工程造价影响因素的分析毕业论文

1、重庆能源职业学院毕业设计（论文）论文（设计）题目： 工程造价影响因素的分析 班 级： 20112216 姓 名： 学 号： 20112216028 指导教师： 时间： 2014 年 3 月 1 日附二：重庆能源职业学院毕业设计(论文)成绩表 工程管理 系 工程造价 专业 2216 班 评审意见：指导教师对学生 所完成的课题为 的毕业设计(论文)进行的情况，完成情况的意见： 评分：平时成绩（百分制） 论文成绩（百分制） 指导教师 年 月 日 答辩：毕业设计(论文)答辩组对学生 所完成的课题为 的毕业设计(论文)经过答辩,成绩为 毕业设计(论文)答辩组负责人 答辩组成员 年 月 日 总成绩（平时成

2、绩20%+论文成绩30%+答辩成绩50%）： 签字： 年 月 日 附三：重庆能源职业学院 毕业设计(论文)成绩表 系 专业 班 评审意见：指导教师对学生 所完成的课题为 的毕业设计(论文)进行的情况，完成情况的意见： 评分：平时成绩（百分制） 论文成绩（百分制） 指导教师 年 月 日 总成绩（平时成绩30%+论文成绩70%）： 签字： 年 月 日 前 言简介：工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（所有的分部工程、分项工程所消耗的人工费、材

3、料费、机械台班费等等）、间接费、规费及税金等等。从事工程造价的工作人员主要涉及到的能力应包括：对工程具有较强的工程量计算能力，能编制施工图预结算、工程量清单、造价控制价、投标报价、工程结算，熟练应用造价软件，有一定的资料管理能力等等。发展据2013 2017年中国工程造价咨询行业市场前瞻与投资战略规划分析报告1数据显示，2000-2011年间，中国建筑业完成的工业总产值逐年上升，由2000年的12497.60亿元增加到2011年的117734.00亿元，首次越过10万亿大关，增幅基本维持在20%以上。前瞻网认为，房地产及“铁公基”建设作为我国经济增长的最主要引擎，短期内仍具有举足轻重的威力，并

4、将贯穿我国城市化进程的每一个阶段，因此，工程造价咨询行业仍将大有可为，但机遇与挑战是并存的，行业本身仍需在发展进程中不断自我完善与提升。随着我国房地产市场的腾飞，以及社会基础设施建设的兴起，有着丰富的本地资源及人脉与政策资源的工程造价咨询行业发展迅速，其业务类型逐渐完善，工程勘察设计能力提升较快，取得了良好的经济效益和社会效益。工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。按照所涉专业不同，工程造价咨

5、询行业可分为房屋建筑工程造价咨询、市政建设工程造价咨询、公路建设工程造价咨询、铁路建设工程造价咨询、城市交通建设工程造价咨询等。按工程建设的阶段不同，工程建设咨询又可分为前期决策阶段咨询、实施阶段咨询、结算审核阶段咨询、全过程工程造价咨询、工程造价经济纠纷鉴定和仲裁咨询等。 编 者2014年3月 2 21 摘 要 长期以来，建筑业一直是我国国民经济的支柱产业之一，在国民经济和社会发展中占有十分重要的地位。尤其是仅近十年，中国经济高速发展，建筑行业已经在市场中遥遥领先，成为了主导行业，然而工程造价专业深受大众喜爱，照顾了很多人的就业问题。但是就因为如此，在这中间存在的问题也逐渐暴露出来，很多工程

6、大量调遣成本，不按合同期办事，习惯搞“大会战”，盲目设计，不讲科学，瞎指挥，图虚名，创所谓的“样板”工程,不计“血本”,超设计标准施工,加上技术指导跟不上,或者出现失误,常常发生返工现象,延误工期，造成人、财、物的巨大浪费。对于建筑工程来说，工程造价一直是各施工方和企业关注的重点问题。合理的工程造价预估，会带来可预知的经济收益，而如果工程造价预算脱离实际，将会给企业带来巨大的经济损失。如何合理预算定额，并保证工程造价不会超支，是一项重要而艰巨的任务。影1 样板工程：它不是百里挑一，而是采用统一的施工流程，施工材料，施工工艺，统一质量标准，文明安全施工，严格的施工管理，质量管理和管理制度。从而让

