工程量清单及工程量清单的计算

1、工程量清单及工程量清单的计算 建筑之家 本章概要本章概要 1. 1.介绍工程量清单的含义，编制及内容；介绍工程量清单的含义，编制及内容； 2.2.介绍工程项目分解理论在项目设置和分解中的运用；介绍工程项目分解理论在项目设置和分解中的运用； 3.3.简要介绍了英国的简要介绍了英国的smm7smm7，美国的，美国的masterformatmasterformat及及 uniformatiiuniformatii的项目分解、编码及计量规则；的项目分解、编码及计量规则； 4.4.比较了我国预算定额项目划分体系与工程量清单项目划分体比较了我国预算定额项目划分体系与工程量清单项目划分体 系的差异；系的差异

2、； 5.5.简要介绍了我国简要介绍了我国建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 （ gb50500gb5050020032003）计量规则下的工程量计算方法。）计量规则下的工程量计算方法。 6.6.以安装工程为例，掌握分部分项工程量清单的编制。以安装工程为例，掌握分部分项工程量清单的编制。 第一节第一节 工程量清单的编制及内容工程量清单的编制及内容 一、工程量清单的概念一、工程量清单的概念 工程量清单又称工作量表，是建设工程招标文件的工程量清单又称工作量表，是建设工程招标文件的 重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的、对招标重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的、对招标 工程

3、的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分 和计量单位计算出的分部分项工程数量列出的表格。和计量单位计算出的分部分项工程数量列出的表格。 工程量清单计价方法与定额计价方法的区别工程量清单计价方法与定额计价方法的区别 区别区别定额计价定额计价工程量清单计价工程量清单计价 体现的定价阶段体现的定价阶段更多地反映国家定价或国家指导价阶段更多地反映国家定价或国家指导价阶段反映市场定价阶段反映市场定价阶段 计价依据及其性质计价依据及其性质 依据是国家、省、有关部门制定的各种依据是国家、省、有关部门制定的各种 定额。性质是指导性的，定额的项定额。性质是指导

4、性的，定额的项 目划分按施工工序分项，每个分项目划分按施工工序分项，每个分项 工程项目所含的工程内容是单一的工程项目所含的工程内容是单一的 依据是清单计价规范。性质是含有依据是清单计价规范。性质是含有 强制性条文的国家标准，项目强制性条文的国家标准，项目 划分按综合实体进行分项，每划分按综合实体进行分项，每 个分项工程包含多项工程内容个分项工程包含多项工程内容 编制工程量的主体编制工程量的主体招标人和投标人分别按图计算招标人和投标人分别按图计算招标人计算或委托有关工程造价咨招标人计算或委托有关工程造价咨 询资质单位计算询资质单位计算 价的组成价的组成单价包括人、材、机单价包括人、材、机综合单价

5、包括人、材、机、管理费、综合单价包括人、材、机、管理费、 利润，并考虑风险因素利润，并考虑风险因素 合同价格调整方式合同价格调整方式变更签证、定额解释、政策性调整变更签证、定额解释、政策性调整单价相对稳定单价相对稳定 工程量计算工程量计算不区分实体性损耗和措施性损耗；工程不区分实体性损耗和措施性损耗；工程 量计算包括工程实体净尺寸和工程量计算包括工程实体净尺寸和工程 量合理损耗量合理损耗 区分实体性损耗和措施性损耗；工区分实体性损耗和措施性损耗；工 程量以工程实体净尺寸计算程量以工程实体净尺寸计算 二、工程量清单的作用二、工程量清单的作用 l 1、为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争、为投标

6、者提供一个公开、公平、公正的竞争 环境；环境； l 2、是计价和询标、评标的基础；、是计价和询标、评标的基础； l 3、为施工过程中支付工程进度款和办理竣工结、为施工过程中支付工程进度款和办理竣工结 算及工程索赔提供依据；算及工程索赔提供依据； l 4、有利于实现风险的合理分担；、有利于实现风险的合理分担； l 5、有利于标底的管理与控制、有利于标底的管理与控制 三、工程量清单的内容三、工程量清单的内容 l1 1、明确的项目设置、明确的项目设置 l2 2、清单项目的工程数量、清单项目的工程数量 l3 3、提供基本的表格样式、提供基本的表格样式 工程量清单工程量清单 l工程量清单是表现拟建工程的

7、分部分项工程项工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项 目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。清单格式应反映拟建工程的全部工程细清单。清单格式应反映拟建工程的全部工程 内容，以及为实现这些工程内容而进行的其他内容，以及为实现这些工程内容而进行的其他 工作项目。工作项目。 l工程量清单计价规范对工程量清单编制作了工程量清单计价规范对工程量清单编制作了 “统一项目编码、统一项目名称、统一计量单统一项目编码、统一项目名称、统一计量单 位、统一工程量计算规则的四统一位、统一工程量计算规则的四统一”规定，该规定，该 规定是编制工程量清单的依据。规定是编

