建筑工程项目施工组织设计

1、施工组织设计 1、编制说明及编制依据 1.1 编制依据 1.1.1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 1.1.2 工程测量规范 GB50026-2007 1.1.3 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 1.1.4 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 1.1.5 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 1.1.6 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 1.1.7 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002 1.1.8 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 1.1.9 建筑装饰装饰工程

2、质量验收规范 GB50210-2002 1.1.10 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 1.1.11 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 1.1.12 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 1.1.13 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 1.1.14 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003 1.1.15 施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005 1.1.16 施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-2003 1.1.17 国家现行的有关环境法律法规文件 1.1.18 建筑节能工程施工质量验

3、收规程 J11594-2010 1.1.19 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 1.2 编制说明 本施工组织设计是根据【高新怡众名城七期 80# 、 81# 楼】工程项目 招标文件的要求及现场情况编制的。 2、工程概况及特点 2.1 总述 【高新怡众名城七期 80# 、81# 楼】工程项目是高新房地产开发有限 责任公司开发的住宅小区， 位于长春市高新区华光路以西， 光谷大街以东， 荷园路以南，佳园路以北。本次投标内容为【高新怡众名城七期 80# 、81# 楼】工程项目建、电、水暖工程。工程类型为高层住宅，总建筑面积约 14734.68 平米，工程结构为高层框架结构，结构安

4、全等级为二级，使用年 限为 50 年，抗震等级为二级。 基础采用筏板基础及基础搅拌桩加固。 内外 墙砌筑为加气混凝土砌块，外墙贴 50mm 厚 EPS 保温板保温墙体，屋面 为坡屋面。 2.2 现场概况 经我公司现场考察，施工现场场地地势平坦，道路畅通，可满足施工 要求。 2.3 本次投标的施工目标 我公司研究决定，本工程施工质量目标为合格。 2.4 本工程的重点及难点 本工程的重点是质量必保合格，层高、开间、进深及门窗洞口尺寸严 格按照设计尺寸施工；屋面、卫生间、厨房防水做到不渗不漏，防水泛水 高度一致，收口整齐；墙面抹灰不空、不裂、线角整齐，阴阳角方正，严 格控制相同标高的门口， 高度必须

5、一致， 卫生间及厨房搓毛平整色泽一致； 门窗周边发泡胶必须饱满密实； 严格杜绝间断现象， 密封胶及耐侯胶饱满、 密实、平整、光滑、不间断，严格按照设计要求，杜绝冷桥现象发生；屋 面瓦必须牢固、平整，排水通畅；地面沟槽宽度一致，边缘整齐，底面平 整、干净；地面平整，不空不裂，颜色均匀一致，无破损。外墙砖严格按 照施工工艺施工，粘贴牢固，无空鼓，勾缝均匀一致，垂直及平整度符合 规范要求，阴阳角方正。冷桥部位贴苯板保温，每道工序严格按照施工工 艺执行，项目部派专业人员跟踪检查，合格后方可进行下道工序施工。防 水工程施工派专人旁站检查，各细部节点收口、附加层必须保证做到位， 严禁出现收口不严、 搭接不

6、够、 附加层漏做等现象。 必须经过 48 小时注水 试验确保不渗不漏方为合格，否则必须修补到位。 本工程的难点是基础、地下室及坡屋面施工：在基础、地下室及坡屋 面施工过程中技术人员及管理人员现场指导施工，严格保证基础、地下室 及坡屋面分项工程质量。 3、项目组织机构 3.1 项目经理及主要管理人员简介 项 目 经 理： 秦 海 技 术 负 责 人： 商 纯 德 施 工 员： 土 建 技 术 员： 孙 刚 水 暖 技 术 员： 张 欣 电 气 技 术 员： 吕 文 清 质 检 员： 李 合 景 取 样 员： 安 全 员： 3.2 管理 机构职 责划 分 3.2.1 项目经理岗位责任制 (1) 贯

7、彻实施公司质量方针及质量目标。 (2) 对所施工工程的质量及安全生产负全面责任，建立施工项目的质量 保证工作体系。 (3) 向公司总经理负责，加强内外协调，合理组织施工力量，保证工程 质量。 (4) 组织实施公司质量体系文件，负责对施工进度、工程质量及质量体 系文件的执行。 3.2.2 施 工 员岗位 责 任制 在项目经理的领导下， 全面负责单位工程的施工组织指挥和管理工作， 是单位工程负责人。其职责是： 1）认真执行党的路线、方针、政策和公司的各项规章制度，搞好单 位工程施工组织管理工作。 （2）负责做好单位工程开工前的准备工作，按照施工平面图搭设好暂 设工程，做好三通一平。 （3）参加图纸

8、会审、熟悉施工图和技术要求，按设计图纸和施工组织 设计组织施工。 （4）参加施工组织设计编制工作，负责按照单位工程计划和月、旬计 划组织指挥施工，确保按期竣工。 （5）负责技术质量工作，按照技术验收规范、操作规程组织指挥施工， 经常检查施工操作和工程质量情况，组织班组进行自检、互检和交接检， 负责组织分项工程、隐蔽工程质量检查评定验收工作。 （6）负责安全生产、 按照安全操作规程和安全技术组织措施组织施工， 经常对操作人员进行安全教育和检查安全生产情况，发现问题及时解决， 做到安全生产。 （7）负责向班组下达进度计划、质量安全等方面的交底工作，负责验 收工程质量和工人班组的考勤工作。 （8）负

