成都米面制品深加工项目可行性研究报告

1、泓域咨询/成都米面制品深加工项目可行性研究报告成都米面制品深加工项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析 报告说明同为速冻食品，速冻米面制品始于90年代初期，比速冻火锅料起步早，经历了快速发展、品类扩充、市场细分、行业洗牌，还经历了原材料涨价、散装撤市等突发事件，并且形成了目前比较稳定的品牌结构。该速冻米面制品项目计划总投资7105.58万元，其中：固定资产投资6240.33万元，占项目总投资的87.82%；流动资金865.25万元，占项目总投资的12.18%。达产年营业收入7413.00万元，总成本费用5759.33万元，税金及附加113.65万元，利润总额1653.67万元，利税总额

2、1995.41万元，税后净利润1240.25万元，达产年纳税总额755.16万元；达产年投资利润率23.27%，投资利税率28.08%，投资回报率17.45%，全部投资回收期7.23年，提供就业职位122个。我国速冻面米制品子行业从上世纪90年代初开始起步，经历了产品和渠道单一（1992-1998）、注重品牌塑造和广告投入加大（1999-2005）和品种丰富快速扩容（2006至今）三个阶段，行业成熟度相对其他子行业较高。目录第一章 项目基本情况第二章 建设单位基本信息第三章 项目建设及必要性第四章 市场分析、调研第五章 产品及建设方案第六章 项目选址第七章 项目工程设计说明第八章 工艺技术分析

3、第九章 环境影响说明第十章 职业保护第十一章 项目风险评价第十二章 项目节能分析第十三章 实施进度计划第十四章 项目投资方案分析第十五章 项目经营收益分析第十六章 项目综合评价结论第十七章 项目招投标方案第一章 项目基本情况一、项目提出的理由速冻食品是指将各类加工后的新鲜食品进行适当的前期处理并加工成型后，在低温下快速冻结，然后在零下18摄氏度或更低温度下储藏、运输、销售的食品。随着我国经济的快速发展，人们生活节奏的加快，人们的饮食习惯逐渐向简便、省时靠拢，速冻食品因此成为消费者青睐的食品，速冻米面食品在近二十年来发展迅速，已经成为人们日常生活的必需品。二、项目概况（一）项目名称成都米面制品深

4、加工项目（二）项目选址某某出口加工区成都，简称蓉，别称蓉城、锦城，是四川省省会、副省级市、特大城市、成都都市圈核心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖11个区、4个县，代管5个县级市，总面积14335平方千米。2019年末，建成区面积949.6平方公里，常住人口1658.10万人，城镇人口1233.79万人，城镇化率74.41%。成都地处中国西南地区、四川盆地西部、成都平原腹地，境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达，属亚热带季风性湿润气候，自古有天府之国的美誉；是西部战区机关驻地，作为全球重要的

5、电子信息产业基地，有国家级科研机构30家，国家级研发平台67个，高校56所，各类人才约389万人；2019年世界500强企业落户301家。成都是国家历史文化名城，古蜀文明发祥地。境内金沙遗址有3000年历史，周太王以一年成邑，二年成都，故名成都；先后有7个割据政权在此建都；一直是各朝代的州郡治所；汉为全国五大都会之一；唐为中国最发达工商业城市之一，史称扬一益二；北宋是汴京外第二大都会，发明世界上第一种纸币交子。拥有都江堰、武侯祠、杜甫草堂等名胜古迹，是中国优秀旅游城市。成都先后获世界最佳新兴商务城市、中国内陆投资环境标杆城市、国家小微企业双创示范基地城市、中国城市综合实力十强、中国十大创业城市

6、、中国外贸百强城市排名第18等荣誉，正加快建设具有全国引领力、全球竞争力的世界文创名城。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。（三）项目用地规模项目总用地面积21570.78平方米（折合约32.34亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.37%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率8.00%，固定资产投资强度192.96万元/

7、亩。（五）土建工程指标项目净用地面积21570.78平方米，建筑物基底占地面积14100.82平方米，总建筑面积31061.92平方米，其中：规划建设主体工程23350.39平方米，项目规划绿化面积2483.61平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费2071.85万元。（七）节能分析1、项目年用电量926840.11千瓦时，折合113.91吨标准煤。2、项目年总用水量6208.05立方米，折合0.53吨标准煤。3、“成都米面制品深加工项目投资建设项目”，年用电量926840.11千瓦时，年总用水量6208.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）114.44吨

8、标准煤/年。达产年综合节能量36.14吨标准煤/年，项目总节能率25.33%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某出口加工区发展规划，符合某某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资7105.58万元，其中：固定资产投资6240.33万元，占项目总投资的87.82%；流动资金865.25万元，占项目总投资的12.18%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入7413

