消防施工合同979900875

1、置信逸景苑一期 编号：ya10308036消防安装工程施工合同发包方（以下简称甲方）：成都益联投资有限公司承包方（以下简称乙方）： 川消消防工程有限公司甲、乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则，就乙方承担逸景苑一期消防安装工程之事宜，经双方协商一致，签订如下合同，供甲、乙双方共同遵守。一、 工程内容和承包范围1、工程概况（1）工程名称：置信逸景苑一期消防安装工程；（2）工程地点：彭州市南部新城；2、承包范围：（1）本项目施工图及设计变更所包括消防工程材料、设备的供货及安装； （2）根据国家和地方相关规定，完成与本工程

2、相关的甲方另行发包工程的施工配合；（3）配合甲方组织消防验收并确保取得消防验收报告。二、 合同价款及支付方式1、本合同暂定总价为：￥6，080，000.00（大写：人民币陆佰零捌万元整），暂定合同总价不作为支付该工程款的依据，双方按实际完成工程量结算。2、本合同为单价包干合同。乙方投标报价清单中的各项单价已包含人工费、机械费、管理费、税金、竣工图制作、设备进出场、临时设施搭建及拆除等费用，以及施工技术措施、规费、检测措施、安全维护、现场停水停电、文明施工措施、垃圾清理、雨季施工等费用以及其它不可预见的全部费用；本合同范围内的工程内容均执行该单价。3、合同包干单价的调整合同中的工程量清单如有漏项

3、或发生设计变更时，应按以下条款约定的方式调整合同单价：a、合同工程量清单中所列的工程量的变更在合同实施过程中，投标文件中所有项目的包干单价不作调整，工程量以经甲乙双方确认的实际发生量为准进行结算；b、除合同另有规定外，若清单有漏项或发生工程变更或设计变更后，包干单价按下列方法确定：(1)投标报价清单中已有相同或类似的工程项目，其综合单价按报价清单中相同或类似项目的综合单价计算；(2) 其综合单价按2008清单计价规范及四川省2009清单计价定额组价，人工费调整根据国家政策性文件进行调整，综合单价下降5(不含主要材料价格)，安全文明施工费、规费措施费等均不计取，只计取税金；(3)若分部分项工程量

4、清单中某项目的材料发生变更，根据该项目综合单价分析表，只调整此项目中的材料价格（由甲方认质认价），其余不作变更；(4)如果取消某分部分项工程量清单项目，则该项目价款不予支付。(5)本合同约定可调价格材料为电线电缆及热镀锌钢管，风险系数为3%，材料调整办法如下：材料价上涨（下跌）的，以成都市工程造价信息2011年第6期的成都市价格为基准价，当施工期相对应的成都市工程造价信息的成都市价格（以月为单位，当月下限价）与基准价相比，涨（跌）幅超过3时，按实调整上涨（下跌）超过3%以上的部分。若成都市工程造价信息不发布价格的材料或计量支付当期未发布价格的材料，其价格以发包人经市场询价后，再由甲乙双方共同确

5、定材料价格，乙方不接受甲乙双方共同确定材料价格，则发包人有权对该部份主要材料进行甲供或该部分工程另行委托施工，由此产生费用损失均由乙方承担且乙方不能就此提出任何索赔及收取任何费用（包括总包管理费、配合费等）。在上述可调材料中，成都市工程造价信息上没有的材料品种，以承、发包双方核定的市场价格按上述原则调整。其他材料单价由承包人报价时充分考虑市场价格变化等风险因素，其风险由承包人自行承担，在施工过程中及工程竣工结算时均不作任何调整。4、工程款支付（1）地下室封顶（塔楼地下室除外）支付已完工程造价的60%；（2）塔楼主体封顶支付至已完工程的60%；（3）设备、探头、喷头安装完毕支付至已完工程的60%

6、（4）工程竣工、通过消防大队验收并取得消防验收报告支付已完工程造价的70%（5）结算办理完毕，支付至已完工程的85%，结算完毕半年内支付至结算价的95%，留存5%作为质保金，质保期两年。（6）乙方须在甲方第一次支付工程款前办理外出经营许可证，否则甲方有权拒绝支付任何款项，本工程税金代扣代缴。5、履约保证金 合同签订前乙方应向甲方交纳30万元工程履约保证金；该保证金作为施工中质量、安全、文明及工期保证金，在施工过程中出现工程质量、安全、文明及工期不满足本协议要求，则甲方可在此保证金中分别按25%扣除相应违约金；施工过程中如未出现上述问题，则甲方在支付乙方第一笔工程款时退还乙方履约保证金总额的50

