管理网络图项目经理专业指定分包指定材料供应土建施工水电设备安装土建施工主管装饰施工装饰施工主管工程安全部工程质量部医务保健室后勤管理部材料设备部财务管理部办公室工程技术部项目副经理项目副经理项目总工程师工程生产部安装施工主管 第三节 质量保证措施一、组织保证措施 根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其职。二、采购物资质量保证 项目经理部材料设备组负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9001：2

6、000质量标准和公司物资采购手册，对所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：（1） 采购物资时，须在确定合格的分供方厂家中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。（2） 若委托分供方供货，事先要对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择。（3） 实行动态管理。公司技术部、质安部、经营部和项目经理部等主要部门定期对分供方的实绩进行评审、考核、并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。（4） 加强计量检测。采购物资（包括分供方采购的物资）根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范

7、或合同规定要求及已经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对质量有怀疑时，要加倍抽样或全数检验。三、技术保证措施1、专业施工保证 我公司按照工程建设过程的工序界定要求设立专业施工队，重点在于强化技术含量，项目部作为项目管理的支柱和保障，为工程实现质量目标提供了专业化技术手段。2、成品保护措施 装修施工期间，由于装修等级较高，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用。装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施：（1） 设专人负责成品保护工作。（2） 制定正确的施工顺序，制定每个房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各

8、专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。第四节 主要分项工程质量保证措施一、 工程测量1、 测量定位所用的经纬仪、水准仪等测量仪器必须经鉴定合格，在所用周期内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。测量基准点要求严格保护，避免撞坏，在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。2、 测量基准点要求严格保护，避免撞坏，在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。3、总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果精确。4、所有测量观察点的位置必须可靠牢固，以免影响测量结果精度。5、轴线控制点以及标高主控制点，必须经监理书面认可后使

9、用。6、所有测量结果，应及时汇总，并和有关部门及时校对。二、土方与基础工程本工程的桩基工程已由业主分包给另外的施工单位。1、派驻现场的施工管理人员，要参与办理好有关土方开挖的手续。2、基坑开挖时不得超挖，设专人负责，测量开挖深度，确保坑底土层不受破坏。应保证基底面以上的压实填土，压实系数不小于0.94。3、基坑四周设好排水明沟和集水井，排水明沟和集水井抽水派专人管理，保证明沟排水通畅，确保基底土质干燥，基坑挖至设计标高后，经监理初验后，及时通知设计单位和勘察单位验槽。4、垫层弹线后及时复核和验收，如发现偏差超过施工规范允许值，应会同业主、监理、设计单位及有关部门共同协商，及时制定补救措施，并做

10、好书面记录。5、砼施工前，项目部对钢筋、模板进行全面质量检查，检查过程为： 班组自检交接检； 各主管人员专项检查； 技术员、质检员全面检查； 监理单位进行终验，签办隐蔽验收手续，并按规定签好相应范围内的砼浇捣令。6、基础回填土前要办妥基础的隐蔽工程验收及基础工程质量“三到位”手续（质检站验收签字评定）。7、基坑内杂物应清理干净无积水，贴基础四周800内用灰土、亚粘土回填，不得有石块、碎块和有机物。三、钢筋工程：1）、施工前，钢筋班组长必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员进行详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行核查。特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、数量及规格，梁柱节点严禁漏放

11、环箍。2）、钢筋绑扎完成后必须特别检查悬臂结构撑脚是否牢固可靠。3）、钢筋的保护层厚度依图纸规定设置，同一截面钢筋的接头数量应符合规范要求。4）、严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的杂物，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。5）、严格控制板面负筋的高度特别是悬挑部位的钢筋。浇捣施工时根据需要设置足够的钢筋马凳及跳板，避免人为踩踏后落低，悬挑结构必须单独办理隐蔽工程验收单。6）、工程的钢筋不得任意代换，根据实际情况确需调整时必须由技术部门与设计部门商量同意后，方可实行，并办妥技术核定单。7）、弯曲变形的钢筋须

12、矫正后才能使用，钢筋油污、泥浆要清除干净。8）、钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢，梁柱筋与箍筋的接触点全部用铁丝轧牢，墙板、楼板双向受力钢筋的相交点必须全部扎牢。9）、钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时如遇予留洞，予埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强筋，必要时会同有关人员研究协商解决，严禁任意拆割。10）、浇筑砼时要派专人看管，随时随地对钢筋进行控制。11、）专职质检员签署隐蔽工程验收单，对每阶段的施工情况要开质量分析会，找出存在问题，提出整改措施，协助监理单位对工程进行验收，对提出的问题进行认真整改，以配合监理工作，保证工程质量。在监理部