9、.00万元，总成本费用5759.33万元，税金及附加113.65万元，利润总额1653.67万元，利税总额1995.41万元，税后净利润1240.25万元，达产年纳税总额755.16万元；达产年投资利润率23.27%，投资利税率28.08%，投资回报率17.45%，全部投资回收期7.23年，提供就业职位122个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，

10、诸如其他配套工程等。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某出口加工区及某某出口加工区速冻米面制品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某出口加工区速冻米面制品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“成都米面制品深加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位122个，达产年纳税总额755.16万元，可以促进某某出口加工区区域经济的繁荣发展和

11、社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率23.27%，投资利税率28.08%，全部投资回报率17.45%，全部投资回收期7.23年，固定资产投资回收期7.23年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。坚持市场主导与政府引导相结合，提质增效与发展速度相结合，盘活存量与扩大增量相结合，技术改造与技术创新相结合，整体推进与重点发

12、展相结合，经济效益与社会效益相结合，工业化和信息化融合发展。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21570.7832.34亩1.1容积率1.441.2建筑系数65.37%1.3投资强度万元/亩192.961.4基底面积平方米14100.821.5总建筑面积平方米31061.921.6绿化面积平方米2483.61绿化率8.00%2总投资万元7105.582.1固定资产投资万元6240.332.1.1土建工程投资万元2571.572.1.1.1土建工程投资占比万元36.19%2.1.2设备投资万元2071.852.1.2.1设备投资占比29.16%2.1.3其它投

13、资万元1596.912.1.3.1其它投资占比22.47%2.1.4固定资产投资占比87.82%2.2流动资金万元865.252.2.1流动资金占比12.18%3收入万元7413.004总成本万元5759.335利润总额万元1653.676净利润万元1240.257所得税万元1.448增值税万元228.099税金及附加万元113.6510纳税总额万元755.1611利税总额万元1995.4112投资利润率23.27%13投资利税率28.08%14投资回报率17.45%15回收期年7.2316设备数量台（套）10617年用电量千瓦时926840.1118年用水量立方米6208.0519总能耗吨标

14、准煤114.4420节能率25.33%21节能量吨标准煤36.1422员工数量人122 第二章 建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；

15、公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益

16、。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入6045.45万元，同比增长27.90%（1318.71万元）。其中，主营业业务速冻米面制品生产及销售收入为5065.56万元，占营业总收入的83.79%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1269.541692.731571.

17、821511.366045.452主营业务收入1063.771418.361317.051266.395065.562.1速冻米面制品(A)351.04468.06434.63417.911671.632.2速冻米面制品(B)244.67326.22302.92291.271165.082.3速冻米面制品(C)180.84241.12223.90215.29861.152.4速冻米面制品(D)127.65170.20158.05151.97607.872.5速冻米面制品(E)85.10113.47105.36101.31405.242.6速冻米面制品(F)53.1970.9265.8563.3

18、2253.282.7速冻米面制品(.)21.2828.3726.3425.33101.313其他业务收入205.78274.37254.77244.97979.89根据初步统计测算，公司实现利润总额1320.25万元，较去年同期相比增长285.51万元，增长率27.59%；实现净利润990.19万元，较去年同期相比增长121.25万元，增长率13.95%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元6045.45完成主营业务收入万元5065.56主营业务收入占比83.79%营业收入增长率（同比）27.90%营业收入增长量（同比）万元1318.71利润总额万元1320.25利润总额增长率27.

19、59%利润总额增长量万元285.51净利润万元990.19净利润增长率13.95%净利润增长量万元121.25投资利润率25.60%投资回报率19.20%财务内部收益率24.78%企业总资产万元15211.09流动资产总额占比万元35.34%流动资产总额万元5375.39资产负债率21.57% 第三章 项目建设及必要性一、速冻米面制品项目背景分析我国速冻面米制品子行业从上世纪90年代初开始起步，经历了产品和渠道单一（1992-1998）、注重品牌塑造和广告投入加大（1999-2005）和品种丰富快速扩容（2006至今）三个阶段，行业成熟度相对其他子行业较高。2017年中国速冻面米制品市场规模为

