一监理规划编制依据(20200728070149)

1、监理组织规划住小区？ XX ?程名称：？工?宅？?X ?X房地产开发？有限公？司建设单位：？四川XXX ?X监理有限公司？：监理单位？人：制编审核?人：?编制日期：二OO七年六月二十九?目 录划编制依据一、监理规 ?项目概况二、工程?标理三、 监工作依据及工作目?和监理阶段四、监理工作范围?理 工作内容五、监?？、监理工作程序 六?工程竣工验收七、？?理岗位职责八、监理机构和监?程九、监理工作流图?十、 监理工作制度?规一、监理划编制依据?制、编1说明：？ 2信的委托，担任“广我公司受XX房地产开发有限公司?编标的实现业主期望目，锦城”工程的建设监理任务，为确 保?作的主要技术文件。制了监理规

2、划，作为指导今后监 理工?2、编制依据 相关法律、法规及项目审批文件的（1 ）建设工程?）本工程设计文件。（2?收标准。工行的工程建设规范、规程和程质量验（3）现?项目概况二、工程? : XX高层住宅1、工程名称?发有限公 司单位：XX房地建设产开2、?院 勘察单位：XXXX勘察设计3、？司川XXXX设计有限公4、设计单位：四?XX监理有限公司5、监理单位：四川XX ?设有限公司、施工单位：广元市XXX建6?q?剪？结构、幢 建设规模：1、90000 M11层、框、7?工 程地点：XXXXXX 8、?个月：149、建设工期?作依据 及工作目标三、监理工?工作 （一）监 理依据?；同 设工程、1

3、建委托监理合?议及协工建设、2程施工 合同条款；?3图纸、计图纸及有关技术文件（包括设计交底3、工程设?施的施工组织设计和工图预算等）；会审记录、经审批?建筑法； 4、中华人民共和国 ?、各种规范法关法律、规、政策规定及现行的5 、工程建设有 ? 验收规范； 标准施工质量 ? 各项材料、设备的技术文件； 6、?元市建筑工 程，广、四川省建设工程 2004 清单计价定额 7 ? 规定； 表预算、材料的市场价格及有关材料价格 ? ；建设部强 制性标准条文 、8? ；建设工程质量管理条例 9、? ；、 建设工程安全生产管理条例 10? 标准； 11、建筑工程 施工质量验收评定统一 ? 程监理规范 。

4、12、建设工 ? 理 工作目标 （二）监 ? 控制工期。为期目标：以 14 个月、 工 1? 为控制目标。 、投资目标：以合同投资 2? 、质量目 标：工程质量达到合格等级标准。 3? 监督管理。全生产管 理规 4、安全目标：按国家安定进行 ? 理阶段 四 、监理 工 作范围和 监 ? 、监理范围 1?进装本工程土建及安对定监理 合同的约设订依据签的建 ， ?4行监理。阶段2、监理?的工程质量进行段根据监理合同约 定，对该工程施工阶？?监督，对管理，对施工安全进行控制， 对工程进度、投资进行?工作进行协调。？五、监理工作 内容?质量控制 （1）工程？?不方案、质量保证措施， 对1）审查施工组织

5、设计、施工？?法的施工工艺、方影规程 及响工程质量和安全施工符合规范、？?？改意见。和措施，提出修?？。键的重点关部分操作人员资质2）审查施工单位?计键材料是否符合设程所使用的主要设备和关3）检查工?标准。严格核查量图纸和标书规定的厂家、规格、型 号、和质？?材质试验设备的出厂合格证明、主要材料、半成 品、构配件、?用于工程上。报告，绝不允许不合格的材料、设备？?工程的位和工序，做好隐蔽核查施工过程中的主要部4) ?查检单位工程、分部工程加检查验收及中间工 序验收工作，参?程竣工初步验收。验收和单位工？现程施 工中出工组织工程参与质量事故的处理，凡5) ?由有关方面组位，、监理单报故，施工单位

6、质量事必须建设？?故责任方事成研究处理意见，工织对程质量事故进行分析责?5量质、建设、监理单位对及时写出事故处理报告，并会同设 计?。由施工单位负责施工事故处理方案提出审查意见， ?除作，对于重大技术研究决定，工6) 做好现场技术签证 ?改仍取得业主同意。 设计修提出监理意见外， 应 向业主报告并 ? 出具设计变更通知书。由设计单位负责 并?破损及，对外观 加强对建筑和安装工程的成品保护 7) ? 工单位修补更换。零配件残缺部分，及时要求施?单位按施工 8) 行使质量监督权，下达停工指令。督促 ? 料集技术资度同步进行整理、收国家法律、法规要求与工程 进? 。和质保资料 ? 制( 2) 工程进