13、门对隐蔽工程进行复验签证后方可进行下一步施工。12）、钢筋焊接应注意以下两点要求： 焊接前的准备：a、焊缝边缘的清理（去除油污、铁锈等）； b、焊接设备。 对钢筋焊前须在相同条件下制作二个抗拉试件，试验结果大于该类型钢筋的抗拉强度时，才允许正式施焊。四、模板工程1）、对特殊部位的模板及支撑系统的配置进行详细的设计，绘出模板排列图。翻样员与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员详细交底，对运到现场的模板及配件应按规定，对数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。2）、模板安装时严格按控制轴线位置及截面尺寸就位和固定加固，不得扭曲，拱凸，模板拼缝要密实。当跨度大于4M时，模板

14、应按设计要求起拱。3）、确保模板支承系统横平竖直，支撑点牢固，扣件及螺栓拧紧适宜，模板严格按排列图安装。浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、扎箍、扣件等坚固件派专人检查、验收，浇捣时派有经验的工人跟班看护，发现问题及时整改。4）、正确留置孔洞、埋件等，首先在翻样图上自行编号，现场按编号逐一核对，防止错放漏放。经核对无误后方能封闭模板。5）、每层模板施工完毕后必须进行技术复核工作，达到要求方可浇筑砼。6）、模板拆除严格按照“施工验收规范”规定要求，达到相应强度后方可拆除，未经技术部门复核同意，不得随意拆模。现场拆模应根据同条件养护试块检测数据进行拆除，以保证工程的质量和安全。7）、模板周转使用派专人进行

15、整修、刷油，确保模板本身的刚度，强度和表面平整清洁。8）、对拆模后发现因模板工程引起的各种缺陷，技术部门、质量部门要及时进行总结和修整，确保在下部工程中不再发生。五、砼工程：1）、本工程采用商品砼，浇捣前要与予拌站办好相关手续。严格执行砼浇捣令制度，浇捣令签发前，施工现场要办妥相关技术复核，隐蔽验收手续后方能浇筑。2）、及时了解天气动向，浇捣砼需要连续施工时，应提前备好物资材料，如果砼施工过程中下雨或雪，应及时覆盖。3）、砼浇捣前施工现场先做好各项准备工作，机械设备、照明、设备等事先检查，保证完好、确保模板内的垃圾和杂物清理干净。4）、砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，由专业技术员验收

16、，合格后方可进行浇捣，柱砼不能一次浇筑到顶，要分批分层进行。5）、砖墙门窗洞口两侧要同时对称浇筑，以防模板单向位移。6）、浇捣砼前由项目经理对操作工人进行交底，并做好书面记录，明确分工落实专人负责振捣，按规定做好交接记录，特别是振捣人员必须签名归档，以免发生砼的超振、漏振。砼浇捣完毕后，附着在钢筋上的水泥浆应及时予以清除，以保证工程质量。7）、振动器的操作要做到“快插慢拨”。8）、做好砼试块养护工作，试块应在浇捣地点制作，试件应留置的组数根据砼结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）中规定，按不同配合比的砼搅拌量或楼层规定取样，每次取样至少应留置一组试件作标准条件养护。同条件养护试件

17、的留置组数则根据实际需要同监理人员商定后确定。砼试块成型24小时后拆模，放入标养室养护，做好养护记录至设计龄期，进行强度检测。9）、确保砼施工顺利进行，避免出现意外情况，同时注意以下几点： 确保工地用电用水。 如浇捣中遇雨雪或不得已停止浇捣时，必须在施工缝处增加插筋。 砼浇捣时，严格控制现场搅拌车内砼的坍落度，不合格退回。现场的料车内不得随意加水。六、墙体工程1、墙体砌筑前，砖要提前隔夜浇水湿润，吸水率达80%，以保证砌体砂浆粘结力，防止砂浆因早期脱水而降低工程质量。2、砌墙时，予留拉结钢筋按规定设置，使其真正起到拉结作用。设皮数杆控制灰缝厚度，砌体砂浆必须密实饱满。3、砂浆拌制采用砂浆搅拌机

18、，保证拌制时间，使砂浆搅拌均匀。七、门窗工程：提高建筑门窗工程质量水平，确保建设工程结构安全和使用功能。采取以下措施： (一)建筑门窗施工单位必须具备与该工程等级相符的门窗工程专业承包资质，提供到工程现场的门窗产品必须符合国家现行的规范并满足设计要求。严禁在施工现场制作门窗。 建筑门窗施工单位在门窗安装之前应向该工程监理单位提供下列材料：1、 企业资质等级证书、门窗施工企业现场项目经理证书；2、 门窗工程制作安装合同、施工组织设计；3、 门窗工程的施工图、设计说明书及其他设计文件；4、 产品合格证书、形式检验报告（有效期一年内）、进场检验记录。5、 门窗型材、增强型钢、玻璃及五金配件等原材料的

