农副产品加工基地建设项目建议书

1、项目名称：北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目单位：北京融青生态农业有限公司项目地点：大兴区采育镇凤河营村电 话子邮件：联 系 人：郭正告日期：二一一年十二月第一章 总 论 1.1 项目建设单位基本情况1.1.1 概况法人名称：北京融青生态农业有限公司企业性质：有限责任公司1.1.2 单位简介北京融青生态农业有限公司主要从事农作物、经济作物等优新品种的引进、试验、示范以及现代农业高新技术示范、集成与推广等。公司结合国内外优势，与农业科研院校开展对接，通过合作先后建设4个有机农业示范基地，分别位于：山

2、东省国强百枣园、国强集团乌驴置业繁殖基地、国强旅游度假村、山东省德州市有机蔬菜科技示范基地。产出的瓜果、蔬菜、肉制品等均为天然的有机产品，不仅有益于人类健康，还实现了农业可持续发展，有效保护了生态环境。公司以产业化龙头示范企业为主体，通过推广订单式服务模式，组织农民共同参与并联结成一种经济联合体，推行订单生产，实现了企业与农户联动，企业对基地农户提供全程服务，包括优良种源、生产资料、有机生产技术模式示范与指导等，农户则按照操作规程与产品标准进行生产，产品通过公司的终端销售渠道进入市场，公司高效快捷地销售网络，使种养户获得良好的经济效益。公司在产业发展的同时以农业技术的创新及研发为己任，公司成立

3、专门的科研小组，董事长王春清直接出任小组组长一职，带领公司研发并总结出一整套完善的有机农业种养殖核心技术。其中在引进消化外国技术的基础上，利用大豆产业循环链取得了具有自主知识产权的微生物-益生菌群系列技术产品成果，并承担完成了多项省、市级科技攻关项目。并在中国农科院、中国农业大学、山东省科学院、山东生物研究所、山东分析测试中心等单位的多位教授、研究员的支持帮助下，历经多年的时间，攻克微生物-益生菌技术应用服务我国农业这一难题。1.1.3 知识产权 国家星火计划：益生菌群发酵液降低鸡蛋胆固醇项目 2006年发明专利技术：一种新型生态豆腐、一种瓜豆液发酵肥料、一种生物光谱杀虫剂、一种生物光谱杀菌剂

4、、一种无宿醉发酵酒1.1.4 单位优势 公司围绕具有自主知识产权的生物肥、生物杀虫剂、生物杀菌剂等有机农业生产核心技术，结合物理防治综合配套技术、有机栽培技术、农艺综合高效节水技术等各领域高新技术的配套应用，实现了公司成熟高效的独有有机农业生产模式。在拥有了自主知识产权的rk（益生菌群的代号）益生菌群，实现了微生物制剂的本地化生产，解决了多年来农业微生物技术得不到有效推广的难题；rk益生菌群系列技术产品是微生物新技术的结晶！rk益生菌群是一种微生物制剂，不含任何有害物质，无毒副作用，对环境无任何污染，用它作为生态农业的技术手段生产出的农副产品是安全健康的生态食品；rk益生菌群系列技术产品的成功

5、带来的不仅仅是丰厚的利润回报，更是改善农业生产环境提高人类生活质量的机遇；rk益生菌群系列技术产品将为推进我国生态农业和生态循环经济的发展做出积极的贡献！rk生物叶面肥、生物杀虫杀菌剂的综合配套应用，能够有效滋养和改良土壤，消除土壤板结、平衡土壤的ph值，促进植物果实成熟与营养成分的积累，延长植物的生产期，增强植物耐寒、抗旱的能力，提高土壤有益昆虫数量，增强植物抵御病虫害的能力，减少了化学合成农药的使用量，改善提高了环境质量等优势。同时公司在休闲观光农业、农产品加工储藏、全程冷链运输、物流配送等方面积累了丰富的经验。1.2 项目基本情况1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 北京融青生态农副

6、产品加工基地建设项目建设地点：大兴区采育镇凤河营村村东1.2.2 项目建设规模 项目建设用地面积为26680平方米（40亩），项目日处理生态果蔬等农副产品80t。1.2.3 项目建设内容 （1）加工车间建设内容含农副产品初加工车间、农副产品清洗车间、农副产品烘干车间、农副产品精加工车间、农副产品刻码车间、农副产品包装车间、产品暂存间；（2）低温库建设内容含瓜果气调保鲜库、蔬菜气调保鲜库、畜禽冷冻库；（3）综合大厅建设内容含生态农副产品展示厅、农副产品检测中心、生态农产品交易厅；（4）其它配套建筑建设内容含办公、宿舍、餐厅、车库、水电设施、大门、停车场。1.2.4 项目总投资及资金来源 本项目总

7、投资5600万元（项目前期投入的策划经费不在本项目报告书中体现），其中基础建设投资总额为3600万元，设备设施投资总额为1600万元，铺底流动资金200万元，预备金200万元。资金来源：申请财政资金支持解决，拟申请财政投资5600万元。1.2.5 项目建设工期本项目计划于2011年年底开始建设，至2012年年底全部建成投入使用，建设工期为1年。1.3 可行性报告编制依据（1）国家农业综合开发资金和项目管理办法（财政部令60号）；（2）北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（3）当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录；（4）国家发改委2010重点支持发展领域指南；（5）国家科技部科技

