1、工程概况及特点(20210310094411)

1、1、工程概况及特点 1.1 工程建设概况 工程名称：乌鲁木齐市米东区芦草沟乡芦草沟村四组村 民小组活动室 工程地址：乌鲁木齐市米东区芦草沟乡芦草沟村 建筑面积：305.22 m2 层数：地上两层 基础形式：独立基础 结构类型：框架结构 建筑高度： 8.30m 耐火等级：地上二级 建筑类别：三类 抗震设防烈度：八度 建筑设计使用年限： 50 年 质量要求：合格 招标范围：全套施工图纸及工程量清单范围内的全部内 容 招标方式：公开招标 工期要求： 2016 年 10 月 18 日开工， 2016 年 11 月 31 日 1.2 建筑设计特点 1.2.1 墙体工程 121.1本工程内墙、外墙、内分隔

2、墙均采用200厚加 气混凝土砌块砌筑。 121.2 凡采用砌体砌筑的排风道，排烟竖井，各类管 道井，当不能内部粉刷施工时，其井道内壁要求边砌边刮平 砌筑砂浆。 1.2.1.3砌体隔墙与承重墙柱交接处，沿高度每0.5米 设26拉结筋，伸入墙内1米。 1.2.1.4 两种不同材料墙体接缝处，沿缝贴300mmf钢板 网，然后进行墙面抹灰施工。 1.2.1.5 外墙窗台，窗楣雨棚，阳台压顶和突出腰线等 上面应做流水坡度，下面应做滴水槽，槽深和槽宽不应小于 10mm并整齐一致。 1.2.1.6 室内墙、柱、门窗洞口等阳角均做 20厚1:2水 泥砂浆护角线，其高度不低于 2米，每侧宽度不小于 50mm 内

3、窗台除特殊注明外。 1.2.1.7在室内地坪下60mm处做水平防潮层，外墙外侧 水平防潮层至混凝土基础做垂直防潮层，做法为1:2水泥砂 浆内掺5%防水粉厚20mm 1.2.1.8 凡与卫生间等易积水的房间及外挑雨棚，屋面 设备搁板等相邻房间的墙体，墙脚均上翻以C20混凝土 300 高，宽度同墙厚。 1.2.1.9 墙角、窗台、窗口竖边等棱角部位必须做成小 圆角。 1.2.2 楼地面工程 1.2.2.1 室内外回填土必须分层夯实，压实系数不小于 0.9 ，并按规范要求控制含水量不得使用工程垃圾，块状土， 过湿土，淤泥，腐殖土等。 1.2.2.2 厕浴等有防水要求的地面，当房间采用轻质隔 墙或空心

4、砌块墙体时，墙底部应设置高度为300， C20 细石 混凝土地梁宽度同墙厚。 1.2.2.3 通向室外平台的门洞底标高如低于室外平台完 成面标高时，应在门洞下设置C20 混凝土门坎，如无特殊要 求，高度均为 100mm。 1.2.2.4 厕所的地面标高应低于相邻房间及走道的地面 20mm并做0.5 %的泛水，坡向地漏。 1.2.3 装修工程 1.2.3.1 混凝土墙体基层均需专用界面剂打底。 1.2.3.2 内墙面采用涂料，乳胶漆、瓷砖等墙面，内各 构造层做法详见工程做法一览表。 1.2.3.3 外墙乳胶漆饰面，面砖饰面见立面图，做法见 新 06J108/ 新 13JT111 外装修选用的各项

5、材料其材质、 规格、 颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后 进行封样，并据此验收。 1.2.3.4 外露铁件做防锈底漆二度，面层调和漆二度， 色另定，避雷带做银粉漆二度，木门及其他木装饰刷一底二 度亚光调和漆，色另定，木门及油漆木装修油漆详新 12J01-191 页-油 116. 1.2.4 门窗工程 1.2.4.1 建筑外门窗空气气密性能六级，传热系数 2.20WWM .K ,玻璃太阳得热系数 0.67 ,可见光投射比0.40。 1.2.4.2 门窗均为中塞口， 门窗洞及内墙阳角均做护角， 1:3 水泥砂浆打底 13 厚， 1:2 水泥砂浆抹面 7 厚，两边展开 200，外墙

