第6章工程造价信息管理

1、第6章工程造价信息管理 第第6章工程造价信息管理章工程造价信息管理 第6章工程造价信息管理 6.1 工程造价信息概述工程造价信息概述 6.1.1 工程造价信息的概念工程造价信息的概念 工程造价信息是一切有关工程造价的工程造价信息是一切有关工程造价的 特征、状态及其变动的消息的组合。特征、状态及其变动的消息的组合。 人们对工程承发包市场和工程建设过人们对工程承发包市场和工程建设过 程中工程造价运动的变化，是通过工程造程中工程造价运动的变化，是通过工程造 价信息来认识和掌握的。价信息来认识和掌握的。 第6章工程造价信息管理 6.1.2 工程造价信息的内容工程造价信息的内容 从广义上说，所有对工程造

2、价的确定和控制过程从广义上说，所有对工程造价的确定和控制过程 起作用的资料都可以称为是工程造价信息。例如各起作用的资料都可以称为是工程造价信息。例如各 种定额资料、标准规范、政策文件等。但最能体现种定额资料、标准规范、政策文件等。但最能体现 信息动态性变化特征，并在工程价格的市场机制中信息动态性变化特征，并在工程价格的市场机制中 起重要作用的工程造价信息主要包括以下起重要作用的工程造价信息主要包括以下3类：类： （1）价格信息：包括各种建材、人工工资、施）价格信息：包括各种建材、人工工资、施 工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的， 没有经过

3、系统加工处理的，也可称其为数据。没有经过系统加工处理的，也可称其为数据。 6.1 工程造价信息概述工程造价信息概述 第6章工程造价信息管理 （2）工程造价指数：主要指根据原始价格信）工程造价指数：主要指根据原始价格信 息加工整理得到的各种工程造价指数。如各种材息加工整理得到的各种工程造价指数。如各种材 料价格指数，机械台班价格指数，建设项目或单料价格指数，机械台班价格指数，建设项目或单 项工程造价指数等。项工程造价指数等。 （3）已完工程信息：已建成使用的建设项目）已完工程信息：已建成使用的建设项目 工程的各种造价信息。这种信息可以为拟建工程工程的各种造价信息。这种信息可以为拟建工程 或在建工

4、程的造价提供依据，也可称为工程造价或在建工程的造价提供依据，也可称为工程造价 资料。资料。 6.1 工程造价信息概述工程造价信息概述 第6章工程造价信息管理 6.1.3 工程造价信息的特点工程造价信息的特点 （1）区域性；）区域性； （2）多样性（信息的内容和形式）；）多样性（信息的内容和形式）； （3）专业性（建筑安装、水电等）；）专业性（建筑安装、水电等）； （4）系统性；）系统性； （5）动态性；）动态性； （6）季节性（施工安排）。）季节性（施工安排）。 6.1 工程造价信息概述工程造价信息概述 第6章工程造价信息管理 6.1.4 工程造价信息的分类工程造价信息的分类 工程造价信息根据

5、稳定性、兼容性、可扩展性工程造价信息根据稳定性、兼容性、可扩展性 和综合实用性等分类原则，分类如下：和综合实用性等分类原则，分类如下： （1）从管理组织角度分：系统化和非系统化；）从管理组织角度分：系统化和非系统化； （2）从形式分：文件式和非文件式；）从形式分：文件式和非文件式； （3）从传递方向分：横向和纵向；）从传递方向分：横向和纵向； （4）从反映面分：宏观和微观；）从反映面分：宏观和微观； （5）从时态分：过去的、现在的和未来的；）从时态分：过去的、现在的和未来的； （ 6）从稳定程度分：固定的和流动的。）从稳定程度分：固定的和流动的。 6.1 工程造价信息概述工程造价信息概述 第6

6、章工程造价信息管理 6.2.1 工程造价资料的积累工程造价资料的积累 1、工程造价资料积累的意义、工程造价资料积累的意义 工程造价资料的积累是基本建设管理的一项工程造价资料的积累是基本建设管理的一项 基础工作，是工程建设过程中历史经验的总结。基础工作，是工程建设过程中历史经验的总结。 在市场经济条件下，采用科学的方法在完整的管在市场经济条件下，采用科学的方法在完整的管 理体系下完成工程造价信息的收集、整理及发布，理体系下完成工程造价信息的收集、整理及发布， 成为工程造价管理的重要环节。成为工程造价管理的重要环节。 6.2 工程造价资料工程造价资料 第6章工程造价信息管理 2、工程造价资料积累的