7、消费者满意！响工程造价的因素有很多,需要根据工程的实际情况和有关规定对定额进行如实换算,才能使所做的概预算与实际造价接近。关键词:预算定额;工程造价;工期；设计；施工 目 录第一章 绪论7第二章 有关工程造价 82.1工程造价的概念 82.2 工程造价的特征.82.3工程造价的职能.8第三章 影响工程造价的相关因素93.1政策法规性因素93.2地区性与市场性因素93.3施工性因素93.4设计因素103.5人员素质因素103.6工期因素11第四章 影响工程造价有关因素分析134.1建筑项目投资决策阶段造价控制是关键134.2工程招标是有效控制工程造价的核心144.3工程造价的确定必须考虑影响造价

8、的动态因素15结束语.16致谢.17参考文献.18第一章 绪论转眼，迈入母校学习已两年有余。昨天，是那么的令人难忘，学校的图书馆是我们攀登科学高峰的殿堂；那熟悉的宿舍还回荡着我们昔时的欢笑；那美丽的湖边小亭曾留下我们多少浪漫的故事，校园的长椅上有我们晨读的身影。；如今，太阳依旧，风雨依旧，绿茵依旧，小径依旧，惟时光流逝我们即将要说再见。亲爱的老师，谢谢您，为我们插上腾飞的翅膀；可爱的母校，感谢您，为我们鼓起远航的风帆!这一年，我真正进入了一个新的轨道，开始一段全新的生活。从一开始的信心满满到彷徨迷惑、退缩与逃避、渐渐清醒。让我明白内心的坚持与责任，还有自己那小小的梦想。也许，前行的路途中等待我

9、的是挫折、是坎坷、是荆棘密布，而我依旧要勇敢前进。我不再畏惧！这一年，我真正体会到建筑行业的枯燥与艰苦。我们就像是一个拓荒者。 荒凉时，我们来了；待到她美丽绽放时，我们又走了有时会退缩，想要逃避。可看见自己辛苦的劳动、播撒的汗水，高层林立的建筑，我又是骄傲的、自豪的。行走在人生旅途，我们触摸的是多棱的生活，无须为艰难哀叹，为挫败悲语；不必为虚无动情，为沉沦失声。命运总有幸运与不幸，勿被顺境捆着了脚步，勿被厄运颓废了精神。其实，站得越高，你的阴影越长；越是暗夜，就越接近光明。只要不停地校正前行的方向，我们就不会迷失自己。现在，我可以对自己说，我相信自己，相信己最初的梦想！第二章 有关工程造价一工

10、程造价造价的概念投资的目的,是为了获得预期的投资效益,它必须根据项目全过程的各个阶段(可行性研究、投资决策、勘察设计招标、工程施工招标、设备采购招标、竣工验收、试投产等)以及不同的计价标准,预先计算出其所应支付费用的总和,这个总费用,就是投资者应该投入资金的总额。这个总费用,称之为“建设工程项目投资预算”(总估算、总概算),或称之为“建设工程项目总预算造价”。2 工作分解结构（work breakdown structure，简称wbs）跟因数分解是一个原理，就是把一个项目，按一定的原则分解，项目分解成任务，任务再分解成一项项工作，再把一项项工作分配到每个人的日常活动中，直到分解不下去为止。二

11、工程造价的特征工程造价的大额性。建设工程项目由于实物形体庞大,资源消耗量大等因素,带来造价额度高昂,动辄数万、数百万、数千万、甚致百亿、千亿人民币。大额性关系到参与工程项目各方的重大经济利益,同时对国家宏观经济也产生了重大影响。工程造价的个别性和差异性。建设工程项目千差万别且不重复,具有单件性。不同的工程项目其内容和实物形态差异很大,它又固定在不同地区,所以工程造价也具有个别性和差异性。工程造价的动态性。建设项目的建设周期较长,影响工程造价的动态因素较多,如材料价格、工资标准、工程费率、资金利率、汇率等,都随市场波动而变化,这必然影响到工程造价的变动。在工程建设期内工程造价处于不确定状态,直至

12、竣工决算后才能确定工程项目的实际造价。工程造价的层次性。建设工程项目是一个整体性很强的综合实体。为了工作任务的划分以及便于计算造wbs工作结构分解法,将工程项目划分为多个层次、多个阶段、多个部分,如建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、以及各专业工程等。这些层次均可作为交易对象,所以工程造价具有层次性。工程造价的兼容性。建设工程项目是社会最终产品,它涉及到人们的健康、生命和财产的安全及生活环境等,参与的单位较多。三工程造价的职能工程造价的职能：除商品的价格职能外还有自己特殊职能。1、预测职能（作为项目决策依据，筹集资金、控制造价的依据）；2、控制智能（对投资的控制，对以承包商为代表的商品和劳

