广东惠州隆生集团东平项目招商说明书

1、隆生企业东平项目 招商说明书 本资料为内部机密资料，仅供合作单位内部了解使用。在获得隆生企业 书面许可之前，本资料的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 part1 企业介绍 隆生地产隆生地产 公司成立于1988年，是惠州市一家 以实业投资为基础、房地产开发和市政 建设为主导、多元化经营的民营综合性 企业。 企业目前涉足有房地产开发、物业 管理、教育产业等行业，企业及其旗下 各公司总注册资本达19.36亿元，拥有 国家一级开发资质的房地产开发公司， 和具有国家一级资质的物业公司。 广东隆生企业投资有限公司广东隆生企业投资有限公司 隆生地产隆生地产 隆生商业广场 隆生半岛广场 隆生商业系产品 隆

2、生总部大厦，1-9层裙楼为天虹 集团独自经营的天虹商场 商业面积12万平米，由日本永旺 集团的“吉之岛”负责经营管理 隆生开发的商业产品 东湖花园9号小区 规划中的第三个大型商住项目， 处于东平商圈的核心位置 隆生地产隆生地产 惠州隆生物业管理有限公司惠州隆生物业管理有限公司 以上均为隆生物业工作人员 惠州隆生物业管理有限公司注册成立于 1994年，是惠州第一家引进物业管理概念、 第一家在惠州开始经营物业管理业务的公司。 公司于1998年引进了iso9000质量管理体系， 并于2003年完成了iso9001质量管理体系和 iso14001环境保证体系整合认证。隆生物业 具备物业服务企业一级资质

3、，为广东省物业 管理协会理事单位和惠州市物业管理协会会 长单位。 经过十多年的发展，隆生物业精心打造的 “东湖花园社区”成为惠州家喻户晓的知名 品牌，并同亚洲零售巨头日本永旺公司、中并同亚洲零售巨头日本永旺公司、中 国大型商业连锁机构天虹商场建立了长期的国大型商业连锁机构天虹商场建立了长期的 友好合作关系，为商业中心的良好运行提供友好合作关系，为商业中心的良好运行提供 优质的物业服务保障优质的物业服务保障。中共中央政治局委员、 原中共广东省委书记张德江视察东湖花园时， 对物业管理工作给予了高度肯定。 part2 项目概况 隆生地产隆生地产 本项目位于惠州市惠城区西枝江桥头北端，永平路、东湖西路

4、、东湖一路交汇处， 属于惠州市最核心繁华地段。项目总占地约38000平米，总建筑面积约240000平米。 其中商业建筑面积约为50000平米，停车位约1700个。 项目所处位置为惠州成熟商业 区域核心，周边拥有数量庞大 的居住小区、办公单位，人口 密集。同时周边配套成熟，商 业氛围浓厚，商业项目的发展 基础良好，为项目未来发展提 供了充足的客源保证。 麦地 商圈 演达 商圈 河南岸 商圈 东平 商圈 江北 商圈 港惠新天地 隆生总部 天虹商场 海雅百货 南坛 商圈 隆生吉之 岛 广百百货 丽日百货 意生广场 丽日百货 本案 万佳百货 百佳百货 华贸天地 丽日百货 隆生地产隆生地产 项目建筑风格

5、及经济技术指标 项目本次的设计理念，充分借鉴了香港住宅建筑发展过程中的经验，融入了当代的前沿思想。 通过精心雕琢的立面流畅曲线辅以绿化景观，成功的实现了视觉上的和精神上的互补。落成之日必 将成为惠州市的新地标建筑。该方案目前正在设计报建阶段，仅供参考，最终以实际开发为准。该方案目前正在设计报建阶段，仅供参考，最终以实际开发为准。 序号项目指标 1计算用地面积38951 2商业建筑面积约50000 3商业总层数3层 4停车位1700个 5地上停车位100个 6地下停车位1600个 7建筑密度37% 隆生地产隆生地产 项目六大核心价值 强大的品牌号召力及运营能力 数量庞大的客群保证 绝版的地理位置

6、 地标式的建筑外立面 优越的自然环境 适中的商业运营体量 隆生集团，专注本土地产开发 25年。成功在东平半岛上开发 了总建筑面积达200万平米的东 湖花园。同时与日本永旺商业、 天虹合作运营了隆生半岛广场 的永旺购物中心、隆生商业广 场的天虹商场。具备强大的市 场号召力及商业地产的规划运 营能力。 东平半岛作为惠州的中央枢纽， 是惠州繁华地带上不可多得的 一块宝地。未来，还将作为惠 州的重要名片重点古迹文 化保护区对外进行城市旅游推 广。 东平半岛地处市区繁华商业带 上，与市中心的各大商业项目 连成一片，并具有其它商业中 心所没有的江景资源，为项目 未来引进高端餐饮打下优越的 自然环境基础。

7、本地块人口密集，仅东湖花园 就有长住居民近3万人，该片区 居住人口约在10万人左右，周 边配套一应俱全，集合了东湖 花园、东方威尼斯、荷兰水乡 等惠州高端社区，是惠州目前 最繁华的居住旺地。 本案所处地块四平八稳，一马 平川。计划采用亲水建筑立面 风格，作为惠州首创，整体落 成后屹立于西枝江江边必将成 为惠州市新的地标式建筑。 本案规划整体商业面积约为 50000方，可以满足运营一个 shopping mall的体量要求，在目 前惠州市各大商业体中处于中 上体量水平。同时1700个商业停 车位，可以充分满足客户购物 停车需求。37%的建筑密度也保 证了商业广场拥有足够的休憩 空间。 part3

8、 招商要求 隆生地产隆生地产 项目商业部分市场定位 项目商业理念：项目商业理念：旨在打造成惠州商业新地标，全功能都市生活中心。管理服务 及经济效益最好的标杆性购物中心。 业态定位：业态定位：整体涵盖环球美食、休闲娱乐、高端服装、百货等业态，务必让客户 体验到一站式消费的休闲购物享受的shopping mall。 客群定位：客群定位：面向整个惠城区的中高端人群面向整个惠城区的中高端人群，其中周边居住的小康家庭及覆盖全惠 州的高端写字楼白领小资阶层将会成为客群有力的人流保障。 隆生地产隆生地产 项目招商原则及合作方式 两个重点 1、重点引进国内外有实力、 有影响力的商业机构合作； 2、重点与有商业

9、综合体运营 经验的商业合作 两个优先 1、品牌在本区域独家经营的 优先引进 2、特色项目优先：拥有特色 经营项目的商业机构优先引进 合作方式 50000方商业整体打包，租赁经方商业整体打包，租赁经 营：营：由入驻商业机构租赁物业， 交纳租金和相应的物业管理费， 自主经营，经营业态需涵盖百 货、超市及其他商业配套（电 影院、溜冰场、餐饮等）。 隆生地产隆生地产 thanks! 联系电话： 隆生地产商业部林经理：隆生地产商业部林经理隆生地产商业部古生：隆生地产商业部古生：注：本项目最终规划方案以规划局批复为准注：本项目最终规划方案以规划局批复为准

10、 隆生地产隆生地产 期盼贵方尽快回复，以图共襄盛举。 顺颂商祺！ 广东隆生企业投资有限公司 2013年4月 隆生地产隆生地产 majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0kgeyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzvntf1xzw5oswsxotfaejnocmfe1lzgnn1rsxg8wlcg8cvq3xpjmvodpfwcpiyjgzaznsepniaklysu7qsd1upaxmzdlpn9zw7kljfslcli26yv109ffbndh8lbun1g6acurq39e

11、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