滨江路8标段防洪堤、道路工程建设项目施工监理

1、 滨江路滨江路 8 标段防洪堤、道路工程建设项目施工监理标段防洪堤、道路工程建设项目施工监理 招招 标标 文文 件件 招标编号：招标编号：hnzy2016-jl-086hnzy2016-jl-086 招招 标标 人：人：湘潭九华经济建设投资有限公司湘潭九华经济建设投资有限公司 招标代理公司：湖南省正源招标代理有限公司招标代理公司：湖南省正源招标代理有限公司 二二一六年八月一六年八月 目目 录录 第一章第一章 招标公告招标公告.1 1、招标条件.1 2、项目概况及招标范围.1 3、投标人资格要求.1 4、资格审查办法和评标办法.2 5、投标保证金.2 6、招标文件的获取及澄清答疑发布.3 7、投

2、标文件的递交时间和地点、开标时间和地点.3 8、发布公告的媒介.3 9、行政监督.3 10、招标人补充的其它内容.3 11、联系方式.4 第二章第二章 投标人须知投标人须知.5 1 总则.13 2招标文件.15 3投标文件.15 4投标.18 5开标.18 6评标.18 7合同授予.19 8重新招标和不再招标.19 9纪律和监督.20 10需要补充的其他内容.20 第三章第三章 评标办法评标办法.21 1.总 则 .21 2.评标准备.21 3.初步评审.22 4.详细评审.23 5.推荐中标候选人.24 6.特殊情况的处置程序.25 7.补充条款.25 第四章第四章 工程监理与相关服务规范和

3、设计文件工程监理与相关服务规范和设计文件.43 a 项目背景资料.43 第五章第五章 建设工程委托监理合同格式建设工程委托监理合同格式.44 第一部分第一部分 协议书协议书 .45 第二部分第二部分 通用条件通用条件 .47 第三部分第三部分 专用条件专用条件 .55 第六章第六章 投标文件格式投标文件格式.66 目 录.68 一、投标函及投标函附录.69 二、法定代表人身份证明.71 三、授权委托书.72 四、联合体协议书（本项目不适用）.73 五、投标保证金.74 六、现场监理部机构.74 七、项目监理与相关服务机构情况（如有）.77 八、资格审查资料.77 九、工程监理大纲与相关服务方案

4、.82 十、其他材料.82 1 第一章第一章 招标公告招标公告 滨江路滨江路 8 8 标段防洪堤、道路工程建设项目施工监理招标公告标段防洪堤、道路工程建设项目施工监理招标公告 招标编号：hnzy2016-jl-086 1 1、招标条件、招标条件 滨江路 8 标段防洪堤、道路工程建设项目施工监理已由湘潭市发展和改革委员会以潭发改九华潭发改九华 200924200924 号号文件批准建设，项目业主为湘潭九华经济建设投资有限公司湘潭九华经济建设投资有限公司，建设资金为自筹。项目出资 比例为 100%100%。招标代理机构为湖南省正源招标代理有限公司湖南省正源招标代理有限公司，项目已具备招标条件，本公

5、告已经招标 投标监管部门备案，现对该项目施工监理进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。 2 2、项目概况及招标范围、项目概况及招标范围 2.1 项目名称：滨江路 8 标段防洪堤、道路工程建设项目施工监理 2.2 建设地点：北起学府路，南至莲城大桥。 2.3 建设规模：本标段道路长度约 1437 米，路幅宽度 56 米，工程造价约 8020 万元。 2.4 招标范围：滨江路 8 标段防洪堤、道路工程建设项目施工监理全过程（包括但不限于施工准 备阶段、施工阶段、缺陷责任期）实施监理。 2.5 工期：365 日历天 2.6 监理服务期：1085 日历天（包括施工工期 365 日历天和缺陷责任期

6、 720 日历天） 2.7 标段划分：一个标段 3 3、投标人资格要求、投标人资格要求 3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建 建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为 准）或具有中介服务企业入湘登记证（处于有效期内）； 3.2 财务状况良好具有满足本项目建设的相应资金；没有处于财产被接管等不良状态；无重大不 良资产或不良投资项目。 3.3 投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理甲级资质和水利水电工程施工监同时具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理甲级资质和水利水电工

