个人住房贷款抵押合同范本

1、个人住房贷款抵押合同范本长期以来，我国住房金融主要依靠商业银行的个人住房抵押贷款:住房公积金贷款业务以下是一个小编辑编写的个人住房贷款抵押合同样本。欢迎阅读个人住房贷款抵押合同型号1合同号。 :_ _抵押人 (甲方 ):_住所:_电话号码:_邮政编码:_金融机构及账号 :_ _ _ _抵押权人 (乙方 )_ _住所:_法定代表人 (或授权代理人 ):_ _电话号码:_邮政编码:_为保证乙方与 _ _ _ _ _签订的第 _ _ _ _ _号借款合同 (以下简称借款合同 )的履行，甲方愿意对其有权处分的财产进行抵押。经审查，乙方同意接受甲方的房产抵押。根据相关法律法规，甲、乙双方协商同意以下条款

2、 :第一条甲方对抵押清单上的财产设定抵押第二条房地产抵押的产权1年:房地产所在地 :_年2年:土地编号:_3年:土地面积:_4年:土地使用年限 :_年5年:土地来源:_ 年6:土地转让 (转让 :分配 )合同号。 :_ _ _7:国有土地的使用8年:房屋建筑面积 :_9年:共有股份:_10:房屋所有权证。 :_11:房屋预售 :销售合同号。 :_ _第三条房地产设定抵押的抵押条件1:抵押期限至:_2年:抵押土地面积 :_3年:抵押土地评估值 :_ _4年:抵押房产位置 :_5年:抵押房屋建筑面积 :_6年:抵押房屋评估总价值 :_7年:房地产评估总值 :_第四条甲方抵押担保的贷款金额为(大写)

3、_ _ _ _ _ 元，贷款期限为_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为 _年_月_日第五条甲方保证有权依法拥有或处分抵押财产。第六条本合同生效之日， 甲方将抵押财产的权属证书移交给乙方，抵押期间，乙方保留抵押财产的权属证书。甲方以所购拍卖行为抵押物， 并于贷款合同生效之日将购房合同 :抵押登记证交付给乙方。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证交由乙方管理。第七条抵押担保的范围:贷款金额 (大写 )及利息 :违约金 (含罚息)及借款人应支付的赔偿金和费用 (含律师费、律师费等 )。)实现贷款信用和抵押第八条本合同的效力独立于担保贷款合同。 贷款合同的无效不影响本合同的有效性。第九条本合同项下的相

4、关评估 :保险、评估、登记、保管等费用由甲方承担第十条抵押期间， 甲方有义务妥善保管抵押物， 保持抵押物完好，并随时接受乙方的检查。第十一条抵押期间， 甲方应为抵押财产投保财产保险。 保险金额不得低于全部贷款的本金和利息总额。 财产保险的第一受益人应为乙方保险单据由乙方保管第十二条抵押期间， 因第三人的行为导致抵押物丧失保险责任或抵押物价值减少的， 保险赔偿金或损害赔偿金作为抵押财产， 由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得使用。第十三条在贷款合同有效期内， 甲方不得以任何理由暂停或取消保险。否则，乙方有权代表甲方投保，一切费用由甲方承担第十四条抵押物价值减少的，甲方应在 30 日内向乙方

5、提供相当于减少价值的担保，并按本合同第十一条的规定办理保险手续。第十五条抵押期间， 未经乙方书面同意， 甲方不得将本合同项下的抵押物捐赠、出售、出租、转让、再抵押或以任何其他方式处分。第十六条抵押期间， 经乙方书面同意， 甲方转让抵押财产的收益应优先用于提前偿还乙方的有担保债权。第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在抵押土地上另建固定物；如乙方书面同意甲方建造该固定物， 该固定物应一并抵押。 乙方同意将甲方在抵押土地上建造的房屋预售， 预售房屋面积以建筑平方米为限。 甲方应将预售的房地产权利清单提交乙方备案。 乙方有权阻止甲方继续预售该房屋。第十八条

6、贷款合同到期， 借款人未能偿还债务时， 乙方有权将抵押财产转换为货币或拍卖 :出售抵押财产所得价款优先受偿并实现抵押权第十九条有下列情形之一的， 乙方有权提前处分抵押财产实现抵押权 :停止发放贷款合同项下的贷款或提前收回已发放贷款合同项下的贷款本息 :1 年:甲方被宣告破产或解散；2 年:甲方违反本合同第 6: 10、11、12、13、14、15 条规定的义务或有其他严重违约行为；3 年:借款人在借款合同履行过程中死亡 :因宣告失踪或丧失民事行为能力而导致乙方贷款债权失败， 或借款人违反借款合同第十三条第三款约定等。第二十条甲方隐瞒抵押物共有事实，给乙方造成经济损失的:争议、查封、扣押或抵押权