19、合格证、质保书或有效期内的检测报告。 (二)检测机构应按有关规定对送达工地现场的门窗进行复验，具体规定如下： 1、复验数量：（1）每一个单位工程的建筑外窗由同一厂家生产的同一类型产品，按200樘作为一个复验批次，每个复验批次抽查主规格门窗不少于三樘，不足三樘时应全数检查。（2）单位工程面积小于1000平方米的小区工程的建筑外窗由同一厂家生产的同一类型产品，可合并累计200樘作为一个复验批次，每个复验批次抽查主规格门窗不少于三樘。（3）高层建筑（10层及10层以上的住宅建筑和建筑物高度超过24米的公共场所公共建筑）的外窗，每个复验批次（200樘作为一批次）相应的复验数量，至少不少于6樘主规格外墙

20、窗。 2、复验方法：（1）单位工程建筑外窗应将全部或不低于主规格总樘数的30%运至施工现场，由监理单位和业主按规定共同确定复验数量，监理单位书面形式通知相关检测机构，在施工现场产品中进行抽样复验，监理人员必须现场见证，并伴送至检测机构同时报质监站备案。（2）检测机构应根据规范要求在复验产品（根据设计提供的三项物理性能值）检测报告中给出明确结论，判定是否满足该工程的设计要求。（3）现场建筑外窗复验不符合设计要求时，检测机构须在24小时内报质监站。可在现场主规格总樘数的30%中在监理见证情况下继续抽检6樘进行双倍复验，若还不符合设计要求，该批门窗必须全部退场。 (三)根据国家有关规范及标准要求对建

21、筑门窗制作及安装作如下规定：1、 固定片：厚度不小于1.5mm，宽度不小于20mm，固定片位置应距离窗角、中竖框、中横框150-200mm。安装间距不大于500mm，采用Q235钢材并作镀锌处理。2、 玻璃单块面积大于1.5平方米建筑外窗及室内隔断窗必须用安全玻璃。落地窗、玻璃门、玻璃隔断等应采取保护措施。3、 填嵌材料：窗与墙之间的缝隙必须采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。4、 限位器：采用塑料或橡胶制品在框内安装。5、 优选中空玻璃、滚针或滚珠式滑轮、平板加片型硅化密封毛条、三元乙丙密封胶条，推荐平板型硅化密封毛条、改性聚氯乙烯或橡胶密封条。 严禁使用普通双层玻璃、非硅化密封

22、毛条、高填充软PVC密封条。6、 砌体（砖、砌块及灰缝）处安装门窗，严禁使用射钉固定。7、 塑料门窗内的增强型钢衬壁厚度应符合设计要求，但壁厚不应小于1.2mm，采用Q235钢材并作镀锌处理。八、 装饰工程：1、装饰施工前要由质监站监督，由设计单位、建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位等五方对结构工程进行中间主体验收，并办妥手续。2、装饰工程中使用的石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质，熟化时间在常温下一般不少于15天。3、钢筋砼及构件抹灰前应清理干净，基层先刷一道YJ-302型砼界面处理剂，随刷随抹底灰。4、为避免外墙雨水渗漏，外墙抹灰宜挤5%的防水粉。外墙面装饰为防止交叉污染，宜自上而

23、下进行。5、室内抹灰在墙、门框、窗框、暗装管道、电线管和电器预埋件等完工后进行，门窗框四周线槽用1：2水泥砂浆填实。6、室内阳角部位用1：2水泥砂浆粉护角线，高度2000mm，每侧宽度不小于50mm。7、水泥砂浆粉刷严防壳裂，水泥使用32.5普硅水泥为宜。8、水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆等软基层上，水泥砂浆墙面与一般粉刷墙面的交接处，刮糙不得越界。9、慎防粉刷与油漆的交叉污染。10、做好产品的成品保护工作，楼梯通道口地面、楼梯踏步、墙角列为重点保护部位。九、水电安装工程：（一）管道工程1、所有的管道和配件在加工预制过程中，必须严格按照施工工艺和程序精心加工。管道连接要紧密，外观要美观，坡度要正确

24、，按规范规定设置支架和伸缩装置。2、管道穿越建筑物楼板、墙、基础时应予留孔洞，严禁打凿并加保护套管，要求套管高出地面30，安装完毕后用 1:2.5的水泥砂浆加细石填实，做好防水。3、排水管道横管间、横管和立管间均应采用顺水三通、四通，弯头、存水弯要设检查孔，以利维修。4、整个给排水系统、消防系统等安装完毕后，应做单体试验和系统试验（通水、通球、打压）、调整，确保工程无“渗、漏、堵、卡”等质量通病，并会同土建做好技术资料归档工作。（二）电气工程1、仔细研究图纸，理解设计意图，做好图纸会审记录及技术核定。2、及时做好预埋布管工作，仔细核对检查，做到正确无遗漏，并会同建设单位进行隐蔽工程验收，做好有