7、内容、工程造价资料积累的内容 工程造价资料积累的范围，一方面要包括工工程造价资料积累的范围，一方面要包括工 程建设各阶段的造价资料，反映建设工程造价的程建设各阶段的造价资料，反映建设工程造价的 全过程；另一方面要体现建设项目组成的特点。全过程；另一方面要体现建设项目组成的特点。 工程造价资料积累的具体内容一般应包括：工程造价资料积累的具体内容一般应包括： （1）不同类型工程的组成结构。）不同类型工程的组成结构。 （2）各项工程的基本情况。）各项工程的基本情况。 （3）各项工程的组成结构及所属单项、单位）各项工程的组成结构及所属单项、单位 工程的主要参数。工程的主要参数。 6.2 工程造价资料工

8、程造价资料 第6章工程造价信息管理 （4）各项工程的造价情况。）各项工程的造价情况。 （5）主要设备和主要材料的用量及价格。）主要设备和主要材料的用量及价格。 （6）各单位工程中主要分项工程的工程量。）各单位工程中主要分项工程的工程量。 （7）建设阶段的投资分配曲线。）建设阶段的投资分配曲线。 （8）造价调整情况。）造价调整情况。 6.2 工程造价资料工程造价资料 第6章工程造价信息管理 6.2.2 工程造价资料管理工程造价资料管理 1、建立造价资料积累制度、建立造价资料积累制度 1991年年11月，建设部印发关于月，建设部印发关于建立工程造建立工程造 价资料积累制度的几点意见价资料积累制度的

9、几点意见的文件，标志着我的文件，标志着我 国工程造价资料积累制度正式建立起来。建立工国工程造价资料积累制度正式建立起来。建立工 程造价资料积累制度是工程造价计价依据极其重程造价资料积累制度是工程造价计价依据极其重 要的基础性工作。工程造价资料积累的内容应包要的基础性工作。工程造价资料积累的内容应包 括括“量量”（如主要工程量、材料设备量等）和（如主要工程量、材料设备量等）和 “价价”，还包括对造价有重要影响的技术经济条，还包括对造价有重要影响的技术经济条 件，如工程概况、建设条件等。件，如工程概况、建设条件等。 6.2 工程造价资料工程造价资料 第6章工程造价信息管理 2、资料数据库的建立和网

10、络化管理、资料数据库的建立和网络化管理 积极推广使用计算机建立工程造价资料的资积极推广使用计算机建立工程造价资料的资 料数据库，开发通用的工程造价资料管理程序，料数据库，开发通用的工程造价资料管理程序， 可提高工程造价资料的适用性和可靠性。要建立可提高工程造价资料的适用性和可靠性。要建立 造价资料数据库，首要的问题是工程的分类和编造价资料数据库，首要的问题是工程的分类和编 码。为便于进行数据统一管理和信息交流，必须码。为便于进行数据统一管理和信息交流，必须 设计出一套科学、系统的编码体系。设计出一套科学、系统的编码体系。 6.2 工程造价资料工程造价资料 第6章工程造价信息管理 建立工程造价资

11、料数据库的主要作用建立工程造价资料数据库的主要作用 （1）为编制概算指标、投资估算指标提供重要的基）为编制概算指标、投资估算指标提供重要的基 础资料；础资料； （2）为编制投资估算、设计概算的类似工程提供设）为编制投资估算、设计概算的类似工程提供设 计资料；计资料； （3）为审查施工图预算提供基础资料；）为审查施工图预算提供基础资料； （4）作为研究分析工程造价变化规律的基础资料；）作为研究分析工程造价变化规律的基础资料； （5）为编制固定资产投资计划提供参考；）为编制固定资产投资计划提供参考； （6）为编制标底和投标报价提供参考；）为编制标底和投标报价提供参考； （7）为编制预算定额、概算定

12、额提供基础资料。）为编制预算定额、概算定额提供基础资料。 6.2 工程造价资料工程造价资料 第6章工程造价信息管理 对工程造价资料数据库进行网络化管理有对工程造价资料数据库进行网络化管理有 明显的优越性，表现为：明显的优越性，表现为： （1）便于对价格进行宏观上的科学管理，减）便于对价格进行宏观上的科学管理，减 少各地重复搜集同样的造价资料的工作；少各地重复搜集同样的造价资料的工作； （2）便于对不同地区的造价水平进行比较，）便于对不同地区的造价水平进行比较， 从而为投资决策提供必要的信息；从而为投资决策提供必要的信息； （3）能使各地定额站相互协作，促进信息资）能使各地定额站相互协作，促进信