7、程施工监 理乙级及以上资质或具备工程综合监理资质理乙级及以上资质或具备工程综合监理资质，并在人员、设备等方面具备相应的监理能力； 3.4 总监理工程师须具有市政公用工程专业国家注册监理工程师证书；拟任职本项目的现场关键岗 位人员均为注册在本单位的正式员工，且满足湘建建【2015】57 号文件的规定。 3.5.投标人必须按照潭资源交易【2016】6 号文件湘潭市公共资源交易中心关于启用公共资源交 易项目投标保证金专户相关事宜的通知文件要求进行投标保证金账号备案，办理湘潭市公共资源 2 交易项目投标保证金递交账户确认书并经湘潭市公共资源交易中心确认后，方能参加投标。已办理 备案的不再办理（包含已在

8、原湘潭市建设工程交易中心办理备案的投标人)。投标保证金提交账户未按 规定办理备案的，其投标无效。（投标保证金账号备案要求详见 http:/ ai 为进入基准价计算的投标报价; n 为进入基准价计算的投标报价的个数。 3、计算保留至小数点后 2 位（百分比亦然），小数点后第 3 位采取 4 舍 5 入。 评标委员会全体成员签字/日期： 43 附表附表 1414 综合得分计算表综合得分计算表 投标人（ ） 总分（ ） 单 项 评 分 评委编号 监理大纲 现场监理 部机构 信誉投标报价 1 2 3 4 5 单项得分 pi 权数 ki ki pi 备注：1、综合得分计算保留 2 位小数（百分比亦取 2

9、 位小数），第三位小数四舍五入。 2、监理大纲单项得分为对评标委员会成员个人评审计分去掉一个最高分和一个最低分后的 算术平均值。 3、投标人综合得分为监理大纲、现场监理部机构、信誉、投标报价的单项得分乘以相应的 权数取值（附表 12）之和。 4、投标人的投标报价单项得分计算和综合得分计算可以委托招标人的工作人员实施，但其 计算结果应当交由评标委员会签字确认。 评标委员会全体成员签字/日期： 44 附表附表 1515 经评审后的投标人排序表经评审后的投标人排序表 排 序投标人综合得分 第一名 第二名 第三名 第四名 备注：1、采用综合评估法的，填写综合得分。 2、如两个及以上投标人综合得分相同时

10、按照其现场监理部机构得分由高至低的顺序进行排 序。现场监理部机构得分亦相同时，由评标委员会投票决定排序。 评标委员会全体成员签字/日期： 附表附表 1616 中标候选人表中标候选人表 排 序 中标候选人 第一名 第二名 第三名 评标委员会全体成员签字/日期： 45 第四章第四章 工程监理与相关服务工程监理与相关服务规范和设计文件规范和设计文件 a a 项目背景资料项目背景资料 1 1、当地自然气象条件、当地自然气象条件 年平均气压 1003.2hpa； 年平均气温 17.9； 最热月(7 月)平均气温 29.8； 最冷月(1 月)平均气温 5.6； 极端最高气温 40.8； 极端最低气温 -7

11、.9； 年平均相对湿度 78%； 最大积雪厚度 16cm； 年降水量 1337.4mm； 主导风向及频率 ne； 年日照时数 1663.5h； 年雷暴日数 55.1d 地震烈度 6 度。 2 2、招标范围、招标范围： 详见投标须知表。 46 第五章第五章 建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同格式格式 ( gf - 2012 - 0202) 建设工程监理合同建设工程监理合同 （示范文本）（示范文本） 住房和城乡建设部住房和城乡建设部 制定制定 国家工商行政管理总局国家工商行政管理总局 47 第一部分第一部分 协议书协议书 委托人（全称）：委托人（全称）： 监理人（全称）：监理人（全称）： 根

12、据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平 等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况一、工程概况 1. 工程名称：滨江路 8 标段防洪堤、道路工程建设项目施工监理 2. 工程地点： 3. 工程规模： 4. 工程概算： 二、词语限定二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件三、组成本合同的文件 1. 协议书； 2. 中标通知书； 3. 投标文件； 4. 专用条件； 5. 通用条件； 6. 附录，即： 附录 a 相关服务的范围和内容 附录 b 委托人派遣的人员和提

13、供的房屋、资料、设备 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师四、总监理工程师 总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。 五、签约酬金五、签约酬金 签约酬金（大写）： （ ）。 包括： 1. 监理酬金： 。 2. 相关服务酬金： 。 其中： （1）勘察阶段服务酬金： 。 （2）设计阶段服务酬金： 。 48 （3）保修阶段服务酬金： 。 （4）其他相关服务酬金： 。 六、期限六、期限 1. 监理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。 2. 相关服务期限： （1）勘察阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （2）设计阶段服务期限自 年