7、%，本合同范围内所有楼栋主体完工将剩余履约保证金一次性退还给乙方（工程履约保证金不计利息）。6、竣工结算（1）在工程竣工并通过消防部门验收后，乙方应在30天内向甲方报送竣工结算申请报告、工程竣工结算书及所依据的所有结算资料。甲方随后开始进行结算。乙方必须保证结算资料的完备性及准确性，否则造成结算工作滞后及拖延由乙方负责。结算期间，乙方应保证工程整改工作的顺利进行，否则，甲方有权暂时终止结算，直至乙方完成所有整改并完成工程移交。（2）甲方在收到乙方递交的完整的竣工结算资料后 30天内（以接受最后一份结算资料开始算起）进行核实，给予确认或者提出修改意见。双方核对完毕后，签订结算协议书。三、 合同文

8、件内容及解释次序:1、构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：（1）本合同签订后双方达成有关对本合同的补充、变更等书面材料；（2）本合同；（3）中标通知书（或定标书）；（4）经双方协商认可的投标书及其附件；（5）招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；（6）标准、规范、图纸及有关技术资料；2、标准及规范：（1）本合同适用的规范包括国家、行业现行的设计、生产、施工及验收规范以及地方相关规定等；（2）国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方组织有关专家论证认可后执行；（3）双方各自购买自己所需的本条所发生

9、的标准、规范。3、图纸（1）本合同生效后4日之内，甲方向乙方提供完整的施工图纸4套。（2）如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前5日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示的义务。（3）乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。（4）乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给第三方，否则甲方有权向乙方提出索赔，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、 双方的人员、设备1、甲方人员：

10、甲方驻工地总代表为： 张伦 ，甲方的所有文件需经加盖甲方相关专用章后方有效。2、乙方人员：（1）乙方驻工地项目经理为： 陈家斌 ，其他管理人员名单按乙方的投标文件。项目经理部主要管理人员如须更换，乙方应书面报请甲方同意后方可实行。（2）乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则应向甲方支付500元/人/次。（3）乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证，否则不得入场。

11、（4）以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。a、施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；b、专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；c、不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；d、违反甲方或乙方工地现场管理规定者；e、无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；f、与本工程施工无关的人员等。五、 甲方责任1、施工准备：（1）协助乙方从总包单位处搭接临时用水用电，但水电费用由乙方自行负责；（2）组织有甲方、乙方、设计单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按本合同约

12、定的份数发给乙方。2、施工期间：（1）监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等；（2）根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更；（3）如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。六、 乙方责任1、遵守有关法律和规定，接受甲方的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、生产标准、施工及现行验收规范进行生产和施工；2、竣工后及时按要求提供竣工验收资料，配合甲方、总包施工单位进行消防验收，并对验收不合格的地方及时整改。如乙方整改不及时或不完全而影

13、响整个项目的消防验收，甲方有权拒付后期的工程款，并要求乙方承担由此引起的一切损失；3、配合甲方完成必要的补充设计，经甲方、设计院确认后使用；4、施工前向甲方、书面报送施工计划，并在得到批准后实施。计划应包括材料组织、人力安排、进度计划等；5、在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境的施工；6、遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于

14、乙方责任造成的罚款由乙方负责；7、工程竣工未交付甲方之前，已完工程的保护工作由乙方负责，发生损坏由乙方自费负责修复；8、遵守甲方和总包单位在现场质量、安全文明等方面的管理；9、合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，乙方同意，所发生的费用(另加10%的管理费)甲方有权从乙方当期工程款中直接扣除，影响工期的责任由乙方负责；10、凡乙方未能完成或未能按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。11、在工程施工过程中以及工程移交后质保期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事

15、故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每发生一次，由乙方向甲方支付3万元违约金，乙方同意甲方有权直接从乙方工程进度款或质保金中扣除。12、乙方负责并自行办理乙方在施工现场人员、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。13、乙方自行对其雇员的意外或伤亡承担一切法律责任。甲方对乙方任何雇员的意外或伤亡，皆不负任何法律上的赔偿责任，乙方应保障甲方免负任何有关的索赔、诉讼、费用支付，如发生，则由

