装修整体流程

1、国社装修新手必看：装修整体流程图（含详细解释） 装修流程表一、前期准备101收房验房102调査研究103资金准备二、选择装修公司201资质考察202装修合同203杀价技巧三、设计选定方案301整体设计302制定预算四、选购建材401建材城402瓷砖403地板404橱柜405洁具406门窗407涂料408五金409灯具410板材411其他五. 装修施工 501开工准备 502材料进场 503结构改造 504水电改造 505隐蔽工程 506贴瓷砖 507铺地板 508木工活509刷油漆涂料510贴壁纸六. 监督验收601家装监理602核算装修款603完工验收604保修服务605装修污染七、搬进入住

2、。装修整体流程细解如下:101收房验房收房验房第一步索要验收合格表住宅工程质量分户验收管理规立要求开发商在向购房者交房时，必须提供住宅工程质 虽分户验收表，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8 项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设汁图纸的要求，在确保工程地基基础和 主体结构安全可靠的基础上，检査住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字（签章）确认 的住宅工程质量分户验收表，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工 程质量分户验收如果不合格，建设单位就

3、不能组织整个工程竣工验收。第二步业主自行检査买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检査。自行检查的部分主要包括 以下几大部分：一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、髙度、宽度上最容易岀问题，岀现而积缩水的 问题，因此需要特别检查。二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫 生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户 要在下雨时重点査看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、 排油烟机等设施或者预留位置。四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的

4、房子基本是两个标准，一是初装修，二 是精装修。购房人可在建设部相关查询淸楚房子达到的标准要求。五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽：地而是否平整、 淸洁：窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。第三步请专业人士验收虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细肖的检 查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检査需要比较专业的知识和仪器C1. 房屋墙而平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。2. 专业管线的位置是否合理，质量是否过关。3. 房屋室内各种材料的质量是否合格。4. 房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。102调査研究调查研究 最常见的

5、装修12大陷阱陷阱1：施工工艺根本不和你说淸楚妄图偷工减料破解：口说无凭一切都要写在合同上陷阱2：单位而积上做手脚直接骗钱破解：所有的而积都自己动手量一遍陷阱3：报价单来回动手脚每次都不一样破解：亲自逐项比较和核对相应的条款陷阱4：材料进场时提供劣质产品破解：带上合同和报价单和监理一起验收陷阱5：先进好的材料让你验收以求蒙骗过关破解：要不泄时地岀现在工地上，避免装修工头摸淸了你的时间规律陷阱6：工人没有上岗证施工质量粗糙破解：一泄要请专业的工人做专业的事情陷阱7：工头随意让你增加项目增加预算破解：请有经验的人帮你看报价单陷阱8：装修公司总会劝说业主多做一些木工活破解：业主要坚持原则千万不要耳根

6、太软陷阱9：工人总会差遣你买这买那破解：最好每次买完后留下发票或收据陷阱10：不经业主同意随意卖所谓的废物”破解：卖东西必须和业主打招呼这是规矩陷阱11：装修公司提早要中期款破解：签合同的时候最好通过钱来限制工头陷阱12：破坏业主家的装修同盟阵线破解：装修中自己家人首先要统一原则103资金准备资金准备一套房子的装修基金大致用于以下几个部分：1水电线路改造：2.家具、天花（包括买、做）；3.橱卫墙、地而防水、：4.油漆、涂料：5. 橱柜：6.卫生间洁具（马桶、浴盆、洗脸台）：7.地板、地砖；8.五金材料；9门槛石（阳 台石）；10.橱卫、阳台瓷砖：11.灯具：12.窗帘及其配件；13.电器（热水