8、成果转化重点支持指南；（6）投资项目可行性研究指南；（7）中共中央和国务院关于加快三农发展的决定； （8）项目方提供的科研项目有关技术资料； （9）国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见；（10）国家和有关部门发布的政策、法规、规定、标准、规范等；1.4 综合评价突出“以人为本”的理念，通过本项目的建设，带动区域经济的发展。通过对项目区的自然条件、社会经济状况、劳动力状况、农业技术管理水平等方面的考察，经过市场分析、技术研究、经济分析、生态效益分析和社会效益分析，结果表明本建设项目充分利用了当地的自然条件、劳动力资源和技术经验，将在行业中起到带头示范作用，是一项实现经济、社会、生态三大效益统

9、一的工程。项目建设是必要的、可行的，建议国家有关部门批准立项。 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目区社会经济状况采育镇辖55个行政村，总人口3.2万人，2010年，财政收入3870万元，同比增加831万元、增长27.34%，完成年度预算3495万元的110.73%。经济的总体战略目标是：立足区位优势，以首都经济圈和京津制造业为依托，以现代制造业为主导，以现代服务业和高效都市农业、观光农业为两翼，以制度创新、技术创新和机制创新为动力，适应市场需求，积极调整产业结构，大力发展现代制造业、高新技术产业、生态高效农业和现代服务业，加快工业化和城市化进程，实现镇域经济社会的协调发展和繁荣，将采育

10、镇建设成为经济发达、文化先进、环境优美、设施齐备的生态型现代化产业新区，为把采育建设成为京津冀地区一个中等规模的城市创造条件。2.2 项目建设的背景区委200913号文件提出，大兴区要坚持现代生态农业的发展方向，提升农业现代化水平，着力促进优势产业规模化、标准化，加快农业科技支撑体系，农产品质量安全体系，新型农业社会化服务体系建设。其方针明确，与中央、市委农业工作精神相一致，符合与时俱进的精神，顺应时代潮流，与经济社会发展对农业发展的必然要求相统一。在农业的结构定位方面，北京市提出农业要形成以生态可持续发展为主、粮经饲、种养加游全面发展的产业结构，形成以无害化、外向型、优质、特色产品为主的产品

11、结构，形成近郊以都市型农庄和绿色产业为主、远郊平原以基地化生产经营为主、山区以生态型产业为主的区域结构，实现农业从一产向二产和三产的延伸，这一政策的实施为都市农业项目的建设提供了有力的政策保障。此外，北京市政府还把郊区农业发展方向确定为都市生态农业，以期形成旅游、观光、休闲、体验、采摘为一体的产业模式，以此带动生态农业产业化发展和农民增收步伐。大兴区区政府在北京市发展现代农业指导思想的基础上，结合大兴区的实际情况，参照大兴区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；“十二五”期间大兴区农业产业发展规划（修改稿）；大兴新城规划（2005年2020年），充分发挥大兴优势，提出大兴区应大力发展现代农业

12、关键技术与示范项目，以提升大兴区农产品的品质，增加农产品的附加值，提高农业产业的效益。针对大兴创意农业发展现状和实际需求，充分综合大兴区蔬菜、西瓜等生产实际，以提高农产品竞争力和实现农村经济结构优化升级和增长方式转变为目标，融合绿色、品牌、高效等观念，在庞安路、民安路两条特色产业带上研究示范与大兴区设施相配套的新品种、新技术，选择并建立集生产、休闲、采摘、旅游为一体的创意农业观光带，展示现代信息系统和装备，充分发挥科技协调员示范带动作用，培养一批高素质的农民人才，从而有效提高劳动生产效率，降低农业生产成本，保证农产品质量，从整体上提升大兴现代农业的发展水平。2.3 项目建设的必要性现代化工业使

13、自然资源大量消耗，农业生产中氮磷肥、抗生素（多达百余种）、和激素的大量使用造成土壤生产条件不断恶化使得土壤板结、有机质减少、微生物缺失，土壤沙化严重，重金属超标，农作物品质不断下降对人类健康造成严重危害。针对这些问题，北京融青生态农业有限公司联合国内外优秀农业科技企业，在北京市大兴区采育镇政府的大力支持下，启动北京融青生态农副产品加工基地建设项目。以世界的理念、眼光、标准、技术，来定位谋划产品、产业、景观、生态，与首都功能定位相契合，以市场需求为导向，以科学发展理念为指导，以现代物质装备和科学技术为支撑，以满足首都“菜篮子”对品质与安全需求为目标，以现代产业体系和经营形式为载体，以现代新型农业

14、为主体，通过市场化运作培育采育镇农业产业“北京安全厨房”品牌，形成融生产、生活、生态、示范等多功能于一体的现代化农业体系，使它真正成为带动大兴农业、旅游业的金字招牌，为大兴人民创造更多的价值。项目结合北京融青生态农业有限公司特点，通过北京融青生态农副产品加工基地建设项目的龙头企业作用，在全镇辐射推广生态有机化栽培综合配套技术，调整和优化采育镇西葡萄、蔬菜、养殖产业与产品结构，提高产品质量和产品科技含量，增强项目区农业产业综合生产能力和市场竞争力，逐步提升大兴区果蔬产业设施现代化、生产专业化、布局区域化和产销一体化水平；完善采育镇农业产业链建设，促进主导产业升级，形成设施优质、高效生产为特色，集

