合同模板使用指引

1、合同使用指引 一、合同适用范围 适用于办公、营业厅、仓库等房屋的租赁。 二、具体使用指引 1、本合同内容由合同约定条款、通用条款和附件等组成。 使用合同文本时，可对约定条款的空白部分进行填写或补充。 2、 基于对合同总体结构的考虑，设计合同首页为签章页， 请合同双方在首页签字盖章。签章时，假如对方不是法定代表人 签字的，还应提供由法定代表人签署的授权托付书。 3、在填写空格内容时，要注意： （1）合同中的选择内容、空格部位填写及其他需要添加的 内容，可由双方协商确定。空格中可选择的内容，请填写具体的 序号选定；关于实际情况未发生或不作约定时，应在空格部位填 写“无”。 （2）有关合同金额、付款

2、比例和时刻等应分不以汉字和阿 拉伯数字填写。 4、讲明：合同中空格部分已填写的内容仅供参考，请依照 实际情况据实填写。 5、合同附件是合同的重要组成部分，起草人员在起草合同 时请务必按照合同约定的附件清单制作对应的合同附件；本范本 中列出了此类合同通常应当具备的附件清单，该清单为建议清 单，供起草人员起草合同时参考， 但假如合同起草人员对清单做 出调整的，请注意合同正文做相应调整。 签订合同时将附件作为 合同内容的组成部分一起页签或加盖骑缝章。 6、签约时请要求对方提供营业执照副本复印件 （加盖公章）、 签约代表授权托付书原件或身份证复印件， 件，连同合同原件一起存档备查。 】房屋租赁合同 甲

3、方合同编号：【 乙方合同编号：【 出租方 （甲方） （盖章）：【 】 签约代表（签字） ： 日期： 电话： 传真： 承租方 （乙方） （盖章）：中国移动通信集团 分公司 签约代表（签字） ： 日期： 以及其它房产证明文 xx 有限公司【 】 电话： 传真： 出租方 （甲方） ：【 】 法定代表人 / 负责人：【】 注册地址：【 】 承租方 （乙方） ：【 】 法定代表人 / 负责人：【 】 注册地址：【 】 鉴于：甲方有权出租本协议所指的房屋。乙方为进展移动通 信事业和从事正常的生产、 经营活动， 需租用本协议所指的房屋。 双方同意依照 中华人民共和国合同法 、物权法 等有关法律、 法规之规定

4、， 并依照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供房屋 租赁。在平等、自愿、协商一致的基础上，双方经协商一致，特 签订本合同 本合同由以下约定条款和通用条款两个部分组成。约定条款 是甲方与乙方依照法律、行政法规规定，结合租赁房屋实际，经 协商达成一致意见的条款， 是对通用条款的具体化、 补充或修改； 通用条款是甲方与乙方依照法律、 行政法规规定及房屋租赁的需 要订立，通用于房屋租赁的条款。 第一部分：约定条款 第一条 租赁物 1.1 本合同约定的甲方出租给乙方使用的房屋的差不多情况 如下： 1.1.1 房屋的具体位置： 【 】； 1.1.2 建筑面积【 】平方米 （ 其中实际建筑面积【 】 平方米，

5、公共部位与公用房屋分摊建筑面积【 】平方 米）； 1.1.3 该房屋所有权证号 【 】、土地使用权证号 【 】； 详见附件【 3】 1.1.4 该房屋平面图见本合同附件【 1】； 1.1.5 该房屋附着设施、设备清单详见附件【 2】。 1.2 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫 等工作由【 】（甲方/ 乙方）执行当地有关部门规定并承担 责任。 1.3 甲乙双方关于安全保卫的专门约定： 【 】。 第二条 租赁物用途 2.1 乙方承租上述房屋用于【 】（办公、营业、放置移动通 信设备或进行其他合法用途） 。 第三条 租赁期限 3.1 租赁期限自【 】年【 】月【 】日至【 】年【

6、】 月【 】日止。除本合同另有约定外，任何一方不得在租 赁期内提早终止本合同。 第四条 租金及相关费用支付 4.1 出租房屋租金为【 】元/ 月，年租金为【 】元，租赁 期限内的租金合计为人民币【 】（大写）元（ RM【B 】）。 租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 4.2 租金按【 】结算（ 能够依照情况选择月度、季度、年度， 或另行约定 ），由甲方提供正规发票（税金甲方自负） ，甲 方于每【 】（ 能够依照情况选择月度、季度、年度，或另 行约定 ）的第【 】个月的【 】日交付给乙方。乙方在 收到发票后【 】天内，以【 】（能够依照情况选择现金、 转账、电汇等） 方式支付租金。 4.