7、器、空调、抽烟机、 燃气灶、排风扇等）：14.防盗门：15.橱卫吊顶：16.灯具、洁具等的安装费；17.大小装饰品。在以上项目中，可能与装修公司直接构成关系的就是前5项。要是橱柜你外购了，也 就只有前4项。其中很多业主会在2、3、4项上和装修公司讨价还价，而忽略了第1项。还 是我以前说的，业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。太讣较低价格，又 碰上惟利是图小人势必会导致低劣材料上进你家。所以，了解基本的价格空间很重要。还有，往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱，盲目地要求把各种线路敷设 到各个房间。结果，决算时万八千的结果会超岀预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实,

8、这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话，受骗之说就不成立二、选择装修公司选择装修公司资质考察获得市建委颁发的家装资质证书的装饰公司名录301整体设计 整体设计找准设计师确实不是件容易的事。但即使找对了，没有与其深入交流，效果也会大打折 扣。因此，彼此间的沟通是至关重要的。一般来说，您至少要与设计师进行以下几方而的沟 通：1、大致的装修费用，这可以让设讣师把方案设计控制在费用之内，不会太髙出费用标准, 也不会低于您对装修的档次要求。2、房屋现状。最重要的就是向设计师提供您房屋的原始结构平而图。如果有条件的话, 最好还能提供房屋缺陷记录、照片等资料。3、家庭成员结构、生活习惯，事先考虑好的需要

9、满足的功能要求。4、对主要材料、电器设备选取的个人意见。5、对装饰风格、照明设计、颜色的看法。6、对设计师的工作程序、出图情况、是否收费等，也应有大致了解。沟通过程中，您可以把自己模糊的、不成熟的想法告诉设计师，并不要求很具体。因为 相对来说，您会希望从设计师那了解到更好的主意，这有利于充分发挥设汁师的作用。细肖方面也要多听听设计师的意见，比如，单色的或横纹的瓷砖用在卫生间、厨房里，容 易留下水纹，有经验的设计师会建议您挑选带有竖花纹的瓷砖，这样，使用中即使没有及时 淸理水纹，看上去也不会感觉很脏。类似的经验你能知道多少呢？有个专业的设计师就可以 帮你出这样的主意了。因此，在沟通过程中充分尊重

10、设计师的意见，求同存异是十分重要的 302制定预算 制宦预算一、有关编制装饰工程槪预算概述：建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“左 额虽、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。左额量：按设讣图纸和概预算龙额有关规立确左的主要材料使用量、人工工日。机械费：按定额的机械费所测泄的系数，il算调整后的机械费。市场价：材料价格、工资单价，均按市场价il算。由泄额量、市场价确泄工程直接费，并由此讣算企业经营费、利润、税金等，汇总计算 出工程的总造价。二、装饰工程概预算的作用有：是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。是建筑单位和施工企业签订承包合同、

11、拔付工程款和工程结算的依据。是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。1. 编制依据：施工图纸，现行立额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施 工合同或协议。2. 编制步骤：熟悉施工图纸：计算工程量；计算工程直接费：计取其它务项费用：校核：写编制说 明、填写封而、装订成册。3. 费用的组成：建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费 用和财务费用。其它费用：

12、主要有利润和税金等。501开工准备开工准备办理物业手续后，才能开始装修1在物业的出具的装修协议上签字。2提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。3办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检査的工期证明。4出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。（各个小区收取的 不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结朿后会退还给业主）。办理 出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2X, XX复印件IX。5装修押金（各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退 给业主）。6垃圾淸运费：这笔费用是用来支付

13、物业淸理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一 样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。开工后立即要办的几件事情：1建材淸单：让负责装修的工长给你出示一X你需要购买材料的清单，和需要运到现场 的时间。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请 假去购买都来不及。2工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的 封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙计的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步 骤的时候，到现场在检查质量。3质检时间：了解质检和监理到现场的时间，可以约左时间，你们一起到现场，这样如 果发现了问题，可以及时解决。