20、113.14亿元，2005年以来年均复合增速为16.96%。中国速冻面米制品行业未来5年产销量年均复合增长将达到13%-17%，增速较为可观。传统速冻面米制品行业集中度高：三全自2013年成功收购龙凤之后，市场占有率跃升至28%，稳居同行业龙头地位。至此，由三全、思念以及湾仔码头，以总和接近70%的市场占有率，确立了国内以汤圆、水饺等传统速冻米面品类三足鼎立的格局。新式速冻面点仍待整合：速冻面点产品目前占行业比重仅为22%，但需求增势可观，较传统品类格局更为分化，品牌企业如广州酒家及安井食品存在较大行业整合空间。未来速冻米面行业由传统的汤圆水饺品类向馒头、手抓饼等发面类产品的升级趋势将带来需求

21、增量。二、速冻米面制品项目建设必要性分析同为速冻食品，速冻米面制品始于90年代初期，比速冻火锅料起步早，经历了快速发展、品类扩充、市场细分、行业洗牌，还经历了原材料涨价、散装撤市等突发事件，并且形成了目前比较稳定的品牌结构。速冻火锅料行业现在发展阶段和速冻米面制品510年前的状况特别类似：因为电磁炉和电火锅的普及和消费意识的提高，市场规模快速膨胀；是个老板都想做速冻火锅料，遍地都是做丸子的；各品牌急于扩大市场份额，而价格战是进攻的最主要手段；海鱼已经越来越满足不了消费者的胃口了，原材料价格不断上涨；各品牌诸侯割据一方，还没有形成全国性的强势品牌。所以研究速冻米面制品品牌的竞争现状，对于速冻火锅

22、料的发展很有借鉴意义；对于各个火锅料品牌如何制定发展战略，非常有价值。 第四章 市场分析、调研一、速冻米面制品行业分析随着我国经济的快速发展，人们生活节奏的加快，人们的饮食习惯逐渐向简便、省时靠拢，速冻食品因此成为消费者青睐的食品，速冻米面食品在近二十年来发展迅速，已经成为人们日常生活的必需品。速冻米面产品是我国速冻行业中占比比较大的一种产品，2010-2013年我国速冻米面食品产量逐年增加，2014-2015年连续两年下降，2016年我国速冻米面食品产量增加至为566.1万吨，2017年速冻米面食品产量为568.2万吨，2018年产量下降至310.2万吨。我国速冻米面食品制造业发展较成熟稳定

23、，2017年我国速冻米面食品制造业完成主营业务收入1041.1亿元，实现利润总额59.53亿元，2018年完成主营业务收入下降至736.0亿元，实现利润总额47.6亿元。目前，我国速冻食品消费以水饺、汤圆、粽子、馄饨和面点等速冻米面食品为主，在整个市场中占有较大的份额。速冻食品品牌中，三全、思念、湾仔码头占据重要位置，这三个品牌占据了一半以上的市场份额，雄居业内第一梯队。以产地看，由于河南省在劳动力、原材料以及农业产业化配套和交通运输等方面具有优势，其境内的速冻生产企业数量多、产量大，催生了三全、思念、华英、伊赛等知名企业和品牌，成为我国速冻食品生产第一大省，被誊为“中国速冻食品基地”。在中国

24、速冻米面食品企业中，三全食品安井食品速冻米面食品产量逐年上涨，2016年三全食品产量达53.98万吨，安井食品产量为9.38万吨，2018年产量分别增加至56.92万吨以及12.40万吨。2016年三全食品速冻米面食品销量为49.32万吨，安井食品销量为9.08万吨，2017年销量上涨至54.43万吨及10.31万吨，2018年销量分别为56.59万吨和11.93万吨。二、速冻米面制品市场分析预测速冻食品是指将各类加工后的新鲜食品进行适当的前期处理并加工成型后，在低温下快速冻结，然后在零下18摄氏度或更低温度下储藏、运输、销售的食品。冷冻冷藏和速冻食品已经成为了城市家庭的主流食品之一。社会经济

25、的快速发展、人民的生活节奏不断加快，基本上每家每户的冰箱里都会常备有速冻饺子、汤圆、馒头或者其他速冻食品。速冻食品包括：速冻鱼糜制品、速冻肉制品、速冻面米制品、速冻菜肴制品等，其中速冻鱼糜制品、速冻肉制品以及部分速冻其他制品俗称“火锅料制品”。火锅料制品和速冻面米制品是我国主要的速冻食品品种。目前，美国是世界上速冻食品产量最大、人均消费量最高的国家，年产量达2,000万吨，品种3,000多种，人均年消费量80千克以上，速冻食品占据整个食品行业的60%-70%。欧洲速冻食品的消费仅次于美国，年消费量超过1,000万吨，人均年消费量40千克左右。日本是世界上速冻食品的第三大消费市场，也是亚洲第一大