25、关资料的签证。3、所有予埋件在安装过程中，严格按工艺要求和施工工序进行，管子套丝管口圆滑，无毛刺快口等缺陷，钢管套管连接，烧焊均匀、无夹渣、气孔等现象。4、在预埋敷管或管内穿线时，须留有适当余量，待准确定位后，再安装有关设备和部件，以确保安装后准确、美观、符合优良标准规定的要求。5、测量线路绝缘电阻时，会同建设单位按系统、按回路共同测试，做到测试仪器精确，测试结果准确。6、所有线路施工完成后，进行设备的试运行，观察各系统施工效果。十、施工资料：1、项目部设一名专职资料员，在项目经理的领导下，对文件、质保资料、质量记录等进行收集、汇总和统一保管，做到全面和正确。2、施工图纸、设计变更、会议纪要、

26、技术核定单、施工规范等文件为受控文件发放，在项目工程师的授权下，发放给各级具体施工人员。3、所有材料进场必须有质量保证书，对材料质保书复印件必须符合文件规定即：（1） 送货单位必须加盖红章；（2） 注明原件存放所在的单位；（3） 复印人签名，并标注代表数量；（4） 质保书必须由材料员接收、验证，并交资料员保管，需复试的材料要在使用前及时送检，试验合格后才能投入工程使用，复试资料由试验员交资料员保管；（5） 施工中产生的质量记录要及时、正确、真实，质量记录由相关管理人员和监理、设计、业主等逐级填写、签证，认可后交资料员保管。下道工序必须在上道工序检验合格后方能施工；（6） 所有资料由资料员收集、

27、分类、成册、汇总和编号，做到检索方便，可随时交监理、业主和质检站检查和验收。其他管理人员如需借阅，需办理登记手续，工程竣工后及时移交给业主和有关方面。第五节 回访保修服务本着一切为业主服务的思想，处处要为业主着想，使业主满意、放心。根据国家验收规范工程保修的规定，工程竣工后，我们将继续为用户提供方便，并做好下列工作： 1、向业主提供所有的工程技术档案，有关说明及各种原始资料。2、执行工程竣工后的回访保修制度，竣工后随即向业主发放回访保修卡，认真履行合同有关规定。保修期间内每半年回访一次。发现质量问题要及时、全面负责修复，并做好修复记录，经业主签字认可。3、保修期内对由于种种原因，造成了业主在使

28、用中所碰到的质量问题，将认真对待，立即派人了解，调查并分析原因。凡属施工原因造成的质量问题，充分解释，并积极参与配合修复。4、适时邀请用户座谈，请业主对我公司的质量情况多提出宝贵意见，以便今后不断改进。第二章、施工工期保证措施第一节施工进度计划 本工程工期计划180天，具体的进度安排见进度计划表。工程正式开工后，每周编制周进度计划，报监理和业主检查、批准。第二节工期保证措施1、专业施工保证我公司是技术含量高且具有专业技术优势的项目部组成的实体，施工机械设备齐全，技术力量雄厚，为本工程项目最终实现“高质、快速”目标提供强有力的保障。2、优秀的施工队伍信誉好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基

29、本条件之一，我公司协调优秀管理人员组成本工程现场项目经理部，对该工程实行计划、组织协调，控制、监督和指挥职能。3、本工程施工力量根据施工要求，由公司统一调配，保证满足施工的需要，对于本工程的施工，将全部由本单位施工人员进场施工。4、从加强计划管理入手，按合同工期限定的最后日期，倒排出每个阶段的细部计划，在实施中不断检查落实，不断修正，使施工组织科学化、合理化，确保阶段按期或提前完成。5、根据总进度计划和总工程量，项目部应编排出与其相适应的劳动力调配计划，配备一定比例有经验，技术素质好的操作工人。6、材料供应一定要按时和计划数量提前进场，紧张物资必须有一定储备量，以满足工程进度的需用，防止停工待

30、料的发生。7、应考虑到各种机械的工作能力，尽可能多投入其数量，最大限度发挥机械利用率，利于提高施工效率、减轻工人劳动强度、加快施工速度。8、加强施工技术管理，吃透图纸，交底明确，认真检查复核，抓好工程质量，避免返工延误工期。9、整个施工过程中，合理安排工序，应采取多工种立体交叉作业的统筹安排，配备与此相匹配的劳动力，优化工序搭接，做到紧而不乱，忙而不错。必要时应考虑延长工时及节假日不休息的施工安排。10、掺加快凝早强外加剂，加快砼强度增长速度，便于尽早拆除模板和插入下道工序施工。11、在施工前，认真编制各分部项的施工方案，精心组织，合理安排，充分发挥管理人员和操作人员的技术特长，保证质量，缩短

31、工期。第三章、工程施工方案及工艺方法（一）、工程施工方案第一节施工准备一、 技术准备：（1） 组织有关技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，核对图纸节点和尺寸，检查设计图纸的内容，是否符合施工规范。（2） 通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握施工特点及重点注意问题，给工程的全面施工创造条件。（3） 熟悉地质资料，了解施工现场水文、地质、地下水管、电缆的敷设情况，并采取相应的技术措施。（4） 组织技术人员编制施工预算，材料用量分析计划。根据工程进度计划制定主要材料的采购计划。（5） 对重要分项工程采用的新材料、新工艺提早做好试验计划。（6） 根据现场的实际情况及以往类似工程的施工经验，制