8、制工程量清单的依据。 四、工程量清单的编制四、工程量清单的编制 l（一）工程量清单封面（一）工程量清单封面 l（二）工程量清单填表须知（二）工程量清单填表须知 l（三）工程量清单总说明（三）工程量清单总说明 l（四）分部分项工程量清单（四）分部分项工程量清单 l（五）措施项目清单（五）措施项目清单 l（六）其他项目清单（六）其他项目清单 （一）工程量清单封面 工程工程 工程量清单工程量清单 招招 标标 人人 ： （单位签字盖章）（单位签字盖章） 法定代表人：法定代表人： （签字盖章）（签字盖章） 中中 介介 机机 构构 法定代表人：法定代表人： （签字盖章）（签字盖章） 注册造价师注册造价师

9、及注册证号：及注册证号： （签字盖执业专业章）（签字盖执业专业章） 编编 制制 时时 间：间： . （二）工程量清单填表须知 1 1、工程量清单计价格式中所有要求签字、盖章的地、工程量清单计价格式中所有要求签字、盖章的地 方必须由规定的单位和人员签字、盖章。方必须由规定的单位和人员签字、盖章。 2 2、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意 删除或涂改。删除或涂改。 3 3、工程量清单计价格式中所有需要填报的单价和合、工程量清单计价格式中所有需要填报的单价和合 价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视

10、为此费用已包含在工程量清单的其他单价和合价为此费用已包含在工程量清单的其他单价和合价 中。中。 4 4、金额（价格）均应以、金额（价格）均应以 币表示。币表示。 （三）工程量清单总说明 l （1）工程概况；工程概况； l （2 2）工程招标和分包范围；）工程招标和分包范围； l （3 3）工程量清单编制依据；）工程量清单编制依据； l （4)4)工程质量、材料、施工等的特殊要求工程质量、材料、施工等的特殊要求 ； l （5 5）招标人自行采购的材料名称、规格、数量；）招标人自行采购的材料名称、规格、数量； l （6 6）预留金、自行采购材料的金额数量；）预留金、自行采购材料的金额数量； l （

11、7 7）其他项目清单中招标人部分的金额数量）其他项目清单中招标人部分的金额数量 。 （四）分部分项工程量清单 分部分项工程量清单编制程序 项目编码项目编码 l 项目编码采用项目编码采用1212位阿拉伯数字表示。位阿拉伯数字表示。 l 项目编码项目编码l l至至9 9位为统一编码，位为统一编码， 10101212位为清单项目名称位为清单项目名称 顺序码，由清单人员按顺序码，由清单人员按“计价规范计价规范”要求编制。要求编制。 l 1 1、2 2位数字表示工程类别，如：位数字表示工程类别，如：0101为建筑工程，为建筑工程，0202为装为装 饰装修工程，饰装修工程，0303为安装工程，为安装工程，

12、0404为市政工程，为市政工程，0505为园为园 林绿化工程。林绿化工程。 l 3 3、4 4位为专业工程顺序码，如安装工程类别下的位为专业工程顺序码，如安装工程类别下的0101表示表示 机械设备安装工程，机械设备安装工程，0202表示电气设备安装工程，表示电气设备安装工程，0303表表 示热力设备安装工程，示热力设备安装工程，0404表示窑炉砌筑工程，表示窑炉砌筑工程，0505表示表示 静置设备与工艺金属结构制作安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，0606表示工业管表示工业管 道工程，道工程，0707表示消防工程，表示消防工程，0808表示给排水、采暖、燃表示给排水、采暖、燃 气工

13、程，气工程，0909表示通风空调工程，表示通风空调工程，1010表示自动化控制仪表表示自动化控制仪表 安装工程，安装工程，11 11表示通信设备及线路工程，表示通信设备及线路工程，1212表示建筑智表示建筑智 能化系统设备安装工程，能化系统设备安装工程，1313表示长距离输送管道工程。表示长距离输送管道工程。 l 5 5、6 6位为专业工程下的分部工程顺序码。位为专业工程下的分部工程顺序码。 l 7 7、8 8、9 9位为分部工程下的分项工程项目名称顺序码。位为分部工程下的分项工程项目名称顺序码。 项目名称项目名称 l项目名称均以工程实体命名，即形成生产项目名称均以工程实体命名，即形成生产 或

14、工艺作用的主要实体部分，对附属和次或工艺作用的主要实体部分，对附属和次 要部分均不设置项目。要部分均不设置项目。 l个别不能形成实体的检测与调试工程等，个别不能形成实体的检测与调试工程等， 也可作为清单项目列名。也可作为清单项目列名。 项目特征项目特征 l用来描述、表达分项工程或区分分项工程用来描述、表达分项工程或区分分项工程 下各个子项。下各个子项。 工程量工程量 l工程量是指以物理计量单位或计量单位所工程量是指以物理计量单位或计量单位所 表示的建筑工程各个分项工程或结构构件表示的建筑工程各个分项工程或结构构件 的实物数量。的实物数量。 l工程数量是工程量清单的核心内容，它的工程数量是工程量

