物业接管验收检查表单

1、物业接管验收检查表单 1. （检1）质量问题整改通知单 2. （检2）检查记录表 3. （检3）房间净高尺寸、水平度，顶棚工程质量检查表 4. （检4）内墙抹灰、地坪工程质量检查表 5. （检5）外墙抹灰及涂料工程质量检查表 6. （检6）屋面盛水试验检查表 7. （检7）卫生间工序及盛水试验检查表 8. （检8）公用部位质量检查表 9. （检9）楼梯扶手制作安装检查表 10. （检10）进户门及门锁安装质量检验表 11. （检11）塑钢门窗安装检查表 12. （检12）公用部位表箱框架、门扇质量检查表 13. （检13）单元入口门庭质量检查表 14. （检14）庭园栏杆质量检查表 15. （

2、检15）绝缘电阻和接地电阻测试记录表 16. （检16）室外配套检查表 17. （检17）水电公用部位检查表 18. （检18）排水支管通水记录 19. （检19）排水立管通水通球记录 20. （检20）给水管压力测试检查表 21. （检21）煤气密闭试验记录 22. （检22）屋面部分质量检查表 23. （检23）花岗岩地面质量检查表 24. （检24）玻化砖地面质量检查表 25. （检25）吊顶罩面板质量检查表 26. （检26）混色油漆质量检查表 27. （检27）饰面砖质量检查表 （检1）质量问题通知单 工程名称：编号: 项目部: 经检查，标段在（土建、 安装）施工方面存在质量问题，

3、见下或附页，质量检查记录表编号（ ），共页。 请通知施工单位整改。 项目部： 物业公司质量检查组 签收人： 签发人： 日期: 日期: （检2 ）检查记录表 工程名称：楼号：单元号：检查人：日期：表号: 序 号 室号 位置 检查情况 (检3)房间净空尺寸、水平度，顶棚工程质量检查表 工程名称：房号：单元号：室号：检查人：日期：表号: 序 号 检查 项目 房间 房间净空尺寸(MM 整改后复查：房间净空尺寸(MM 长 宽 净高最高与最低点15MM 含以上不合格 长 宽 净高最高与最低点15MM 含以上不合格 1 客厅 2 餐厅 3 厨房 4 主卧室 5 南次卧 6 北次卧 8 主卫生间 9 次卫生间

4、 10 书房 备注：1。每户一表，2。净空尺寸：层高，大房间测6点、小房间测45点，角点距墙边各为 20CM左右， 方阴影及箭头处为检测点，方向指示：-右为南。检测数据写在 黑影处，实际检测点应与表单标注方阴影点相对应。长、宽各测2点。 （检4）内墙抹灰、地坪工程质量检查表 工程名称：房号：单元号：室号：检查人：日期：表号: 序 号 检查 项目 房间 内墙面 顶棚 踢脚线 地坪 平整度 垂直度 阴阳角 垂直度 阴阳角 方正 开裂 空鼓 水平度 开裂 观感质 量 开裂空 鼓 上口线 平直 观感质 量 平整度 开裂空 鼓 1 客厅 2 餐厅 3 厨房 4 主卧室 5 南次卧 6 北次卧 8 主卫生

5、 间 9 次卫生 间 1 0 书房 （检5）外墙抹灰及涂料工程质量检查表 工程名称：房号：表号: 项目 部位 1.垂 直度 2.平 整度 3.阴 阳角 方正 4. 空鼓 5. 开裂 6. 涂料 观感 7. 细砂 批嵌 8.分 格条 平直 9上 口线 平直 10. 滴水 线平 直 11. 油膏 检查 人及 日期 东立面 墙面 空调板 囱盘 勒脚 明沟 西立面 墙面 空调板 囱盘 勒脚 明沟 南立面 墙面 空调板 空调铝 挡板 阳台 囱盘 勒脚 北立面 墙面 空调板 阳台 囱盘 勒脚 明沟 备注：1、一栋楼一表。2、墙面检查18项，空调板、窗盘检查 1.2.3.4.5.6.10项，空调铝挡板板检查

6、 1.2.3.6. 项，勒脚检查 1.2.4.5.6.9 项，明沟检查 2.3.4.5.6.11 项。 （检6 ）屋面盛水试验检查表 工程名称：表号: 分项 楼号 单元号 完成面 分项 楼号 单元号 完成面 放水时间 检查时间 结果/检查人 放水时间 检查时间 结果/检查人 （检7 ）卫生间工序及盛水试验检查表 工程名称：房号：单元号：表号: 室号 分项 完成面 室号 分项 完成面 时间记录 结果/检查 人 时间记录 结果/检 查人 放水 检查 放水 检查 主卫 主卫 次卫 次卫 主卫 主卫 次卫 次卫 主卫 主卫 次卫 次卫 主卫 主卫 次卫 次卫 主卫 主卫 次卫 次卫 主卫 主卫 次卫