32、定各分项工程技术措施，组织技术交底。（7） 做好零配件、预埋铁件的翻样加工计划。（8） 组织材料员、预算员编制原材料、半成品、机械设备及订货计划，指派专人落实货源及采运工作。（9） 做好钢筋和模板的翻样审查工作，确保符合设计图纸的要求。（10） 做好现场测量定位控制点和水准点的设置和复测工作。二、施工现场准备1、 根据工程需要，按连云港市建设局关于市级文明工地要求布置现场的围墙和大门。2、 在现场内醒目位置设置施工“七牌二图”。3、 临时设施的搭设：（1）施工生活区：主要包括：职工宿舍、食堂，厕所和浴室设施。（2）现场办公区：主要包括施工管理人员的办公室、会议室、医务室等。4、 在大门出入口设

33、置车辆清洗池，并在路口设置一条泥浆截留沟，上盖铸铁篦子，以防止泥浆外流，污染路面。5、 在场区内建立临时的雨、污水排放系统，所有雨、污水均通过沉淀池过滤、沉淀处理后，排入管网。6、 场内施工道路采用砼浇筑，场内局部布置绿化，美化环境。7、 现场设置茶水桶。派专人打扫区内道路，始终保持现场整洁。三、生产准备1、 有计划的及时组织施工机械进场，并根据现场合理位置做好安装调试工作。2、 有计划的组织周转材料的进场，合理堆放，减少二次搬运。3、 根据进度计划，组织生产材料进场，及时做好材料的复试工作。4、 合理布置水电管线：施工、生活用水用电要严格分开，供电系统严格采用TN-S三相五线制和三级保护装置

34、。各种机械均采用“一机一箱一闸一保险”，由专人管理。5、 根据劳动力配备计划表组织劳动力进场，并对进场的工人进行制度学习、安全教育、技术交底。第二节总控施工顺序及流程施工准备、土方开挖钢筋砼基础基础土方回填主体结构工程水电安装穿插门窗工程内装饰水电卫煤安装工程外装饰室内楼地面工程室外给排水管道屋面工程清理扫尾零星工程竣 工第三节施工配合该工程在土建施工过程中，要特别注意与水电安装、消防安装分部工程的协调配合，做好成品保护。1、开工前，认真熟悉施工图纸，对图纸中的特殊部位作好标记及记录，以便图纸会审时相互交底，做到各自心中有数。2、施工现场任何隐蔽工程，均提前通知监理验收，验收合格后，方可进入下

35、道工序的施工。3、监理方的指示将是我们行为的指南，监理对任何部位的复查、抽检，我们将全力积极配合，保证该工程能优质、高效、快捷的完成。4、对特殊分项工程施工时留下的成品及半成品，积极加以保护，确保成品不致于损坏或丢失。5、在施工过程中，协调做好水电安装、消防安装工种的予埋和安装工作，对需要土建修补的也由土建来完成，以确保质量。6、工作面交接时要对成品的工序质量要进行交接验收并办理交接手续。7、建议每周一下午在现场会议室召开由业主、监理、施工方共同参加的生产协调会，及时解决生产过程中的问题，确保将该工程高质、按期交付给业主。（二）、工程施工工艺方法第一节工程测量工程开工前，首先由项目经理派施工技

36、术员，对场区内水准点、座标进行复查，将结果报业主和监理批准认可后，方可施工。所用的仪器为：J2经纬仪用于角度测量；水准仪用于水平标高的测量。施工现场的测量工作，由项目经理部派专人负责，并上报监理小组测量成果，以保证整体工程的施工精度。一、施工测量平面控制网的测设根据工程轴线座标和当地城市导线点，一次性建立统一的施工控制网。1、控制点引测：根据业主提供的基准点和导线，在场区内引测3个控制点，要求埋深0.5m，用砼浇注并以钢钉标记，作为本工程定位放线的依据。2、控制网的布设：依据场内导线控制点，距建筑物开挖约1.5m处，间隔设置主控轴线方向的控制基准点，埋设外控制基准点，要求埋深0.5m，并浇注砼

37、稳固。二、结构施工中的楼层标高的控制1、对水准点的检测及要求(1)、对现场内设的水准点，每隔一定的时间须量测一次，并作相应检校。仪器采用DS3精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。(2)、对检测后的数据须认真加以分析并做好记录，以保证水准点使用的精确度。2、每层楼标高控制方法及测设要求（1） 在一层平面易于往上传递标高的位置布设基本传递高层点，用DS3水准仪往返抄测，测设合格后，用红色油漆“”标记，并在旁边注明建筑标高，每个立面设点不得少于三个，高程点间距分布要均匀并满足结构施工的需要，且红“”的上线要设在同一水平高度，其误差控制在5mm以内，在确定一层楼标高时，应后视另外两个“”的上顶线以