6、外门窗与墙身接口处，必须用聚氨酯发泡材料嵌 严密封后，再用 1:3 水泥。 124.3 所有门窗为中立口，单块玻璃大于 1.5川的玻 璃均为安全玻璃，建筑首层对外出入口距地高度小于 500 的 门窗单块玻璃均为安全玻璃。 1.2.4.4夕卜门选用100系列PA断桥铝合金节能保温门， 内门采用实木门，外窗为 65 系列塑钢节能窗，单框双层中 空玻璃，白色浮法玻璃。 各教学用房的门采用长脚合页 180 外开，并不得挤占疏散走道宽度。 1.2.4.5 门窗护角为 1:2 水泥砂浆展开 200，高度与门 窗同高。 1.2.4.6 管道竖井门设门槛高 300mm. 1.2.4.7 为确保外用门窗的使用安

7、全，生产厂家按照工 程设计，在对外用门窗选型后，须根据门窗应用地区、应用 1.2.9.2 教学楼北侧为碱泉三街南三巷，贴建为原有教 高度、建筑体型、窗型结构等条件，对所用的门窗按照国家 规定的抗风性能指标要求进行抗风压强度核算。 1.2.5 外装修及室外工程 1.2.5.1 外墙保温板为 80 厚 A 级岩棉复合一体保温板。 1.2.5.2 一层窗下口至散水面含勒脚外饰面面层材料为 外墙饰面砖。 1.2.5.3 所有裸露的土建主体部分未注明处均做 30 厚 A 级岩棉复合一体保温板。 1.2.6 室内装修工程 1.2.6.1 楼地面构造交接和地坪高度变化处，除图中另 有标注者外均位于较低地面内

8、墙平齐处。 1.2.7 油漆涂料工程 1.2.7.1 内木门刷调和漆，颜色甲方自定。 1.2.7.2 室内楼梯、平台、护窗钢栏杆选用不锈钢钢管 （ 不锈钢钢管壁厚为 5） 。 1.2.8 无障碍设计 1.2.8.1 建筑一层入口设有 1.2m 宽，坡度 1:12 的残疾 人坡道；入口平台宽度4.07m 。 1.2.9 防火疏散设计 129.1 本工程属于公共建筑，建筑高度20.40m,建筑 耐火等级地上为二级，地下为一级。 学楼，西南侧为现有运动场，新建小学教学楼离最近建筑为 贴建主教学楼，相邻建筑之间满足建筑防火间距设计要求。 129.3本工程一层设有不小于 4m的消防车道路，满足 消防车道

9、的要求。 1.2.9.4 建筑物防火分区的划分，地下室设有 2 个防火 分区，因无自动喷淋系统，最大防火分区的面积小于 500 m2, 其中地下室每防火分区都有直通室外的疏散出口，地下室共 有 2 部疏散楼梯，且直通室外；地上分为四个防火分区，每 层均为一个防火分区，每层每个防火分区的最大面积均小于 2500 m。最大层面积 819.78 m,每层每个防火分区的安全 出口均不少于两个。 1.2.9.5 拟建教学楼共设有两部疏散楼梯,设计一部直 通屋面,封闭楼梯间的门均为乙级防火门。在地下室与一层 进行防火分隔。楼梯疏散宽度3.18m,走廊疏散宽度为2.8m。 其中第二层最大疏散人数为 280

10、人,能满足每百人 1.05 米 的要求。功能教室房间设置两个疏散门,链各个疏散门之间 大于5米，最远端疏散门最远距离为13.32m, 一个疏散门房 间最远端距疏散门最远距离为 14.2m. 1.2.10 建筑防火构造 1.2.10.1 防火墙、 房间隔墙均砌筑至顶板不留缝隙, 除 风井外的各类竖井,待管线安装完毕后,楼板用同层同标号 混凝土进行防火封堵,其耐火极限等同楼板。 1.2.10.2 防火门、 窗。防火卷帘应选用国家确认的定点 厂家产品。 1.2.10.3 外墙外保温及屋面保温的防火材料为岩棉板 和 XPS 保温板。 1210.4女儿墙内侧设置宽度不小于500mnm勺A级岩棉 防火保温

11、板。A级岩棉板容重：100Kg/?,导热系数： 0.045W/（ m k），修正系数：1.20. 1.2.10.5 防火门窗勺级别、耐火极限、使用部位说明： 甲级防火门，耐火极限 1.20h ，设置在防火分区之间、电气 用房、消防控制室、 消防泵房；乙级防火门， 耐火极限 0.90h ， 设置在封闭楼梯；丙级防火门，耐火极限 0.60h ，设置在管 道井。 1.2.11. 其他施工做法注意事项 1.2.11.1 楼梯踏步为花岩石岩板面层， 不锈钢栏杆， 当 梯勺水平段栏杆长度大于 0.5m 时，楼其扶手高度为 1.1m， 楼梯栏杆间距w 110;楼梯间楼梯井净宽为150,应采取有效 勺安全防护