15、种植、观光、采摘为一体的高科技都市型现代农业产业，增加项目区农业产业经济效益和农民收入。第三章 项目选址及建设条件 3.1 项目建设地点选择3.1.1 项目选址原则（1）符合国家地区城市规划原则；（2）满足项目对原材料、能源、水和人力的供应原则；（3）节约和效力原则；（4）安全的原则；（5）实事求是的原则；（6）节约用地原则；（7）亿人为本，注意环保的原则。3.1.2 地理位置及具体建设地点大兴区采育镇凤河营村（见下图 图31）采育镇区域位置图（图31）3.1.3 土地类型、来源方式、占地面积项目区土壤均为耕作土，土壤性质为沙壤土，为北京融青生态农业有限公司所有，占地总面积40亩3.2 项目建

16、设条件3.2.1 地理条件及自然条件地理条件大兴区采育镇位于北京东南郊，京津冀的交汇处，是京津塘高速公路高新技术产业黄金链环的重镇之首，面积71.6平方公里，辖55个行政村，总人口3.2万人。该镇历史悠久，古为外埠进京要道，今为北京市中心镇之一。气候条件项目区属于典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明。夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短暂。年平均气温1012，1月-74，7月2526。极端最低-27.4，极端最高42以上。全年无霜期180200天。年平均日照2773小时，太阳年辐射量134.9千卡/平方厘米。年均降雨量600毫米，平均蒸发量1800毫米左右。降水季节分配很不均匀，全年降水

17、的75%集中在夏季，7、8月常有暴雨。3.2.2 区位交通条件区位条件采育地区位于北纬40度，在北京市东南部永定河冲击平原，基底为古生代稳定基岩，属暖温半湿润气候，年平均气温11.8度，降水量600毫米，土质肥沃，水源水质良好。全镇绿化覆盖率已达40%，空气清新，自然生态环境优良。交通条件采育镇位于京津冀交汇处，地处环渤海经济圈的中心地带。采育镇紧依京津塘高速路采育出入口，另有104国道和在建中的公路外三环穿镇而过，距北京市区25公里，距天津市区80公里，距北京首都国际机场60公里，距天津滨海国际机场70公里，距北京南苑机场20公里，距天津港110公里。3.2.3 文化经济条件文化条件自古以来

18、，采育就是出入京城，东去天津，南下沪杭的重要门户。乾隆皇帝在巡视时曾留诗赞曰：“京南富庶村，厥名采育里”。古老的采育曾有五大名胜及八大景观，积淀了深厚的文化底蕴；今天的采育，总面积71.6平方公里，辖55个行政村，总人口3.2万人，是按照21世纪城市生态学理论，以全新的概念规划的“北京市33个重点建设的中心小城镇”之一。经济条件采育经济的总体战略目标是：立足区位优势，以首都经济圈和京津制造业为依托，以现代制造业为主导，以现代服务业和高效都市农业、观光农业为两翼，以制度创新、技术创新和机制创新为动力，适应市场需求，积极调整产业结构，大力发展现代制造业、高新技术产业、生态高效农业和现代服务业，加快

19、工业化和城市化进程，实现镇域经济社会的协调发展和繁荣，将采育镇建设成为经济发达、文化先进、环境优美、设施齐备的生态型现代化产业新区。“采天地之灵气，育发展之商机”是采育的战略规划与未来；“融天地精华，育万物青翠”是北京融青生态农业有限公司的起点、形象、理念与愿景！我们坚信项目落户采育后，项目将为采育美好的明天做出应有的贡献！3.2.4 基础配套设施条件供水：已建成日供水5800吨水厂，水质达到国际饮用水标准。 排水：已建成日处理1万吨污水处理厂，地下管网实现雨污分流。 电力：已有3.5万伏和11万伏供电系统，双路供电。 热力：已建成供热面积25万平方米的供热中心； 燃气：已建成压缩气站1座，西

20、气东输管道在园区设有供气站1座，设计高峰小时流量近期为80万立方米/小时，远期为120万立方米/小时，年接收天然气可达30亿立方米； 通讯：区内电信局装机容量为5万门，已实现宽带入户； 邮电：区内设立有中心邮局； 道路：形成了四横四纵的交通网络，土地平整，绿化美化面积已达30%。第四章 项目市场分析及建设可行性 4.1 项目市场分析4.1.1 国际市场分析从传统农业向现代农业转变，是世界各国经济发展客观趋势的反映。现代农业即是在全球化格局中的农业。世界农业发展的一个重要动向是贸易自由化带动了世界农产品贸易的发展。近年来农产品贸易总量增长迅速，2004年达到7830亿美元，年均增长4.5%，远远

21、超过农业生产的增长速度。农产品贸易集中度也明显提高。不到世界10%的国家和地区占到世界农产品贸易总额75%左右。少数跨国公司进一步控制国际贸易的走向，如几家跨国公司已控制全球大豆出口贸易的90%，影响着国际大豆贸易的数量和价格。各国在贸易自由化中获得的收益差异很大。正是因为贸易自由化对各国的影响不同，所以，一些农产品净出口国极力加速推动农业贸易自由化，而一些农产品净进口国则极力保护国内农业发展的空间，期望延缓贸易自由化进程，以赢得时间调整国内产业结构和政策，尽力减少其带来的冲击。世界农业的发展经历了三个阶段：即原始农业、传统农业和现代农业阶段。目前，在世界范围内可以看到农业的几个阶段同时并存，