13、息资 料的相互交流；料的相互交流； 6.2 工程造价资料工程造价资料 第6章工程造价信息管理 （4）便于原始价格数据的搜集。这项工作涉）便于原始价格数据的搜集。这项工作涉 及许多部门、单位，建立一个可行的造价资料及许多部门、单位，建立一个可行的造价资料 信息网，则可以大大减少工作量；信息网，则可以大大减少工作量； （5）便于对价格的变化进行预测，使建设、）便于对价格的变化进行预测，使建设、 设计、施工单位都可以通过网络尽早了解工程设计、施工单位都可以通过网络尽早了解工程 造价的变化趋势。造价的变化趋势。 6.2 工程造价资料工程造价资料 第6章工程造价信息管理 3、工程造价资料的分析和运用、工

14、程造价资料的分析和运用 工程造价资料的运用：工程造价资料的运用： （1）作为编制固定资产投资计划的参考，用作）作为编制固定资产投资计划的参考，用作 建设成本分析。根据建设成本现值计算建设成本节建设成本分析。根据建设成本现值计算建设成本节 约额和建设成本降低率。约额和建设成本降低率。 （2）进行单位生产能力投资分析。用全部投资）进行单位生产能力投资分析。用全部投资 完成额（现值）除以全部新增生产能力（使用能完成额（现值）除以全部新增生产能力（使用能 力）。力）。 （3）用作编制投资估算的重要依据。通过典型）用作编制投资估算的重要依据。通过典型 工程类比的方法估算。工程类比的方法估算。 6.2 工

15、程造价资料工程造价资料 第6章工程造价信息管理 （4）用作编制初步设计概算和审查施工图预算）用作编制初步设计概算和审查施工图预算 的重要依据。同样根据类似工程进行对比分析。的重要依据。同样根据类似工程进行对比分析。 （5）用作确定标底和投标报价的参考资料。用）用作确定标底和投标报价的参考资料。用 类似工程造价资料作参考。类似工程造价资料作参考。 （6）用作技术经济分析的基础资料。）用作技术经济分析的基础资料。 （7）用作编制各类定额的基础资料。）用作编制各类定额的基础资料。 （8）用以测定调价系数，编制造价指数。发挥）用以测定调价系数，编制造价指数。发挥 类似工程造价资料作用。类似工程造价资料

16、作用。 （9）用以研究同类工程造价的变化规律。）用以研究同类工程造价的变化规律。 6.2 工程造价资料工程造价资料 第6章工程造价信息管理 6.3.1 工程造价指数的内容工程造价指数的内容 1、工程造价指数的概念、工程造价指数的概念 工程造价指数是反映一定时期由于价工程造价指数是反映一定时期由于价 格变化对工程造价影响程度的一种指标，格变化对工程造价影响程度的一种指标， 它是调整工程造价价差的依据。它反映了它是调整工程造价价差的依据。它反映了 报告期与基期相比的价格变动趋势。报告期与基期相比的价格变动趋势。 6.3 工程造价指数工程造价指数 第6章工程造价信息管理 编制工程造价指数的意义编制工

17、程造价指数的意义 （1）用其可分析价格变动趋势及原因；）用其可分析价格变动趋势及原因； （2）可估计工程造价变化对宏观经济的影响；）可估计工程造价变化对宏观经济的影响； （3）是工程承发包双方进行工程估价和结算的）是工程承发包双方进行工程估价和结算的 重要依据。重要依据。 6.3 工程造价指数工程造价指数 第6章工程造价信息管理 2、工程造价指数包括的内容、工程造价指数包括的内容 （1）各种单项价格指数。如人工费、材料费、）各种单项价格指数。如人工费、材料费、 施工机械使用费等；施工机械使用费等； （2）设备、工器具价格指数；）设备、工器具价格指数； （3）建筑安装工程造价指数；）建筑安装工程

18、造价指数； （4）建设项目或单项工程造价指数。）建设项目或单项工程造价指数。 6.3 工程造价指数工程造价指数 第6章工程造价信息管理 6.3.2 工程造价指数的编制工程造价指数的编制 1、各种单项价格指数、各种单项价格指数 （1）人工费、材料费、施工机械使用费价格指数）人工费、材料费、施工机械使用费价格指数 的编制。（是编制建筑安装工程造价指数的基础）的编制。（是编制建筑安装工程造价指数的基础） 公式为：公式为：I=Pn/P0 式中：式中： I人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数；人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数； Pn报告期人工日工资单价（材料预算价格、机械报告期人工日工资单价

