电梯移交协议

1、电梯移交协议甲方：（施工单位）、（工程部）乙方：（物业公司）丙方：（维保公司）现场电梯工程己安装完成，关于电梯交接得相关事宜,经三方协商达成如下使用协议：1、为方便乙方管理工作，甲方将电梯（具体数量位置详见附件）交由乙方管理, 并由丙方对上述电梯进行日常维保，乙方可在电梯内外观完好与电梯各部件完好得 情况下使用电梯.2、甲方确保电梯己取得特种设备检验机构发放得安全检验合格证，在质量技 术监督局己备案登记，移交得电梯符合国家标准。3、自该协议签订之日起，电梯得管理、使用、维修保养等责任均由乙方、丙方负责承担，甲方概不负责。4、电梯移交后，丙方安排维保人员驻现场,检查并排除电梯正常使用过程中出 现

2、得故障及问题，定期对电梯进行维保.5、电梯在正常使用过程中出现得故障、损坏，由丙方进行维修,维修产生得费 用由乙丙双方协商。6、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生得一切电梯零 配件更换费用均由乙方与丙方协商解决,甲方不负任何责任.7、如果电梯因产品原因或安装原因出现故障，因此造成得损失由甲方负责;如果电梯因管理不当，损失由乙方负责；如电梯因日常维保不当或不符合乙方规 定，因此造成得损失由丙方负责。8、该协议自各方签字盖章后立即生效，未尽事宜各方协商解决,协商不成得由 乙方住所地人民法院管辖.9、该协议一式陆份,各方执贰份。本合同所列附件为合同不可分割得部分，具 有同等法律效力

3、。附件一：电梯移交目录（包括-电梯数量、位置、型号、照片等）附件二：电梯合格证书复印件附件三：电梯检验报告附件四：移交清单附件四：移交清单：电梯系统竣工资料移交清单附表-类型序 号文件名称文件属性单位页数文件 缺少 页数备注原件复印件（份本）4 口 同1购买合同2产品安装合同3制造单位、安装单位、维保单 位资质证明4维保人员技术证件随机资料1产品合格证2技术说明/电梯记录本3操作说明/载客电梯使用指南4电梯维护保养手册5电气敷线图6井道布置图竣 工 验 收 资 料1接管验收书而通知书2特种设备（普査）注册登记表3特种设备使用登记证4电梯监督检验报告（首次检验 报告）5电梯验收运行记录表6隐蔽工

4、程检査验收记录7设备淸单8资料移交淸单移交人签字：服务中心工程主管：接收人签字：服务中心主任:日期：#楼#电梯系统功能接管验收记录表附表二验收项目验收功能验收方式验收记录机房机房环境现场检查机房应整洁，无杂物,地面及设备外表无尘，照 明及通风良好。现场检查房内应配置干湿温度计，室温不超过40C,湿度 不超过8 0%（23C ）现场检查防火门、窗开启、关闭就是否灵活。现场检查机房地面灰尘大，未作防尘措施，地面应刷绿色 地坪漆现场检查门口未设置防鼠挡板，高度不低于5 0 CMo管理制度现场检查电梯应有急救规程、巡视记录、故障记录、机 房管理制度、三角钥匙管理规定上墙壁。现场检查设备责任人员应明确。

5、安全设施现场检查消防应急设施应完好。安全标识现场检查设备房门口应粘“机房重地、谢绝入内”得标 识。现场检查应准备有“禁止合闸安全警示牌。消防设施现场检查消防设施应运行正常，无损坏，齐全。机房内应 急操作装 置现场检查盘车、松闸标示齐全，应急工具应在指定位置 安放。现场检查控制柜接线端子厅门、轿门应无跨接线，及安 全回路短接现象.控制柜现场检査主板显示应正常，各接线应紧固、整齐，线号齐 全清晰，变频器散热风扇运转正常，内部无灰 尘.控制柜、变频器目测控制柜主板显示就是否正常，各接线应紧固、 整齐，线号齐全清晰，变频器散热风扇运转就是 否正常，内部有无灰尘。控制柜接 触器检查接线紧固，接触就是否良

6、好。线路保护测试线路有接地保护线，绝缘不小于0、5兆欧。主机油箱打开主机机油检 査口主机油箱油量、油温正常，无杂质，无漏油现象。 （用永磁同步无此项）主机目测主机运行时应无异常震动，温度正常；无异响异 味；无过流，应有电梯升降标志及电梯轿厢所 有楼层位置标志。制动器目测制动器各销轴润滑，动作灵活，打开制动器时 不发生摩擦，间隙均匀，闸瓦应无磨损严重现 象。曳引轮槽L1测曳引轮槽无磨损、锈蚀导向轮L1测导向轮运转正常，无异常摆动，无跳槽.钢丝绳目测钢丝绳应无断股;无打滑;无运行抖动；表面整 洁,无严重油污，涨力调整均匀。曳引绳头 组合目测曳引绳头组合螺母无松动。钢丝绳无松散现象。机房检修 盒测试