22、发展很不平衡。发达国家已处于现代农业阶段，生产水平高，城乡差距小；而发展中国家大多还停留在传统农业阶段，生产不稳定，城乡差距大。随着世界各国农业的发展，农业的多功能性日益突出。各国的实践证明，农业不仅基本满足了人们对食物和工业原料的需求，而且在消除贫困、吸纳就业、保护环境等方面的功能更加明显，支撑着各国经济社会的发展。4.1.2 国内市场分析从上世纪90年代后期开始，我国农业发展进入了一个新阶段，农产品供给从短缺转为总量基本平衡、丰年有余，因而要对农业和农村经济结构进行战略性调整。在这个新阶段，中国的农业正在由传统农业向现代农业转变，农产品生产的市场化、商品化、专业化的进程加速。经过几年的努力

23、，以区域化、优质化、产业化为标志的农业产业发展新格局逐步形成，这为建设现代农业奠定了良好的基础。目前，农副产品的滞销，是一种低水平、低质量、单一结构下的滞销，随着人们生活水平的提高，广大消费者需要大量优质产品，从过去吃饱变为要吃好，市场状况既然发生变化，作为生产经营者更应主动转轨，把目光从发展数量移到提高质量上，要把提高质量创名优农副产品作为突破口，创名优品牌，形成自己的消费者群。这几年许多拥有优质农副产品的产地和单位已开始注重品牌问题，他们纷纷注册商标，为产品梳妆打扮，并通过广告、宣传报道等促销手段推出自己的品牌，树立产品形象。如射阳的“青龙”牌蒜苔，锡山市、吴县市产的“太湖翠竹”、“碧螺春

24、”茶叶，锡山市的“太湖明珠”粳米等。农副产品的创品牌需要农业生产、加工、销售等环节的共同努力。调整农副产品的品种结构，要在农业内部确保粮食稳定增长的前提下，放手发展畜牧业、水产业、林果业、蔬菜业，加快发展农副产品储藏、保鲜业、运销业，大力发展农产品加工业，实现多次增值增利，使之成为农村经济的新增长点，成为国家经济的支柱产业。 4.1.3 项目前景分析我国是一个人口大国、农业大国和饲养大国。人口、粮食、资源和环境问题长期困扰着政府；中共中央关于农业和农村工作若干问题的重大决定明确指出，实现我国跨世纪发展的宏伟目标，必须保持农业和农村经济的持续稳定发展，没有农业的产业化，就没有整个国民经济的现代化

25、！随着社会的进步，人们生活水平的不断提高，食品品质和安全问题日益突出。食品质量与安全直接影响人类身体健康和社会的可持续稳定发展。开发高品质的生态有机食品是21世纪人们对环境、资源、健康要求的必然；是我国食品进入国际市场的必由之路；是推动我国食品向更高层次迈进的唯一方法！市委常委牛有成同志在“北京都市型现代化农业发展的思路、内涵与途径”一文中，谈到我市现代农业发展环境时指出：“第一，市场需求旺盛；2006年全市农副产品需求量超过800亿元，特别是北京拥有潜力巨大的高端消费市场，为都市型现代农业发展创造了广阔的空间。第二，科技资源丰富；中央在京农业科研单位有25家，全国18家国家重点农业实验室11

26、个在北京，市农业科研单位也有44家，农业科研人员达2万人。第三，政策支持强劲；市委、市政府高度重视都市型农业发展，出台了一系列政策措施，部门联动、政策集成的机制已经确立。2006年市财政对“三农”投入达到111.8亿元，农村的基础设施和公共服务加快改善。未来5年，全市人均gdp将从6000美元提高到10000美元，工业反哺农业、都市支持农村的能力将进一步增强，居民到郊区消费的比重也会越来越大”。项目作为现代化农业技术展示平台，为周边农户解决种植、养殖品种调整，生态种养的产前、产中、产后的技术服务指导，各类生态瓜果、蔬菜、畜禽产品统一收购、统一包装、统一品牌、统一配送销售。为种养户解决生产销售的

27、同时，也解决了北京菜篮子的绿色、健康、安全问题！4.2 投资市场分析食品安全法的颁布实施，标志着食品行业洗牌的机会已经到来，被全世界公认的食品安全最高标准的生态有机食品，也将迎来发展的春天，目前许多投资者还在犹豫不绝是否进入该行业，根据对生态有机产业市场的研究来看，切入生态有机产业链是当前明智的投资选择。（1）生态环保可持续发展：与传统行业以及传统农业不可持续发展的本质相比，生态有机产业依赖于生态环保的循环产业链中，是真正可持续且永续发展的行业，充分的避免了经济周期和金融危机、产业变迁以及产业链升级等带来的毁灭性打击和损失。一切有关人的衣食住行都将实现生态有机化。生态有机产业，将从根本上解决水

28、体污染、重金属污染、转基因的风险、化学污染，让水更清、天更蓝、地更富有生机，从污染环境到促进环境优化发展，实现真正的生态经济、循环经济的转型。（2）生态农业势在必行依赖化学农业和石油农业的现代农业，只追求数量增长，忽略质量增长和环境的和谐，已经严重危害人类以及地球生态的健康，发展有机生态农业已经成为当务之急。在食品安全隐患日趋严重的今天，选择没有任何人工合成物质、无转基因、无农药、无化肥、无重金属、无生长调节激素的天然生态食品是必然趋势，而且生态有机食品的种植成本并没有想象那么贵，比普通食品价格平均高出50%150%，是许多都市中产阶层较易接受的价格。现在社会的许多健康和社会问题，均来自于异化