13、动供应企业的成本控制）；3、评价职能（评价总投资和分项投资合理性和投资效益的依据）；4、调节职能（通过工程造价来对建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调节）。工程造价职能的实现条件：是建立和完善市场机制，创造平等竞争的环境，建立完善灵敏的价格信息系统）。第三章 影响工程造价的相关因素建筑产品具有固定性,而且不可能批量生产，只能单独计算、单独计价、单独施工，其计价的方法就叫做编制工程概预算。要使概预算编制得准确到位，首先应充分熟悉建设项目的总体设想和建设目标要求,同时根据国家的有关技术经济政策,对建设项目作出正确的判断和决策。另外还应该了解和掌握国内外生产工艺发展水平、国家宏观经济发展

14、趋势、建设市场的软硬环境、施工现场的条件及项目建议书、概预算定额、可行性研究报告、材料单价、施工组织设计等因素。影响概预算的因素主要有以下几个方面一，政策法规性因素在基建项目的具体实施中,概预算的编制必须严格遵循国家和地方主管部门的有关政策、法规和制度,按规定的程序进行。确定的工程价格费用项目、概预算定额单价和材料、人工、机械台班消耗量等,都应符合有关的规定,使国家的固定投资得到很好的控制。二，地区性与市场性因素建筑产品存在于不同的地域空间,其产品价格必然受到所在地区空间、时间、自然条件和社会与市场软硬环境的影响,建筑产品的价值是人工、材料、机具、资金和技术投入的结果。不同的区域和市场条件，如

15、当地物资供应、现场施工、市场价格等建设条件及当地的定额水平，对上述投入条件和工程造价的形式都会带来不同的影响。三，施工因素。3 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之，即计算建设项目总费用。就我国目前所采用的概预算编制方法而言,在节约投资方面,施工因素虽然没有设计的影响因素那样突出,但是施工组织设计和施工技术措施,也同施工图一样,是编制工程概预算的重要依据之一。它不仅对概预算的编制有较大

16、的影响,而且通过加强施工阶段的工程造价管理,保证建设项目预算目标的实现具有重要的意义。四，设计因素。设计阶段的设计方案及工程设计的优劣直接影响工程造价的控制。从目前的设计市场来看，无序的设计市场竞争、地区保护、设计单位超越资质范围承揽设计业务等是影响设计水准的重要原因,为有效控制工程造价,工程前期的设计阶段应考虑以下几点。（一）设计方案的技术经济比较方案的优劣直接影响工程造价,在满足建筑物功能及规划要求的条件下,对建筑密度、土地利用系数、工艺技术方案、设备选型、住宅小区规划、建筑的平面布置等进行多方案优化调整,多方面的技术经济比较,才能使设计方案更经济合理。（二）实行限额设计。采用限额设计是控

17、制项目支出、合理利用建设资金的有效手段,它是指依据批准的设计任务书及估算控制初步设计,依据批准的初步设计概算控制施工图设计,在保证功能的前提下投资总额不被突破。这样做可以改变设计过程中重技术轻经济分析的思想,由先做后算变为边算边做,同时加强设计阶段概预算的编制与审查,使各阶段的目标控制得以顺利实施。（三）设计标准化及新技术应用。设计规范和标准设计来源于实际工程和科研成果,设计规范是工程设计的强制依据,推广标准设计可加快设计及施工速度,便于工业化生产,达到既经济又优质的目标。新技术的应用则在达到同样功能的条件下可以较大幅度降低工程造价。五，人员素质因素。工程概预算是决定建筑产品价格的依据,概预算

18、的工作是建筑经济工作的重要组成部分。工程概预算的编制和管理是一项十分复杂而细致的工作,要求编制人员有强烈的责任感,始终把节约投资、提高经济效益放在首位。为适应招标承包制及市场经济的需要,要求概预算人员政策观念性要强,知识面要宽,不但要有丰富的理论知识,还要有全面的专业理论与业务知识。要了解建筑市场的情况,掌握大量的经济信息,充分熟悉有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和相关的动态信息。只有如此,才能准确无误地编制好概预算,以防止“错、漏、冒”问题的出现。如果施工人员不按正常的基建程序办事，施工图纸未经会审就开始编制施工图预算,形成边施工,边修改设计,边追加预算的“三边”工程，使施工图预算

