【2019年整理】住宅工程质量通病防治内容总结报告(20210430020115)

1、住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：南京双盛建安公司建设单位溧水县安居经济开发公司结构层次砖混五层工程名称住宅楼02幢建筑面积2800M 2监理单位溧水建设监理有限公司开工日期2007.3.18工程地点十里牌开发区竣工日期2007.12.18序号防治项目主要措施及防治结果1墙体裂缝1、编制了防止墙体裂缝的预控方案2、在墙体及窗台处增设了 C20砼板带内配3 8钢筋3、拉结筋已按导则要求留置或预埋4、 将顶层砂浆标号提咼到了M1O。0混砌筑砂浆5、每一层都进行了建筑物沉降实测记录，沉降均匀6、屋面已砌成了踏步形墙体。经检查未出现墙体裂缝等现象发生。2钢筋混凝土现浇楼板裂缝1、编制了预控方案

2、2、 在施工中，根据导则要求一浇板全部按12cm板厚施工。3、 在建筑物墙体中增设了板带，外墙 GZ全部为240 X 240截面，台 度全部为C20。底层和顶层均增加窗台梁、 内配4 10, 6 150钢筋。4、钢筋保护垫层厚度，均按图纸要求设置、预埋。5、模板支撑拆模时间及砼的养护均按照预控方案中规定进行了控制 施工。经现场检查未发现钢筋混凝土浇板裂缝等现象发生。3楼地面渗漏1、编制了楼地面防漏施工措施方案。2、 厨房、卫生间周边均做了200cm高砼止水落石出埂，且与楼面立 模一同浇筑。4外墙渗漏1、编制了外墙防渗漏施工措施方案。2、外墙粉刷时为防止墙面开裂，本程将采用掺入聚丙烯抗裂涂料、

3、墙面采用耐温好吸附性旨的外墙涂料面层。5门窗渗漏1、编制了门窗防漏施工措施方案。2、门窗安装第一要做抗风压、密实性和水密性实验。3、 发泡剂要一次成型，门窗框外侧留5mm宽打胶槽口。4、打胶时严禁在涂料面层打密封胶。6屋面渗漏1、编制了屋面防渗漏施工措施方案。2、为提咼屋面防水，常用倒置式刚性屋面防水，编制刚性防水屋面 防水施工方案。3、卷材防水的收头加防腐木条加金属条固疋，用密圭寸材料上下口圭寸 严。4、伸出屋面管道均要做防水，再用密封材料封口卷材收头部分。7室内标高和几何尺寸控制1、专人进行测量、负责。2、浇注现浇板时用水准仪控制现浇板的厚度。3、按质量通病导则，专人进行室内标高，轴线、板

4、厚的测量，具体 情况附后记录表。项目技术负责人：项目经理：年 月曰总监理工程师：年 月曰注：本报告式四份、建设、监理、施工单位各一份、报质监站一份。表A.0.1临空栏杆玻璃样板抗冲击性能检验表格工程名称建设单位施工单位南京双盛建安公司项目经理监理单位总|监心、rm临空栏杆检验次数施工单位记录监理单位记录玻璃样板1冲击情况23试 验 简 图施工单位监理单位建设单位质量检查员：项目经理：监理工程师：项目负责人：年 月曰年 月曰年 月曰表B.0.1地基基础与主体工程质量通病控制专项验收记录表工程名称住宅楼02幢建设单位溧水安居经济住房开发公司施工单位南京双盛建安公司项目经理李裘信分包单位/项目经理/子分部工程施工单位验收记录监理单位验收记录地基基础工程自检合格地下防水工程砌体工程自检合格混凝土结构工程自检合格施工单位监理单位设计单位建设单位质量检查员：监理工程师：项目负责人：项目负责人：项目经理表B.0.2竣工工程质量通病控制专项验收记录表工程名称住宅楼02幢建设单位溧水安居经济住房开发公司施工单位南京双盛建安公司项目经理李裘信分包单位/项目经理/子分部工程施工单位验收记录监理单位验收记录楼地面工程自检合格装饰装修工程自检合格屋面工程自检合格给水排水及采暖工程自检合格电气