7、3 甲方的账户信息如下： 开户行：【 】 账户名称：【 】 账户：【 】 乙方付款前，甲方应向乙方确认账户信息。甲方如需 改变其账户信息，应提早十（ 10）日书面通知乙方。 甲方未按本合同约定通知或确认信息而使甲乙双方遭 受的损失，由甲方承担。 第五条 租赁物交付期限 5.1 甲方应于【】年【】月【 】日前，将出租房屋交付给乙 方并使该房屋处于满足乙方要求的良好状态。 第六条 合同份数 本合同一式【】份，甲方【】份，乙方【】份。 第七条 其它约定事宜 【 】。 第八条 合同附件 附件 1：租赁房屋平面图 附件 2：房屋内附着设施、设备清单 附件 3：房产证及产权人身份证（营业执照）复印件 第二

8、部分 通用条款 第一条 租赁物 1.1 甲方同意在将本合同约定房屋出租给乙方使用时 , 房屋现 已具备的附属设施如空调、水、电、气、暖、电源设备以 及公共设施等亦提供给乙方使用， 甲方保证本合同所约定 的上述附属设施状态良好， 能够满足乙方使用， 如在使用 当中出现故障， 由甲方负责维修或更换， 并保证不阻碍乙 方的正常使用。 关于乙方在租赁本合同房屋期间所产生的 水、电、暖等费用，由乙方应按照本合同的约定或国家有 关部门的标准支付相关费用。 1.2 甲方保证具备合法的房屋出租权： 1.2.1 如本合同所约定的出租房屋为甲方自有房屋， 甲方 保证出租房屋没有产权纠纷。除本合同另有约定外，有 关

9、租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应 在交付房屋前办妥。如因上述未清事项或其他缘故导致 出租房屋与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解 决并承担全部责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲 方负责赔偿。 1.2.2 如本合同所约定的出租房屋为甲方转租的房屋，甲 方应保证其将房屋转租给乙方的行为差不多取得了房屋 产权人的同意， 并应提供关于同意转租的书面证明文件原 件，且甲方保证乙方获得对本合同租赁房屋的使用的各项 权利范围， 包括但不限于租赁期限、 租赁面积等都没有超 出甲方取得的合法使用权利的范围。 如由于甲方没有履行 上述保证，致使乙方不能按照本协议约定使用租赁房屋 的，甲方应当赔

10、偿由此给乙方造成的经济损失。 1.3 甲方同意乙方在租赁期间充分行使承租房屋的使用权， 乙 方有权利用承租的房屋与其他个人或单位联营、 承包、 转 租等方式使用房屋，但不得损害甲方利益。 第二条 租金支付 2.1 租赁期间， 按照法律规定出租房屋应当缴纳的各种税费由 甲方负担。 2.2 租赁期间，因使用出租房屋及附属设施而发生的水、 电费， 煤气费，供暖费， 物业治理费等费用由乙方按有关部门规 定或合同约定依照实际使用量据实支付。 由甲方收取的此 类费用，应当向乙方出具正规合法发票。 2.3 乙方支付租金之前，甲方必须开具相应的正规合法发票。 2.4 甲方应当保证其提供的发票真实、合法、有效。

11、如甲方提 供虚假发票， 乙方有权采取以下措施： 拒绝支付合同未付 款项；给乙方造成损失的，要求甲方赔偿损失，损失包括 但不限于乙方因处理虚假发票时刻所花费的全部费用， 以 及因此遭受的行政处罚等； 假如相应的合同款项差不多支 付，则乙方有权要求甲方退还， 或者乙方有权暂停支付其 他双方已签订合同所需支付的合同款项， 且有权直接从前 述合同款项中直接扣除乙方已遭受损失。 2.5 乙方支付租金时有权直接扣除按照合同约定甲方应当向 乙方支付的违约金、损害赔偿金等。 第三条 租赁物的维修养护 3.1 房屋及其附着设施的修缮： 3.1.1 房屋及其附着设施的修缮是甲方的义务。 3.1.2 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每【 6】个月 检查、修缮一次； 3.1.3 假如房屋及其附着设施发生故障 或其它损坏阻碍乙方