19、难以对工程造价起到合理确定和有效控制的作用,导致施工企业不能在定额工期内完成预定的施工项目。施工工期的长短,直接关系到施工企业和建设单位的经济效益，并能影响到国家的经济的发展。六，工期因素。（一）工期决定工程造价。商品的必要劳动时间是指在一定的技术条件和社会平均劳动熟练程度下生产商品的社会平均劳动时间。在建筑业中建造各类建筑工程的定额工期是以社会必要劳动时间为基础确定的，而工程造价是建筑物商品价值大小的体现，因此可以说某项建筑工程的定额工期决定了该项建筑工程的造价。（二）工期意味着效益，效益影响着造价。从宏观上讲，工程项目由于工期长、工程投资巨大等特点，按期或提前竣工能迅速形成固定资产，扩大再

20、生产能力，具有显著的经济效益和社会效益。从微观上看，对于业主来说，按期或提前竣工，一方面提早发挥了效益，降低了投资的风险，提高了投资的收益；另一方面减少了建设期贷款所需支付的利息，经济收益是巨大的。对于建筑施工企业来讲，承建工程按时或早日完工，预期的利润就成为现实，可以尽早地投入下一项工程的建设，在滚动建设中取得最大的经济效益。工期与工程造价在项目建设管理中有其内在规律。一般来说，如果超过合理建设工期的时间越长，则工程造价越高。因为正常建设工期的拖延即使不考虑材料、人工、机械设备的变化因素，也会造成工程造价中间接费的增加。为了缩短工期而赶工所增加的成本，需要从项目提前投产或交付使用所产生的效益

21、中得到补偿。当提前建成所产生的效益小于为提前工期而增加的成本时，即失去了提前工期的意义。可见压缩正常的工期是有一定的限制的，从经济角度上看，质量合格而成本最低所对应的工期应是合理的。工期的缩短会造成工程造价的增加，但对投资目标的实现有利。缩短工期对建设项目的影响可以归纳为以下几个方面：1，增加工程造价。为了缩短工期，承包的施工单位需要采取一些特殊的技术和组织措施。例如增加机械、加班加点，这种行为导致工程直接费用上升，劳动效率下降。结果表现为提高标价，或者由业主支付提前竣工奖补偿施工单位相应的损失。2，提早发挥投资效益。4利息支付：工程价款利息和垫资款利息，所谓工程价款是指发包人用以支付承包人按

22、时保质完成建设工程的物化劳动和活劳动以及承担质量保修责任的合理造价。垫资款与工程欠款区别在于，垫资款是承包人自愿所为，是与发包人合意的结果，而工程欠款则是发包人未按时足额支付工程款所致的结果。任何一个建设项目都是为着某种特定的目的而兴建的，提早发挥投资效益就是业主普遍希望工程能缩短工期的原因。因此，而其中投资收益往往是主要的目的之一。建设项目的投资收益一般都是可以定量计算的，即使是以社会效益为主的建设项目也可以通过费用效益分析的方法来定量表达，这些收益与增加的工程造价相比，从而很容易算出提早发挥出的投资效益。3，对利息支付的影响。对利息支付的影响包括两个方面：一方面，对建设期间利息支付的影响，

23、另一方面，项目建成后利息支付的影响。在建设期间，利息支付涉及到资金投入的时间、额度、利率等因素，缩短工期一般意味着资金总量投入的时间提前、单位时间投入的资金额度增加、计息时间缩短。项目建成后的利息计算主要考虑投资总额及缩短的工期数或提前回收投资对支付利息减少的影响。工程造价的确定是招投标工作的重要内容。然而，影响工程造价的因素很多，只有充分了解影响造价的各种因素,才能提高造价编制的准确度，提高经济效益 第四章 影响工程造价有关因素分析一建筑项目投资决策阶段造价控制是关键决策阶段的投资估算是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是进行投资方案选择的重要依据之一，也是经济效果评

24、价的基础。投资估算的准确与否直接影响到可行性研究工作的质量和经济评价的结果，因而对建设项目的决策及成败起着十分重要的作用。为了合理确定和有效做好工程投资决策阶段的造价控制， 应重视项目投资决策的深度和广度，应用有效的控制措施。随着我国经济的高速增长，我们与发达国家距离越来越近，发达国家在建设工程中走的弯路，这就要求我们在工程决策中一定要慎重，我们应该在投资决策阶段做好基础资料的收集，必须做好可行性研究阶段的技术经济论证，可行性研究的结果直接影响到项目的成败，做好方案优化是控制工程造价的关键。项目决策要结合实际情况，遵循“效益至上”的原则！技术经济人员应该和设计人员密切配合，用动态分析方法进行多