14、4避免纠纷：发现有施工中的任何问题，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也 不一立会改，一怎要和质检说，或是和工长说，这样才有用。而且最好是落字为据。以免在 装修后产生纠纷。502材料进场材料进场一、要做如下工作：1交与施工单位钥匙。2赴现场进行情况交代：比如哪里要增加线等。3付首期装修款。二、以下人员必须到场设计师、施工人员以及相关技术人员三、验收材料第一天开工，一般只需要验收大芯板。提醒您5点1是否是正规生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。2产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1. 5亳克。3看大芯板表而是否平整，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷4芯条排列是

15、否均匀整齐，缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔卩疤等。5如果大芯板散发清香的木材气味，说明甲醛释放量较少503结构改造结构改造改造门窗旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、 变形，钢制门窗如果表而漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做：木制门窗如果材质 紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰而板，充分利用资源，节约费用。修缮水路电路设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。 首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧 密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋

16、水试验，如果漏 水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家 庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格 的铜线。修补墙而地面天花板据介绍，购买旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花 板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙而油污、粉化 墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可 防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰而。504水电改造 水电改造水电路改造最重要，但是对于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。所

17、以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以 现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。结果到业主结帐的时候，往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元，这样就非常被动了。 对策：在签订装修合同前，要求设计岀示水电路改造图纸，并对照图纸严格汁算出下列 项目可能发生的数量：线改造，电源插座改造，开关而板改造，水路改造，有线电视线路改 造，网线改造。并就此算岀合理的费用。这样就可以避免增项费用过髙了。505隐蔽工程隐蔽工程所谓“隐蔽工程”，就是在装修后被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目。根据装修工 序，这些“隐蔽工程”都会被后一道

18、工序所覆盖，所以很难检査英材料是否符合规格，施工 是否规X。近几年来，由于家庭装饰工程在设计与施工中，设计师对结构安全及防火方而考 虑不周，发生了许多质呈:问题。下而我们将向您介绍英中主要的几个方面，以及预防的办法。1、因顶棚整体或局部塌落，使吊顶变成“掉顶”。2、阳台封装固左不牢造成塌落。3、管道渗漏造成顶棚损坏。4、暗埋线路暗埋险情。5、涂漆前基底淸理不净，造成涂料起皮、脱落。506贴瓷砖贴瓷砖瓷砖的铺设1墙面瓷砖的铺设要点：(1) 基层处理时，应全部淸理墙而上的各类污物，并提前一天浇水湿润，如基层为新墙时, 待水泥砂浆七成干时凡应该进行排砖、弹线、粘贴墙而砖。(2) 瓷砖粘贴前必须在淸水

19、中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取岀晾干待用。(3) 铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等，必须用整砖套害吻合，禁止用 非整砖拼凑粘贴。2. 地而瓷砖的铺设要点(1) 瓷砖在使用前要浸水半日，以砖体不冒泡为准。(2) 厨房、卫生间应有流水坡度，不积水，水不倒流。施工中破坏原防水层的，须做防水 处理。积水12小时试验无渗漏。(3) 地砖铺设完成后，要用纸板等覆盖砖面，并至少要在24小时后才能在砖面上行走。验收地砖铺设质疑1铺贴必须牢固，无歪斜、翘曲、无空鼓。2 整体表而平整，平整度误差符合允许偏差要求。3. 接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、无明显错位。507铺地板铺地板强化地板强化

20、地板集合了实木地板和地砖的优点，既便于保养，又有实木地板的柔和性，客饭厅 及卧室都可用，缺点是有消费者认为不够自然，价格50-200元/平方，80元/平米为中档。 实木复合板实木复合板是介于实木地板和强化地板之间的一种地板，其厚度为1厘米左右，表而3 亳米左右为实木面层，下面部分一般为中纤板基层(与强化地板相同)，耐磨程度介于强化地 板和实木地板之间，价格为100-150元/平米。竹地板竹地板有竹子的天然纹理，淸新文雅，给人一种回归自然、髙雅脱俗的感觉。竹地板以竹 代木，具有木材的原有特色，而且竹在加工过程中，采用符合国家标准的优质胶种，可避免 甲醛等物质对人体的危害，还有竹地板利用先进的设备