14、 月 日始，至 年 月 日止。 （3）保修阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （4）其他相关服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 七、双方承诺七、双方承诺 1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本 合同约定支付酬金。 八、合同订立八、合同订立 1. 订立时间： 年 月 日。 2. 订立地点： 。 3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。 委托人： （盖章） 监理人： （盖章） 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人或其授权 法定代表人或其授权

15、 的代理人：（签字） 的代理人：（签字） 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱： 电子邮箱： 49 第二部分第二部分 通用条件通用条件 1.1. 定义与解释定义与解释 1.1 定义 除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的 含义： 1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。 1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。 1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。 1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托

16、人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及 其合法的继承人。 1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件 及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设 相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等 阶段提供的服务活动。 1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。 1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。 1.1.9 “项目监理机构”

17、是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。 1.1.10 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持 项目监理机构工作的注册监理工程师。 1.1.11 “酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。 1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明 的签约酬金额。 1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。 1.1.14 “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委 托人和监理人以外的有关方。 1.1.15 “书面形式”是指合同

18、书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换 和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。 1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。 1.1.18 “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可 避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战 争和专用条件约定的其他情形。 50 1.2 解释 1.2.1 本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以 中文为准。 1.2.2 组成本合同的下列文件彼此应能相

19、互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同 文件的解释顺序如下： （1）协议书； （2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）； （3）专用条件及附录 a、附录 b； （4）通用条件； （5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。 双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的 为准。 2.2. 监理人的义务监理人的义务 2.1 监理的范围和工作内容 2.1.1 监理范围在专用条件中约定。 2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议 7

20、天前报委托人。根据有关规 定和监理工作需要，编制监理实施细则； （2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议； （3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会 议； （4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方 案与工程建设强制性标准的符合性； （5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； （6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； （7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整； （8）检查施工承包人的试验室； （9）审核施工分包人资质条件

21、； （10）查验施工承包人的施工测量放线成果； （11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令； （12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按 规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检； （13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、 批准； 51 （14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包 人整改并报委托人； （15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令； （16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标 准； （17）

22、验收隐蔽工程、分部分项工程； （18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等 事项； （19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告； （20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见； （21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人； （22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。 2.1.3 相关服务的范围和内容在附录 a 中约定。 2.2 监理与相关服务依据 2.2.1 监理依据包括： （1）适用的法律、行政法规及部门规章； （2）与工程有关的标准； （3）工程设计及有关文件； （4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同

23、。 双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。 2.2.2 相关服务依据在专用条件中约定。 2.3 项目监理机构和人员 2.3.1 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主 要人员应具有相应的资格条件。 2.3.2 本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工 作正常进行。 2.3.3 监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时， 应提前 7 天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员， 应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。 2.3

24、.4 监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员： （1）严重过失行为的； （2）有违法行为不能履行职责的； （3）涉嫌犯罪的； （4）不能胜任岗位职责的； 52 （5）严重违反职业道德的； （6）专用条件约定的其他情形。 2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。 2.4 履行职责 监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行 职责。 2.4.1 在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置 意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。 2.4.2 当委托人与承包

25、人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供 必要的证明资料。 2.4.3 监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。 如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。 在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应 在发出指令后的 24 小时内以书面形式报委托人。 2.4.4 除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包 人予以调换。 2.5 提交报告 监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。 2.6 文件资料 在本合同履行期内，监理人应在

26、现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。 工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。 2.7 使用委托人的财产 监理人无偿使用附录 b 中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约 定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将 这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。 3 3委托人的义务委托人的义务 3.1 告知 委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权 限。如有变更，应及时通知承包人。 3.2 提供资料 委托人应按照附录 b 约定，无偿向监理

27、人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人 应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。 3.3 提供工作条件 委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。 53 3.3.1 委托人应按照附录 b 约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。 3.3.2 委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。 3.4 委托人代表 委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后 7 天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前 7 天通知 监理人。 3.5 委托人意见或要求 在本合同

28、约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人， 由监理人向承包人发出相应指令。 3.6 答复 委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书 面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。 3.7 支付 委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。 4.4. 违约责任违约责任 4.1 监理人的违约责任 监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。 4.1.1 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额 的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。 4.1.2 监理人向

