公司办公室租赁合同

1、公司办公室租赁合同作者:日期:北京市房屋租赁合同出租人:承租人:租赁合同出租方：公司名称:联系地址:代表人：电话：传真：（以下简称“甲方）承租人：公司名称：联系地址：代表人：电 话:传 真：（以下简称“乙方”）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定 ，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、租赁标的甲方同意将位于 的在 状态下租给乙方，作为办公用途，租用单位口建筑面积 口使用面积总计约 平方米，同时承诺对该租赁标的所有权的合法性。（产权证编号：）二、租赁期2.1 租赁期为 壹 年,自 年一月日（下称租赁开始日期 。起至 年月一日止。其中 年 月 日至 年月

2、日为免租期；免租期期间免交房屋租金，需缴纳物业管理费人民币 元/月1.2 2租赁期满，甲方如果收回该出租房屋，应提前一个月书面通知乙方，乙方应如期交还。1.3 租赁期满后，乙方若需续租，须在租赁合同期满前一个月书面通知甲方，在同等租约条件下，乙方享有优先续租权。但须重新确定租金和签订租房合同。1.4 如乙方决定不再续租，在本合同到期前一个月甲方有权带领新客户到乙方现租面积内看房，乙方应予以配合。三、租金3 . 1租金包含：口房屋租金 口物业管理费 口其他 空调冷暖。3.2 房屋租金单价为 元/平方米.天，平均房屋月租为 元/月。3.3 合同签订后 工日内，乙方需向甲方缴纳首次房屋租金 拾天内交

3、3 . 4租金每 叁个月为一支付周期，租金须预付，应于每租赁季开始前纳租金。交纳租金时间为,（遇节假日顺延） 如乙方逾期末付，须支付月租金千分之三点六/天的滞纳金，超过 十五 天未付,甲方有权终止本合同。四、押金4 . 1本合同签定同时，乙方应向甲方缴纳 个月房屋租金的租赁押金（共计人民币元）；合同期满，乙方如不再续租，需在所租房屋以良好、可租赁的状态下退还给甲方后，甲方应将全部押金退还，如有需要，所需费用可从押金中扣除。（不计利息）4. 2乙方如在租赁期内终止租约 ，押金不予退还。五、其它费用5. 1乙方应承担租赁期内的口水 口电口煤气 口电讯 口管理费 口空调费 口暖气费等一切因承租方实际

4、使用而产生的费用，并按单如期缴纳。5 .2如乙方欠交或迟交上述各种费用而引起的一切问题，由乙方自行负责。如因乙方拖欠上述费用而引致甲方损失，乙方需负责赔偿。六、出租人的责任6 . 1租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方不履行租赁合同，则应将押金全额返 还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为中途收回房屋，给乙方造成的损失。6.2租赁期内，甲方不得调高租金。6 . 3甲方应确保所出租房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同的所有条款，反之如乙方权益因此受到损害，甲方应负赔偿责任。6.

5、4如大厦物业管理公司末按管理公约发行义务，甲方应积极配合乙方与物业管理公司进行协调。6. 5甲方保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的 安全条件，不得危及人身安全。七、承租人的责任7. 1乙方应按本合同三、四、五条款规定缴纳租金、押金和各项费用，如有拖欠，则 视为违约。7. 2租赁期内如乙方中途退租，经甲方书面同意，双方签订终止本合同的协议，乙方结 清包括租金在内的全部费用。押金不予退还。7. 3租赁期内末经甲方同意，乙方不得转租其所租用房间，私自转租无效，并作为违约论。7.4应爱护房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责赔偿。7. 5除在房屋内己有的装饰及设施

6、外，乙方如要增加设备或其他装修，需征得甲方及有关方面的书面同意后方可执行 ，其他装修保留原状。7 .6乙方应遵守并执行大厦及其物业管理公司的有关管理规则。7.7经甲方或管理公司和有关部门同意可对所租用的房间进行装修；因乙方装修而引致租赁标的设施、结卞的更改或损坏，一切费用及损失由乙方负责。八、合同终止以解除的规定8.1 乙方在租赁期满后，如需续租应提前一个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。8.2 租赁期满后，乙方应在 日内将承租的房屋及设施交还出租方，如有留置的任何物品,在末取得甲方的同意下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。本合同一经双方签章后立即生效，末经双方同意，不得任意终止，如

7、有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。九、不可抗力在合同期内，如因台风、地震、风暴、火灾、战争、政变等不可抗力因素造成一方损 失或合同无法执行而终止的，合同双方均不承担责任。十、争议的解决本租约沿用中华人民共和国法律，受中华人民共和国法律的管辖，并按申国法律进行解释。甲方和乙方之间对于本租约的争议，不能协商解决时，任何一方均可向人民法院提出诉讼申请。十一、其他11.1 本合同如有未尽事谊，甲、乙双万应友好协商，另行签定补充协议。补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1 1.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同文本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。11.3本合同及其附件用申文书写并以此为准。十二、 附件i2 1 12 2 甲方：？ ？乙方：代表人：? 代表人:日期：？?日期:附件：12.1: