售楼处物业服务合同(物业)

1、 （按合同编码规则）合同编号：*项目售楼处物业服务合同年月日 本协议于_ _年月日由与在中国订立。委托方： （以下简称“甲方”）电话：传真：受托方： （以下简称“乙方”）电话：甲、乙双方都是具有合法经营权的企业法人。根据中华人民共和国有关法律、法规，在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方为“【”提供物业管理服务。1.2乙方接受甲方的委托，并按照本协议约定为“果。（1）地上的建筑群体及其附属设施、设备、公共区域等日常维护保养。（2） 物业管理人员：指乙方接受甲方的委托为“”提供物业管理服务所派出的人员。 （3） 物业管理服务费：指乙方接受甲方的委托为“”提供物业管理服务而获得的，由2.

2、2 在本合同中，凡提及任何立法之处，须理解为中国政府或“”售楼处所在地政3. 物业管理服务形式3.1 乙方将派遣安管部、保洁部、工程部等物业各部门服务人员到“”开展工作，以保证甲方物业情况的正常运行。”售楼处、样板间及销售动线。”售楼中心根据地产板块营销中心制定的（2）对“”售楼处区域进行安全普查，根据甲乙双方确认的普查结果确定需要进一步完善的具体要求并提交甲方，甲方将对前述乙方提出的要求进行审核，并负责具体的安全设施完善工作； （3）工服由甲方提供，费用纳入甲方销售部管理费用；（4）经甲方书面同意后，选聘符合甲方要求的管理人员上岗；（5）向甲方提交审核现场物业服务的相关管理制度、操作守则和工

3、作流程标准等文件，并对物业管理人员进行培训，物业管理人员需达到甲方要求后方可上岗。（7）建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案报甲方审核备案，包括组织机构，人员和具体措施等，并保证一旦发生公共突发事件，前述机制和预案能随时投入运行。（二）公共秩序维护（1）制定公共维护秩序流程：根据甲方确定岗位区域进行安全秩序维护，及礼宾接待服务，保障销售现场秩序正常。5.2 乙方物业管理人员由甲方审核通过后方可上岗，否则甲方有权要求乙方调整人选，乙方在接到甲方调整人员通知后三日内按照甲方的要求予以调整。 5.3甲方应当及时回复乙方提出的关于“”区域物业方面的改善要求，并不能要求乙方预付任何应付外包公司、员

4、工、事业单位或政府机构的费用。紧急时，乙方代为垫付。5.4甲方有权要求乙方提供与物业管理服务相关的文件，如所提供文件属乙方机密，乙方有权拒绝提供，但需向甲方解释相关内容。5.5 甲方有权要求乙方针对“”区域物业管理及服务中的不足制定并负责实施经甲方认可的管理文件。5.7“”区域的预算需经甲方书面批准，甲方在乙方提交的预算书上盖章即代表甲方对预算的认可。6 . 乙方的权利与义务”售楼处区域的进场手续，并与当时的因为乙方或者乙方物业管理人员的过失或管理不当造成“”区域内任何设施发生损坏6.6 在本合同的有效期间内，经甲方书面同意的情况下，乙方有权根据实际情况调整各岗 位服务人员。6.7 乙方的物业

5、人员应忠实履行义务，提供周全的物业管理服务。6.9 乙方应当自行负责其物业管理服务人员的衣食住宿、工资薪金以及劳动关系和社会保险，乙方应当确保其具备合法且完整的劳动关系和社会保险制度，并合理解决其派驻“【】售楼处”区域人员的劳动关系和社会保险，甲方无意聘任乙方物业管理服7.物业管理服务费及其支付方式7.2 每月工作评定采用分值计算方式（请将评分细则作为附件） ，甲方将对当月任务单中工 作内容进行逐项评分：进行赔偿。如属双方的过失，甲方有权将该部分损失从应付的物业费中预先抵扣。9.3 除非另有约定，本合同解除后，因对方违约造成守约方的损失，守约方仍有权继续向违约方主张损害赔偿。 10.合同的修改、变更和终止11. 3前款所列保密义务期限为合同有效期满后一年。12.其他 13.附则13. 1除非另有约定，本合同所指通知均以书面形式进行。13. 4本合同后附的捌个附件，与本合同具有同等法律效力。【本页为签字页】本协议由以下双方于年月日共同