15、清单的核心内容，它的 计算依据是设计图纸和统一的工程量计算计算依据是设计图纸和统一的工程量计算 规则。清单项目的工程量应以实体工程量规则。清单项目的工程量应以实体工程量 为准，并以完成后的净值计算；投标人投为准，并以完成后的净值计算；投标人投 标报价时，应在单价中考虑施工中的各种标报价时，应在单价中考虑施工中的各种 损耗和需要增加的工程量。损耗和需要增加的工程量。 工程量计算规则工程量计算规则 l由由“建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范” （gb50500-2003gb50500-2003）统一规定工程量计算规则。）统一规定工程量计算规则。 管道工程量计算规则及计量单位管道工

16、程量计算规则及计量单位 l管道按设计图示管道中心线长度以延长米管道按设计图示管道中心线长度以延长米 计算，不扣除阀门、管件所占长度，遇弯计算，不扣除阀门、管件所占长度，遇弯 管时，按两管交叉的中心线交点计算。管时，按两管交叉的中心线交点计算。 l管道计量单位管道计量单位mm。 管道项目编码管道项目编码 l低压管道低压管道030601030601。 l中压管道中压管道030602030602。 l高压管道高压管道030603030603。 计量单位计量单位 l工程量的计量单位均采用基本单位计量。工程量的计量单位均采用基本单位计量。 物理计量单位是指以度量表示的长度、面物理计量单位是指以度量表示的

17、长度、面 积、体积和重量等单位；自然计量单位是积、体积和重量等单位；自然计量单位是 指以建筑成品表现在自然状态下的简单点指以建筑成品表现在自然状态下的简单点 数所表示的个、台、套、副、块、片、条数所表示的个、台、套、副、块、片、条 等单位。等单位。 （五）措施项目清单 措施项目清单的编制依据 n拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工组织设计 n拟建工程的施工技术方案拟建工程的施工技术方案 n与拟建工程相关的工程施工规范与工程与拟建工程相关的工程施工规范与工程 验收规范验收规范 n招标文件招标文件 n设计文件设计文件 措施项目清单设置时应注意的问题措施项目清单设置时应注意的问题 l（1）参考拟建工

18、程的施工组织设计。 l（2）参阅施工技术方案。 l（3）参阅相关的施工规范与工程验收规范。 l（4）确保招标文件中提出的某些必须通过 一定技术措施才能实现的要求。 l（5）确定设计文件中一些不足以写进技术 方案的，但是要通过一定的技术措施才能 实现的内容。 （六）其他项目清单 工程量清单工程量清单计价的标准格式计价的标准格式 l 封面封面 l 投标总价投标总价 l 工程项目总价表工程项目总价表 l 单项工程费汇总表单项工程费汇总表 l 单位工程费汇总表单位工程费汇总表 l 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表 l 措施项目清单计价表措施项目清单计价表 l 其他项目清单计价表其他项目

19、清单计价表 l 零星工作费表零星工作费表 l 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表 l 措施项目费分析表措施项目费分析表 l 主要材料价格表主要材料价格表 序序 号号 项目编码项目编码项目名称项目名称 计量计量 单位单位 工程工程 数量数量 综合综合 单价单价 合价合价 小计小计 合计合计 土石方工程土石方工程 1 2 010101003001 挖带形基础,二类土,槽 宽0.60 m,深0.80m,弃土 运距150.00m m3 m3 010101003002 挖带形基础,二类土,槽 宽1.00 m,深2.10m,弃土 运距150.00m 300.00 500.00

20、 30.00 70.00 9000.00 35000.00 3 (以下略以下略) 44000.00 167440.00 (其他略其他略) 工程名称工程名称: 1#宿舍楼工程建筑工程宿舍楼工程建筑工程 分部分项工程量清单计价表编制原则分部分项工程量清单计价表编制原则 1. 项目编码的五级编码制：分类码、章顺序码、节顺项目编码的五级编码制：分类码、章顺序码、节顺 序码、清单项目码、具体清单项目码序码、清单项目码、具体清单项目码 2. 2. 具体清单项目名称根据项目特征确定具体清单项目名称根据项目特征确定 3. 3. 清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的清单项目的工程量以实体工程量为准，并

21、以完成后的 净值计算，工程量用自然单位表示净值计算，工程量用自然单位表示 4. 4. 投标人填写单价与合价时，应考虑施工中的各种损耗投标人填写单价与合价时，应考虑施工中的各种损耗 和需要增加的工程量和需要增加的工程量 5. 5. 综合单价中包含人工费、材料费、机械费、管理费、利综合单价中包含人工费、材料费、机械费、管理费、利 润组成，规费和税金在单位工程费汇总表中单列润组成，规费和税金在单位工程费汇总表中单列 措施项目清单计价表 工程名称工程名称: 1#宿舍楼工程建筑工程宿舍楼工程建筑工程 序号序号项目名称项目名称金额金额(元元) 合计合计 1 2 3 4 5 临时设施临时设施 大型机械设备进

