监理竣工评价报告样本

1、“七彩阳光”商住楼竣工验收 工 程 质 评 估 报 告 襄樊市华罡工程建设监理有限公司 七彩阳光项目监理部 襄樊市华罡工程建设监理公司受襄樊市晨强房地产开发公 司委托，于 2008 年 10 月 28 日对“七彩阳光”商住楼实施监理 工作。在建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力 下，于 2010年 12 月 28 日该工程达到竣工验收条件。 下面对整 个工程进行评估。 一、 工程概况： 该工程由襄樊市第二建筑设计院设计， 由孝昌建筑集团襄樊 分公司承建，襄樊市华罡工程监理有限公司监理。建筑结构：螺 旋钻孔灌注桩，主体结构为框剪结构。建筑面积28190.01M2， 本工程抗震等级：

2、6 级；屋面为上人屋面，面层粘贴面砖；室 内为初装修，外墙涂料；屋面挤塑板保温、聚氨酯及氯化聚乙烯 橡胶共混防水卷材防水层；其他防水房间采用EP 防水卷材；屋 面保温隔热材料为采用 40 厚挤塑型板保温；外墙面热桥部分聚 苯颗粒砂浆外墙保温； 门窗保温采用中空双层玻璃塑钢门窗； 水 电、智能建筑分部均到各户。 、 质量评估主要依据； 1、工程建设委托监理合同 2、工程施工合同 3、工程施工设计图、会审纪要及其它有关变更通知等 4、房屋建筑工程建设标准强制性条文 5、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001及相 关配套验收规范 6、省、市有关建筑工程质量验收的相关规定、要求等。 7

3、、其他现行的法律、法规、规范、规程及标准等。 三、质量控制情况： 原材料质量情况： 工程所用主要原材料均通过监理现场取样 后跟踪送样，至见到合格的检测报告后方用于本工程： 1、各类材料质量控制资料齐全、真实，符合设计和规范要 求； 2、钢筋、水泥、砖材等主材均有产品合格证质量保证书和 试验报告（含有见证取样试验报告），品种、规格均符合设计要 求。 3、砼为商品混凝土，所用原材料均有产品合格证质量保证 书和试验报告（含有见证取样试验报告），按照规定现场取样作 检验试块，经检验，试块强度均达到设计要求。 4、砂浆配合比由检测单位实验室出具，现场挂牌严格按重 量比进行配制， 按照规定现场取样作检验试

4、块， 试块强度均符合 设计要求。 5、屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，有产 品合格证质量保证书和检测报告； 6、电气、给排水所用材料、元器件均有产品合格证质量保证 书和试验报告； 7、保温节能分部所使用的材料，均见证取样送检，检测合 格，并通过拉拔实验合格及节能分部专项验收； 四、技术资料核查情况： 1、在施工过程中，施工用材料及各工序完成后的报验，均 及时报验，各分项工程质量检验表齐全、填写清楚。 2、施工隐蔽资料基本齐全、完整，符合要求。 3、竣工资料齐全、完整。 五、现场监理情况： 我公司派驻该项目的现场监理人员，认真履行了监理合同， 包含分项工程报验、工序报验、资料的审核、

5、旁站监理、日常巡 视，并按照事前控制、事中检查，事后认证的监理工作程序严格 监理。针对施工中出现的具体问题，采取口头交流，发放监理指 令的方式， 及时、有效地解决问题， 该工程所使用的主要原材料， 均按有关规定和要求进行检验， 做到“三证” 齐全，钢筋、水泥、 砌筑材料、砂石等均按规定先检后用，砂浆配制严格过磅计量， 严格控制水灰比。 六、沉降观测： 本工程沉降观测从 2008年12月 19日开始观测，截止 2010 年 12 月 15 日，共进行 28 次观测，观测最大沉降值为 21.22 mm， 最小沉 降值为 20.17mm，最 大沉降 量与最 小沉降量差值 为 1.05mm，观测结论为

6、建筑物沉降量较为正常， 符合沉降规范要求。 七、各分部工程质量评价情况： 1、基础分部于 2008年12月19日作出书面评估：共 30 个 检验批，质量评定为合格； 2、主体分部于 2009年 12月 8日作出书面评估：共 501个 检验批，质量评定为合格。 2010年 4月评为湖北省结构优质工 程。 3、节能分部工程于 2010年 8月 30日作出书面评估：共 30 个检验批，质量评定为合格； （ 1）墙体节能工程： 均按设计要求和审批的施工方案进行检 查，使用材料均进行抽样送检，并取得合格报告，外墙保温的拉 拔实验已通过检测合格，并取的报告； （ 2）屋面节能工程： 本工程为平屋面， 施工

7、中严格要求施工 单位按设计要求及施工方案进行检查， XPS 剂塑板、玻纤网均 进行送检，并取得合格报告； （ 3）门窗节能工程： 根据施工方上报的塑钢门窗安装方案进 行检查，窗料已按规定要求抽样送检，主材、保温性能、三性及 中空玻璃检测全部合格，并取得了检测报告。 4、建筑装饰装修分部；共 303 个检验批，质量评定为合格； （ 1） 地面子分部 室内地坪质量均符合要求，平整度、标高等均达到规范要求。 2） 抹灰子分部 内墙面为水泥砂浆找平及墙面刮瓷粉两遍。要求线条顺直， 阴阳角方正，底层无空鼓、起壳、龟裂等缺陷，垂直度、平整度 等经实测，偏差均在规范允许范围内。 综合以上两个子分部，该工程装

8、饰装修分部质量评定为合 格。 5、建筑给水、排水分部工程；共 82 个检验批，质量评定为 合格； （1）给水管纵横方向均弹线、吊线安装基本达到横平竖直， 接头严密。管卡均匀牢固。该系统作注水耐压试验，合符要求。 （ 2）排水管安装管件使用正确， 主管顺直。 管道距墙面尺寸 均匀，横管坡度符合设计和规范要求。管卡均匀牢固。 综上所述，该分部工程质量评定为合格。 6、建筑电气分部工程；共 65 个检验批，质量评定为合格； （ 1）本工程电源线均为暗敷， 导线截面积符合设计要求。 所 有的配电箱，电源开关插座安装合符设计要求。 （2）导线间的、 线对地及线对线绝缘， 经测试合符设计要求。 （ 3）防雷接地系统， 屋面避雷网安装正确， 接头及支座焊接 牢固，测量结果均达到设计要求。 7、屋面工程共 12 个检验批，质量评定为合格； 八、结论： 本工程的质量控制资料基本齐全， 符合要求， 所有检验批合 格，分部合格，故全部评定为合格。在整个施工过程中，施工单位严格按国家有关强制性标准进行施工， 自始至终没有发生任何 违反“强标” 的行为。现根据建筑工程