房地产相关知识

1、1、小区6S标准包括：整理、整顿、清扫、清洁、安全、素养（是指 保安等的素质）2、物业买卖交易付款方式有：一次性、分期、银行按揭一般委托类别有：口头、书面、合同三种3、物业建筑结构有：框架、混合、砖木 三种 建筑物中竖向承重结构的墙、 柱等采用砖或砌块砌筑柱、梁、楼板、 屋面板、木型架等，采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，是以小部分 钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。这种是 混合结构。 建筑物中承重结构的墙、柱等采用砖砌筑或砌块砌筑楼板结构、屋 架用木结构而共同筑成的房屋。这种是砖木结构。 房屋的主要承重结构，如柱、梁、板、楼梯、屋盖钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种是框架结构。4、物业的

2、使用状态一般有三种：空置、自用、出租5、土地的使用权类型有：划拨、出让两种；土地的权属有：国有、集体两种；土地出让金由土地基金会收取，补出让契税由财政局核收6、独立拥有的房屋产权证叫房屋所有权证是啡色；多人拥有的房屋产权证叫房屋共有权证是绿色。7、一般产权证上的使用年限一栏中未注明时间的属划拨地&解困房、房改房的楼宇买卖必须填写产权转移申请表，其中原产权人配偶单位必须填写未享受过住房优惠； 职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房是房改房。 私人名义拥有的房屋是私房； 以单位名义登记的房屋是单位房； 以优惠政策出售给住房困难房的房屋是解困房。9、三资企业、外籍个人不征收城建税及教育费的附加

3、。10、普通住宅是指除别墅、高级公寓、度假村及商品房（及含商铺的住宅）以外的住宅。11、商品房购销合同合同终止（转让）收取交易手续费，其收费标 准为3元/ m212、出让金收费标准为：集体一69元/ m；商业-159元/ m；工业-39 元/ m?；国有-129元/ m213、商住用地使用期为70年，商业用地、旅游、娱乐为 40年，工 业用地为50年（包括：教育、科技、卫生、体育、综合用地）14、Whe n you are old and grey and full of sleep,And no ddi ng by the fire, take dow n this book,And slo

4、wly read, and dream of the soft lookYour eyes had on ce, and of their shadows deep;How many loved your mome nts of glad grace,And loved your beauty with love false or true,But one man loved the pilgrim soul in you.And loved the sorrows of your cha nging face;And bending dow n beside the glow ing bar

5、s,Murmur, a little sadly, how love fledAnd paced upon the mountains overheadAnd hid his face amid a crowd of stars.The furthest dista nee in the worldIs not betwee n life and deathBut whe n I sta nd in front of youYet you dont know thatI love you.The furthest dista nee in the worldIs not whe n I sta

6、 nd in front of youYet you cant see my loveBut whe n un doubtedly knowing the love from bothYet cannot be together.The furthest dista nee in the worldIs not being apart while being in loveBut whe n I pla inly cannot resist the year ningYet prete nding you have n ever bee n in my heart.The furthest dista nee in the worldIs not struggli ng aga inst t