29、的生产生活方式，如肥胖、亚健康、烦躁、郁闷、抑郁、早熟、不孕不育等等，回归自然，回归生态健康和谐的生活成为必然趋势，因此生态农业势在必行。（3）市场潜力大利润高生态有机食品因为采用无污染的生态种植方式，口感和营养更加丰富，比如生态有机苹果的含铁量比化学栽植的苹果高出4倍，生态有机鸡蛋的dha含量也高出饲料鸡蛋3倍以上。生态有机食品市场空间巨大。生态有机产业至少40%以上的稳定收益率是很多行业所无法企及的，许多看似前景无限的高科技行业、金融行业无疑都渐入困境，而生态有机农业得稳健性、永续性、不可替代性为稳定的收益带来了保证。（4）把握时机合理投资生态有机农场一般选择方圆30公里没有工业污染的郊区

30、田园，这些得天独厚的环境资源是极其稀缺的，谁最先进入圈地将锁定胜局，晚进入者将失去上游核心土地资源。投资生态有机是一个共赢的事业，你好，我好，大家好，自然好，所有人和生态环境的利益都能照应到，实现良好的和谐的循环，这是任何一个行业所实现不到的。农业作为食品上游行业，将持续经历10年甚至20年的繁荣期。国际经验表明，当人均gdp达到1000美元之后，食品业将进入维持20-30年的快增期。我国1999年gdp接近1000美元，如今10年过去了，农业将和食品业一样还将享受10-20年的快增期。在过去的10年里，中国食品业保持了20%的增速。生态农业产业已正在成为各大投资公司关注并寻找的投资目标！4.

31、3 项目建设可行性4.3.1 良好的投资环境首先，采育镇基础设施完善。2006年3月17日，北京市人民政府正式批复(京政函200616号)原北京大兴采育科技园设立为市级开发区，更名为北京采育经济开发区。2006年6月6日，北京采育经济开发区通过国家发展与改革委员会审核，成为第六批达到审核要求的省级开发区之一。总规划面积11平方公里，首期开发5平方公里，实现“八通一平”。104国道、京津塘高速、规划中的北京市七环路构成了四通八达的交通体系。在采育镇，占地5平方公里的采育科技园区全面启动，入住企业已达数十家。2000年，北京市正式确定该园区为北京市新材料产业基地。镇内房地产及园区基础建设将全面推向

32、市场，以北京经济技术开发区为依托，京、津、冀产业链为纽带。便利的交通,快捷的通讯、优越的地理位置,是我们发展高科技、无污染、无公害环保企业的可靠保证。北京采育农业高新产业区规划建设有中国特色农产品之乡展示交易市场。市场占地面积500亩，分为交易区、展示区、信息区、配套服务区、管理区，规划年交易量达1亿公斤。总体项目计划分三期完成：一期占地100亩，主要建设农产品名牌特产展示中心、综合商务活动中心、大型仓储物流中心及配套设施等，累计总建筑面积15000平方米。其次，采育镇位于永定河冲击平原。最高高程21m,最低高程16m，全镇地形较平坦，镇域总面积72.18平方公里。采育镇的人均建筑用地达到29

33、0平方米（北京为83平方米，上海为113平方米），开发潜力巨大，对于用地紧张的首都北京地区来说是经济发展的一个难得良机。此外，采育镇党委、政府良好的企业服务制度。企业服务部将园区内各企业联系人名单与联系方式登记造册，便于与各企业交流、沟通。为优化北京采育经济开发区投资环境，提高企业服务部服务水平，促进开发区及全镇经济的持续、快速及健康发展，制定工作职责。针对建设档案实施“传统与现代”相结合的管理方式，一方面，以文字形式记录在册；另一方面，运用档案管理软件，将相关数据以电子版方式进行储存。两种方式相互结合，有助于档案的有序保管及查询工作的顺利展开，最终实现档案管理信息化和数字化。4.3.2 具有

34、北京小城镇发展的各项优惠政策大兴区是北京市未来发展的战略空间，也是参与京津冀区域合作的重要门户。根据北京市“城南行动计划”，大兴区近日提出，将按照“中部一体、东西两翼”的格局，重点发展文化创意、生物医药、生产性服务业和都市型现代农业四大产业。都市型现代农业，是大兴产业发展的一个方向。未来3年，这里将重点发展设施农业、观光农业、籽种农业，并发展休闲旅游产业带，促进农业观光、休闲度假、旅游采摘等业态发展。采育镇是2001年2月经北京市人民政府办公厅批准确定的中心镇。城镇建设用地为142公顷，规划用地108.77公顷，属大兴区东部京津塘高速路一线唯一享受外埠投资户口进京政策的中心镇。采育镇由于其地域

35、优势，具有信息渠道多、就业空间广、教育质量高、升学率高等方面的优势，享有北京市试点小城镇户口、资金等优惠政策，对采育镇的建设产生很强的影响力。4.3.3 具有充足的资源条件和丰富的运行管理经验原材料条件本项目工程规模及占地面积适中，所需土地、水、能源、劳动力等资源条件当地都能解决。工程建设所需材料设备主要包括水泥、砂、石、钢材及小型构件等，大兴及周边建材市场均能解决。运用管理经验项目建成后由北京融青生态农业有限公司负责加工基地的运营管理工作。北京融青生态农业有限公司不仅拥有较强的技术力量，而且具有多年的农产品开发、销售经验。该公司拥有一些了自主研发的技术专利加之优秀的管理及运营团队，必将成为北