25、方案技术经济比较，通过方案优化，使工艺流程尽量简单，设备选型更加合理，从而节约大量资金。长期以来，我国的工程建设存在投资膨胀严重的现象，造成工期越拖越长，工程造价越来越高，其中一个重要原因是建设前期决策不合理。对工程造价投资决策不够重视，开展造价控制的基础性工作欠缺。与此同时，我们应该收集资料编制可行性研究报告，重视工程造价投资决策并选择最优方案正确决策，是合理确定与控制建设投资的前提，是确保投资方向正确性的基础：首先是建设区位选择，。建设标准水平的确定。工艺和设备的评定选用。融资模式的选择。建设时机的选择。认真编制投资估算并进行严格审查，保证投资估算的准确性。重视建设项目的经济评价：（1）完

26、成项目相关的市场供需预测，分析拟建规模、厂址、技术方案等内容。（2）计算项目的投资估算，对项目建成投产后的经济效益进行预测和分析，综合考虑资金筹措和平衡问题，预测投产后的获利能力、投资清偿能力等经济效益指标。（3）选出最优的投资方案，并提出结论性意见或建议，作为投资决策的经济论证评价。二工程招标是有效控制工程造价的核心新开工建设项目应进行招投标,通过招投标引进竞争机制,降低工程成本。对施工单位的选择应慎重,因为施工队伍的优劣关系到建设单位工程造价控制的成败。选择施工队伍主要考察施工企业的建设业绩、资信情况和技术装备等。应优先考虑到建设业绩与我们欲建工程相同施工企业,而且可特别要求创此建设业绩的

27、项目经理来出任项目经理。还应要求施工队伍的资信可靠。资金不足的企业可能将工程款进行设备投入;负债经营的企业可能将工程款充低企业债务,这些将使工程款难以到位,制约工程进展,影响投资效益。再者是要求施工企业具有足够的技术实力。经营实现高效、优质、低耗,也使施工企业能有实力在工程造价上给建设单位合理的优惠。同时严格工程招标,做好评标定标工作,以中标价为基础通过谈判、协商确定合理工期。大项工程指定分包：（1）桩基工程；（2）强夯工程和软件基处理工程；（3）室外高压电缆安装及高低压变配电工程；（4）大型土石方开挖回填工程（包括场地大型土石方、地下室大型土石方等）；（5）挡土墙、护坡及基坑支护工程：（6）

28、家居报警及对讲系统工程及智能化安防工程；（7）室外道路和面木质房屋订制层铺装及室外给排水工程；（8）室外园林景观及绿化工程、室外强电及环境照明工程；（9）水泵房设备及管道安装和变频供水系统设备工程；（10）地下人防工程；（11）消防水、电、通风工程及防火门及防火卷帘安装工程；有线电视、电话、网络安装工程。如果能按以上承包方式，甲方既可以选择实力最强的专业施工单位，又大量节省工程造价（可以比采用总承包方式全部承包给总包单位节约造价20%-40%以上），而且又可以严格控制工程质量，加快工程进度，避免因总包单位实力不济停工或者因与之发生争执时被总包单位卡甲方脖子的现象。三工程造价的确定必须考虑影响造

29、价的动态因素 投资估算、设计概预算编制,应按当时当地的设备、材料预算价值计算。在投资估算、设计概算的预备费中应合理预测设备、材料价格的浮动因素,以及其它影响工程造价的动态因素。价差顶备费并应在总预备费中单独列出。应研究确定工程项目设备材料价格指数,可按不同类型的设备和材料价格指数,结合工程特点、建设期限等综合计算。在施工过程中,由于设备、材料价格变动、设计修改等因素影响工程造价增加的费用,在签定承包合同时,应区别工程特点、工期长短,合理确定包干系数,进行包干。结论：长期以来,习惯于把成本控制放在建设实施阶段,其实,投资控制,工期控制,质量控制等是互为关联的,存在着对立统一的六辨证关系系.要抓好投资控制,必须抓好项目的质量和进度等.因此,项目造价,工期,质量等是一个相辅相成的问题,项目成本控制是集经济,技术与管理为一体的综合学科,只有做到各方综合评衡,才能做到直接有效.在房地产开发项目中必须对影响成本的各个阶段实施全过程控制,以利于房地产开发企业资金的合理流动,实现投资的良性循