22、场及安拆大型机械设备进场及安拆 垂直运输机械垂直运输机械 环境保护环境保护 施工排水施工排水 36000.00 3800.00 100000.00 6000.00 4000.00 149800.00 其他项目清单计价表 工程名称工程名称: 1#宿舍楼工程建筑工程宿舍楼工程建筑工程 序号序号项目名称项目名称金额金额(元元) 招标人部分招标人部分 小计小计 2投标人部分投标人部分 小计小计 合计合计 1 预留金预留金100000.00 100000.00 零星工作项目费零星工作项目费8250.00 8250.00 108250.00 第二节第二节 工程项目分解与建筑分类编码体系工程项目分解与建筑分

23、类编码体系 一、工程项目的分解结构 （一）wbs的定义 工作分解就是指把主要可交付成果分成较小 的、便于管理的部分，直到可交付成果定义明晰到 足以支持各项项目活动（规划、实施、控制和收尾） 的制定。工作分解结构是把安排与定义项目范围的 各组成部分按可交付成果进行组合。（project management body of knowledge.） （二）wbs的表现形式 工作分解结构的树型结构图 （三）项目结构分解的一般原则 （1）wbs覆盖了项目工作的全部范围，不在wbs中 的工作也不在建设工程项目中。 （2）每一级的元素总合代表了次高级元素工作的百 分之百。 （3）项目管理元素在所有wbs中

24、都是第二级元素。 （4）项目分解是线性的。 （5）同一支路中所处层次相同的项目单元应有相同 的性质，不能混乱。 （）所有的分支的最低级所处的层次不必 是一样的。 二、工程项目分解的过程二、工程项目分解的过程 输入 产出物描述 约束条件 假设前提 工具与技术 工作分解结 构模板 分解 输出 工作分解结 构 工作分解结 构字典 建设工程项目分解输入输出框架 整个项目工作的分解活动过程 （1）识别可交付物和相关工作； （2）构建和组织wbs； （3）逐层分解wbs上层要素； （4）核实分解的正确性； （5）工作分解结构编码。 工程项目直接分解法介绍工程项目直接分解法介绍 其中第三步最重要，主要分解方

25、法为：其中第三步最重要，主要分解方法为： 按功能分解按功能分解 功能是工程建成后应具有的作用，与工程的用途有关，功能是工程建成后应具有的作用，与工程的用途有关， 常常是在一定的平面和空间上起作用，所以有时候也叫常常是在一定的平面和空间上起作用，所以有时候也叫“功能面功能面”。 按施工顺序分解按施工顺序分解 对于一个完整的工程项目来说必然有一个施工顺序对于一个完整的工程项目来说必然有一个施工顺序 。 按施工顺序进行分解则得到项目的实施活动按施工顺序进行分解则得到项目的实施活动. .。常见的施工项目分。常见的施工项目分 为如下实施过程：土方及地基基础工程、主体工程、机械和电器安装为如下实施过程：土

26、方及地基基础工程、主体工程、机械和电器安装 、附属设施、装饰工程等。、附属设施、装饰工程等。 按构成元素或部位分解按构成元素或部位分解 一个功能面又可以分为各个专业要素。要素一个功能面又可以分为各个专业要素。要素 有明显的专业特征，一般不能独立存在，它们必须通过有机组合构成有明显的专业特征，一般不能独立存在，它们必须通过有机组合构成 功能。功能。 按工艺工种分解按工艺工种分解 比如把工程项目分为比如把工程项目分为混凝土、砖石、金属材料、装混凝土、砖石、金属材料、装 饰工程、保温隔湿等。饰工程、保温隔湿等。 按照业主对项目组织者的合同战略及分标要求进行分解按照业主对项目组织者的合同战略及分标要求

27、进行分解 项目 10000 总体规划 11000 工程设计 12000 工程施工 13000 竣工验收 14000 项目管理 15000 市场调研 11100 规划方案 11200 性能细化 12100 设计方案 12200 施工图设 12300 施工准备 13100 主体施工 13200 土建施工 13210 整理修理 14100 验收移交 14200 安装施工 13220 园林/道 13230 强弱电 13221 供热通水 13222 给、排水 13223 污水处理 13224 空调 13225 某小区建设项目wbs示意图 三、国外常用的几种建筑分类编码体系 （一）英国的smm7体系 在英

28、国，没有统一的价格定额，价格属 于随行就市，只有工程量是按照图纸和技 术说明书计算求得的。 英国皇家特许测量师学会(rics)于1922 年出版了第1版的建筑工程工程量标准计算 规则(standard method of measurement), 并为各方共同认可。该规则自发布以来已 修订过6次，现行的是1998年出版的第7版 (smm7)。 英国的smm7体系 l smm7smm7把项目分解成一些可测量的条目，而且给出了判定是把项目分解成一些可测量的条目，而且给出了判定是 否属于某个特定条目的准则，对于合同估价师来说熟悉这否属于某个特定条目的准则，对于合同估价师来说熟悉这 些准则很重要。些