38、作校核。（2） 0.00以上每层的标高传递均利用基础上口红“”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“”，检核合格后，方可在该层施测。用水平仪对柱顶模板抄平，用经纬仪检核角度，高差允许0-3mm。（3） 在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证工程的质量要求。在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证工程的质量要求。第二节 钢筋工程一、钢筋的检验与存放1、钢筋进场时应有出厂证明书和试验报告单，应按现行国家标准钢筋砼用热轧带肋钢筋GB1499等的规定，抽取试件作力学性能检验，并由监理人员现场见证取样，分批作机械性能试验，合格后方可使用。如使用中

39、发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常时，还应进行钢筋化学成分分析或其它专项检验。不准将不合格的钢材用于本工程，钢筋的强度标准值应不小于95%的保证率。2、钢筋取样，每批重量不大于60T。在每批钢筋中的任意两根钢筋上各取一段，每件试样从每根钢筋端部截去500mm后，然后再截取同样二根，一根作拉力试验（包括屈服点、抗拉强度和延伸率），另一根作冷弯试验。试验时，如有一个试验结果不符合规范所规定的数值时，应另取双倍数量的试样，对不合格的项目作第二次试验，如仍有一根不合格，则该批钢筋应视为不合格，立即清退出场，并由监理人员证明。3、钢筋运到现场后，必须严格按批号、等级、牌号、直径、长度分别挂牌

40、堆放，不得混淆。4、存放钢筋的场地要进行平整，保证钢筋不受泥水的侵蚀。5、钢筋半成品要按号码顺序堆放，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。二、钢筋加工场地及加工机械 钢筋采用现场制作、现场绑扎。加工场地设2台钢筋切断机，1台弯曲机，1条调直线。三、作业安排根据总施工进度计划，编制详细的钢筋加工制作计划，各加工计划除和总进度计划吻合外，同时要满足现场实际进度需要。钢筋加工要和施工现场密切配合，必要时要以书面形式向项目经理反馈信息，发现加工计划与现场进度有脱节或供不应求时，应立即调整或加快进度，确保现场钢筋绑扎能有条不紊。钢筋加工成型严格按钢筋混凝土结构工程施工及验

41、收规范（GB50204-2002）和设计要求执行。钢材品种、规格、型号应符合施工图纸要求，机械性能、化学成份及工艺性能必须符合国家GB13019-91标准。由钢筋班组进行配筋，配料单要经过现场技术负责人审核后才能允许加工。四、钢筋施工操作要点：（1） 钢筋接头要求：宜设置在受力较小处，受力钢筋接头的位置应相互错开，必须符合规范规定的要求，柱子钢筋的接头宜放在楼板750mm以上，在同一截面接头数量不得超 过50%，且接头间应相互错开，距离不小于40d，且500mm。应按国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107，钢筋焊接及验收规程JGJ18的规定对钢筋机械连接，焊接接头进行外观检查。（2）

42、 钢筋的搭接、锚固要求：锚固长度、搭接长度应符合结构说明的要求，同时也要符合GB50204-2002钢筋砼结构工程施工质量验收规范。五、钢筋现场绑扎（1）基础钢筋的绑扎：在基础施工前要把图纸会审透彻，关键部位进行节点放样，绑扎基础钢筋时，首先要在垫层上画出钢筋的位置，对双向受力筋交叉点应全数绑扎。（2）主体钢筋绑扎：钢筋绑扎的顺序为：柱钢筋 梁钢筋 现浇模板钢筋 上层柱钢筋 上层梁钢筋 现浇楼板钢筋（如此循环重复）。柱墙钢筋绑扎，要求钢筋横平竖直，绑扎牢固，先绑竖向钢筋，后绑水平钢筋，最后绑扎拉结筋，墙板钢筋除四周三行钢筋必须全部绑扎外，中间部分可间隔式绑扎.拉结筋间距不大于700mm。钢筋采

43、用冷拉法调直时，级钢冷拉率不大于4%，级钢冷拉率不大于1%。避雷接地钢筋必须严格按施工图施工，接头必须采用双面焊接，焊缝长度不小于6d。钢筋保护层：采用1：2水泥砂浆块控制钢筋作保护层，基础中纵向受力钢筋保护层为40mm，墙板厚度一般为15mm，梁、柱厚度一般为25mm。具体情况详细按照图纸施工。第三节 模板工程先进的模板体系是保证工程质量的关键，因此结合本工程的结构特点和以往的施工经验，我们设计出实用而科学的模板体系，以满足该工程质量要求。一、 柱模施工为保证柱模板的整体刚度和稳定性，方便砼的浇筑，故将顶板支撑系统一次到位，采用内架支撑，纵横方向每4-8米设一道剪刀撑，使整个模板形成一个牢固