21、和技术，通过对原竹进行26道工序的 加工，兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地砖的坚固耐用。缺点竹地板虽经干燥处理，减少 了尺寸的变化，但因其竹材是自然界材料，所以，它还会随气候干湿度变化而有变形。508木工活木工活验收木工活的时候要注意哪些事情呢？1看缝隙：是木封口线、角线、腰线饰而板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝 不超出0. 3mm.饰而板与板碰1不超过0. 2mm,推拉门整而误差不超出0.3mm。2看结构：构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是 应是直平的。3看转角：转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。4看拼花：拼花是否严密、准确。正确的木质拼

22、花，要做到相互间无缝隙或者保持统 一的间隔距离。5看弧度：弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。6看柜门：柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。7看平整：应保证木工项目表而的平整，没有起鼓或破缺。8看对称：对称性木工项目是否对称。509刷油漆涂料刷油漆涂料买包装最重的将油漆桶提起来，晃一晃，如果有稀里哗啦的声音，说明包装严重不足，缺斤少两，粘 度过低，正规大厂真材实料，晃一晃几乎听不到声音。应对用量作一个估算购买时要一次购足，以免先后购买的涂料有轻微的色差。选同一品牌底漆与而漆最好选用同一品牌或配套的油漆，以防止底漆与面漆之间产生化学反应。施

23、工顺序1. 淸除木制品及线条（木基层）表面灰尘污垢。2. 修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使边角整齐。3. 用油性腻子（或透明腻子）进行批刮、磨光、复补腻子后磨光（用淸漆时先补棕眼、钉眼，做 局部修色工作）。4施涂第一遍油漆，复补腻子，磨光后淸除表而灰尘。5. 施涂第二遍油漆，磨光后淸除表面灰尘并用水砂皮进行水磨，修补挂油的部分6. 施涂第三遍油漆，宜至达到理想效果。510贴壁纸贴壁纸贴壁纸并不比刷涂料贵如果您选择的是5070 卷的壁纸，工料费都算下来，成本和刷多乐I:等涂料是差不多的，但花色就漂亮很多了。壁纸尺寸一般壁纸宽52厘米，长10米。如果是2. 5米髙的房子，足够贴2米

24、长的一而墙了。所以 买的时候，你可以按照这个算法，大致估计一下用量，然后多买几卷富裕的，以防万一。重要提示买壁纸一泄要一次买够，无论多大品牌的厂家，他卖的壁纸即使是同一花色，每批产品的 颜色都是不太一样的。一旦买少了，你很可能贴出而有色差的墙来。而且壁纸一般买多了不 XX的整卷是可以退的，不会造成浪费。601家装监理家装监理家装监理都监理什么一、签订监理合同书二、审核装饰公司三、审核设计方案四、审核合同五、审核施工人员资格六、审核检验材料七、审核施工工艺八、分期验收九、分期验收十、保修监督602核算装修款核算装修款到完工的时候你往往会发现，工程总款会比合同款多很多，有的能多到20%,那是为什

25、么呢？1首先检讨一下自己，是不是抵挡不住工长的软磨硬泡，又增加了很多装修项目呢，比 如在合同外，又多做了个鞋柜？2是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西，最后变成你自己花钱买了？3看看合同，是不是有重复汁算的地方，比如你的涂料是自己买的，可是预算上还是 把涂料钱付给装修公司了？4所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗？要知道，即使你在装修前把价格压 的很低了，设计师也有办法在预算中，给你把钱都悄悄加回来，办法就是在工程量上做手脚 To603完工验收完工验收墙面墙面的平整度影响着美观的程度，不平整的墙而则易出现开裂的现象，业主可以用肉眼 或标尺检查一下。电路随身带个小的电器，比如手机充电器，可以把所有的插座