29、准则很重要。 l 这一规则在英联邦国家有着广泛的影响，传播到当地，示这一规则在英联邦国家有着广泛的影响，传播到当地，示 范并影响了当地的做法，如香港、南非等地的工料测量规范并影响了当地的做法，如香港、南非等地的工料测量规 范都是受其影响的结果。范都是受其影响的结果。 英国的smm7体系 编码项目名称编码项目名称 1开办费及总则13家具、设备工程 2 现浇混凝土和大型预制混凝土构件 14建筑杂项 3拆除、改建和翻建工程15 人行道、绿化、围墙及现场装置工程 4地面工作16处理系统 5完整的建筑工程17通风与空调工程 6砖石工程18机械供热、冷却及制冷工程 7结构、主体金属工程及木制工程19管道工

30、程 8幕墙、屋面工程20电气动力、照明系统 9饰面工程21机电服务安装 10衬板、护墙板和干筑隔墙板工程22运输系统 11门窗及楼梯工程23通讯、保安及控制系统 12防水工程 （二）美国的工程分解编码体系 1.1.master formatmaster format tm tm masterformattmmasterformattm由美国建筑规范学会由美国建筑规范学会csi(the csi(the construction specification insituteconstruction specification insitute) )和加拿和加拿 大的建筑规范学会大的建筑规范学会cs

31、c(the construction csc(the construction specification canada)specification canada)在在19631963年首次颁布，又年首次颁布，又 被称为被称为csicsi建筑规范代码体系。其目前已经成为建筑规范代码体系。其目前已经成为 北美地区国家应用最为广泛的项目分解和编码体北美地区国家应用最为广泛的项目分解和编码体 系。该体系基本每七年修正一次，现行版本是系。该体系基本每七年修正一次，现行版本是 20042004年最新修订完成的。年最新修订完成的。 （二）美国的工程分解编码体系 1.1. master formatmast

32、er format tm tm 该体系主要以建筑材料、产品和行为为对象，按照建筑工该体系主要以建筑材料、产品和行为为对象，按照建筑工 程专业和工种考虑进行分解，由采购与合同要求组和专业程专业和工种考虑进行分解，由采购与合同要求组和专业 工程组两部分组成。工程组两部分组成。专业工程又分为总要求、建筑工程、专业工程又分为总要求、建筑工程、 服务设施、场地与下部基础工程和设备四个子组。服务设施、场地与下部基础工程和设备四个子组。其中建其中建 筑工程子组又按照建筑专业和工种划分成筑工程子组又按照建筑专业和工种划分成1313个分部（个分部（ divitiondivition），编码从），编码从0202到

33、到1414，服务设施子组分为，服务设施子组分为7 7个分部个分部 ，编码从，编码从21-2321-23，25-2825-28，场地与下部基础子组分为，场地与下部基础子组分为5 5个部个部 分，编码为分，编码为31-3531-35；设备子组分为；设备子组分为7 7个分部，编码为个分部，编码为40-4840-48 。编码中的缺位，比如。编码中的缺位，比如15-2015-20，是保留位，为以后扩展内，是保留位，为以后扩展内 容所用。每一分部又由许多章（容所用。每一分部又由许多章（sectionsection）组成。）组成。 （以轻质多空绝缘混凝土为例：03 52 16. 13） master for

34、mat编码体系设置共六位三个层次，每个层次 的编码占两位数，具体如下图所示： 022113 现有条件 调查 场地调查 master format tm 编码体系示例编码体系示例 2. uniformatuniformat体系体系 uniformatuniformat是一套按照建筑物的组成元素或结构部位对建是一套按照建筑物的组成元素或结构部位对建 筑元素和相关场地工作进行分类并分解的标准格式体系。筑元素和相关场地工作进行分类并分解的标准格式体系。 该体系把整个建筑构成元素由粗到细共分为四层：该体系把整个建筑构成元素由粗到细共分为四层： 第一层是最大的元素组第一层是最大的元素组(major gro

35、up elements)(major group elements)，它囊括了建，它囊括了建 筑物的主要元素组；筑物的主要元素组； 第二层将第一层的各主要元素细分为元素组第二层将第一层的各主要元素细分为元素组(group elements(group elements 第三层又将第二层元素组细分为单独元素第三层又将第二层元素组细分为单独元素(individual elements) (individual elements) 第四层次称作子元素第四层次称作子元素(sub-elements)(sub-elements)，是对第三层次的进一步，是对第三层次的进一步 细分。细分。 uniformat

36、uniformat编码体系也是根据工程分解结构分为四层设编码体系也是根据工程分解结构分为四层设 置五位：第一层为主要元素，编码为大写英文字母，由置五位：第一层为主要元素，编码为大写英文字母，由a a到到 g g；第二、三、四层编码为数字，分别占两位、一位、一位。；第二、三、四层编码为数字，分别占两位、一位、一位。 典型的典型的uniformatuniformat层次结构编码如下图所示：层次结构编码如下图所示： a1011 下部结构 基础 标准基础 桩基础 uniformat编码体系示例 四、中国预算定额项目划分体系四、中国预算定额项目划分体系 （一）预算定额（一）预算定额 预算定额是指在正常合