9、责施工现场管理工作，按施工平面图堆放材料、构件、工具、 施工机械，做到道路畅通，场地整洁。 （ 9）掌握工人在施工中的思想情况，及时进行质量、安全、节约、劳 动纪律。 3.2.3 技术员岗位责任制 工程技术员在项目经理的领导下，做好如下各项技术工作 : （1）负责主持单位工程图纸学习，主持图纸会审，将发现的疑点难题 及时与建设单位、设计单位研究解决并做记录，负责办理设计变更手续， 贯彻按图施工的原则 （2）负责贯彻国家及地方建筑标准、规范、规程、计量法令、法规， 认真执行技术管理标准化、计量和全面质量管理规划和制度，负责施工中 的技术指导，负责施工中的计量工作，解决施工中的疑难问题，对重大的

10、技术问题要逐级上报，不得轻率处理，对违章作业有权制止，以保证工程 质量。 （ 3）负责编制施工组织设计和技术措施， 负责向工人班组做好技术交 底工作。 （4）负责办理工程经济签证，参加审定预算，编制工料分析，及时准 确地提出各种材料、构配件加工、运输及吊装等委托计划。 （5）负责技术管理工作，做好放线、隐蔽工程记录及各项存档的技术 资料填写整理工作，做好原材料试化验与配合比设计，办理技术核定，做 好图纸、技术资料积累，并在竣工时提交完整的施工技术档案。 3.3.4 质检员岗位责任制 （1）认真学习规程、规范和施工基本知识，掌握工程质量评定标准及 检评方法，不断提高业务水平。 （ 2）努力提高工

11、程质量的宣传教育工作， 对班组出现的工程质量问题， 要摆事实、讲道理以理服人，帮助工人不断提高质量观念。 （3）认真执行工程质量三检一评制度， 以及公司和上级保证质量的各 项规定。 （ 4）质量检查坚持以预防为主， 做到从开工至竣工验收的各个环节都 进行严格的检查和监督，对违反施工程序和不按规范要求施工造成隐患的 现象，要坚决制止。 5）参加工程定位放线，地基鉴定和隐蔽工程的复查验收工作。 6）认真检查各种原材料、成品和半成品构件的质量和试化验资料， 对不合格的原材料禁止使用。 3.2.5 安 全 员岗位 责 任制 （ 1）经常深入施工现场，检查安全生产情况 ,对查出的事故隐患及时 向工长提出

12、改进意见，并督促实施。 （2）在施工现场发现存在不安全因素，有权力纠正或停工。 （3）在做好安全检查的同时，还要做好安全教育工作。 4、总平面布置 4.1 施工现场平面布置及说明 施工现场平面布置分三个阶段分别为：基础施工现场平面布置图、主 体施工现场平面布置图、 装饰施工现场平面布置图。 （此施工组织设计以基 础施工现场平面图为准） 4.2 施工临时用水、用电 施工临时用电由建设单位负责引至施工现场。我公司自备贮水池一 个，发电机组一台，以备停水、停电时保证连续施工。 5、施工进度计划及工期保证措施 5.1 施工段划分及施工程序 按基础、主体、装饰、屋面的施工程序，采用平行流水、立体交叉的

13、各工种相互交叉的程序施工。 5.2 总工期及进度计划安排 计划总工期约为 2011年 7月25 日 2012 年7月15 日 基础工程及地下室 主体框架工程： 主体结构砌筑工程： 门窗工程： 屋面工程： 内装饰工程： 竣工收尾： 约为 45 日历天 约为 60 日历天 约为 50 日历天 约为 19 日历天 约为 30 日历天 约为 60 日历天 约为 25 日历天 5.3、工期保证措施 5.3.1 工期保证体系： 总公司总经理 工地技术员 生产计划处 工地质检员 技术质量处 材料供应处 机械设备处 532工期控制：总工期控制在 2012年7月15日前竣工 533保证工期的具体措施 施工时，采

14、取先下后上的原则，平面流水立体交叉，多工种相互穿插 的施工方法施工。 用科学的管理办法，科学组织、合理安排、精心施工，详细制定施工 进度计划，穿插调整压缩施工工期，协调其它各专业队，密切配合土建施 工。 确保工程工期和质量，绑筋和支模时，技术员、质检员跟班作业，做 到随时发现问题随时指导随时解决，建立样板先行的原则，请甲方监理共 同评审，达到要求后，便按此样板要求实行。 选用精良的机械设备，充分发挥机械的效率，实行白天砌筑、模板、 钢筋施工，晚间浇筑砼、上料，使吊车等设备都发挥其最大作用，劳动力 配备充足，提高整体的工作效率，大大缩短工期。 采用平行流水立体交叉的施工方法，使各工种尽最大可能同