16、乙方承担。七、 工期1、开竣工日期及合同工期：（1）开工日期：以甲方书面通知为准。（2）竣工日期：满足并达到总进度计划要求，并且单位工程初验前一周取得消防验收报告。（3）进度计划控制和管理：a、乙方应于正式施工前10天向和甲方提交详细的施工组织设计，甲方在提交后的5个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见，且未另行通知乙方确认或修改时间的，视为同意。b、乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方的检查、监督。工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。2、开工及延期开工（1）乙方应

17、当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求的,竣工日期不予顺延，由此造成的一切后果由乙方自行承担。（2）甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，工期相应顺延。3、暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担由此发生的一切费用和相关损失，工期不予

18、顺延。因甲方原因造成停工的，经甲方确认后工期可以相应顺延。4、工期延误：（1）因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：a、甲方未按时提供施工场地；b、甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；c、甲方另行发包的工程工期延误，影响本工程正常施工的；d、设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的15；e、不可抗力；f、条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。（2）乙方在上述条款情况发生后2天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。若乙方逾期未提出报告的，视为乙方放弃延误工期。甲方在收到报告后14

19、天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，且未另行通知乙方确认或修改时间的，视为同意顺延工期。5、工程竣工乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。否则每拖延一天，向甲方支付违约金 1万元及承担对由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用，违约金总额不得超过合同价的10%。八、 质量与检验1、工程质量标准本工程质量标准为合格以上。质量评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。（1）施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应报施工方案经甲方工程部确认后方可实施，否则由乙方承担擅自施工造成的一切后果，且甲方有权要求乙方予以无条件返工。（2）各分部分项工程开工前，甲方有权审核乙方的技术

20、交底情况，检查各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证等，乙方应予以无条件配合。2、检查和返工（1）乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料。 （2）工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。3、隐蔽工程和中间验收（1）工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小

21、时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收，承担重新修改和施工的费用，工期不予顺延。 （2）如甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。（3）关键工序施工完毕后，必须经甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工。未验收前将暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该

22、部分工程合格为止； （4）重新检验当甲方、要求对已经验收合格的隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的，甲方承担由此发生的增加费用，并相应顺延工期。检验不合格的，乙方承担发生的全部费用，且工期不予顺延。 4、设备调试 （1）乙方应对承包范围内的所有管道及设备进行调试；（2）设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知甲方。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，甲方在设备调试记录上签字； （3）甲方不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前2

23、4小时以书面形式向乙方提出延期要求。如未提出延期要求且不参加设备调试的，甲方应承认设备调试记录； （4）设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字； （5）双方责任 a、乙方承担设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。如甲方承担设计责任，设备调试达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用；b、由于设备制造原因设备调试

24、达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担由此增加的费用，工期顺延； c、由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的全部费用，工期不予顺延。（1）设备调试费用已包含在乙方投标综合单价中，由乙方承担；（2）在设备调试合格后，甲方无故不在设备调试记录上签字，设备调试结束24小时后，视为甲方已经认可设备调试记录，乙方可继续施工或办理竣工手续。九、 现场管理： 1、乙方应遵守

25、甲方、总包、国家和地方安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担；2、乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对其安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工；3、乙方在动力设备、输电线路、地下管道等附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施。十、 事故处理 1、乙方应加强自身人员和分包单位的安全教育，并采取安全措施杜绝或减少发生重大伤亡发生及其他安全事故的发生。否则，由此引起的一切责任由乙方自行承担； 2、如甲方、

26、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。十一、 文明施工1、乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方和总包单位的现场管理规定；2、乙方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌；3、施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清。在不需要使用时应按甲方要求清理出工地；4、乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担；5、未经甲方同意，乙方不得在工地设立广告，否则甲方有权立即予以撤除并要求乙方承担给甲方造

27、成的一切损失。十二、 现场用水用电管理1、考虑到工地可能出现停水停电，乙方应准备备用发电机等设备。该措施的费用在乙方投标时已一并考虑，甲方不再为此支付任何费用。2、乙方用电用水必须安装水表、电表并从总包单位指定的地点进行接驳，安装完成后由乙方和总包单位共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测；3、乙方每月水电费由甲方代缴，并在工程款中予以扣除；十三、 材料设备1、材料设备采购（1）本工程主要材料甲方有权采取甲供，甲供材料乙方不得收取任何费用；（2）乙方须按照甲方认可的品牌型号及质量要求进行材料设备采购供应；（3）除设计变更新增外，所有材料设备的价格均按乙方的投标价格执行，在合同实