37、理的施工条件下，预算定额是指在正常合理的施工条件下， 规定消耗在一定计量单位的分项工程或结构构规定消耗在一定计量单位的分项工程或结构构 件上的人工、材料和机械台班的数量标准。件上的人工、材料和机械台班的数量标准。 （二）预算定额体系的项目分解（二）预算定额体系的项目分解 单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程 分项子目分项子目定额子目定额子目 分部工程为章，它是将单位工程中某些性分部工程为章，它是将单位工程中某些性 质相近，材料大致相同的施工对象归在一起。质相近，材料大致相同的施工对象归在一起。 如北京市如北京市19841984年编的建筑安装工程预算定额年编的建筑安装

38、工程预算定额 中的土建工程预算定额共分十五章，即：中的土建工程预算定额共分十五章，即：(1)(1) 土、石方工程；土、石方工程；(2) (2) 桩基础工程；桩基础工程；(3) (3) 脚手脚手 架工程；架工程；(4)(4)砌筑工程；砌筑工程；(5)(5)钢筋混凝土工程；钢筋混凝土工程； (6) (6) 构件运输及安装工程；构件运输及安装工程；(7) (7) 门窗及木结门窗及木结 构工程；构工程；(8) (8) 楼地面工程；楼地面工程；(9) (9) 屋面及防水屋面及防水 工程；工程；(10)(10)防腐、保温、隔热工程；防腐、保温、隔热工程；(11)(11)装装 饰工程；饰工程；(12)(12

39、)金属结构制作工程；金属结构制作工程；(13)(13)建筑建筑 工程垂直运输；工程垂直运输；(14) (14) 建筑物超高增加入工、建筑物超高增加入工、 机械。机械。 分部工程以下，又按工程性质、工程内容、施工分部工程以下，又按工程性质、工程内容、施工 方法、施工材料等，分成许多节。如砖石分部工程方法、施工材料等，分成许多节。如砖石分部工程 中中( (第五章第五章) )又分砌砖、砌石、细石安装、预制品安又分砌砖、砌石、细石安装、预制品安 装四节。装四节。 节以下，再按工程性质、规格、材料类别等分成节以下，再按工程性质、规格、材料类别等分成 若干项目。如砌砖工程中可分为砖基础、砖墙、保若干项目。

40、如砌砖工程中可分为砖基础、砖墙、保 护墙、框架间墙、砖柱等项目。护墙、框架间墙、砖柱等项目。 在项目中还可以按其规格、材料等再细分许多子在项目中还可以按其规格、材料等再细分许多子 目，如砖墙中可分为外墙、内墙、目，如砖墙中可分为外墙、内墙、l l2 2砖墙、砖墙、1 14 4 砖墙等子目。砖墙等子目。 预算定额体系 土建 安装 园林 市政 修缮 装饰 土石方工程 桩基础工程 脚手架工程 砌筑工程 钢筋砼工程 木结构工程 装饰工程 砌砖 砌石 细石安装 砖墙 砌基础 砌块墙 围墙 烟囱 其他 外墙 内墙 砖 墙 单位工程分部工程分项工程 定额 子目 分项子目 建设项目预算定额项目分解 （三）预算

41、定额编码 1.”三符号”编码法 分部工程序号分项工程序号（或子项目所在定额中的页 数） 分项工程的子项目序号 分部工程 序号 分项工程 序号 子项目序 号 2.”二符号”编码法：在“三符号”编码法的基础上去掉中 间的符号 五、中国工程量清单项目划分体系五、中国工程量清单项目划分体系 （一）工程量清单项目划分遵循的原则 1 1、取消专业定额适用范围划分，建立统一的建筑、取消专业定额适用范围划分，建立统一的建筑 工程量清单计价体系。工程量清单计价体系。 2 2、按施工过程、工种工程划分清单项目，为进度、按施工过程、工种工程划分清单项目，为进度 和造价综合控制提供便利。和造价综合控制提供便利。 3

42、3、划分实体项目和措施项目。、划分实体项目和措施项目。 4 4、清单项目划分设置灵活，给与施工企业选择施、清单项目划分设置灵活，给与施工企业选择施 工方法的自主权。工方法的自主权。 （二）工程量清单项目体系的建立 1、建筑工程 2、装饰装修工程 3、安装工程 4、市政工程 5、园林绿化工程 第三节第三节 工程量计算概述工程量计算概述 一、工程量的计算一、工程量的计算 （一）工程量计算规则概念 （1）全国统一建筑工程预算工程量计算规 则（土建工程gjdcz10195） （2）建设工程工程量清单计价规范 （3）地方性规则 （二）工程量的计算及要求 1.工程量计算列项必须与设计图纸一致 2.工程量计