7、次卫 （检8）公用部位质量检查表 工程名称：楼号：单元号：表号: 项 次 检验内 容 允许偏 差 检查方法 检查结果 检杳人 及 日期 1层 2层 3层 4层 5层 6层 7层 8层 9层 10层 11层 1 墙面及 顶棚 同内墙 同内墙 2 地砖表 面平整 度 2mm 用2m靠尺 和楔形塞 尺检杳 3 地砖缝 格平直 3mm 拉5 m线， 不足5 m拉 通线和尺 量检杳 4 地砖接 缝高低 差 0.5mm 尺量和楔 形塞尺检 查 5 地砖空 鼓 用小锤轻 击 6 踢脚线 上口平 直 3mm 拉5 m线， 不足5 m拉 通线和尺 量检查 7 楼梯挡 水线和 挂洛线 尺量和挂 垂线 （检9）楼梯

8、扶手制作安装检查表 项 次 检验 内容 允许 偏差 检查 方法 检查结果 检杳人 及 日期 1层 2层 3层 4层 5层 6层 7层 8层 9层 10 11层 1 栏杆 垂直 2mm 吊线 和尺 量 2 栏杆 间距 3mm 尺量 3 细木 扶手 表面光 滑、线 条顺直 观察、 手模 4 栏杆 部分 表面光 滑、无 焊疤 观察 5 油漆 无挂 漆、漏 刷 观察 工程名称: 楼号: 单元号: 表号: （检10）进户门及门锁安装质量检验表 项次 项目 允许偏 差，留 缝宽 mm 检验方法 检查结果 101 102 201 202 301 302 401 402 501 502 601 602 701

9、 702 801 802 901 902 1001 1002 1101 1102 1 框的正、侧 面垂直度 3 用1m托线 板检杳 2 框对角线长 度差 3 尺量检杳 3 框与扇、扇 与扇接触处 高低差 2 用直尺和 楔形塞尺 检杳 4 门窗扇对口 和扇与框间 留缝宽度 1.52. 5 用楔形塞 尺检杳 5 框与扇上缝 留缝宽度 1.01. 5 用楔形塞 尺检杳 6 门扇与地面 间留缝宽度 （进户门） 45 用楔形塞 尺检杳 7 门锁的安装位置正 确、牢固、表观整洁、 涂膜无损伤、开启灵 活。 目测、使 用试验 8 检查人签名及日期 工程名称：楼号：单元号: 检查人：日期：表号: （检11）铝

10、合金门窗安装检查表 工程名称: 楼号：单元号: 室号：检验人: 日期：表号: 检查内容 位置、门窗型号- 外观 五金配件 玻璃 硅胶 使用性 客厅 餐厅 厨房 主卧室 南次卧 陈） 南次卧 （西） 主卫生间 次卫生间 书房 检查标准及允许偏差 （mn） 无断裂、开焊，无明显划伤、拉毛 压条无缺损，密封条无脱槽，接缝间隙V 1 数量齐全、活动灵活，安装牢固， 无脱漆锈蚀。膨胀螺丝、踢脚端 距V 200，间距V 600,施放节点 符合规范拼接处紧密吻合，拼接 螺丝端距V 150，间距V 350 无碎裂、无明显划 伤、划痕 施放均匀无遗漏。 硅胶槽留向正确，宽深 6 8mm 开关灵活，无碰擦，开 启

11、方向符合设计要求 (检12)公用部位表箱框架、门扇质量检查表 项次 检杳内容 允许偏差 留缝宽度 (mr) 检查方法 检查结果 1层 2层 3层 4层 5层 6层 7层 8层 9层 10层 11层 1 框的正、侧 面垂直度及 水平度 3 靠尺、水 平尺检杳 2 扇平面翘曲 度 3 直尺和塞 尺检杳 3 框与扇、扇 与扇的平面 高低差 2 用直尺和 楔形塞尺 检杳 4 框与扇、扇 与扇之间留 缝宽度 1.52.5 楔形塞尺 检杳 5 锁、铰链等 五金配件齐 全，无缺损， 锈蚀、开关 灵活 / 目测使用 试验 6 检查人签名及日期 工程名称: 楼号: 单元号: 检查人: 日期: 表号: （检13）

12、单元入口门庭质量检查表 工程名称：表号: 项 次 检杳内容 允许 偏差 检杳 方法 检杳位置、时间、人 检杳位置、时间、人 检杳位置、时间、人 楼号及单元 号 检查人及日 期 楼号及单元 号 检查人及日 期 楼号及单元 号 检查人及日 期 1 油漆、无色 差、透底、 挂漆 / 目测 2 玻璃砖无破 损、无污染， 密圭寸膏饱 满、整齐一 条线，铺贴 平整 / 目测 3 门庭雨蓬无 渗漏 / 雨天 观察 淋水 （检14）庭院栏杆质量检查表 工程名称：检查人：日期：表号: 项 次 检验内容 允许 偏差 检查方法 楼号：单兀号： 楼号：单兀号： 楼号：单兀号： 楼号：单兀号： 101 102 101

