餐饮连锁开店管理资料 味千拉面 餐厅工程条件确认表P1

1、第 1 页，共 3 页 工工程程技技术术条条件件确确认认表表 甲方向乙方交付租赁物业时，应满足下述技术要求: 1、图纸：甲方需向乙方提供房产平面图、建筑结构图（包括乙方租赁区各楼板结构承重书面说明）、供水 、供电、烟管、排污、排水等图纸资料。 甲方意见 2、供电：，甲方同意为乙方提供供电量不小于200KW的三相五线，380V，50HZ的电力供应，并在甲方电柜 内提供乙方独立开关，容量不小于400A，甲方负责将合格的电缆线（BV4185+195mm）铺设到乙方承租 物业内的配电房，电缆到地面后再反折回2米，并在大厦配电房设立经电业局校验过的独立的电表和互感器 （该电表作为计费电表使用，乙方不再承

2、担电损费）。同时，甲方负责协助乙方办妥乙方用电的抄表到户手 续）。上述施工及费用全部由甲方承担。 甲方意见 3、供水：甲方提供一条直径为DN50的自来水给水管，将市政供水接入乙方乙方承租物业内的指定位置，并 设立市政供水部门校验过的独立水表作为乙方承租物业的计量用表，并保证水压不低于2.5-3KGF/M，日供 水量不少于30吨。上述施工及费用由甲方承担。 甲方意见 4、消防：甲方保证整栋大厦的消防是符合国家和地方消防部门要求，并同意将乙方承租物业内现有的消防 栓、烟感、温感、喷淋、自动报警装置等消防设施供乙方使用，并同意乙方按照消防规范对餐厅内现有的消 防栓系统、喷淋系统、烟感、温感系统和自动

3、报警装置进行二次改造，乙方消防系统并入大楼消防系统，改 造费用由乙方自行承担。甲方协助乙方办理消防批文，协调二次消防改造中遇到的困难，并保证不收取乙方 消防系统并入大楼消防系统的任何费用，乙方须向甲方提供施工图纸，并自行进行二次消防报建及验收。 甲方意见 5、 排水：在交付场地前，甲方同意免费为乙方承租物业内的顾客就餐区及厨房区分别提供口径不小于100mm的 卫生间排水管接口和厨房排污管接口各一个，并将该接口接至乙方的租赁区域内；甲方同意乙方的卫生间排 水水和厨房污水经上述接口分别排放到甲方的化粪池和隔油池中，甲方负责定期对上述接驳口至隔油池和化 粪池间的排水/污管道，隔油池和化粪池进行清理，

4、此项费用已经含入乙方支付给甲方的管理费中，乙方无 需另行支付. 甲方意见 6、排烟：乙方营业产生的油烟由甲方集中处理排放，甲方同意为乙方提供60cm*80cm排烟管道至乙方承租物 业内供乙方排放油烟。乙方在承租物业内安装排烟风机，甲方保证油烟排放及处理系统将不导致争议或影响 邻里关系并符合环保部门的标准，乙方在租赁期间内可安全有效的使用。乙方承租物业以外的排烟管道及环 保设备施工及费用由甲方承担。 甲方意见 7、招牌位：甲方在正街面免费提供广告牌供乙方宣传品牌，指引顾客。 甲方意见 8、通道及门面管理：甲方同意乙方在餐厅租赁范围内开设正门、侧门、进货门，乙方对餐厅门面、门口拥 有独立使用权，具

5、体管理细则由乙方提交方案，按大厦的相应管理规定执行。 第 2 页，共 3 页 甲方意见 9、垃圾处理：甲方提供垃圾收集中转站，乙方可将干垃圾袋装后存放于该垃圾站，但垃圾量不得超过甲方 垃圾房的承受力。湿垃圾由乙方自行处理，并保证不影响甲方的商业经营。 甲方意见 10、空调：甲方提供乙方中央空调至乙方铺内，保证乙方的冷量为400瓦/平米，该费用已经包含在物业管理 费内，乙方有权按照其设计方案，在物业内部重新布置有关的空调出风口。 甲方意见 11、新风：甲方同意为乙方提供新风60CM*60CM风口接驳，并将接驳口提供到乙方租赁物业区域内，该费用 由甲方承担。 甲方意见 12、装修临时水电供应及施工

6、协助：甲方在交付场地时，若无法为乙方提供永久供电及供水，甲方将将同管 理该项目的物业管理公司解决施工临时水、电等问题。装修期间，甲方同意乙方在租赁区域处延80公分的范 围内作临时围档堆放施工材料，同意乙方按工程所需使用施工运输通道并同意乙方每天24小时施工。 甲方意见 13、楼板承重：若楼板承重最大值小于350KG/m则乙方有权对租赁区楼板进行结构加固，但需先向甲方提交 加固方案通过审核后方可进行。 甲方意见 14、结构改造：在保证原主体结构安全的前提下，乙方可在租赁区内进行改造工程。但需先向甲方提交改造 方案通过审核后方可进行。 甲方意见 15、电话：甲方提供2条市话电话线（ADSL）到乙方承租物业内，乙方自行办理电话开通业务，甲方相关部 门给与协助。 甲方意见 16、 货物运输：甲方提供乙方用于送货所需的路线和停车位置，乙方需严格按甲方规定执行。 甲方意见 17、其他：施工期间及乙方餐厅开业前15天内，乙方可在大厦入墙悬挂味千餐厅即将开业的宣传广告，但需 服从甲方统一规划及管理。 甲方意见 18、甲方同意按照双方商定的场地红线，为乙方免费提供物业场地完整的（从地面到天花）隔墙/玻璃。 甲方意见 第 3 页，共 3