15、时施工， 形成流水作业段的良好循环，各工种密切配合，做到不窝工。 精选好作业班组，定期培训工人，使每个工人都能达到熟练操作的程 度，以加快工程进度。 选用先进的设备，合理使用机械设备。 主体砼采用商品砼浇注，基础底板及地下室砼采用抗渗商品砼浇注。 在工期总体安排上，针对具体情况合理安排，形成空间占满，时间连 续的局面，统筹安排，科学管理，精心施工，高质量、高速度、高效益 配合有关甲方外委项目施工，确保在总工期2012年8月1日前正式竣工 5.4、劳动力计划 单位：人 工种 按工程施工阶段投入劳动力计划 基础 主体 装饰 楼地面 屋面 力工 50 30 30 20 10 木工 40 40 瓦工

16、20 40 振捣工 6 6 机械工 3 3 2 2 2 塔吊工 4 4 4 4 4 电工 10 10 5 5 5 电焊工 5 5 5 5 钢筋工 40 40 放线工 2 2 2 2 2 水暖工 10 10 20 2 抹灰工 60 20 5 防水工 30 15 10 20 备注 以上为本栋号按阶段所进的人数 5.6临时用地表 临时用地表 用途 面积（平方米） 位置 需用时间 工人宿舍 270 栋号西 开工之日起至竣工 之日止 办公区 80 见施工平面 钢筋场地 160 见施工平面 临时道路 240 见施工平面 木工场地 95 见施工平面 砂石场地 160 见施工平面 红砖场地 500 见施工平面

17、 门卫室 4 见施工平面 塔吊 125 见施工平面 搅拌机 125 见施工平面 水泥库 60 见施工平面 6、拟投入的主要施工机械设备表 序 号 机械或 设备名称 型号 规格 数 量 国别 产地 制造 年份 额定 功率 （KW） 生产 能力 用于 施工 部位 备注 1 塔吊 QTZ40/Q 2 山东 2009 90 良好 整个 TZ50 台 华夏 工程 2 施工电梯 2 台 2010 良好 整个 工程 3 搅拌机 JZC350 2 台 郑州 2009 28.5 良好 整个 工程 4 电焊机 BX6-315 10 台 长春 2010 76 良好 整个 工程 5 振捣器 （插入 式） ZX50 1

18、0 台 安阳 2011 12 良好 基础 主体 6 振捣器 （平板 式） ZW-10 2 台 郑州 2011 4.4 良好 基础 主体 7 卷扬机 ZK1 2 台 扬州 2008 15 良好 基础 主体 8 切断机 CQ40 2 台 河南 2009 2.2 良好 基础 主体 9 煨弯机 GW40 2 台 河南 2010 3 良好 基础 主体 7、工程施工方案及技术措施要求 7.1主要分部分项施工方法： 7.1.1 施工测量： 测量控制的总体思路如下： 以城市导线点为依据，遵循整体控制局部的原则，对【高新怡众名城 七期 80# 、81#楼】工程项目采用一级导线并逐级控制， 用高精度来控制低 精度

19、，配备先进的测量仪器。 （1）仪器的准备 根据本工程的情况，配备当代成熟的、先进的测量仪器。 （2）测量部署 首先建立建筑红线控制点，作为施工场区一级导线控制网；再测设二 级导线并加密控制网进行定位、施放主要控制轴线。先施放地下建筑，后 根据施工总体部署建立地上轴线控制桩，建立高程控制网。 （3）平面控制测量 根据施工部署，先在基坑周围建立控制网，形成一闭合图形，要求闭 合差小于 1/10000 ，校核后作为二级导线加密控制网，并根据施工的需要 随时加密观测控制点；二级导线加密控制网作为建筑物定位放线的主要依 据。 （4）高程控制测量 1）高程控制测量的依据 ： 根据建设单位提供的水准点（ 1

20、 个），用水 准仪附合测法进行校测，检查高程是否正确。 （5）基础、结构施工测量 1）轴线投测 a. 0.000 以下轴线投测：首先使用经纬仪校测建筑物的平面控制网桩 位，经过校测无误后方可投测， 然后用经纬仪向基底投测主要轴线控制线， 再用经纬仪对所投测的控制线校测。 b. 0.000 以上轴线投测：采用外校内控法。首层放线后，根据施工 部署，使用经纬仪在工程项目楼体四角分别建立内控点 （结构施工前预埋， 其位置距四角 1m 左右），接下来测量内控点的坐标。首层放线验收后， 将控制轴线引测到结构外立面上作为所投测轴线控制线校核的依据。 每层顶板混凝土浇筑后，在首层的内控点用铅垂仪向上投测控制线， 并组成闭合图形，使用钢尺校核其尺寸。所投测的控制线校核无误后请监 理验线，合格后作为平面放线的依据。 2）平面放线 根据轴线投测的控制线，经过校核后，进行平面放线。首先用钢尺把 轴线控制线进行分线，测设出其他轴线控制线，再测设细部的柱、梁、门 窗洞口线。放线完毕，请监理验线，合格后方可进入下