29、委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。 4.2 委托人的违约责任 委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。 4.2.1 委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。 4.2.2 委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。 4.2.3 委托人未能按期支付酬金超过 28 天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。 4.3 除外责任 因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失， 监理人不承担赔偿责任。 因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。 5.5. 支付支付 5.1 支付

30、货币 除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和 汇率在专用条件中约定。 54 5.2 支付申请 监理人应在本合同约定的每次应付款时间的 7 天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应 当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。 5.3 支付酬金 支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。 5.4 有争议部分的付款 委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后 7 天内， 以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第 7 条约 定办理。 6.6. 合同

31、生效、变更、暂停、解除与终止合同生效、变更、暂停、解除与终止 6.1 生效 除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协 议书上签字并盖单位章后本合同生效。 6.2 变更 6.2.1 任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。 6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应 当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。 附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。 6.2.3 合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应 立即通知委托人

32、。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬 金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过 28 天。 6.2.4 合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此 引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。 6.2.5 因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应 调整。调整方法在专用条件中约定。 6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应 调整。调整方法在专用条件中约定。 6.3 暂停与解除 除双方协商一致

33、可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可 以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。 6.3.1 在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履 行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监 理人应作出合理安排，使开支减至最小。 因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外， 55 应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。 解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。 6.3.2 在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全

34、部或部分暂停，委托人可通知监 理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外， 由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。 暂停部分监理与相关服务时间超过 182 天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知； 暂停全部工作时间超过 182 天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。 委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第 4.2 款约定的责任。 6.3.3 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委 托人在监理人接到通知后的 7 天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在

35、 7 天内发出解除本合 同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通 知到达监理人之日，但监理人应承担第 4.1 款约定的责任。 6.3.4 监理人在专用条件 5.3 中约定的支付之日起 28 天后仍未收到委托人按本合同约定应付 的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知 14 天后仍未支付或未提出监理人可以接受的 延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后 14 天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同 的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第 4.

36、2.3 款约定的责任。 6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除 本合同。 6.3.6 本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。 6.4 终止 以下条件全部满足时，本合同即告终止： （1）监理人完成本合同约定的全部工作； （2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。 7.7. 争议解决争议解决 7.1 协商 双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。 7.2 调解 如果双方不能在 14 天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件 约定的或事后达成协议的调解人进行调解。 7.3 仲裁或诉讼 双方均有权不

37、经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉 讼。 8.8. 其他其他 56 8.1 外出考察费用 经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。 8.2 检测费用 委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件 中约定。 8.3 咨询费用 经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用 由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。 8.4 奖励 监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖 励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期

38、的正常工作酬金同期支付。 8.5 守法诚信 监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。 8.6 保密 双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料， 保密事项在专用条件中约定。 8.7 通知 本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。 8.8 著作权 监理人对其编制的文件拥有著作权。 监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人 在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得 委托人的同意。 57 第三部分第三部分 专用条

39、件专用条件 1.1. 定义与解释定义与解释 1.2 解释 1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 / 。 1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：同通用条件。 2.2. 监理人义务监理人义务 2.1 监理的范围和内容 2.1.1 监理范围包括： 2.1.2 监理工作内容还包括： / 。 2.2 监理与相关服务依据 2.2.1 监理依据包括： 1、国家和有关主管部门、湖南省制定的工程建设及监理法律、法规、办法及规定； 2、国家、建设部、省市住建委有关施工标准、规范、规程及有关技术法规； 3、监理合同、设计文件、施工合同、设备材料采购合同等。 2.2.2 相关服务依据包括： / 。 2.3 项

40、目监理机构和人员 2.3.1 本款后增加：本款后增加：项目监理机构主要人员数量及任职资格条件应满足湘建建201557 号和 湘建建函2010373 号文规定的现场监理部关键岗位人员配备标准及任职条件，并满足监理工作的 需要。 2.3.4 更换监理人员的其他情形：湘建建201557 号文规定的情形。 2.4 履行职责 2.4.3 对监理人的授权范围：按委托人现行有关变更和签证的管理规定执行。在涉及工程延期 和（或）金额的变更，监理人需请示委托人方可向承包人发布变更通知。 2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：因承包人管理人员向委托人或有关行政 主管部门投诉监理人及项目监理机构工作

