合同的功能以及条款意义

1、合同的功能以及条款意义 作为市场经济领域中的一员， 时刻都与其他市场主体发生各种各样的民事行 为，对于钢结构建筑行业，法律明确要求建设工程合同必须采用书面合同形式， 以书面的形式固定双方约定的内容，学习合同、认识合同很有必要。 一、合同的四大基本功能： 1、锁定交易平台功能解决 “谁和谁” 为一定民事行为， 即明确合同“主 体”。 这一功能用于建立合同主体， 合同本身基本秩序方面的规则， 主要解决谁和 谁、应当具备什么资格、以及合同本身基本规则方面的问题。 2、锁定交易内容功能解决“做什么” ，即明确合同“客体” 。 这一功能主要明确双方交易的内容是什么， 以及具体的数量及价格、 质量标 准等

2、。解决的是静态的交易内容，并不涉及如何完成交易。 3、锁定交易方式功能解决“怎么做”的问题，即明确合同“内容” 。 这一功能是锁定交易的完成程序， 确保交易的实现， 解决怎么做的问题， 其 内容主要是产品或服务的提供时间、 提供地点等。 其目的是明确各自所需要的产 品或服务以何种形式实现。 4、锁定问题处理功能解决 “出了问题怎么办” 的问题， 即明确合同“争 议解决方式”。 前面三个功能已经足够保障合同的正常履行， 但履行中很可能出现非正常情 况并影响交易实现，如何解决这些问题，就需要在合同中加以约定。 二、合同各基本条款的意义 合同法第 12 条列举合同一般应包含以下条款： （1）当事人的

3、名称或者 姓名和住所（ 2）标的（ 3）数量（ 4）质量（ 5）价款或者报酬（ 6）履行期限、 地点和方式（ 7）违约责任（ 8）解决争议的方法 1、当事人及其住所 合同中的当事人姓名或名称，其用途是确定合同的权利义务主体到底是谁， 发生纠纷时也是确定被告的依据。住所地在争议处理及履行告知义务时至关重 要，属于双方确定的履行合同或履行告知、 通知义务时的目标地点。 实践中就曾 发生过法定代表人的错误、 没有详细的住所地以及联系方式， 发生纠纷后只能上 网查阅对方信息，对工作造成很大的不便。 2、合同标的 合同标的必须明确， 如果不明确， 就会直接影响交易目的的实现。 同时还应 注意的是，在提供

4、有行标的时考虑安装、保修等无形标的。 3、数量与价款或报酬 数量对建设工程来说主要就是工程量， 不仅涉及量的准确， 还包括单位的统 一，是以吨来算呢还是以平米计算， 结果都不一样。 价款方面常用的是固定单价 或固定总价，价款的调整因素以及双方承担的风险范围都应在合同中明确。 4、标的质量 质量是建设工程的生命， 通过司法解释的相关条款可以看出， 施工方可以不 具有施工资质，可以签订的合同无效，但必须保障施工质量，只有保证质量，才 能实现合同目的。 5、履行期限及方式 履行期限是非常重要又非常容易被违反的条款， 但也是违约行为最容易识别 的条款，建设方经常以工期延误为由拒付工程款。 履行的地点及

5、方式关系到合同 的履行地，将来还会涉及到法院的管辖问题。 6、违约责任 法定的违约责任往往太笼统，必须由当事人自行约定违约范围、违约责任。 当事人可以通过提高违约成本的方式， 迫使对方按合同约定行事。 但应注意的是， 约定违约责任应是对等的， 这种制约应是相互的， 否则容易引起对方反感， 不利 于形成合意。同时，还应明确，民事责任不具有惩罚的性质，即使是违约责任也 是以实际损失为基础的，不是约定越高就越好。 合同法解释二第五部分违约 责任有具体规定： 第二十七条： 当事人通过反诉或者抗辩的方式， 请求人民法院 依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。 第二十八条：

6、当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定， 请求人民法院增 加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后， 当事人又请求对方赔偿损失的， 人民法院不予支持。 第二十九条： 当事人主张约 定的违约金过高请求予以适当减少的， 人民法院应当以实际损失为基础， 兼顾合 同的履行情况、 当事人的过错程度以及预期利益等综合因素， 根据公平原则和诚 实信用原则予以衡量， 并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之 三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的 “过分高于造成的 损失”。 7、争议解决方式 争议解决的方式不仅仅是诉讼或仲裁，还可以约定具体情况下如何处理，如 何承担责任。 如果约定诉讼解决， 对管辖地点的约定应符合法律规定。 如果没有 约定管辖则需要根据合同履行情况来判断，具有一定的不确定行。 合同内容的确定，不仅仅是商务或是法务的事，很多时候是双方企业实力博 弈的结果， 甚至是行业发展导致的结果， 与社会的大环境息息相关。 建设工程合 同已有示范