12、措施；中小学校勺楼梯扶手上应加装防止学生溜 滑勺设施；防护栏杆最薄弱处承受勺最小水平推力应不小于 1.5KN/m。 1.2.11.2 普通混凝土讲台高 200mm。 设置；计算机教室，美术教室为成品白板，甲方市场选定 1.2.11.3成品金属黑板下沿距讲台900mm教师前后均 1.2.11.4 两种材料的墙体交接处应根据饰面材质在做 饰面前加金属网或在施工中加玻璃丝网格布防止裂缝。 1.2.11.5 伸出屋面的井道周边应同屋面结构一起整浇 一道钢筋混凝土防水圈，高度不低于300mm。 1.2.11.6 教学楼各教室窗户均做成品大理石窗台板， 颜 色甲方自定。 1.2.11.7 教室及办公室均应

13、设置窗帘盒， 样式及规格甲 方市场选定。 1.2.11.8 教室高窗距地 1800，上口与门平齐。教室门 外侧墙面设置吸盘装置。 1.2.11.9 所有室内预埋木砖均做防腐处理。 1.2.11.10 所有下水管道接口处采用密封膏封堵。 1.2.11.11 为保证工程质量，施工中遇到问题应及时通 知设计单位解决，未经设计部门同意不得修改设计与材料替 代，如有变更须经设计单位出据正式设计变更方可生效，为 保证立面效果，主要材料色彩及品质须经建设单位及设计人 员共同认定方可订货。 1.2.11.12 本工程中所有饰面材料的质地。颜色、质量 均需要先做样板，经建设单位和设计人同意后方可施工。 1.2.

14、12 节能设计 1.2.12.1 项目地处气候分区：严寒地区 B 级。 向0.03 ;北向 0.02 ;东向 0.19;西向 0.20. 1.2.12.3 总窗墙面积比： 0.13. 1.2.12.4 屋顶透明部分占屋顶总面积的比例为 0. 1.2.12.5 外窗的可开启面积不应小于窗面积的 30%;透 明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。 1.2.12.6 门、窗框与墙体之间的缝隙， 应采用聚氨酯发 泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料封堵，并用嵌缝密 封膏密封。 1.2.12.7EPS 板 容 重 ： 18-22Kg/ ? ， 导 热 系 数 0.041W/( mK),修正系数1.1

15、 ; B1级酚醛板容重70Kg/?, 导热系数0.035W/(K),修正系数1.15 ;屋面、楼面、地 面、顶棚所采用的 EPS， XPS 板不能低于上述标准要求，均 为阻燃型。 1.2.13. 其他施工做法： 1.2.13.1 楼梯踏步为花岩石岩板面层， 不锈钢栏杆， 当 梯的水平段栏杆长度大于 0.5m 时，楼其扶手高度为 1.1m， 楼梯栏杆间距W 110;楼梯间楼梯井净宽为150,应采取有效 的安全防护措施；中小学校的楼梯扶手上应加装防止学生溜 滑的设施；防护栏杆最薄弱处承受的最小水平推力应不小于 1 .5KN/m。 1.2.13.2 普通混凝土讲台高 200mm。 1.2.13.3成

16、品金属黑板下沿距讲台900mm教师前后均 设置；计算机教室，美术教室为成品白板，甲方市场选定。 1.2.13.4 两种材料的墙体交接处应根据饰面材质在做 饰面前加金属网或在施工中加玻璃丝网格布防止裂缝。 1.2.13.5 伸出屋面的井道周边应同屋面结构一起整浇 一道钢筋混凝土防水圈，高度不低于300mm。 1.2.13.6 教学楼各教室窗户均做成品大理石窗台板， 颜 色甲方自定。 1.2.13.7 教室及办公室均应设置窗帘盒， 样式及规格甲 方市场选定。 1.2.13.8 教室高窗距地 1800，上口与门平齐。教室门 外侧墙面设置吸盘装置。 1.2.13.9 为保证工程质量， 施工中遇到问题应

17、及时通知 设计单位解决，未经设计部门同意不得修改设计与材料替 代，如有变更须经设计单位出据正式设计变更方可生效，为 保证立面效果，主要材料色彩及品质须经建设单位及设计人 员共同认定方可订货。 1.3 结构设计特点 1.3.1 自然条件 1.3.1.1 本工程为公共建筑， 地上工程耐火等级为二级， 地下耐火等级为一级。 1.3.1.2 屋面防水等级为二类。 1.3.1.3 建筑结构安全等级为一级；结构使用年限为 50 年。 131.4抗震设防烈度为8度。 131.5 基本风压：0.70KN/川，基本雪压：0.90KN/ m2, 地基土冻土深度 1.4m。 131.6 拟建场地地位于乌鲁木齐市碱泉