26、消费市场，2017年产量达160.1万吨，消费量285.53万吨，品种3,000多种，仅烹饪调制食品就有2,400多种，2017年人均年消费量为22.5千克。从国际经验上看，经济越发达，生活节奏越快，社会化分工越细，对营养方便的速冻食品的需求就越旺盛。近些年，以米面制品为主的速冻产品面临新一轮的洗牌和升级，消费者对于速冻产品的健康需求越来越重视。具有健康品质的速冻产品，成为市场消费的空白需求点。随着人民收入水平的不断提高对速冻食品有了大量的必需，促使对研发速冻食品有了大的力度，速冻食品的技术含量也有了巨大的提高。这给速冻食品行业的开发和高经济附加值的产品进入市场带来机遇，这个机遇使速冻食品的发

27、展扩展了巨大的空间。如今，速冻食品已成为中国城市消费者日常饮食生活不可缺少的部分，并日益成为城市家庭的主流食品之一。同时，速冻食品行业在生产加工技术水平、产品种类、产品结构等方面也得到蓬勃发展。我国速冻面米产量由2005年129万吨扩增至2014年528万吨，年均复合增速为16.96%，其中2013年速冻面米制品行业的产值约为400亿元。预计中国速冻面米制品行业未来5年产销量年均复合增长将达到13%-17%，发展势头较为迅猛。2017年我国速冻面米食品行业需求量约618.5万吨，同比2016年的569.1万吨增长了8.68%。速冻火锅料行业处于洗牌整合期。速冻面米行业发展相对成熟，行业集中度较

28、高，以龙头三全食品为例，收购了龙凤食品之后，2015年市场占有率近30%，湾仔码头市场份额仅次于三全，为20%+，思念市场份额近20%，三大龙头市占约为70%。火锅料制品行业从2005年开始进入高速发展期，目前市场份额仍较分散。安井作为国内火锅料制品龙头企业，以2014年火锅料制品销售收入22.2亿，国内火锅料制品行业规模395亿测算，安井食品在国内火锅料制品行业的市场占有率仅为5.6%。速冻食品细分市场行业集中度差异较大，火锅料制品行业有待整合。 第五章 产品及建设方案一、产品规划项目主要产品为速冻米面制品，根据市场情况，预计年产值7413.00万元。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的

29、市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积21570.78平方米（折合约32.34亩），其中：净用地面

30、积21570.78平方米（红线范围折合约32.34亩）。项目规划总建筑面积31061.92平方米，其中：规划建设主体工程23350.39平方米，计容建筑面积31061.92平方米；预计建筑工程投资2571.57万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费2071.85万元。（三）产能规模项目计划总投资7105.58万元；预计年实现营业收入7413.00万元。 第六章 项目选址一、项目选址该项目选址位于某某出口加工区。成都，简称蓉，别称蓉城、锦城，是四川省省会、副省级市、特大城市、成都都市圈核心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地、商

31、贸物流中心和综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖11个区、4个县，代管5个县级市，总面积14335平方千米。2019年末，建成区面积949.6平方公里，常住人口1658.10万人，城镇人口1233.79万人，城镇化率74.41%。成都地处中国西南地区、四川盆地西部、成都平原腹地，境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达，属亚热带季风性湿润气候，自古有天府之国的美誉；是西部战区机关驻地，作为全球重要的电子信息产业基地，有国家级科研机构30家，国家级研发平台67个，高校56所，各类人才约389万人；2019年世界500强企业落户301家。成都是国家历史文化名城，古蜀文明发祥地。境内金沙遗址有3

32、000年历史，周太王以一年成邑，二年成都，故名成都；先后有7个割据政权在此建都；一直是各朝代的州郡治所；汉为全国五大都会之一；唐为中国最发达工商业城市之一，史称扬一益二；北宋是汴京外第二大都会，发明世界上第一种纸币交子。拥有都江堰、武侯祠、杜甫草堂等名胜古迹，是中国优秀旅游城市。成都先后获世界最佳新兴商务城市、中国内陆投资环境标杆城市、国家小微企业双创示范基地城市、中国城市综合实力十强、中国十大创业城市、中国外贸百强城市排名第18等荣誉，正加快建设具有全国引领力、全球竞争力的世界文创名城。园区规划面积50平方公里，启动区面积为10平方公里，处于多条高速公路交织地带，是贵州省东西、南北交通节点城

33、市，也是陆路出海通道必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济增长极，是发挥自身资源优势与产业集群效应的重要平台。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领

34、导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。二、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目

35、建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数65.37%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率8.00%，固定资产投资强度192.96万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21570.7832.34亩2基底

36、面积平方米14100.823建筑面积平方米31061.922571.57万元4容积率1.445建筑系数65.37%6主体工程平方米23350.397绿化面积平方米2483.618绿化率8.00%9投资强度万元/亩192.96四、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，