19、（材料预算价格、机械 台班单价）；台班单价）； P0基期人工日工资单价（材料预算价格、机械台基期人工日工资单价（材料预算价格、机械台 班单价）。班单价）。 6.3 工程造价指数工程造价指数 第6章工程造价信息管理 （2）其他直接费、现场经费、间接费及工程建）其他直接费、现场经费、间接费及工程建 设其他费等费率指数的编制。设其他费等费率指数的编制。 公式为：公式为：I=Pn/P0 式中：式中： I其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他直接费（现场经费、间接费、工程建设 其他费）费率指数；其他费）费率指数； Pn报告期其他直接费（现场经费、间接费、报告期其他直接费（现场经费、间接费、 工程建设

20、其他费）费率；工程建设其他费）费率； P0基期其他直接费（现场经费、间接费、工基期其他直接费（现场经费、间接费、工 程建设其他费）费率。程建设其他费）费率。 6.3 工程造价指数工程造价指数 第6章工程造价信息管理 2、设备、工器具价格指数、设备、工器具价格指数 考虑设备、工器具的采购品种很多，为简化，考虑设备、工器具的采购品种很多，为简化， 计算价格指数时可选择其中用量大、价格高、变计算价格指数时可选择其中用量大、价格高、变 动多的主要设备、工器具的购置数量和单价进行动多的主要设备、工器具的购置数量和单价进行 计算。其编制公式为：计算。其编制公式为： 设备、工器具价格指数设备、工器具价格指数

21、= （报告期设备工器（报告期设备工器 具单价具单价报告期购置数量）报告期购置数量）/ （基期设备工器具（基期设备工器具 单价单价报告期购置数量）报告期购置数量） 6.3 工程造价指数工程造价指数 第6章工程造价信息管理 6.3 工程造价指数工程造价指数 3、建筑安装工程的价格指数、建筑安装工程的价格指数 这是一种综合性很强的价格指数。编制公式为：这是一种综合性很强的价格指数。编制公式为： 建筑安装工程造价指数建筑安装工程造价指数= 税金利润 指数 间接费 间接费 报告期 指数 措施费 措施费 报告期 指数 机械使用费 机械使用费 报告期 指数 材料费 材料费 报告期 指数 人工费 人工费 报告

22、期 报告期建筑安装工程费 第6章工程造价信息管理 6.3 工程造价指数工程造价指数 4、建设项目或单项工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数 其编制公式为：其编制公式为： 建设项目或单项工程造价指数建设项目或单项工程造价指数= 指数 其他费 工程建 设 报告期工程建设其他费 价格指数 设备工器具 报告期设备工器具费 造价指数 建安工程 报告期建安费 工程造价报告期建设项目或单项 第6章工程造价信息管理 例例1：某工程主要购置甲、乙两种设备，甲设备：某工程主要购置甲、乙两种设备，甲设备 基期欲购基期欲购5台，单价台，单价28万元；报告期实际购置万元；报告期实际购置 6台，单价台，单价35万元；

23、乙设备基期欲购万元；乙设备基期欲购8台，单台，单 价价16万元，报告期实际购置万元，报告期实际购置10台，单价台，单价27万万 元，则设备购置价格指数是多少？元，则设备购置价格指数是多少？ 解：设备购置价格指数解：设备购置价格指数 I=（635+1027）/（628+1016） =146.3% 6.3 工程造价指数工程造价指数 第6章工程造价信息管理 例例2：某单项工程报告期数据如下，建安费为：某单项工程报告期数据如下，建安费为2592 万元，设备工器具费为万元，设备工器具费为2040万元，工程建设其万元，工程建设其 他费为他费为262.5万元，三项费用对应的价格指数分万元，三项费用对应的价格指数分 别为别为108%、102%和和105%，求该工程造价指数。，求该工程造价指数。 解：工程造价指数解：工程造价指数=（2592+2040+262.5）/ （2592108%+2040102%+262.5105%） =105.26% 6.3 工程造价指数工程造价指数 第6章工程造价信息管理 6.4.1 工程造价信息管理的原则工程造价信息管理的原则 为了达到工程造价信息管理的目的，要工程为了达到工程造价信息管理的目的，要工程 造价信息管理中应遵循以下基本原则：造价信息管理中应