36、京现代化农业的龙头企业。第五章 项目建设方案 5.1 项目建设规模及内容项目建设用地面积为26680平方米（40亩），建设面积为30015平方米，其中加工车间建设用地面积13340平方米（占地20亩，两层结构），低温库6670平方米（占地10亩），综合大厅3335平方米（占地5亩），其它配套建筑建设用地面积6670平方米（占地5亩，两层结构）。项目日处理生态果蔬等农副产品80t。详细建设内容见下表。（见下页）建设内容一览表序号项目名称单位规模备注一基础建设平方米300151加工车间平方米133402低温库平方米66703综合大厅平方米3335二配套建筑建设平方米6670三生产设备设施1农副产品

37、处理设备台/套1002农副产品检测设备台/套203废弃物处理设备台/套14消毒隔离设备设施台/套65防虫防鼠设施台/套206运输车辆台/套30四修建基地内道理和场院平整及地面硬化平方米1道路平方米25002院墙围栏平方米7005.2 建设标准和产品标准本项目日处理生态果蔬等农副产品80t，加工的农副产品均为生态、绿色、健康食品，为现代化农业技术的实际应用。5.3 建设实施方案5.3.1 基础建设（1）加工车间：生态农副产品初加工、清洗、烘干、精加工、刻码、包装、暂存等。（2）低温库：生态瓜果蔬菜保鲜、生态畜禽冷冻等；（3）综合大厅：生态农副产品展示、检测、交易等。5.3.2 配套建筑办公、宿舍

38、、餐厅、车库、水电设施、大门、停车场等。5.3.3 生产设备农副产品处理设备、农副产品检测设备、废弃物处理设备、消毒隔离设备设施、防虫防鼠设施、运输车辆等。5.4 技术方案5.4.1 生态农业及现代化农业生态农业是当今与以后社会生存和发展的大方向；所谓生态农业，就是以生态学理论为依据，在某一定的区域内，因地制宜的规划、组织和进行生产；是以人、植物、动物为相互关联的整体，利用三者相互转化和共生的自然规律，形成相对独立、相互依存而又和谐的生态系统，是以提高农产品品质和经济效益为目地的无污染、优质、节能、高效、可持续发展的栽培模式；是以改善农业生态环境和为人类提供无污染健康食品为目的的栽培措施。现代

39、化农业是以现代工业装备农业，以现代科技武装农业，以现代管理理论和方法经营农业。其基本特征是科学化、集约化、商品化和市场化。根本目的是提高土地生产率、资源产出率、劳动生产率和产品商品率，实现农业的经济效益、社会效益和生态效益的统一。5.4.2 微生物益生菌技术应用微生物-益生菌技术是实现农业生态化、品质优良化、产量合理化、效益最大化的重要技术手段之一。微生物-益生菌技术是一项渗透在农业生产各个环节的技术，二十世纪九十年代，我国引进了日本的em（有效微生物益生菌群）技术，实践证明，它不仅能提高农业、牧业、林业、水产业的生产能力和产品品质，在促进生态环境向良性方向的发展上也有着独特的作用和潜力。但由

40、于em产品单一，加之运输周期长，产品活性不稳定，成本高，技术不配套等诸多弊端，造成其在农业生产上的推广应用受到制约，目前微生物技术是以一种零散的产品形式存在于我国农业生产中。从欧美等发达国家来看，微生物技术是生态农业生产的重要技术手段，也可以认为生态农业是以微生物技术为主要手段的新型农业。北京融青生态农业有限公司自主研发，拥有自主知识产权的rk（益生菌群的代号）益生菌群，实现了微生物制剂的本地化生产，解决了多年来农业微生物技术得不到有效推广的难题；rk益生菌群系列技术产品是微生物新技术的结晶！ 5.4.3 技术应用示例一粒黄豆一条产业链；5.5 产品（工艺）应用方案5.5.1 rk益生菌群技术

41、简介rk益生菌群是融青生物技术研究中心利用豆浆、豆水发酵液开发的一种高活性复合rk益生菌群菌群制剂，由光合细菌、乳酸菌、酵母菌、放线菌、发酵型丝状菌等组成，采用独特的发酵工艺使这些有益细菌共同生活在一个统一体中，相互促进、相互抑制，共同组成了一个复杂而稳定的微生物生态系统，可抑制有害微生物，特别是病原菌和腐败细菌的活动。rk益生菌群是由厌氧性细菌和好氧性细菌等10个属80多种功能作用各异的有益微生物（主要有乳酸菌群、酵母菌群、光合菌群、发酵菌系的丝状菌群、革兰氏阳性放线菌群）混合培养的。这些微生物广泛生存于自然界，大部分菌群被用于食品加工等行业，对人畜无害。rk益生菌群被作为微生物土壤改良剂用

42、于水稻、蔬菜、果树等的栽培，对提高产量和品质发挥了作用。用于养殖上除氨、臭味效果显著，减少苍蝇，还具有减少家畜家禽疾病、应激反应，提高肉品质、蛋品质、奶品质。在种植生产实践中，利用rk益生菌群中的互利作用改善土壤和植物根际微生物生态群，改良土壤的同时增进植物根系营养吸收功能，促进植物的生长和作物品质改善。在禽畜饲养生产中，饲喂rk益生菌群发酵饲料，能改善禽畜肠道微生物群体组合，抑制肠道腐败性、致病性细菌的生长，促进禽畜营养吸收功能，增进食欲，加速生长并提高抗病能力和提高禽畜产品质量。rk益生菌群能抑制环境中腐败性微生物的生长，可以净化水质和对有机物进行无害化处理，有效的改善人类生活环境和生产环

43、境。5.5.2 rk益生菌群技术应用及工艺流程（1）rk-a在养殖上的应用效果* 提高饲料利用率，降低成本；* 除臭、驱蚊蝇，改善饲养环境，抑制、消除氨气味；* 改善动物体内外环境，增强动物免疫力、抗病力；* 增进动物健康，有效控制预防痢疾、球虫、大肠杆菌及呼吸系统疾病发生；* 提高繁殖率、成活率，促进动物生长，提高日增重，缩短饲养时间；* 提高畜禽肉蛋品质和产量；* 减少、甚至不用抗生素、化学消毒剂，生产绿色畜禽产品；适用范围适用于动物（畜、禽、犬、豹、狐等）养殖全过程，制作无抗生素发酵饲料、微生物发酵浓缩饲料、秸杆青贮、微贮和养殖床底料发酵、发酵制剂等。作用机理将rk-a益生菌群随垫料和饲

44、料、饮水及喷雾消毒在动物体内外形成强有力的优势菌群，抑制和消灭致病菌群，同时分泌与合成大量氨基酸、蛋白质、维生素和各种生化酶、抗生素、促生长因子等营养与激素类物质，以调整和提高畜禽机体各器官功能，提高饲料转化率，对畜禽产生免疫、营养、生长刺激等多种作用，达到防病治病、提高成活率、促进生长和繁殖、降低成本、消除粪尿臭味、净化环境、增产增收等明显效果。（2）rk-b在种植上的应用效果* 增强植物新陈代谢，促进光合作用和强化叶片保护膜，促进根系发达，提高吸收养分能力，提高作物产量，改善作物品质；* 有益菌群与土壤中放线菌等共生共殖，形成良好的作物生长环境，提高土壤肥质；* 增加土壤有益微生物菌群，抑

45、制病原微生物，预防、减少病虫害发生；* 改良土壤，促进团粒化结构，提高土壤的保水和透气性能，消除土壤板结；* 合成氨基酸、糖类、维生素等各种生理活性物质，促进作物的生长；* 分解化肥、农药残留，提高产品品质，达到绿色无公害标准。* 促进土壤有机质分解，使之更易被植物吸收； * 促进作物发芽、生长、开花、成熟； * 减轻连作障碍；* 有抗氧化作用，能延长水果、蔬菜的保鲜时间。* 低成本、高回报，经多类作物使用效果显著。如瓜果类，单果增重、糖度增加、保果率增加；适用范围适用于各种农作物、蔬菜、瓜果、中草药、花卉、苗木等，适合于生态、有机、绿色、无公害食品的生产，可用于生物有机肥、生物杀虫剂、生物杀

46、菌剂的发酵制作。作用机理rk-b益生菌群在植物的叶片上，在土壤、在水中都可以利用太阳热能，它可以合成抗氧化物质、氨基酸、糖类和各种生理活性物质来促进植物的生长，还会使土壤中的其它有益微生物活跃壮大起来；抗氧化物质使有机肥料不臭而发出香味，使植物根部的活力加强，提高吸收养分的能力。rk-b益生菌群中的群体连携作用，可以改善土壤环境，抑制有害微生物，丰富有益微生物，形成再生机制，溶解磷、钾、固氮，使能量立体化汇集，并改善土壤的酸、碱、粘、沙和易涝、易旱等不良性质，促进团粒化，提高土壤的保水和透气性能。rk-b益生菌群菌群分泌与合成的物质如各种有机酸、氨基酸、酶、活性激素、抗氧化酵素等，可直接促进植

47、物生长，还能分解残留的农药，使土壤还原于抗氧化状态，充分发挥农作物在良性状态中惊人的生长能力。（3）rk-c在环保上的应用效果* 促进有机污染物分解，降低bod、cod，净化水质；* 提高污水处理系统的净化能力，减少污泥发生，降低成本；* 消除环境恶臭，抑制有害病原菌增殖；* 有机堆肥化处理，循环利用资源，减少环境污染。* 减少沉井污泥、减轻现场臭味、清理下水管道污垢。* 饭店、食堂的泔水、残羹剩饭、菜叶果皮等可制作菌体蛋白饲料。* 畜禽粪便、垃圾场的有机废料可制作生物肥料。适用范围城市污水、河湖池溏水质净化、生活垃圾、屠宰场、食物加工厂、养殖场、动物园、厕所等。作用机理rk-c以光合菌群、酵

48、母菌群为主导、协同其他有益微生物共同作用，产生抗氧化物质，通过氧化、还原、发酵等途径，分解氧化有机物，把有害有毒转化为无害无毒，变有害为有用。在厕所除臭、生活垃圾利用、生活和工业废水治理等环保领域应用前景广阔，并成本低廉。（4）rk-d在食品上的应用应用rk-d食品发酵专用益生菌菌群与各种瓜果蔬菜，并结合生物发酵仿生工艺技术生产生物发酵果蔬系列食品，是融青生态自主研发的一种新型生物发酵食品，其优势是功能强化、效果显著！其技术核心是：根据各种“文明富贵病”病因，培养具有针对性、代表性益生菌群，再根据益生菌群中代表性益生菌的特性选择适合其生长繁殖要求的瓜果、蔬菜；将所需瓜果、蔬菜经过清洗破碎、无菌