43、算必须与分部分项工程（或结 构构件）的计算规则项目划分统一 3.必须按照工程量计算规则进行工程 量的计算 4.工程量的计算结果必须准确 （三）工程量计算的一般顺序及方法 1. 1. 土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工 程量程量 2. 2. 按照按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建 工程）工程）中的顺序或按照施工顺序依次进行计算中的顺序或按照施工顺序依次进行计算 3.3.对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序：对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序： n 顺时针顺序计算 n

44、横竖顺序计算 n 编号顺序计算 n 轴线顺序计算 4、统筹法计算工程量 （1）外墙中心线 （2）外墙外边线 （3）内墙净长线 （4）底层建筑面积 二、建筑面积计算二、建筑面积计算 （一）建筑面积的概念及作用 、建筑面积的概念、建筑面积的概念 （）使用面积 （）辅助面积 （）结构面积 、建筑面积的作用、建筑面积的作用 （二）建筑面积计算规则 单层建筑物的建筑面积计算单层建筑物的建筑面积计算 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算 全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的 外围水平面积计算 图：单层建筑物的建筑面积图：单层建筑物的建筑面积 n单层建筑物

45、内设有局部楼层者，首层建筑面积已包单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包 括在单层建筑物内，二层及二层以上层高括在单层建筑物内，二层及二层以上层高2.20m2.20m及以及以 上者应计算全面积，层高不足上者应计算全面积，层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积 图：设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积图：设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积 、多层建筑物建筑面积、多层建筑物建筑面积 多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计 算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构 的外围水平面积计

46、算，二层及以上楼层应按其外的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外 墙结构外围水平面积计算。层高在墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上及以上 者应计算全面积；层高不足者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面面 积积 （注意：外墙外边线是否一致）（注意：外墙外边线是否一致） 图：多层建筑物示意图图：多层建筑物示意图 同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算 建筑面积建筑面积 图图4 4 建筑物各部位层数不同建筑物各部位层数不同 其他建筑面积的计算其他建筑面积的计算 （）（）地下室、半地下室（车间、

47、商店、车站、车库、仓库地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外 墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外 边线所围水平面积计算。层高在边线所围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算 全面积；层高不足全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积面积 地上部分 地下室 采光井 保护墙 防潮层 出入口 b1b2 图图5 5 地下室建筑面积示意图地下室建筑面积示意图 （）坡地的建筑物吊脚架空层、深基

48、础架空层，（）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层， 设计加以利用并有围护结构的，层高在设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m2.20m及以及以 上的部位应计算全面积；层高不足上的部位应计算全面积；层高不足2.20m2.20m的部位应的部位应 计算计算1/21/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊 脚架空层，应按其利用部位水平面积的脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2l/2计算；设计算；设 计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层 建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积建筑坡屋顶内、场馆看台

49、下的空间不应计算面积 2.20m 0.000 吊角 图图6 6 坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层 2.20m 架空层 回填层 0.000 图图7 7 深基础架空层深基础架空层 （）建筑物间有围护结构的架 空走廊，应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在2.20m及以 上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。有永久 性顶盖无围护结构的应按其结构 底板水平面积的l/2计算 （） 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、 大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积 架空走架空走 廊廊 图图 有顶盖的架

50、空走廊示意图有顶盖的架空走廊示意图 （）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按 一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计 算l/2面积。 （）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外 围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积 （）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、 檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以 上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永 久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算 挑廊 (通长

51、) 封闭 式阳台 (凹阳台 封闭) 水箱间 门斗 图图 水箱间、门斗、挑廊示意图水箱间、门斗、挑廊示意图 （）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水 平投影面积的l/2计算 （）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯 机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积 （注：围护结构泛指砖墙、玻璃 幕墙和封闭玻璃窗等） （）设有维护结构不垂直于水平面而超过地板外沿的 建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在 米以及以上者应计算全面积；层高不足 米着应计算面积。 （）建筑物内的（）建筑物内的 室内楼梯间、电梯井、室内楼梯间、电梯井、 观光电梯井、

52、提物井、观光电梯井、提物井、 管道井、通风排气竖管道井、通风排气竖 井、通风道、附墙烟井、通风道、附墙烟 囱应按建筑物的自然囱应按建筑物的自然 层计算层计算 自然层 电梯层 图图 井道示意图井道示意图 （）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽（）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽 度超过度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的的1/2计算计算 图图1 1 室外雨篷示意图室外雨篷示意图 （）有永久性顶盖的室外楼梯，应按照建筑物（）有永久性顶盖的室外楼梯，应按照建筑物 自然层的水平投影面积的计算。自然层的水平投影面积的计算。 （）建筑物的阳台均应按其水

53、平投影面积的（）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 计算。计算。 （）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、（）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、 站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影 面积的面积的1/2计算计算 投影尺寸 柱外尺寸 单排柱站台 有柱站台 图图1 1 站台示意图站台示意图 （）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕（）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕 墙外边线计算建筑面积墙外边线计算建筑面积 （）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按（）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按 保温隔热层外边线计算建筑面积保温隔热层外边线计算建筑面积 （）建

54、筑物内的变形缝，应按其自然层合并（）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并 在建筑物面积内计算在建筑物面积内计算 （三）不计算建筑面积的范围 1.1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） 2.2.建筑物内的设备管道夹层建筑物内的设备管道夹层 3.3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等布景的天桥、挑台等 4.4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 5.5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体 的平台的平台 6.