41、人员。 2.4.5 监理机构工作人员离开工地 24 小时以上的，必须报委托人批准同意后方可离开。 2.4.6 监理人进场后所有人员食宿、办公场所、办公设备、交通全部由监理人负责，严禁和承 包人共食宿和利用施工方的办公设备。 2.4.7 缺陷责任期内，监理人接到委托人通知后，须在 24 小时内到达委托人指定地点。 2.5 提交报告 监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 58 1、 在合同签订后 15 天内提交监理实施细则4 份，供委托人审查； 2、每月 5 日前提交上一个月监理月报2 份，并附当月下发的监理通知、监理指令、监理 工作函等文件复印件； 3、

42、每次召开工地例会后 3 天内上报工地例会会议纪要； 4、其他专项报告按委托人书面通知要求上报。 2.7 使用委托人的财产 附录 b 中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： / 。 监理人应在本合同终止后 / 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式 为： / 。 3.3. 委托人义务委托人义务 3.4 委托人代表 委托人代表为： 。 3.6 答复 委托人同意在 37 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。 4.4. 违约责任违约责任 4.1 监理人的违约责任 4.1.1 监理人赔偿金额按下列方法确定： 赔偿金直接经济损失15%100% （1）总监理工程师及总

43、监代表应常驻施工现场进行工作，每周工作时间不少于 5 日，且必须 保证施工期间二者每日至少有一人在现场，总监理工程师或总监代表不能按合同约定坚持按期到场， 又没有事先通知甲方并获得甲方书面同意的，每发生一次处以违约金 1 万元。 （2）因监理人侵犯了第三方的专利、版权、受保护的工艺和技术等权益而造成委托人经济损 失的，其直接经济损失全部由监理人承担。 （3）经过监理人核审的图纸等设计文件，在后续施工时如仍旧出现错、漏、碰、缺等图面错 误并造成委托人损失时，酌情处以监理人 1 千元至 1 万元违约金。 （4）受监范围内的工程（包括各分包工程，除具备合理理由，经双方书面同意工期顺延天数 外）未能按

44、施工合同约定的工期完成任务时，应按以下办法计算处以监理人违约金，该违约金根据 不同合同约定累计计算。 违约金=各合同中约定的对承包商或设备、材料供应商延期的处罚额15%。 （5）工程质量（包括工程上使用的材料、构件、设备）经监理人检查认可后，委托人复查时， 发现工程质量检查结果达不到设计、施工合同、规范及有关标准要求并存在较大工程隐患的，每发 现一次处以监理人违约金 1 万元/次，特别是对隐蔽工程，如监理人未尽到监督职责，无论何种原 59 因，每发现一次处以监理人违约金 1 万元/次，并有权要求监理人对隐蔽工程进行揭露重验，连续 发生上述此类事件，委托人将加倍给予处罚，直至终止合同。 在监理服

45、务期内，针对房屋屋面、楼地面和外墙渗漏水每发生一次有效投诉，有效投诉指住户 投诉至集团公司或政府相关部门及媒体，处以监理人违约金 3000 元/次；住户投诉至置业公司，处 以监理人违约金 1000 元/次。 （6）施工现场如出现重大安全事故，处以监理人 1 万元至 10 万元/次的违约金；对施工现场 如出现重大安全隐患，且监理人未尽到职责，处以监理人 2000 元/次的违约金。 （7）如在平时施工时，委托人巡视现场发现不文明施工的情况，且监理人未尽到职责，对监 理人处以 1000 元/次的违约金。 若监理人出现本款所列的行为，委托人有权视情节严重程度对监理人处以 20005000 元/次的 违

46、约金。 委托人对监理人员实行工作日打卡制，监理人的工作人员（不包括总监理工程师）迟到或早退， 在工作时间内未经委托人同意擅自离开工地现场。 监理人各工作人员未保持其留给委托人的联系方式畅通有效，导致委托人无法在需要的时候与 之取得联系。 委托人确认发现的工程质量问题或安全隐患已发生 24 小时，而监理人无足够证据证明在委托 人发现此问题前已经发现该问题并已给予恰当的处理。 监理工作人员私自接受工程总包、分包单位及材料供应商宴请的。 监理人未将委托人要求监理人转发给第三方的委托人通知及时转发给第三方，或未将委托人的 意见及时准确地传达给第三方，或监理人对委托人要求回文的文件未回文或回文延期的。