37、节约了资金、能源和土地资源。五、总图布置方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流

38、环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水

39、管网。3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、

40、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车

41、间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详

42、细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。六、选址综合评价综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理

43、条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。 第七章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的

44、要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。二、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。三、建筑工程设计总体要求本项目设计必须认真执行国家的

45、技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积31061.92平方米，其中：计容建筑面积31061.92平方米，计划建筑工程投资2571.57万元，占项目总投资的36.19%。 第八章 工艺技术分析一、技术管理特点验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。投资项目所需要的原材料、辅助材料

46、实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。二、项目工艺

47、技术设计方案对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的项目产品和良好的服务。遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作

48、，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。三、设备选型方案项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。undefined项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的

49、检测设备，预计购置安装主要设备共计106台（套），设备购置费2071.85万元。 第九章 环境影响说明推进工业节能，优化工业结构是根本，优化能源消费结构是关键。“十二五”期间，结构节能对工业节能的贡献率由“十一五”期间的1.6%提高到17.5%，随着供给侧结构性改革力度的加大，预计“十三五”时期结构节能的贡献率将达到28.9%。因此，“十三五”时期，工业内部结构优化将是实现工业节能目标的主要途径。结构优化包括产业结构优化、产品结构优化和能源消费结构优化，“十三五”时期我国工业将围绕上述领域推动结构节能。首先，推进产业结构优化，一方面提高高耗能行业准入门槛，严控新增产能，积极淘汰落后和化解过剩产

50、能，另一方面，加快能耗低、污染少，附加值高、技术含量高的绿色产业发展。其次，推进产品结构优化，积极开发高附加值、低能源消耗、低排放的产品。最后，推进能源消费结构优化，一方面降低化石能源使用，推动工业企业分布式可再生能源或清洁能源中心建设，另一方面，提高煤炭清洁高效利用水平。2015年，我部与财政部联合发布了工业领域煤炭清洁高效利用行动计划，“十三五”时期，我部将继续深入推进焦化、工业炉窑、煤化工、工业锅炉等重点用煤领域实施煤炭清洁高效利用技术改造，推进煤炭清洁、高效、分质利用。无论是从国内能源资源供给和生态环境承载能力看，还是从全球发展趋势和温室气体排放空间看，我国都无法继续靠粗放型的增长方式

51、推进现代化进程。当前我国已进入全面建成小康社会的关键时期，也是发展循环经济的重要机遇期，必须积极创造有利条件，着力解决突出矛盾和问题，加快推进循环经济发展，从源头减少能源资源消耗和废弃物排放，实现资源高效利用和循环利用，改变“先污染、后治理”的传统模式，推动产业升级提升和发展方式转变，促进经济社会持续健康发展。全面推进绿色发展，是实现永续发展的关键之举。发展是一个持续不断的过程，过去那种粗放的增长方式和以环境污染为代价的发展方式不可持续，转型发展势在必行，而绿色发展就是其基本要义，更是永续发展的必要条件。推进绿色发展，要以绿色发展理念为引领，坚持以效率、和谐、持续为目标的经济增长和社会发展方式

52、，合理利用自然资源，保护自然环境，保持和发展生态平衡，保证自然环境与人类社会的共同发展，促进人与自然和谐共生，推动发展观念向生态优先转变、推动产品供给向优质环保转变、推动生产方式向节约高效转变、推动城乡建设向和谐相融向绿色低碳转变、推动治理方式向依法治理转变。我们要站在战略和全局的高度，认真领会绿色发展的深刻内涵，清醒认识推进绿色发展的重要性和必要性，以对人民群众、对子孙后代高度负责的态度，深入推进绿色发展，努力实现长远、协调、可持续发展。一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二

53、、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少40.00%，车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束

54、而消失。（二）建设期噪声环境影响防治对策在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）建筑施工场界噪声标准限值的要求，即昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。（三）建设期水环境影响防治对策水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，

55、避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。（五）建设期生态环境保护措施土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边征用。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到再生水水质指标后作为循环水补水。（二）运营期废气影响分析及防治对策对于一般类工业固体废弃物的治理，包括包装废料、废屑、生产过程中产生的废料等，均可回收利用，在各生产场所设置废料收集点和放置区域，以收集可利用废物，并委托有资质的废品回收站定期清运。投资项目在粉料混合过程中会产生少量的粉尘，排气量为160.00?/h，通过采取全封闭措施同时利用配套的集尘回收装置收集并经布袋除尘处理后，布袋除尘去除率达到99.21%，然后经高空排气筒排放，排放