13、102 101 102 101 102 1 造型致、边缘光 滑 / 目测 2 油漆颜色无色差、 无透底、挂漆 / 目测 3 栏杆垂直度 2mm 吊线和尺量 4 栏杆平直度 2mm 直尺和塞尺 5 焊接部位光滑平整 / 目测 6 检查人签名及日期 （检15）电气绝缘电阻检查表 单元号 绝缘电阻 接地电阻 检查人签 名及日期 AB BC CA AO BO CO AN BN CN NO 保护 避雷 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 工程名称: 表号: （检16）室外配套检查表 表号: 工程名称: 名称 部位 施工质里 检查人签名 及日期 （检17）室内水电

14、公用部位检查表 工程名称：单元号：检查人：日期：表号： 层面 电表间 弱电 楼梯灯 水表 消防 感观质量 设备情况 感观质量 设备情况 感观质量 设备情况 感观质量 设备情况 感观质量 设备情况 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 屋面 （检18）排水支管通水记录 工程名称：单元号：检查人：日期：表号: 安装情况 通水情况 安装情况 01室 垂 直 度 坡 度 支 架 清 洁 02室 垂 直 度 坡 度 支 架 清 洁 通水情况 主 卫 座 便 器 主 卫 座 便 器 浴 缸 浴 缸 洗 脸 盆 洗 脸 盆 地 漏 地 漏 次 卫 座 便 器 次 卫 座 便 器 冲 淋 盆

15、冲 淋 盆 洗 脸 盆 洗 脸 盆 地 漏 地 漏 厨 房 洗 衣 机 厨 房 洗 衣 机 洗 涤 盆 洗 涤 盆 地 漏 地 漏 南 阳 台 地 漏 南 阳 台 地 漏 北 阳 台 地 漏 北 阳 台 地 漏 备注：通水情况一栏内必须以文字填写 （检19）排水立管通水通球记录 工程名称：表号: 单元、部位 通水记录 检查人签名日期 通球记录 检查人签名日期 01 室 厨房 主卫 次卫 02 室 厨房 主卫 次卫 01 室 厨房 主卫 次卫 厨房 02 室 主卫 次卫 厨房 01 室 主卫 次卫 厨房 02 室 主卫 次卫 厨房 01 室 主卫 次卫 厨房 02 室 主卫 次卫 厨房 01 室

16、 主卫 次卫 厨房 02 室 主卫 次卫 （检20）给水管压力测试检查表 工程名称： 表号： 室号 堵头和 软管安 装质量 压力测试情况 检查人签名 及日期 室号 堵头和 软管安 装质量 压力测试情况 检查人签名 及日期 101 102 201 202 301 302 401 402 501 502 601 602 701 702 801 802 901 902 1001 1002 1101 1102 备注：压力为工作压力的1.5倍，持续15分钟不下降为合格 （检21）煤气密闭试验记录 工程名称：表号: 楼单 元号 位置 支架、抱箍、防腐漆安装质量 密闭试验记录 检查人签名及日期 01 02

17、01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 （检22）屋面部分质量检查表 工程名称：表号: 项次 检查 内容 质量标 准 检杳位置、时间、人 检杳位置、时间、人 检杳位置、时间、人 楼号、单元 检杳时间、人 楼号、单元 检杳时间、人 楼号、单元 检杳时间、人 1 细石砼 完成面 表面平整、 无空鼓开裂 2 天沟 排水坡度准 确、排水口 设置符合规 范 3 APP卷 材（天 沟部 分） 观感质量 好、无空鼓、 破裂 4 卷材收 头铝合 金压条 牢固、平直 5 油膏嵌 缝 饱满、宽度 深度符合要 求 6 屋面栏 杆 牢固、平直、 表面无刮痕 损伤

18、 （检23）花岗岩地面质量检查表 工程名称：楼号：单兀号：表号: 序号 项目 允许 偏差 检查方法 检查结果 1 表面平整 1mm 用2m靠尺和楔形塞 尺检杳 2 缝格平直 2mm 拉5m线检杳，不足 5m拉通线尺量检杳 3 踢脚线上 口平直 1mm 拉5m线检杳，不足 5m拉通线尺量检杳 4 接缝高低 差 0.3mm 尺量和楔形塞尺检 查 5 板块间隙 1mm 尺量检查 检查人: 检查时间： 年 月 日 （检24）玻化砖地面质量检查表 工程名称：楼号：单兀号：表号: 序号 项目 允许 偏差 检查方法 检查结果 1 表面平整 1mm 用2m靠尺和楔形塞 尺检杳 2 缝格平直 2mm 拉5m线检杳，不足 5m拉通线尺量检杳 3 踢脚线上 口平直 1mm 拉5m线检杳，不足 5m拉通线尺量检杳 4 接缝高低 差 0.3mm 尺量和楔形塞尺