XXXX年度全国物业管理师资格考试

1、2011 年度全国物业管理师资格考试物业管理综合能力模拟试题、单项选择题（每题 1 分，共 30 分，每题备选项中，只有 1 个最符合题意）1 下列哪一个不是解决外部性方法？（ ）A 政府干预C 合并企业B 明确所有权D私有财产2管理核心是（）B.处理好人际关系D.组织业务活动A. 实现决策目标C.效益最大化3 下列哪一个不是市场失灵原因？（）A .垄断存在B. 非对称性信息C. 外部性D .价格机制4. 甲从首饰店购买戒指一枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知 为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个月，未果。现甲欲以欺诈 为由诉请法院撤销该买卖关系。下列选项中，对其主张正

2、确说法是（ ）A .可以，因双方系由于重大误解订立合同B 可以，因未过两年诉讼时效C.可以，因首饰店主观上存在欺诈故意D .不可以，因已超过行使撤销权期间5. 将统计调查分为全面调查和非全面调查所依据分类标准是（）。A .总体范围大小B .组织形式C.搜集资料方式D .调查形式6. 风险事故发生时或之后风险管理人采取措施防止损失扩大是进行（）A .风险预防B .风险抑制C.风险中和D .风险转移7. 以下关于边际替代率说法中，正确是（）。A .边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点B. 边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点C. 边际替代率递减是边际效用递减规律造成D .边际替代率递减是要

3、素报酬递减规律造成8. 以下关于决策描述中，正确是（）。A .管理是决策基础B .决策是调查基础C.计划是决策基础D .决策是管理基础9自信属于性格（）特征。A .态度B .意志C情绪D .理智10 .甲与乙签订租赁合同，将自己所有一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲 在征得乙同意后， 将房屋卖给丙， 并转移了所有权。 下列有关该租赁合同效力表 述中，正确是（ ）。A .租赁合同在乙和丙之间继续有效B. 租赁合同自动解除C. 租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任D .租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同11.描述同一时间不同对象之间对比相对性指标是（ ）A .计划完成相对指标

4、B.比较相对指标C.结构相对指标D.动态相对指标12 .以下各项不属于保险基本要素是（ ）A. 特定风险事故存在B. 损失程度估测C. 多数经济单位结合D .保险基金建立13 （ ）是实现激励功能两个因素A 需要和能力C能力和气质B.需求和能力D .需要和气质14 .对于公司来说，战略最具一般意义本质特征是（ ）。A .全局性B .长远性C.政策性D .应变性15 .假定人做某种行为是因为这种行为可以带来丰厚报酬和显赫地位，这种动 机叫做（ ）。A .外在动机B .良好动机C.内在动机D .不良动机16 .经济越发达，所有权产生出他物权情况就越多，这反映是所有权是（ ）A .整体性B .本源性

5、C.弹力性D .社会性）万17 .某业主向甲保险公司投保 80 万元财产保险，又同时就同一标向乙保险公司 投保 40 万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标受损 48 万元。根 据重复保险分摊超额责任制原则，承担基本责任甲公司应分赔偿额为（ 元。A18AC19AC20AC21AC22AC物业产权中最完全权利是（ ）物业相邻权B 建筑物区分所有权物业抵押权D 物业所有权B32C40D48消费者收入增加且对某商品需求增加，该商品为（ ）低档商品B 替代商品高档商品D 互补商品保险基本特征不包括（ ）。福利性B 科学性经济性D 互助性公共关系传播对象是（ ）。组织B .公众舆论D 媒介公共关

6、系根本 职能是（ ）。协调沟通B .提供服务23 人际关系特别是良好人际关系建立前提是（）A .诚信原则B .平等交往原则C.宽容原则D .互惠互利原则24 所谓“爱屋及乌”体现了影响人际吸引中（ ）A.临近因素B .相似性因素C.移情因素D .互动频率因素25.在我国，行政立法主体是（）。A 特定国家行政机关B 各级国家行政监察机关C 各级国家行政机关D 各级国家司法机关26 .行政管理基本依据是（）。A .法律法规B .道德约束C.行政权力D.强制手段27行政组织中处于同一等级各组成部门之间属于平等、合作与协调关系组合 方式称为（ ）。A 行政组织横向结构B.行政组织纵向结构C.行政组织扁

7、形结构D 行政组织尖型结构28 社会学研究对象是（ ）。A 人类社会结构与人类行为B. 人类漫长历史全过程C. 过去了社会人类行为D 当今世界上存在各种社会现象29全面地、科学地认识社会各个组成部分和各种特殊社会现象，这是社会学 研究（ ）。A 整体性特点B 应用性特点C 实证性特点D 综合性特点30 社区文化主体是（ ）。A .社区业主B .社区物业部门C.社区成员D .社区中介组织、多项选择题（每题 2 分，每题备选项中，有 2 个或 2 个以上选项符合题意 错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分）1对于需求价格弹性分别为 1，1.5，0.8 ，2.0，1.25 甲乙丙丁戊五种

8、商品，厂商可以通过降低价格增加收入是（ ）。A. 甲B.乙C.丙D .丁E.戊2 创新激励方式包括（）。A 产权激励B 企业激励C 市场激励D 政府激励E.精神激励3 根据麦克莱兰需求理论，企业家需要结构是（）。A 高成就需要B 高权力需要C 中成就需要D 低权力需要E.低亲和需要4 下列各项中，属于无效民事行为有（）。A 恶意串通损害第三人利益民事行为B 显示公平民事行为C 一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下所做伤害国家利益民事行为D 行为人对行为内容有重大误解民事行为E.以合法形式掩盖非法目民事行为5以下关于平均指标描述中，正确有（）。A .平均指标反映了变量分布集中趋势B. 平均指

9、标是其他指标分析基础C. 平均指标是现象总体特征属性数量表达D .平均指标可以用以分析现象间依承关系E.平均指标可以作为评价数量标准参考值6. 风险管理基本程序包括（ ）。A .风险识别B. 风险估测C. 风险评价D .风险防范E.风险控制7. 以下各因素变化会导致某商品需求曲线移动有（）A .商品自身价格B. 个人收入C. 替代品价格D .补充品价格E.个人偏好8以下特征属于性格意志特征有（）。A 创造精神B. 冲动性C. 勇敢D .正直E.诚实9.物权法基本原则包括（ ）。A .物权排他原则B. 物权限定原则C. 物权绝对原则D .物权法定原则E.物权优先原则10 .以下各项中，属于保险微观作用是（ ）A. 有利于安定人们生活B. 有利于国民经济持续稳定发展C. 有利于科学技术推广D .有利于企业加强经济核算E.有利于社会安定11 下列选项中属于影响人际吸引主要因素是（A 首次效应B 相似性因素C.互补性因素D 互动频率因素E.晕轮效应12 按公众对组织重要性可将公众分为（ ）。A .首要公众B 次要公众C.内部公众D .知晓公众E.边缘公众13 .行政权力与一般国家权力相区别特性主要表现在（ ）A .公共性B. 合法性C