7、度控?总进度计划并编施工合同，施工单位制 1) 根据建筑工程 ? 为施工单 位安排进度计划的依据。报建设、监理单位审批后，作?，进面布置图平 审核施工单位施工组织设计中，施工 2) ? 保工期的实确性织措施的可行性和合理，以及技术组度计 划? 。现?况，并针对施工核日查工程进度计划完成情3) 每月 25?同时审差， 工差异进行分析， 协助施单位调整进度计 划误进度 ? 计划。核下个月施工 ? 等施场协调会 4)组织 现，协调各方工进度问题。 ? 投) 3(资控制： ? 6条款审核，验收合格的工程才能按施工合同约定的1）经?总监审查后报送业主。工程量和工程款项支付申请表，并 由?对工款、施工图，

8、的 2）现场监理项目部依据合同相关 条?工程。控制情况、工程造价进行分析，并制定防范措施 程完成?投资。工期等方目的功能、工程质量和3）根据工程的造价、项？?价商变更时与业主及承包单位协随面，审查 工程变更的方案。?款。为监理资料，收集、整理有关施 工和）4监理项目部及时?。用索赔提出可靠依据处理费?竣业主研究预防索赔事件的发生和措施，把好与 5）及时? 工结算关。4）安全文明施工管理（?，行安全管理、家的 安全法律、法规条例进严格按照国1） ?。”安全第一、预防为主的思想牢固树立“？?术术工单位编制的安全技措施和专项安全技查2）审施?方见及安全措施（位实施，并将审查 措施方案，督促施工单意?

9、。部门案）报业主及行业主管? 构设、安全机制场检查施3）认真工单位的现安全责任 ？?？，全健、配备员置、人规章制度是否并监督实施。?7安全带、）4 ?警?理制产文明安全帽、栏检查现场安全防护设施安全网、示标志落实情况。杆、洞口、临边围栏、安全施工管生 5) 审查施工单位的安全产文明生 ? 做到安全文 明施工。度，督促施工单位 ? 安全生产许可证 。6) 审查 施工单位的 ?门吊) 等的生产、 龙 7) 检查施工机械设备 (塔 吊、井架 ?的严禁使测不合格和安全设施及装置，检，合格 证检测合格证 ? 用。安)电(电源、线路、配电箱 8) 检 查施工现场的施工用 ? 护。，做到三级配电，二级保全及

10、 防护措施 ?有证上岗情况， 对未持查 9) 严格审施工单位特种 作业持 ? 允许上岗作业。 相应证书的决不 ?工的冬、 雨季施 单根据季节特征，检查施工位编制) 10?施，以确保工措、施，要求做好防冻防滑、防雨、排水技术措 ? 程质量和施 工安全。 ?操作规程建筑施工安全技术 ) 11 要求施工单位 严格按 ? 行施工。 要的求进 ?。章作业的必须坚决制止规施 工、场 21) 现检查发现违违 ?要求情全安单工施全安隐患 及时通知位进行整改。况严重的， ?8整改行业主管部门，施工单位停工整改并将情况报建设单位，?，以确保施工安全。达到安全要求后方能复工？?工情上，讲述安全施13）项目监理部在召

11、开的工地例会?做到预防为主。况及存在的问题，提出安全整改意见，？?业主管及行14）施工中发生重大事故，要立即报告业主?过”。全事故，要做到“三不放理部门。处安？?检全文明施工或行政主管部门进行安）15协助参加政府?查。？场施工必须强 调文现工是安全施工的保证，16）文明施?不文明施工的方法和行为。明，监理人员要及时制止？?并文明施工措施方案，查施工单位编17）严格审制的安全？?监督实施。？彳亍严 禁不文明施工检查施工现场文明施工情况，18） ?为，坚决制止。为，发现野蛮施工行？?料，机具，弃建筑垃圾，舌L 堆施工现场严禁乱放材19） ?明施工。人影响行和施工，做到文?清扫现干，定制定制度，现场