44、的整体。二、梁、平板、模板支设：1、 平台模采用15厚胶合板作面层，50*100木搁栅，间距350mm，钢管楞间距900mm，支撑管间距900mm，水平管三道 ，两端及大开间设剪刀撑，保证模板的稳定。2、 梁板起拱要求：现浇钢筋砼梁板，当跨度等于或大于4米时，模板要求起拱，梁板起拱高度应为全跨度的1/1000。三、楼梯模板楼梯支模，关键在于先支撑各层平台，平台和平台梁的位置尺寸、标高尤为重要，必须加以复核后再安装斜向底板。底板模上下两端标高，根据底板厚度，踏步尺寸要计算正确。在模板施过程中，要重点做好轴线标高、几何尺寸的检查、复核和工种交接验收以及铁件、管线的预埋位置的检查。四、模板隔离剂为了

45、增加模板周转次数和保护砼表面质量及方便折磨划，模板表面必须涂一道隔离剂。同时为了防止隔离剂影响粉刷的粘结力，不准使用未经许可的脱模剂。本工程宜用专用脱模剂。五、模板拆除1、 柱及梁的侧模在砼强度能保证其表面和棱角不因拆模而受损时，即可拆除，拆除的顺序是：先支后拆，后支先拆。2、 梁、板底模拆除时间和要求必须符合GB50204规范第2.3.1条各第2.4.4条规定。3、 拆除模板时，必须安全、规范操作，切不可冒险、侥幸。拆除后的模板应及时清理、修整、刷隔离剂，并堆放整齐，保证模板处于完好状态。第四节 砼工程一、材料的要求：1、水泥：水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装色号、出厂日期等进行检查，

46、应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，质量必须符合国标硅酸盐水泥、普三水泥GB175的规定，本工程计划选用质量稳定的年产10万吨以上的大型生产厂家的42.5和32.5普通硅酸盐水泥，出厂日期不超过60天，但也不少于15天，水泥到场，必须出具厂方的出厂证明和合格报告。水泥进库后立即到指定实验室取样送试，按同一生产厂家、同一等级、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200T为一批，散装不超过500T为一批，每批抽样不小于一次。复试合格后方可使用。2、细骨料：砂子选用中粗砂，应符合普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52的规定，细度模数不小于2.40，颗粒级配良好，不含杂质，含泥量不超过2%

47、。进场后取样送试，检测合格后方可使用。3、粗骨料：砼所用石子应符合国家标准普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53的规定，石子的料径控制在5-40mm，颗粒级配良好，严禁使用片石、针状石、云母石以及风化石，含泥量小于2%，压碎指标不超过14%。进场后取样送试，检测合格后方可使用。4、水：使用城市自来水。5、外加剂：砼中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准砼外加剂GB8076，砼外加剂应用技术规范GB50119等和有关环境保护的规定。二、 砼的试配要求本工程所用砼的配合比必须由质监站指定试验室提供，首次使用的砼配合比应进行开盘鉴定，开始生产时留一组标养试件，作为验证配合比的依据。所

48、有原材料的测试和复试报告必须齐全。砼搅拌时基础砼坍落度以12CM为宜，梁、板砼的坍落度以12cm为宜，柱坍落度以14cm为宜。三、 砼搅拌工艺砼搅拌前，应对机械、计量、配合比进行全面检查复核后，方可进行搅拌砼。投料顺序是：砂子-水泥、外加剂石子-水。干拌30秒，湿拌100秒，要求各组材料搅拌均匀，和易性良好。四、砼的浇筑1、浇筑顺序：在现场合适位置布置塔吊和砼搅拌机，按照预定的浇筑路线连续浇捣，采用塔吊料斗接应浇筑，砼浇筑应一次浇筑完成，特别是梁柱，为了不使上下两层砼产生施工冷缝，要在下一层砼初凝之前浇筑上一层砼，并采取二次振捣，在振捣上一层砼时，振动棒应插入下层砼中15厘米左右，以消除两层之

49、间的接缝。2、砼浇筑注意事项：（1）、砼浇筑前，应对水平施工表面认真清理，剔除杂屑，浇水湿润，已浇筑的砼在继续浇筑时要先浇筑50-100mm厚与砼相同配合比的水泥砂浆，进行接浆处理，使新老砼良好结合。（2）、为了避免砼产生离析现象，砼自高处倾落时，其自由倾落高度不宜超过2米，如高度超过2米，应设串桶、溜槽。为了保证砼结构具有良好的整体性，砼应连续进行浇筑，不留或少留施工缝，如必须暂停时，停滞时间尽量缩短，并应在上一层砼初凝前将次层砼灌筑完毕。（3）、灌筑每层墙柱时，为避免柱脚产生蜂窝现象，在底部应先铺一层5-10cm厚同砼标号的水泥砂浆，以保证接缝质量。五、 砼的振捣振动器插点要均匀排列，可采