18、三街南三巷， 场地地貌单元属山前缓坡地带，地势较为平坦，东西方向最 大高差1.00M。 1.3.2屋面设计活荷载标准值 131.2 非上人屋面活荷载：0.9KN/ m。 1.3.3地基 1.3.3.1 本工程场地地基持力层应放在未扰动的符合设 计要求的土层上，地基承载力特征值为250Kpa。 1.3.3.2 地基验槽应按工程地质勘察报告和设计图纸要 求进行检验，并需有质检、监理、勘察和结构设计人员参加 并验收。 1.3.3.3 本工程的无地下室基础米用独立基础、地梁、 条形基础。 1.3.4混凝土强度等级 A、基础混凝土强度等级 墙下条 柱下条 独立柱 基础梁 挡土墙 消防水 防水板 基 基

19、基 池底板 及侧墙 C40 C40 C40 C40 C40 C40 C40 B、主体结构混凝土强度等级 层数 框架柱 梁 板 楼梯 水箱间 C40 C30 C30 C30 四层 C40 C30 C30 C30 三层 C40 C30 C30 C30 二层 C45 C30 C30 C30 一层 C45 C30 C30 C30 地下一层 C50 C40 C40 C40 135、块体材料强度等级 135.1 陶粒混凝土空心砌块：外墙及非一类环境的内 墙不小于 MU5.0; 类环境不小于 MU3.5; 135.2 蒸压加气混凝土：外墙及非一类环境的内墙不 小于A3.5; 一类环境的内墙不小于 A2.5

20、1.3.6砂浆强度等级 1.3.6.1 本工程砖基础砂浆强度为 M10水泥砂浆，地面 以上：墙体采用 MU3.5空心陶粒混凝土砌块和 M5.0混合砂 浆砌筑。 1.3.7、钢筋 137.1 钢筋为HPB300级钢筋、HRB400级钢筋、HRB500 级钢筋。 表示CRB550冷轧带肋钢筋。 1.3.8钢材 138.1 钢筋混凝土结构构件中采用的钢材一般为 Q235B 1.3.8.2 钢筋混凝土结构中存在部分钢结构时，其钢材 的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于0.85 ； 钢材应具有明显的屈服台阶，且伸长率不小于20%;钢材应 有良好的焊接性和合格冲击韧性。 1.4设备安装特点 1.

21、4.1采暖 1.4.1.1 采暖器选用成品散热器： TB2-600-8型，散热 面积0.3 m2/片，散热量130W/片。每组散热器顶部装 D6手 动放气阀。散热器安装前应做水压试验。 1.4.1.2采暖系统主、干、立管的选用： 采暖管道坡度均采用 3%供水采用汽、水同向敷设，回水采 用汽、水逆向敷设，在系统的最高点和上翻管段的最高点设 置自动放气阀。在系统的最低点和下翻管段的最低点设置泄 水阀。 1.5电气工程 1.5.1供电系统 1.5.1.1 供电电压等级：220/380V 1.5.1.2 负荷分类： 1.5.1.3 二级负荷：消防泵动力、应急照明等消防负荷 及走道照明。 1.5.1.4

22、 三级负荷：其它电力负荷及照明。 1.5.1.5 该工程由室外电缆直埋冻土层以下引入一路 10KV电源至地下一层变配电室，图中中压10KV进户位置为 暂定，实际进户位置由外网确定， 第二电源采用柴油发电机， 供电时间不小于 180 分钟，柴油机设在地下一层。 1.5.1.6 照明插座均由不同的支路供电，所有插座回路 均设置漏电断路器保护。 1.5.2 配电室及配电系统 1.5.2.1 中心配电室布置在本楼地下一层。 1.5.2.2 功率因数补偿方式为变配电室低压容器自动补 偿。 1.5.2.3 动力、照明等强电干线由配电间沿金属电缆桥 架（地下室顶棚明敷） 或穿钢管水平至各用电点和强电竖井。 电缆桥架、钢管明敷时外壳刷防火漆，穿过墙及防火楼板时 应采用与本楼板相同防火等级的阻燃材料封堵密实。 1.5.2.4 动力支线除特殊注明外采用穿钢管沿地面或屋 顶暗敷设，动力设备电源出线管均做防水弯头及滴水管，管 出口处封堵密实。出现管位置以“设施“实际动力设备安装 位置为准，排污泵积水坑中电源软电缆水泵自带。 1.5.2.5 照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配 于现浇板或吊顶内，暗敷的金属导管管壁不应小于1.5mm， 暗敷的塑料导管管壁不应小于2.0mm。 1.5