12、分片包期应20）施工单位?好环境卫生。场，搞？?环境卫场场现理人员经常检查 监）21安全文明施工及现？?9制止。生和现场环境保护，对不文明行为及时?同管理方面：(5)合?并，好施工单位之间的关系根据工程建设合同要求，协调 ?协助业主和承包总监理工务， 程师应监督履行 合同的责任及义 ?的争议达成一量、费用、工期等方面单 位就工程变更、工程质 ?事件，工期索赔对处理费用、致意 见，维护业主的合法权益， ?、所在地的地方法规公司要 依据国家现行的法律、法规监理 ?和施工单位进业主有合 同、施工过程中关签证等公正的与施工 ? 争议。行协商处 理，及时调解合同 ? 管理方面： (6) 信息 ?办程序和

13、，根据工 程情况制定完善信息管理的项目监理部 ?质量的控、现对 工程投资、进度管法，通过有效的信息理，实?的合同、整理、分析与工程有关监制。项目理部要及时收集 ? 料、 数据，对其实行动态和时效管理。文书、工程资 ? 做好协 调工作： (7) ?好协调我们本着为业主服务的思想， 过在工程 监理程中， ?参对不利的因素进行控制， 度建设各方的工作 关系， 对工程进 ? 建各方之间的工作关系进行协调。 ?将及 我们调很重要。 因此施工中各专业之间的互相协， ?理部随 时，工程质量现场项目监的个时掌握各专业施工进度、 ? 和解决施现时及位等单工设计、设随地与建、施取得联系， 发 ?10利进行。在的问

14、题，确保工程的顺工中存?、监理工作程序六?阶段进我公司将对该工程施工根据签订的建设监理合同，？?项量、投资等控制目标，行监理。为实现合同 确定的工期、质?管理与监督。目监理部按照公司的要求， 进行施工组织、？?项。于开工前报1、施工单位提供施工组 织设计（方案）?。目监理部审查实施？?监理报告报项目 工时，施工承包单位应将开工2、工程开？?批表、审手续、施工组织设计开工部审批。报审表应附各种报建?人员配备情况等。机械设备进场计划、管理劳动力、？?审查后实应报业主和项目监理部，3、工程施工进度计划?施。？表应 部报审，报审工测量放线4、施记录，应向项目监理?标高、轴线尺寸标、程放线图，工并注明建

15、筑物的位置、坐附?等。？位应填写建筑材单 5、建筑材料报审：材料进场后，施工?部表，报项目监理审查。料报审？?石子、水泥、砂、后料检验：原材料进场（钢材、原材6?后才能，合格送证料 石等砖、）必须现场见取样检测进行检测?使用。技术核定，施工单位提出的程中，过技术核定：7、在施工?11实施。设单位、设计单位签认后必须经建？?由设计单须设计：工程需要变更设计时，必8、工程变更？?？。场施工和监理的依据位出具变更设计通知， 做为现 ?日向项目监理部 申 5 审：承建单位在每月 29、月付款报 ?算式和当月应附当 月完成工程量计单报当月工程进度款报审， ? 后送业主审 批。完成的合格工程表，经监理审查

16、 ?，部申报位、承建单 在工序完成前 24 小时向项目监理 10?序复检合格的基础上 进行工监理工程师在承建单位工序自检，?，蔽工程在隐蔽前进行下道工序施合格后方能工； 隐交接检查， ?自并将隐 蔽 24 小时向监理申报，格后提施工单位在自检合前 ? 。 蔽检查合格后， 方能隐蔽监检资料交理审核， 监理通过隐 ? 分部分项工程、 送 11、承建单位应及时向监理工程师报 ?砂、 石、砼、砂浆强度报告，和隐蔽工程质量的自检资料砖 ? 配合比应既时作试，告钢材检验报告，砼、砂浆配水泥分析 报 ? 工。调并整达合格后挂牌施 ?隐隐蔽工程完工后和分、 项工程、各单位工程、 12、分部 ?分并附上自检资料

17、（上蔽 前，承包单位必须在自检合格的基础 ?资量保证质， 验收记 录隐蔽验收记录）工程项和各单元部、分?相场检查验收或组织现报监理工检验料、安全功能资料，程师?工程或下道工序施检关单位检查验收，验合格签认后进入后续 ?工? 12师向监理工程完工后，经自检合格再13、承建工程全部?资，将竣工验收技术天提交验收申请，并在申请竣工验收前 七?式验认可，报业主组织正料交监理工程师审查，经监 理机构预?监理工程师报送完整的竣工结算资料。验收。 竣工验收后，向?竣工验收 七、工程?设位首先按照施 工完成后，根据程序、施工单、工程1?进标准组织有关人员同约定的内容以及质量验收计图纸和合？?单位和项目监理部向

