修建性详细规划成果内容及深度要求

1、修建性详细规划成果内容及深度要求 （一）区位情况 1、区域位置图：项目地块在城市总体规划中的位置；2、区域环境图：项目地块周边的 环境，包括周边用地、规划、现状情况等。 （二）现状情况 1、用地现状图（黑白线图 1： 500）;图纸需反映地块范围及周边、内部的用地情况， 包括现状的建筑、水面、树木等； 2、现状资源分析图：包括自然景观资源、人文资源、交通资源等。此 项为可选内容，依据 项目具体特征性进行确定。 （三）规划条件 规划条件图；反映规划部门提供的规划条件的文字内容；附规划条件复印件。规划用地 性质图：） （四）规划用地性质图（1 : 500）反映规划地块的各类性质、占地面积、退界等要

2、求，附用地平衡表。 （五）规划总平面 1、规划总平面图（彩色 1 : 500），形象的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设 施的空 间布局。2、规划总平面图（黑白线图1 : 500），准确的反映建筑、道路、绿地、水体以及其 他设施的空间布局。 内容包括： （1）建设用地边界各拐点坐标及相邻周边地形；（2）建筑物功能、 编号、基底面积、层数、建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；（3）城市道路坐标、高程、红线 宽度；（4）建设用地内道路走向、宽度、岀入口位置，地上、地下泊车范围和泊车位，尽端式回车场布 置等； （六）主要技术经济指标表含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿

3、地率、公 共绿地面积、人均公共绿地面积、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、 居住人口毛密度、居住人口净密度等，其中总建筑面积的住宅部分应细分各类用房的建筑面积，包括经济 适用房、廉租住房以及建筑面积90平米一下的住房，配套设施部分应细分社区管理等各类用房的面积。 道路交通规划图 （七）道路交通规划图1、道路交通规划图 道路宽度、坡度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断 面形式，岀入口宽度、定位坐标以及无障碍设计等。2、停车布局图 地上、地下泊车范围和泊车位，停 发车方式，尽端式回车场布置等。 （八）绿地系统规划图 公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、街道绿地的接线和绿地

4、布置，重要绿地应增加景 观设计和绿化植物配置图。 （九）公共服务设施规划图配套服务设施的功能、位置、用地界线。 （十）基础设施规划图配套公共基础设施（配电房、煤气调压站、垃圾站等）位置、用地界线。 （十一）竖向规划图 进行土方平衡，确定各控制点与建筑物的坐标、地面排水方式、截洪沟位置、挡土墙 的 形式、高程和地面排水方向、坡度等。 （十二）管线综合规划图 包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气管线与室外消火栓的位置、管径、 埋深等。规划内容还包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位 置、主要管线管径，并需取得相关部门的初步审核意见。 （十三）建设时序包括建设

5、周期；年度建设计划安排；市政基础设施及公共配套服务设施的建设时间和 周期安排等。 （十四）日照分析报告和交通影响评价分析报告。十五）筑单体选型方案、主要建筑平、剖面图。 （十五）建筑单体选型方案、主要建筑平、立、剖面图。 （十六）效果图 包括规划鸟瞰图或规划模型、重要节点和城市界面的透视效果图，具体要求：1、规划鸟 瞰图和透视效果图应包括日景效果图和夜景灯饰效果图两部分；2、重要节点和城市界面透视图的视角选 择应考虑从城市主、次干道，并以人的正常视线高度；特殊地段应增加建筑与城市地标物的实景融入分析； 3、标明建筑广告、店招设置的位置和建筑的外装材料等。 （十七）申报文本图纸内容1、区域位置图

6、 2、区位环境图3、用地现状图（黑白线图 1 : 500） 4、规 划条件图5、规划用地性质图（1 : 500） 6、规划总平面图（彩色 1 : 500） 7、规划总平面图（黑白线 图1： 500）8、主要技术经济指标表 9、道路交通规划图10、停车布局图11、绿地系统规划图 12、公 共服务设施规划图 13、基础设施规划图14、竖向规划图15、管线综合规划图16、日照分析报告和交通 影响评价分析报告 17、建设时序18、重要建筑单位选型方案、主要建筑平、立、剖面图19、效果图（鸟 瞰图、重要节点、城市界面的透视效果图和夜景灯饰效果图等 那是心与心的交汇,是相视的莞 尔一笑，是一杯饮了半盏的酒

7、，沉香在喉，甜润在心。 我无所谓成功不成功，但我在乎我自己的成长；我无法掌握别人，但我可以掌握自己。 我唯一能把握的，是我会一直尽力走下去，不为了别人，为了给自己一个交代。 这个世界上有太多的事情是我们无法掌握的，你不知道谁明天会离开，你不知道意外和你等的人谁先到来。 最可怕的是因为怕失去而放弃拥有的权利。 我们都会遇到很多人，会告别很多人，会继续往前走，也许还会爱上那么几个人，弄丢那么几个人。 关键在于，谁愿意为你停下脚步？ 对于生命中每一个这样的人，一千一万个感激。有一些人、一些事是不需要理由的: 比如天空的颜色; 比如连你自己都不知道为什么会喜欢上的那个人; 比如昨天擦肩而过的人变成了你今天的知己。 梦想这东西，最美妙的在于你可以制造它，重温它。 看一本书，听一首歌，去一个地方，梦想就能重新发芽，那个在你体内扎根的与生俱来的梦想。 我们唯一能把握的事情是，成为最好的自己，我们可以不成功，但是我们不能不成长，没有什么比背叛自己更可怕。 你唯一能把握的，是变成最好的自己。 也许你最后也没能牵到那个人的手，但是你付出了就不会有遗憾; 也许最后你也只是