55、6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料 面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、 配件、宽度在配件、宽度在2.10m2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连及以内的雨篷以及与建筑物内不相连 通的装饰性阳台、挑廊通的装饰性阳台、挑廊 7.7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等 的室外钢楼梯、爬梯的室外钢楼梯、爬梯 8.8.自动扶梯、自动人行道自动扶梯、自动人行道 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜

56、、水塔、储独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储 油（水）池、储仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。油（水）池、储仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 检修梯 勒脚 无柱雨篷 台阶 图图1 1 凸出墙面的构配件示意图凸出墙面的构配件示意图 三、土石方工程量的计算土石方工程量的计算 （一）土石方工程量计算前应确定的基本资料 （1）土壤及岩石的类别和地下水位高程的确定； （2）土石方工程施工方法的确定； （3）土方、沟槽、基坑挖（填）起止高程，是否放坡、是否 支挡土板； （4）岩石开凿、爆破方法，石渣清运方法及运程。 （二）土石方工程工程量计算规则 1、平整场地、平整场地 1.1.土石方体积

57、均以挖掘前的天然密实体积计算土石方体积均以挖掘前的天然密实体积计算 2.2.平整场地指建筑场地挖、填土方厚度在平整场地指建筑场地挖、填土方厚度在30 cm30 cm 以内及找平以内及找平 3.3.平整场地工程量按建筑物首层的外墙外边线向外平整场地工程量按建筑物首层的外墙外边线向外 放出放出2 2米后所围的面积以米后所围的面积以m m2 2计算计算 2、挖土方、挖土方 v=挖土平均厚度挖土平面面积 3、挖基础土方、挖基础土方 v=基础垫层长基础垫层宽挖土深度 4、挖淤泥、挖淤泥 按设计图示位置、界限以体积计算。其工程内 容包括挖淤泥、流砂，弃淤泥、流砂。 5、管沟土方、管沟土方 按图示中心线长度

58、计算，沟底宽度，设计有规定的，按设 计规定尺寸计算，设计无规定的，按表中规定宽度计算 6、土石方回填、土石方回填 （1）场地回填 场地回填场地回填= =回填面积回填面积平均回填厚度平均回填厚度 （2 2）室内回填）室内回填 室内回填室内回填= =主墙间净面积主墙间净面积回填厚度回填厚度 （3 3）基础回填）基础回填 基础回填基础回填= =挖方体积挖方体积- -设计室外地坪高程以下埋设物的体积设计室外地坪高程以下埋设物的体积 基础回填范围 室内回填范围 设计室外标高 -0.050 0.000 cbc h1 图14：回填土 四、桩与地基基础工程量计算 （一）桩与地基基础工程的工作内容 （二）桩与地

59、基基础工程工程量计算规则 1、混凝土桩 （1）预钢筋制混凝土桩 （2）接桩 （3）混凝土灌注桩 2、其他桩 3、地基与边坡处理 五、砌筑工程工程量的计算 （一）砌筑工程的工作内容及一般规定 砌筑工程是指砌砖、砌石两部分，包括基础、墙体、 柱及其他零星砌体 （二）砌筑工程的工程量计算规则 1、砖基础 v=基础长度基础断面面积+应增加体积应扣除体积 0.00 -0.45 图图15：基础高度的确定：基础高度的确定 2.砖砌体 （1 1）实心砖墙）实心砖墙 v=v=墙长墙长墙厚墙厚墙高墙高应扣除面积应扣除面积+ +应增加面积应增加面积 其中：其中： 墙长墙长: : 外墙按外墙中心线计算，内墙按内墙净长

60、线计算。外墙按外墙中心线计算，内墙按内墙净长线计算。 墙高：平屋面算至钢筋混凝土板底。墙高：平屋面算至钢筋混凝土板底。 有屋架的斜屋面，且室内外均有顶棚者算至屋架下弦底另加有屋架的斜屋面，且室内外均有顶棚者算至屋架下弦底另加 200mm200mm。 斜屋面无檐口顶棚者算至屋架下弦底另加斜屋面无檐口顶棚者算至屋架下弦底另加300mm300mm。 砖砌出檐宽度超过砖砌出檐宽度超过600mm600mm时，按实砌高度计算内外山墙按其平时，按实砌高度计算内外山墙按其平 均高度计算。均高度计算。 女儿墙的高度计算以外墙顶面为下界，算至图示女儿墙顶面高度女儿墙的高度计算以外墙顶面为下界，算至图示女儿墙顶面高