18、建设行自检、自评定，满足验收要求后，？?组织相关单主和完整的质量资料，请业告提交单位工程验收报?收收，合格后，正式组织验位进行验？?体项目负责责业主组织， 各方任主2、单位工程验收由?人均应参加。？?件和相关记录、资、监理项目部检查工程质量验收文3?署意见。料，总监理工程师应签？?整改，工单位限期收时提出的整改问题， 督促施4、对验?告加复检，形成书面报。织有关人员合 格后重新组参？?工单位完善整照资料归档要求，督促施5、验收后，按?理备案资料。？责监 八、理机构和监理岗 位职? 1、监理组织机构？?备实践经验配要求，和系、体工针对本）（1程的结构特点?13森建设工程元鑫人业能力强的监理员，组

19、建“四川广丰富、 专?？公司第六项目部”。监理有限工如分制行总监理工程师负责，其主要人员（2）项目部实?下：）XX（负责全面工作总监理工程师：X ?XXX师专业监理工程：XXX ? XXX 场 监理：XXX 现?） 现场组织系统图3? 2、岗位职责?责程 （1）总监理工师职?职构人员的分工和岗位责；项1）确定目监理机？?实施细则，并目监理 目监2）主持编写项理规划、审批项 ?常工作；理项目监 理机构的负责管日?包单位的资质，并提出审查意见；分3） 审查?情展项，根据工程作员和监督监理人查）4检的工目的进？14;的人员应调换其工作况可进行人员调配，对不称职?监理机构的文件和指令；）主持监理工作会

20、议，签发项目5?组织设计、技术位提交的开工报告、施工6）审定分包单?方案、进度计划；?和竣工结算；）审核签署承包单位的申请、 支付证书7?作变更；8）审查和处理工?查；9）主持和 参加工程质量事故的调？?议、处理索赔、位与承包单位的合 同争10）调解建设单?工作延期；审批？?专报告、理月报、 监理工作阶段）11组织编写并签发监?总结；题报告和项 目监理工作?，作的质量检验评定资料部12）审核签认分工程和单位工？?验收的工程项目申请，组织监理人员对待审 查承包单位的竣工?项目的竣工验收；进行质量检查，参与工程?监理资料。13）主持整理工程项目的?责2（）专业监理工程师职?监负责编制本专业的理实施

21、细则；1） ?）负责本专业监理工作的具体实施；2?当人，作织、指导、检查和）组监督本专业监理员的工3?提出建议；师向员需要调整时，总监理工程？?案、申请、方计及本专业的涉位查承包单审 4 ）提交的划、?15报告；并向总监理工程师提出变更，?蔽）负责本专业分项工程验收隐工程验收；5?报专业监理工作实施情况 6）定期向总监理工程师提交本 ? 和请示； 程师汇报告，对重 大问题及时向总监理工 ? 做好监理日记； 7）根据本专业监 理工作实施情况 ?与编写的收集、汇总及整理，参8）负责本专业监理资料 ? 监理月报； ?检测报告凭证、 ）检查进场材 料、设备、构配件的原始 9?对时据情况，根实际情况认为

22、 有必要等质量证明文件及其质量 ? 以签认；配件进行检查， 合格时予进场材料、设备、构 ?据和审核工程计量工作，的 数 10）负责本专业的工程计量 ? 原始凭证。 ? 3）监理员职 责 （ ? 展现场监理工作； 1）在专业监理工程师的指导下 开?及主要设备力投入工程项目的人、材料、包2）检查承单位 ? 做好检查记录；其使用、运行状况，并 ?据并签获取 工程计量的有关数复核或从施工现场3）直接 ? 署原始凭证； ?工施准，对承包单位的工艺过程或标图4）按设计及有关? 查和记录； 检工序进行 ?程工时及工作， 发现问题站任） 担 5 旁指出并向专业监理 ?16师报告； 理监监理日记和有关的好6）做记录。? 17工监九、理作流程图?18十、监理工作制度?其主要的第一次工地会议，1、参加由 建设单位主持召开?内容：？驻现场组织机监理单位分别介 绍各自（1）建设、施工、?构、人员分工。?备情况。建） 设单位介绍工程开工准（2?况。施工单位介绍施工准备情（3）?理工程师授监根