47、监理人对在每周的监理例会上提出的问题未进行跟进处理，导致问题重复发生。 施工期间不能保证 24 小时有专业监理工程师常驻现场。 （8）无论何种原因（除委托人要求外），监理人不得擅自更换项目部的总监、总监代表及各 专业监理工程师，否则将视监理人违约，擅自更换总监处以违约金人民币 元整；擅自更换总监 代表处以违约金人民币 元整；擅自更换监理工程师一人处以违约金人民币 元整。 （9）对监理人派驻人员数量不满足现场需要或派驻人员达不到委托人要求的，委托人将发文 给予警示，如 3 日内仍不采取措施，委托人将处以 元/次的违约金。 （10）监理与承包商或设备、材料供应商是平等的监理被监理关系，监理人员不得

48、利用手中权 力对承包商或设备、材料供应商进行威胁、卡扣等，一经发现将处以 元/次的违约金，并有权要 求监理人更换相应的监理工程师。 （11）监理人及其人员应对工程各方认为需要保密的事项保密，不得擅自泄露于其他人员，否 60 则委托人有权视情节轻重对造成的损失或可能造成的损失的双倍予以违约金。 （12）监理人必须在十四日内对变更、洽商进行核量、核价，并批复给相关承包商，同时抄报 委托人确认，若超过上述时限，每次违约金 3000 元整。 4.2 委托人的违约责任 4.2.1 委托人逾期付款利息：双方另行协商确定。 5.5. 支付支付 5.1 支付货币 币种为： 人民币 ，比例为： 100% ，汇率

49、为： / 。 5.2 支付酬金 1、监理期限：。 2、监理费用： 总价 (大写)： （人民币）；（小写）：￥ （元）； 3、委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬： (1)本工程预付款为： 无 (2) 监理服务费按工程进度付至合同价款的 80%，余款在工程结算审计完成后 30 天内付清。 (3)监理单位应在每次付款前向建设单位提交一份付款申请，并附工程进度及监理单位按合同 约定履行义务的有关证明。建设单位审核监理单位的付款申请资料无误后履行付款手续。 (4)当建设单位发现监理单位未按合同约定履行监理义务时，有权不支付监理费，并要求监理 单位按合同约定履行监理义务，否则将要

50、求监理单位承担违约责任。 6. . 合同生效、变更、暂停、解除与终止合同生效、变更、暂停、解除与终止 6.1 生效 本合同生效条件：委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后 本合同生效。 6.2 变更 6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定： 附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限 （天） 6.2.3 附加工作酬金按下列方法确定： 附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）正常工作酬金协议书约定的监理与 相关服务期限（天） 6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定

51、： 61 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额正常工作酬金工程概算投资额（或 建筑安装工程费） 7.7. 争议解决争议解决 7.2 调解 本合同争议进行调解时，可提交 本项目行政主管部门 进行调解。 7.3 仲裁或诉讼 合同争议的最终解决方式为下列第（1）种方式： （1）提请湘潭仲裁委员会进行仲裁。 （2）向/人民法院提起诉讼。 8.8. 其他其他 8.2 检测费用 委托人应在检测工作完成后 / 天内支付检测费用。 8.3 咨询费用 委托人应在咨询工作完成后 / 天内支付咨询费用。 8.4 奖励 合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：无。 8.6 保密 委托人申明的保密事项和期

52、限： 。 监理人申明的保密事项和期限： 。 第三方申明的保密事项和期限： 。 8.8 著作权 监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料 的限制条件：本项目涉及的专利技术不得引用与出版。 9. 补充条款 未尽事宜双方另行约定，本合同条款中管理流程与委托人内部项目管理流程不一致时遵从委托 人内部项目管理流程。 10. 附加协议条款（补充在监理协议的专用条款内）： 10.1、监理人必须指派投标书中承诺的项目总监理工程师和专业监理工程师到施工现场负责监 理工作，不得随意更换。特殊情况需报委托人批准后进行更换，原则上每个项目只准更换一次（限 2 人)。未经委托人

53、批准，擅自更换项目总监理工程师和专业监理工程师的，扣除监理酬金的 10%； 经委托人批准同意跟换的，扣除监理酬金的 5%。 10.2、监理单位必须按投标时承诺的监理员和专职安全员到施工现场负责监理工作，未经委托 62 人同意不得更换，否则扣除监理酬金的 2%。 10.3、监理人员在施工期内月出勤率须达 95%以上，否则按缺勤扣除每人每天 500 元；项目总 监理工程师在施工期内月出勤率须达 85%以上，对委托人要求的每周例会或专题会议等出席率必须 达到 100%，缺勤按 1000 元/次进行处罚。 10.4、监理人单位必须对施工现场的质量、安全、进度及投资进行全面监理，因疏于管理未及 时发现隐