7、检修操纵盒开关正常转换检修状态，测试电梯 慢车运行正常限速器装 置测试限速器运行时应可鼎安全，试验安全开关动作 有效.涨紧轮装置断开涨紧轮开关测试电梯运行时涨紧轮转动应正常，无异常声音，当 涨绳轮动作后，电梯安全回路断开。紧急电源 装置停电测试，装置就 是否启动运行保 护紧急电源装置在电梯运行状态能正常通电，电 梯故障时，停电时，装置应能自动切换工作.轿厢轿厢按钮测试轿厢按钮应动作灵活、安全可靠；轿厢风扇U测风扇运转应正常良好、无噪音。轿厢照明目测、耳听照明灯光应足够,监控摄像头能瞧清楚轿厢得 人物及物体。运行时有无明显震动与噪音。内选操作盘目测、测试登记板应齐全、固定牢固，控制功能有效，显

8、示板字无缺笔现象。外呼登记 板目测、测试登记板应齐全、固定牢固，控制功能有效，显示 板字无缺笔现象。轿厢平层测量轿厢平层精度应不大于3 5 mm。轿厢应急 照明及报 警装置测试备用电源在停电时应起作用。轿门异物遮挡试验安全光幕、触板功能有效，开门关门灵活、平 稳、可靠，无撞击声。层门专用锁匙打开三角锁匙打开层门关门后应正常复位。电梯合格 证检査轿厢电梯合格证应在有效期内，并粘贴在轿厢操纵 盘上方。轿顶卫生状况日测轿顶卫生干净，无杂物，无渗水，照明正常。门机日测运转就是否正常，门轨道就是否清洁，变频器防 护盖就是否固定，有无灰尘覆盖.开关门限 位开关测试开关门限位开关开关应正常有效。反绳轮轴 承

9、目测,耳听反绳轮轴承无异常声音，振动,润滑就是否良 好。安全护栏111测护栏干净，螺丝螺母坚固。导轨油杯目测导轨油杯吸油毛毡齐全，油量应充足，无渗漏 现象。导靴H测导靴就是否磨损，清洁无油泥结垢。安全开关测试安全钳开关、急停开关应能动作有效。井道照明目测照明灯具齐全，应能正常使用，井道机房开关 应能正常开关。随行电缆LI测随行电缆应无开裂，损伤，固定牢固.对重目测对重应安装牢固，无松动,异响，运行时无刮擦 轿厢现象，上下运行平稳。补偿链目测补偿链应安装牢固,无松动，消音绳无断开现 象.限速器、涨绳轮目测限速器、涨绳轮轮槽、钢丝绳应无磨损严重现 象底坑开关试验底坑急停开关应动作有效。爬梯LI测爬

10、梯安装牢固，无松动，无锈蚀现象。底坑目测底坑卫生干净，无杂物，无渗水，照明正常。上下极限开关检修运行进行测 试上下极限开关应动作灵活、安全可靠。线路日测井道线路整齐不杂乱、接线端紧固、每隔2米 有规定管卡及支架固定。液压缓冲 器日测液压缓冲器安装牢固，无松动与积尘，无锈蚀、 无漏油现象，开关动作有效。底坑底坑检查地面就是否 干净整洁检查地面应干净无杂物、无积水;爬梯安装牢 固。照明开关就是否正常， 亮度；机房照明应安装牢固、亮度，开关应功能正常。线路线路在电梯运行 时就是否正常，安 装就是否牢固，线 头应不生锈线路标识清晰，安装牢固，接线头不生锈.急停开关检修就是否灵敬， 可靠；急停开关安装位

11、置合理，工作正常，接线牢固， 有明显标识.电梯司机功 能自动定向 检查用司机专用钥匙 在电梯控制板锁 电梯电梯司机状态下，电梯外呼信号无法呼梯。司机选择 定向用专用钥匙在电 梯控制板锁电梯电梯司机状态下，操作员可内呼楼层信号登记， 并控制电梯上下运行。无自动关门用专用钥匙在电 梯控制板锁电梯电梯司机状态下，电梯厅门、轿门无法自动关 闭（除非在轿厢操纵盘内登记楼层信号）。停电，故障 停车自动平 层功能停电送电 检查自动 平层现场检查一人在 机房停电送电，一 人检查电梯，两人 拿对讲相互通话 确认安全后停电 检查，确认电梯检 查完成送电恢复 电梯运行.电梯得电应恢复正常，电梯运行近一层平层开 门，