7、已经成立的，甲方应向乙方支付贷款合同项下贷款金额的 %作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿不足部分。 乙方有权用甲方存款账户中的资金直接冲抵甲方未承担抵押担保责任的上述违约金、 赔偿金及贷款本金、利息等费用。第二十一条乙方合法处分抵押物所得价款按以下顺序分配:1 年:支付处置抵押财产所需的费用；2 年:还清借款人欠乙方的贷款利息；3 年:还清借款人欠乙方的贷款本金 :违约金 (包括罚息 )和赔偿金等。；4 年:支付其他费用第二十二条在本合同有效期内，甲、乙双方均不得擅自变更或终止本合同第 23 条其他约定事项 :1 年:甲方自愿接受违反本合同的强制执行；2 年:_3年:_第二十

8、四条本合同发生争议，经协商不能解决的， 应向乙方所在地人民法院起诉。第二十五条本合同自 抵押财产清单 中的抵押财产全部登记之日起生效。第二十六条本合同一式两份，双方各执一份。_份甲方(公章或公章):_乙方(公章):_法定代表人或个人 (签名 ):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 法定代表人 (签名):_日期_个人住房贷款示范抵押合同2为保证乙方与 _ _ _签订的贷款合同 (以下简称贷款合同 )的履行，甲方愿意对其有权处分的财产进行抵押。经审查，乙方同意接受甲方房产抵押。根据有关法律法规，甲、乙双方经协商同意以下条款 :第一条甲方将抵押物清单(附后 )中所列的财产作为抵押物第二条房地

9、产抵押的产权1年:房地产所在地 :_2:土地编号:_ _3年:土地面积:_4年:土地使用年限 :_年5:土地来源:_ _ _6:土地转让 (转让 :转让 )合同号。 :_7:国有土地使用证。:_8年:房屋建筑面积 :_9年:共有股份:_10:房屋所有权证。 :_11:房屋预售 :买卖合同号。 _第三条房地产设定抵押的抵押条件1年:抵押一块土地的四个界限:_2年:抵押土地面积 :_2年:抵押土地评估值 :_ _4年:抵押房产位置 :_5年:抵押房屋建筑面积 :_6年:抵押房屋评估总价值 :_7年:房地产评估总值 :_元8 年:土地使用权抵押期间， 抵押人在抵押土地上建造的房屋不得转让、出租或出售

10、第四条甲方抵押的贷款金额 (大写 )_ _ _ _ _ _ _元，贷款期限为_ 至_，贷款用途为_第五条甲方依法享有抵押财产的所有权第六条本合同生效之日， 甲方将抵押财产的权属证书移交给乙方，抵押期间，乙方保留抵押财产的权属证书。自贷款合同生效之日起， 甲方以所购拍卖行为抵押物，向乙方提交购买合同 :抵押登记证进行管理。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证交由乙方管理。第七条抵押担保的范围:贷款担保的范围 :贷款金额 (大写 )_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元及利息 :借款人应支付的违约金 (含罚息 )和赔偿金以及实现贷款信用和抵押的费用(含律师费、律师费等 )。)第八条本合同的效力独立

11、于担保贷款合同。贷款合同的无效不影响本合同的有效性。第九条本合同项下的相关评估:保险、评估、登记、保管等费用由甲方承担第十条抵押期间， 甲方有义务妥善保管抵押物， 保持抵押物完好，并随时接受乙方的检查。第十一条抵押期间， 甲方应为抵押财产投保财产险。 财产保险的第一受益人应为乙方保险单据由乙方保管第十二条抵押期间， 因第三人的行为导致抵押物丧失保险责任或抵押物价值减少的， 保险赔偿金或损害赔偿金作为抵押财产， 由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得使用。第十三条抵押物价值减少的，甲方应在 30 天内向乙方提供相当于减少价值的担保。第十四条抵押期间， 未经乙方书面同意， 甲方不得将本合同项下

12、的抵押物捐赠、出售、出租、转让、再抵押或以任何其他方式处分。第十五条抵押期间， 经乙方书面同意， 甲方转让抵押财产的收益优先用于提前偿还乙方的有担保债权。第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务的，乙方有权将抵押物折价或者拍卖 :变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十七条有下列情形之一的， 乙方有权提前处分抵押财产实现抵押权 :停止发放贷款合同项下的贷款或提前收回已发放贷款合同项下的贷款本息 :1 年:甲方被宣告破产或解散；2 年:甲方违反本合同第六条、 第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条规定的义务或有其他严重违约行为。3 年:借款人在贷款合同履行过程中死亡 :乙方因

13、宣告丧失或丧失民事行为能力、 改变贷款用途以及其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意等行为而导致的贷款债务失败。第十八条因甲方隐瞒抵押物共有事实给乙方造成经济损失的:争议、查封、扣押或抵押权已经成立的，甲方应向乙方支付贷款合同项下贷款金额的 _ _ _ _%作为违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿不足部分。 乙方有权用甲方存款账户中的资金直接冲抵甲方未承担抵押担保责任的上述违约金、 赔偿金及贷款本金、利息等费用。第十九条乙方合法处分抵押物所得价款按以下顺序分配 :1 年:支付处置抵押财产所需的费用；2 年:还清借款人欠乙方的贷款利息；3 年:还清借款人欠乙方的贷款本金 :违约金 (包括罚息 )和赔偿金等。；4 年:支付其他费用第二十条在本合同有效期内，甲、乙双方均不得擅自变更或终止