54、患或监督整改不到位，导致事故的，扣除监理酬金的 10%。 10.5、发现监理人员在工作中弄虚作假、不负责任、不严格把关等情况，每发现一次扣除监理 酬金的 2%，同时委托人有权要求监理人单位更换不合格人员且必须跟换 10.6、监理人的办公设施及检测设备未按投标时的承诺到位的，由委托人配备，费用从监理费 用中扣除。 10.7、监理人必须严格按照监理大纲的要求和措施实施监理工作，特别是在工程难点或关键点 部位施工时，监理人必须在分项施工前预先申报该部分施工的监理预控措施并明确项目监理组的分 工和职责（安排昼夜监理值班表），经委托人书面同意后进行现场监理。难点或关键点部位由委托 人在施工现场按实际情况

55、予以约定。 10.8、监理人委派的监理人员：总监 ，专业监理工程师 ，监理员 。 10.9、本工程无奖励。 10.10、其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议或协商后解决。 63 附录附录 a a 相关服务的范围和内容相关服务的范围和内容 a-1 勘察阶段： 。 a-2 设计阶段： 。 a-3 保修阶段： 。 a-4 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）： 。 附录附录 b b 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 b-1b-1 委托人派遣的人员委托人派遣的人员 名称数量工作要求提供时间 1. 工程技术人员 / 2. 辅助工作人员 / 3. 其他人员

56、/ b-2b-2 委托人提供的房屋委托人提供的房屋 名称数量面积提供时间 1. 办公用房 / / 2. 生活用房 / 3. 试验用房 / 4. 样品用房 / 用餐及其他生活条件 / b-3b-3 委托人提供的资料委托人提供的资料 名称份数提供时间备注 1. 工程立项文件 2. 工程勘察文件 3. 工程设计及施工图纸 4. 工程承包合同及其他相关合同 5. 施工许可文件 6. 其他文件 b-4b-4 委托人提供的设备委托人提供的设备 名称数量型号与规格提供时间 1. 通讯设备 / 2. 办公设备 / 3. 交通工具 / 4. 检测和试验设备 / 64 附件一附件一 关键岗位管理人员名单关键岗位管

57、理人员名单 序号序号岗位职务岗位职务姓名姓名序号序号岗位职务岗位职务姓名姓名 65 附件二 （本合同仅为格式模板，实际签订时可根据双方协商内容适当修改） 工程安全监理协议书工程安全监理协议书 工程项目名称： 委托人（甲方）： 监理人（乙方）： 为指导和督促本工程安全工作，提高本工程安全生产，文明施工管理水平，特订 立本安全监理协议书。 委托人的安全职责 一、委托人应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、 供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和 构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。 二、 委托人不得对监理人员提出不符合建设

58、工程安全生产法律、法规和强制性标准规 定的要求，不得压缩合同约定的工期。 三、 委托人不得明示或者暗示施工单位购买、租赁使用不符合安全施工要求的安全防 护用具，机械设备，施工机具及配件，消防设施和器材。 监理人的安全职责 监理人行政负责人对本监理工程项目的安全监理工作全面负责，项目总监理工程 师对工程项目的安全监理工作负责，并根据工程项目特点，确定施工现场具体安全监 理人员，明确其工作职责。安全监理人员在总监理工程师的领导下，从事施工现场日 常安全监理工作，安全监理人员须经安全监理业务教育培训，考核合格，持证上岗。 一、安全监理文件的编制。 监理人编制的项目监理规划应包含安全监理方案，并明确安

59、全监理内容、工作程 序和制度措施。编制的监理实施细则应包含安全监理的个体措施。 二、施工准备阶段安全监理的主要工作 1协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全协议书。 2审查专业分包和劳务分包单位资质。 3审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人 66 员资格，督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员。 4督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工单位检查各分 包企业的安全生产制度。 5审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应急 抢险方案。 6督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。 三、施工过程中

60、安全监理的主要工作 1监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违 规施工作业。 2对施工单位中的高危作业等进行巡视检查，每天不少于一次。发现严重违规施工和 存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意 见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报告委托人；施工承包单位拒不整 改的应及时向安全监督部门报告。 3督促施工承包单位进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查。 4复核施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见。未经安全监理人 员签署认可的不得投入使用。 5安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。 四、