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1、卖房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 什么是共有产权住房?共有产权住房的申 请条件? 导读:本文介绍在房屋卖房, 共有产权房产权处理的一些知识 事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 可以说在婚后由夫妻双方一起购买的房子,是可以称之 为夫妻共有产权的,但是关于什么是共有产权住房,还是需 要具体的进行讲解的因为这里的共有产权房指的是您与国 家之间。而关于共有产权住房的申请条件那也是需要了解清 楚的,那样在申请的时候,可以避免丢三落四,跑了一趟有 一趟的,还是办不下来。 什么是共有产权住房? 一. 配售时,保障对象与地方政府签订合同,约定双方 的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的 分配
2、份额。 二. 共有产权住房,其主要做法是,地方政府让渡部分 土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对 象家庭;配售时,保障对象与地方政府签订合同,约定双方 的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的 分配份额。 共有产权住房的申请条件? 一.共有产权住房的申请条件?(同时符合以下条件) 1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包 括夫妻双方及未成年子女。身家庭申请购买的,申请人应当 年满30周岁。 2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下 均无住房”,一个家庭只能购买一套共有产权住房。 二. 哪些人不可以申购?(有以下情形之一的,不能申 购) 1、申请家庭已签
3、订住房购买合同、征收(拆迁)安置 房补偿协议的。请家庭有住房转出记录的。 2、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距 离婚年限不满三年的。请家庭有违法建设行为,申请时未将 违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 三. 需要注意的事项: 1、共有产权房是新类型房屋,其不动产权证上的房屋 性质为“共有产权住房”, 每个共有产权项目会拿出 30%的 房源分给新北京人,购房人可以按照政策标准申请公积金和 商业贷款购买。(商贷的首付比例最低为 30 %) 2、申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合 同,累计两次及以上的,3年内也不得再次申购。京户籍的 无房家庭,可以申请本区的项目, 也可以申请别的区的项目。 而非北京户籍的无房家庭,只能申请工作所在区的项目。 以上就是什么是共有产权住房以及共有产权住房的申 请条件两个问题的解答,看过后是不是了解了。共有产权住 房的申请条件还是很多的,但是只要您满足了,就可以轻松 的申请下来。关于共有产权住房的
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