50、用“行列式”或“交错式”的次序移动，以免造成混乱而漏振。每一插点要掌握好振捣时间，振捣时间过短不易捣实，过长可能引起砼的离析。一般每点振捣时间应视砼表面呈水平不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。六、砼的养护：砼浇筑结束后应在12小时内对砼加以覆盖并保温做好保养，底板四周及表面覆盖一层塑料薄膜或两层草袋，柱、梁砼采用涂刷养护剂的方法进行养护，养护剂由监理工程师认可，现浇板采用表面覆盖草褥或麻袋。七、质量保证：根据国家标准GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范编制完善的砼浇筑施工方案，建立质量保证责任制现场由项目经理管理，质检员负责实施，现场统一协调，统一管理，精心安排施工，确保砼原材料质

51、量和浇筑质量，并随时对砼的各项指标进行测试，砼标准养护度块和同条件养护试块应认真执行新规范，合理留置。主体结构完成后，应做结构实体检验，包括砼强度、钢筋保护层厚度以及工程合同约定的项目。第五节 砌体工程1、 砌体工程所用的材料应有产品合格证书，产品性能检测报告，严禁使用国家明令淘汰的材料。砌筑顺序应符合下列规定：基底标高不同时应从低外砌超，度应由高处向低处搭砌，砌体的转角处和交接处同时砌筑。2、 凡砌块墙和砼结构连接处，将预埋在砼内的拉接筋凿出放入墙内，并沿墙通长设置拉结筋的数量一般为26500。3、 墙上的预埋件、预留孔、过墙管路等，需要在砌墙前或砌墙过程中各个专业工程配合处理好，不准砌完后

52、在墙面上乱批洞、凿槽，影响砌体质量。4、 墙体留设临时洞口时，应在洞口两个侧面埋设26500拉结筋，洞口顶部应搁置钢筋砼过梁板，洞口尺寸不应超过1000*1800mm，补洞时砌筑砂浆提高一个等级，灰缝嵌塞饱满密实。5、 墙体要求水平砂浆饱满，饱满度不小于85%，竖直无瞎缝、通缝、组砌方法正确，当墙体砌到上部距梁底三皮砖时，应停止继续砌砖，让砌体沉实稳定后再砌斜砖塞实灰缝。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。6、 分项工程的验收应在检验批验收合格的基础上进行，检验批的确定可根据施工段划分。砌体工程检验批验收时，其主控项目应全部符合规范，一般项目应有80%及以上的抽检处符合规范规定。

53、第六节 楼地面工程一、楼地面工程施工前的准备工作1、找平放线，统一标高：检查各个房间的地坪标高，并将统一水平标高弹在各间的墙壁上，一般离地面标高为50cm。2、地面清理干净，用水冲刷，将下水管口堵好，避免流入砂浆，同时将流水坡找好，做成不小于2%的坡度，弹好水平线，避免地面积水。3、检查基础预埋件及电管和管线重叠交叉集中部位的标高，并用细石砼事先稳固。5、检查电气或给排水、消防管道预留洞的位置，是否符合设计要求，且上下一致。6、不同功能的房间地面要在门扇下设分格缝，大开间的楼地面，要在相对的梁底中线位置上设分格缝。二、 水泥砂浆楼地面施工要求1、各房间地坪应符合设计要求，施工时将统一水平标高线

54、，弹在各房间的四壁上，一般离设计地面高50cm。2、所有楼地面的标高及平整度等指标必须符合施工验收规范要求。3、穿过楼地面的管件必须牢固，收头圆滑，下水管转角墙的坡度及立墙之间的距离，应符合设计及规范要求。三、 水泥砂浆楼地面做法1、施工地面和楼面面层前，先清理楼地面上的杂物。2、测量标高，做塌饼控制点。3、刷素水泥浆，面层有刮尺刮平，木秣子抹平，终凝前收光。3、 地面施工完成24小时左右，做好养护措施。第七节 装饰工程一、抹灰工程1、抹灰工程工序如下：表面清理浇水湿润灰饼冲筋阴阳护角抹灰抹底灰抹面层灰抹窗台、踢脚线清理养护。2、施工要点：(1)先将房间规方，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角

55、抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。(2)基层为砼时，抹灰前应先刮素水泥砂浆一道。(3)墙面阳角抹灰时，先用靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。内墙阳有高2000，采用15厚水泥砂浆每边宽40。(4)室内水泥踢脚高150，根据高度尺寸弹上线，把八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。(5)钢筋砼楼板顶棚抹灰前，应用清水润湿并刷素水泥砂浆一道，内掺107胶。(6)顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹、气泡、接槎不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线。第八节 门窗工程1、本工程住宅部分所有门窗均采用白色玻璃、门窗采用白色塑钢型材，塑钢窗应满足以下要求：抗风压性能和气密性不低于4 级，水密性不低于3 级。型材成箱运至工地，在施工现场进行组合安装，为防止碰撞后发生变形、磨损、组装场地先整平、扫净，铺二层草垫，对号开箱，按号堆放，对号组装。2、对组装好的门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件进行检查，并对其外形及平整度检查校正，合格后安装。3、安装前