28、施期间不做调整。2、材料设备质量控制（1）所有原材料、成品、半成品均须与乙方的投标文件吻合，必须有原出厂证明、质保书和质量证书，且必须在使用前进行检验，检验合格后方能使用，试验检验费由乙方负担。凡不符合规定或不合格的材料，限期全部清退出场。若一方对试验检验结果有异议，应进行复试，若复检复试合格，复检复试费用由持有异议一方负担，否则，由供应方负担；（2）所有材料和设备必须符合投标文件、设计要求、验收标准及国家地方的有关规定，材料的抽样送检必须在施工现场进行，且须由甲方或在场监督，送检合格后方能使用，检验费由供料方负担；（3）经征得设计单位和甲方批准，乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用而导致

29、的费用及工期的增加，由乙方承担；因甲方提出代用而导致的费用增加，由甲方承担，且工期予以顺延。十四、 工程变更1、甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖甲方公章后，乙方才能按图进行施工。2、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。3、乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。4、因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。5、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变

30、更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。6、如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担，而不论甲方是否对此予以确认。7、甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。8、乙方的任何更改均需依据甲方提供的设计变更单。乙方应审核变更签证单是否符合甲方的设计变更审核程序，对执行不合格程序设计变更单引起的损失由乙方自付。十五、 工程竣工验收1、竣工验收 （1）工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前10天向提供完整竣工资料、

31、竣工验收报告及工程质量保修书。甲方认为符合验收条件后组织甲方、物业管理公司验收；（2）甲方在竣工验收后 5 天内提出整改意见，乙方按意见整改；（3）工程竣工验收必须达到合同约定的质量标准；（4）乙方在竣工验收后10天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸四套。另外，乙方应及时提供办理工程报验所需的所有软件资料，负责组织消防验收；（5）因特殊原因，部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣工协议，明确各方责任。2、工程移交（1）根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手续；（2）乙方应在项目移交后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），

32、并将所有承包范围内的工程清理干净；乙方逾期未能撤走其遗留施工现场的机具的，视为乙方已放弃所有权，甲方有权自行予以处置。因乙方未完成工程清理工作而致使甲方完成所产生的费用，均由乙方负责承担，乙方同意甲方有权从支付给乙方的工程款中直接予以扣除。（3）乙方应填写工程移交书，经甲方及甲方物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用损失和其它责任均由乙方承担；（4）工程在未移交甲方之前，乙方负责维护和保管，并承担相应的费用；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。十六、 工程保修 1、保修范围：乙方承包范围内工程项目，由于工程质量问题和材

33、料设备质量问题，均属乙方保修范围，由乙方免费进行处理；由于质量问题造成甲方和甲方业主的全部损失，由乙方负责赔偿；2、保修期限：以工程移交完毕之日起计算，保修期限为2年； 3、保修的时间性：（1）发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；（2）其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于甲方认可的时间内完成所涉及之保修、维修工作；（3）每个维修项目完成后，经甲方、物业管理公司验收并签字认可后，本次维修方被视为完成；（4）乙方如违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此

34、所发生的一切费用乙方同意甲方有权直接从乙方保修款中扣除，不足部分由乙方补足。4、维修的质量：（1）乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后要经甲方及物业管理公司验收签字方可。（2）维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净。如维修过程中给其它单位和人员造成损失，乙方应承担相应责任；5、维修人员：（1）乙方维修负责人默认为项目经理；（2）维修负责人若有变动需及时书面知会甲方维修负责人，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息；6、质保金为工程结算价的5%。在通过消防部门验收后一年期满，且乙方完成当年的全部维修工作后15日，甲方支付质保金（扣除相应维修费用的余额）的50%给乙方；质保期满两年后1

35、5个工作日内，甲方一次性支付质保金余额。7、若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方限期支付；所有保修款在结算时均不计利息。十七、 不可抗力1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：（1）六级以上的地震；（2）战争、动乱、空中飞行物坠落；（3）国家调整与本工程有关的重大政策，足以影响合同履行。2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方、，在所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施，否则，由此而增加的损失由乙方承担。不可抗力事件结束后48小时内乙方向通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。

36、 不可抗事件持续发生，乙方应每隔7天向报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 3、因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担： （1）工程本身（乙方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由甲方承担； （2）甲方、乙方人员伤亡由其各自所在单位自行负责，并承担相应费用； （3）乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；（4）停工期间，乙方应要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；4、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不