49、灭酶处理后，添加针对性的益生菌群经过特殊工艺进行发酵生产；生产过程中不添加任何防腐剂、色素，实属生态绿色健康产品。产品可根据老人、儿童、孕妇及高血压、高血脂、高血糖等各种人群的各种需求分类生产。效果* rk-d益生菌群发酵苹果，可开发生产抗御电磁辐射电磁污染的苹果发酵饮品；适宜老人、儿童、孕妇与金融、广电、it、电力、电信、民航、铁路、医疗等行业人群！* rk-d益生菌群发酵洋葱，可生产降低甘油三酯、胆固醇的玉葱发酵饮品；适宜高血脂人群！* rk-d益生菌群发酵苦瓜，可生产降低餐后血糖的苦瓜发酵饮品；适宜高血糖人群！* rk-d益生菌群发酵番茄，可生产解除宿醉产生的番茄发酵饮品；适宜饮酒过频人

50、群！* rk-d益生菌群发酵西瓜，可生产消除疲劳增强男士性功能的西瓜发酵饮品；男士专用饮品！* rk-d益生菌群发酵果蔬后的提取物，可生产各种无宿醉型系列发酵酒；无宿醉型发酵酒中不含任何药物成分，符合国家各类发酵酒标准，富含番茄烃、维生素、糖醇、胡萝卜素、蛋白酶、凝乳酶等多种活性酶类及有效物质成分，具有迅速激活乙醇脱氢酶与乙醛脱氢酶的作用，缩短了酒在人体内的代谢时间，从根本上消除了宿醉伤身的问题。适用范围适用于各种食品的发酵生产！作用机理模拟食物在人体的转化吸收过程，在人工控制参与条件下，借助rk-d益生菌群繁殖活动将果蔬在人体外进行加工和预处理，对果蔬的营养成分进行“预消化”，使瓜果蔬菜中的

51、功能性物质进入人体就能被直接吸收利用；这种新型生物仿生发酵食品技术，不仅提高了人体对果蔬的消化吸收性，而且增强了果蔬进入人体后的功效性。第六章 环境保护及节能减排措施 6.1 环境影响本项目在进行建筑建设的过程中会进行整地及施工工作，但对整体环境不会有所影响。项目本身为生态有机农业项目，不存在任何残留污染问题，对周边环境五任何不良影响，且为典型的生态经济、循环经济，因此对当地环境有着真正意义上得优化作用。6.2 节能减排措施（1）节能节能重点在对设备的选型方面，一律选用节能型设备，如节能型照明、电机、变电设备等。在建筑设计中，考虑使用节能环保型建筑材料，尽可能采用自然通风，采光等设计理念。另外

52、在使用设备过程中注重保养，最大程度减小能耗。（2）节水水资源是一种极其重要的经济资源。因此，节约用水是建设项目中的重要组成部分。提高水资源的充分利用效率，做好蓄水及水管防漏工作等等。（3）减排本项目为生态有机产业链项目，因此不会产生有害环境的废物，充分发挥生态产业链的有效循环，优化项目地的周边环境。6.3 环保部门意见本项目生态效益显著，为典型的生态产业链，在实施过程中对项目所在地的生态建设、促进农村环保工作有示范效应，意义重大。第七章 项目组织与管理 7.1 组织机构与职能划分为加强项目管理，成立项目建设领导小组，设立项目负责人1名，由公司项目法人担任。项目设置基建管理部、技术服务部、财务部

53、、产品加工部、销售部；各个部门人员由负责人统筹安排，合理分配，协调基建管理、技术、财务、产品、销售等工作，使项目建设顺利如期进行。其他人员根据实际需要增减。7.2 劳动定员遵循效率优先、技术优先、人员精干、一专多能的原则进行配置。为充分调动职工积极性，所有人员全部实行竞争上岗，择优录用。生产集中季节采用招聘临时工的形式解决。分组管理人员5人，科研技术人员2人，后勤保障人员1人。各部门人员配置见表。（见下页）表7-1 项目人员配置一览表部门人数包 含管理人员组 员辅助人员项目负责人11基建管理部4112技术服务部211财务部312产品加工部201163销售部5122合计3562097.3 管理措

54、施1、工程管理项目初步设计、施工设计分别由具有相应设计资质证书的专业队伍承担，并严格按照国家有关技术规程展开工作。项目施工必须依据批准的设计文件，严格按照技术规程实施，不得二次转包，保证施工质量。2、生产管理建立严格的适应本项目的生产管理制度、按照生产需要设立若干项目组，实行项目组长负责制。对安全生产、产量、质量目标进行考核，层次签订责任书，做到目标明确、责任到人。3、财务管理本项目资金全部由财政资金支持，资金及时足额到位。设立项目资金专用账户，实行统一管理，统一使用；单独记账、单独核算，专款专用，任何单位和个人不得挪用。对违规使用资金的，要追究法人代表、直接主管人员和直接负责人员的责任；构成

55、犯罪的，衣服追究其刑事责任。竣工投产后公司成立专门的生产管理部、性质财务部和市场营销部，负责基地的生产、财务及市场营销，各部门单独核算，并定期聘请财务主管部门对项目后续执行情况进行检查，确保项目健康、良性发展。4、技术管理项目建设与经营，严格按照由国家有关部门制定的标准，利用科技支撑优势，对项目区的项目管理和技术人员，根据项目生产与管理要求，定期与不定期的进行技术培训。5、物资管理项目物资应按照设计要求，采用招投标、直接签订合同或其它方式进行采购。本项目涉及物资较多，管理办公室应当设有专门物资管理热那亚，并明确管理责任。物资到达后，应及时组织人员安装调试或及时入库，妥善保管。6、信息与档案管理信息是各项工