12、恢复正常运行.电梯检修 复位轿顶对电梯检修 运行（当确认电梯 在下一层用三角 钥匙开电梯门，确 认电梯在该层后 打开灯把电梯打 到检修状态然后 按下急停开关，再 进入电梯操作，如2人同时在必须当电梯高于平层检修，复位正常电梯自动运行 到最近一层平层开门。一人操作一人监 督另在准备把电 梯慢行就是必须 提醒另外一人就 是否可以再工作）检修功能检修运行在轿顶、机房把检 修操纵盒打到对 电梯检修状态，开 关转换功能有效机房、轿顶检修开关应转换功能有效,轿顶检 修应优先，慢车运行功能有效。消防联动运 行功能楼层消防 模块动作在消防控制室按 下手动消防按钮在电梯消防模块动作时电梯都能直驶到基层 （一楼儿

13、而开门只能人在轿厢控制及每次只能 接受一个内呼指令消防专用 按钮在基站按下消防 员专用开关在电梯消防专用开关动作时，电梯都能直驶到 基层（一楼），而开门只能人在轿厢控制及每次 只能接受一个内呼指令电梯声音 信号在基站按下消防 员专用开关电梯处于消防回基站得状态下，电梯轿厢会发 出“嘀、嘀、嘀、”得音频信号，告诉乘客电 梯已进入消防状态超载保护超载保护当电梯超载时应 不能关门,也不启 动运行，同时超载 蜂鸣器响，轿厢内 显示板显示超载 灯亮点根据电梯载重量测试电梯门光幕 保护电梯门光 幕保护拿物品挡住电梯 光幕再拿开当拿物品挡住电梯光幕时门无法关闭,拿开时 正常关闭轿厢灯、风 扇控制轿厢灯、 风

14、扇自动检查一人在监控室，一 人在现场控制电 梯当电梯在平层楼层待梯状态，超过3分钟后，轿 厢灯、风扇自动关闭进入节能状态.锁梯功能电梯钥匙 基站关闭 电梯功能用专用钥匙插到 一楼基站呼梯盒 电源锁并关闭电梯一楼锁梯时电梯自动返回基站，门无法自动开， 在开锁后自动开门信号得纠正 与消除信号得纠 正与消除同时按儿个楼层 按钮，再重复按刚 儿次刚按过得按 钮当重复按儿次选中得楼层按钮时，选中取消防捣乱功能防捣乱功能防捣乱功能检查电梯在自动时空载开关尚未动作，在电梯载小 于10%得额定负载时轿内有三个以上得指令， 电梯能在停层一次后，系统自动将所有指令取 消应急轿厢内轿厢内应切断电梯照明电照明电源断电

15、后，应急照明灯马上亮起照明急照明源电梯声频信 号电梯声频 信号乘坐电梯随意按 儿个楼层使电梯 运行当电梯到达指定楼层时声频信号响，告诉乘客 电梯已到达检修速度自 动复位运行轿顶对电 梯检修运行轿顶对电梯检修 运行（当确认电梯 在下一层用三角 钥匙开电梯门，确 认电梯在该层后 打开灯把电梯打 到检修状态然后 按下急停开关，再 进入电梯操作，如2人同时在必须 一人操作一人监 督另在准备把电 梯慢行就是必须 提醒另外一人就 是否可以再工作）检修电梯恢复后电梯自动复位，运行到最近一 层站停并自动开门群控功能群控功能先在一部电梯里 随意按一个楼层 使电梯运行，电梯 运行后再按外呼 按钮召唤立刻自动分配，

16、如有一台电梯出故障其她 电梯自动继续运行，离呼叫楼层近得电梯自动 爬到接机房控制柜控制柜得 外观检查表面就是否 整洁、安装就是否 牢固无灰尘堆积、螺丝坚固完好线路检查检查控制柜内线 路就是否整齐、接 线就是否牢固线路整齐不杂乱、接线端牢固轿厢控制盘开关按钮 检查乘坐电梯随意按 儿个楼层使电梯 运行电梯可运行到指定楼层线路检查检查控制柜内线 路就是否整齐、接 线就是否牢固线路整齐不杂乱、接线端牢固应急照明 灯检查断电检査断电后正常亮应急照明 得报警按 钮检查断电检查断电后正常亮外呼显示屏外呼按钮 检查LI测按钮有无缺 损、箭头指示就是按钮完好无缺损、箭头指示正确、按下按钮后， 电梯可运行至该楼层否正确，并按下按 钮试运行满载直驶功 能满载直驶 功能电梯满载并从一 楼运行至顶楼，并 安排人中途在外 按下外呼按钮在自动无司机得正常状态时，如果轿内得负载 超过80%时，电梯不响应沿途得同向外召唤信 号，而直驶有指令登记得层楼电梯轿厢门电梯轿厢 门先按开门按钮，再 按关门按钮按下开门按钮时，轿厢门正常开门；按下关