楼盘团体购买协议书修改(讨论稿)(1)

1、楼盘团体购买协议书甲方：地址：代表人：乙方:地址：代表人：经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、互利、互惠、双赢的原则, 就乙方代表购房主团体购买 （以下简称购买）商品房事宜签订本合同以供双 方共同遵照执行。第一条房地产项目基本情况1、 乙方购买甲方开发的海南 房地产开发有限公司“”项目一期10、11号楼的全部房产。（附楼盘设计图）2、 项目地址：海南 。双方商定销售范围为“”项目中的第10、11 栋楼，可售标准层建筑面积：3、该商品房为在建商品房，已具备城市商品房预售管理办法规定的预售条件，已取得商品房预售许可证（附五证复印件）。第二条 销售形式乙方购买海南 房地产开发有限公司开发的“ ”项

2、目一期10、11号座。（附楼层图）；10号楼不做按揭，11号楼可做银行按揭；乙方购买10、11 号楼后甲方无偿为乙方的购房客户办理手续。第三条计价方式及价款甲方与乙方约定按下述方式计算商品楼的价款：按所销售面积计价，约定10号楼平均金额为Y 元/ rn2；按所销售面积计价，约定11号楼不做按揭部分平均金额为Y 元/、按揭部分平均销售价格为Y 元/ m2；10号楼总金额Y 元（大写）；11号楼总金额（按50%$揭预算，以实际成交为准）Y元（大写）。第四条付款方式及期限甲方同意乙方按分期付款方式如下：1、 合同签订30个工作日内，支付30%勾房款，Y 万（大写）；2、主体结构封顶后30个工作日内，

3、支付30%勾房款，Y _万（大写）；3、交房时，支付35%勾房款，Y 万（大写）；4、 客户获得房产证时，支付 5%勾房款，Y 万（大写）。5、按揭客户首付40% （按当地银行书面规定执行）。第五条双方权责1、乙方权利：乙方为方便团购，有权利取得销售所需的各种合同证件（复印件）、资料、印刷品；乙方非按揭客户有权在交房后三个月内签署房地局的网签合同，并有权在签订房地局网签合同时更名；乙方如需要，甲方同意对乙方销售人员进行培训、配合工作；乙方有权利要求甲方为乙方客户完成销售手续（签署买卖合同、房产备案等工作）；乙方有权利收取客户购房款。2、乙方责任：乙方按时交付楼款，未按本合同规定的时间付款， 每

4、逾期一日支付应 付款1 %0的违约金。乙方在销售10、11号楼时，应对甲方楼房的户型面积、建筑指标、 配套设施进行准确表述。3、甲方权利：甲方有权要求乙方按时交付购楼款；甲方为乙方购房客户提供的购房发票总额为客户实际购房总金额。4、甲方责任：按期交楼，在 年 月 日前具备基本装修条件，即提供水、电 的畅通；在 年 月 日之前交房给乙方，每逾期一日支付乙方已 付房款1 %o的违约金。及时提供给乙方销售所需要的培训资料。配合乙方购房工作，完成合同签约、备案等相关工作。未经乙方许可，甲方不得将乙方所购 10、11号楼宇另外销售。如果 甲方未经乙方许可便将乙方所购 10、11号楼宇另外销售，甲方除退

5、还乙方购房款的同时赔偿乙方购房总款的 30%甲方确保甲方其他房屋的对外销售价格不低于附件1 （甲方公开销售价格表）的90%甲方须积极配合乙方客户成交，甲方任何人员不得以任何理由和形式抢乙方的客户。如在合同期限内，出现“限购”等国家政策，甲方须按本合同规定为 乙方所有客户办理买房、办理房产证等手续，由此所产生的一切费用 由甲方承担。第六条补充说明1、在双方确定合同终止后，合同约定销售范围的剩余房屋由甲方自行 销售。乙方之前已付款项按本合同第三条约定的价格购买相应面积的房屋；2、本协议为保密协议，双方应共同遵守，如有一方泄密，承担所有的 经济损失及法律责任。3、 未尽事宜双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具备同等法 律效力。4、如有争议，双方协商解决，解决不成，可交当地执法机关仲