37、能免除迟延履行方的相应责任。十八、保险1、乙方负责办理乙方在施工现场人员、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。2、乙方须对其雇员的意外或伤亡负全责。甲方对乙方的任何雇员的意外或伤亡，皆不负任何法律上的赔偿责任，乙方须保障甲方免负任何有关的索赔、诉讼、费用支付。十九、违约责任及争议解决1、违约（1）当有下列任何情况发生时： a、甲方无合理理由而不按时支付工程进度款； b、甲方无合理理由而不支付工程竣工结算价款；甲方承担违约责任，按人民银行公布的同期

38、贷款基准利率支付应付未付工程款的利息。对甲方的其它违约情况，乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的计算方法按本合同约定执行，未约定的，双方协商解决。 （2）当有下列任何情况发生时，视为乙方违约：a、乙方不能按照本合同约定期限及施工进度完成各阶段施工以及逾期竣工；b、工程质量达不到并经两次整改仍不能达到本合同约定的质量标准；c、未能按照合同约定作出必要的报告、要求和建议；d、乙方将本工程转包或擅自分包的；e、乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。如乙方违反本条第a项之规定的，每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同暂定总价万分之五的违约金。如逾期超过十日的，或乙方违反以上第b、c、d

39、、e项规定的，乙方应承担违约责任，每违约一次乙方应向甲方支付本合同暂定总价2%作为违约金并承担由此给甲方造成的一切损失。此外，甲方还有权单方面解除合同。以上违约金可累计。f、本合同签订后，若乙方擅自解除或终止本合同的，乙方应向甲方支付本合同暂定总价20的违约金并赔偿甲方超过违约金的全部损失。因本条以上各项情况发生，乙方应承担的违约金和赔偿金，乙方同意甲方均有权从支付给乙方的任何款项中予以扣除。（3）一方违约后，守约方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同； （4）如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，经甲方书面要求改正后，15天内仍无实质

40、性改进的，乙方应向甲方支付本合同暂定总价的 2作为违约金并承担由此给甲方造成的一切损失，乙方同意甲方有权在支付给乙方的任何款项中予以扣除。此外，甲方有权单方解除合同，并有权在书面通知乙方后收回发包工程。2、争议解决（1）甲方、乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方均同意向甲方住所地人民法院提起诉讼。 （2）发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：a、单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； b、调解要求停止施工，且为双方接受； c、法院要求停止施工。二十、合同解除1、甲乙双方

41、协商一致，可以解除合同；2、当乙方将所承包的全部或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同；3、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。4、甲方根据市场需要或政府原因，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同；5、一方依照第2、3、4款约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前14天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理；6、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地

42、，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后结算，办理结算手续后支付；7、因本条第1款、第3款、第4款双方解除合同的，甲乙双方互不承担违约责任。已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并各自承担有关费用和损失；对乙方已完工程按照合同约定办理结算手续。二十一、合同生效与终止1、本合同自双方签字盖章之日起生效；2、除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止；3、合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务，如有

43、违反，甲方有权向乙方提出索赔，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。二十二、反贿赂条款1、双方都同意坚决拒绝索贿、行贿及其他不正当之交易行为。2、乙方一旦收到甲方的员工、雇员、代理人以任何形式对其提出索要礼品或回扣的要求的，应立即报告甲方。传真电话3、如乙方为获取任何不当利益或特殊待遇而给予甲方职员任何形式的礼品、宴请、回扣、招待、娱乐、就业、旅游、购房、股份或其他经济利益的，即视为乙方违约，甲方有权立即解除合同，乙方应按照本合同第十九条第f项承担违约责任。二十三、其它1、若本合同附件中的条款与本合同中不一致之处，以附件为准；2、本合同

44、壹式捌份，甲方保留陆份，乙方保留贰份，具同等法律效力。甲 方（盖章）：成都益联投资有限公司总经理：副总经理：财务部：工程部：预算部： 电话：028-838786222011年 月 日乙方（盖章）： 法定代表人：委托代理人：电话： 开户银行： 银行帐号： 2011年 月 日 袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂

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51、螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅

52、薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿

53、螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄

54、蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈

55、袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅

56、螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿

57、薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅螁袈莄蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅袄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚇螇肇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莈蒈羇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂莀蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀袁荿蚆衿袀聿葿螅衿莆衿