地产项目入户门供货安装三方协议

1、XXX项目进户门供货及安装合同承包方：（全称）供方：（全称）建设方：（全称）依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，结合XXX项目XXX合同的有关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信实用 的原则，三方订立本合同。1. 定义1.1 “承包方”：是本合同项下（进户门）的实际使用方，并委托建设方向供方 支付材料款。1.2 “供方”：是本合同下（进户门）的实际供货方，并履行和本合同规定的价 格与相关服务（包括安装）承诺。1.3 “建设方”：是本合同下作为受承包方委托支付材料款的支付方。1.4 “监理”：系指【XXX1.5 “产品/材料”:系指供方根据合同约定须向承包方提供的符合本

2、合同约定 型号、规格、质量、品牌要求的（进户门）产品及其他技术资料和其他为 实现货物/材料自身功能所必须的材料。1.6 “服务”：系指合同规定供方须承担的安装、技术协助、培训以及其他类似 的义务。1.7 “项目”：系指建设方开发建设的位于【项目所在地地址】的【房地产项目 案名】，以下简称“项目”。1.8 “现场”：系指将要进行货物使用的地点，系【项目所在地地址】1.9 “验收”：系指建设方、承包方和监理方依据本合同确定的技术规格规定接 受合同货物所依据的程序和条件，包括到货验收和安装验收。1.10 “交货完毕”：系指供方依据合同确定的技术规格提供产品到达合同约定的 供货地点，并安装完毕通过建设

3、方、承包方及监理方的安装验收合格。1.11 “工程整体竣工”：是指项目所有分部分项工程综合竣工验收合格，达到交付使用条件，而不是仅指供方工程。1.12 “小时或天”：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算 （不扣除休息时间）；本合同中的“天（日）”系指一个日历天，规定按天计算时间的，开始当天不记入，从次日开始计算（不扣除休息日和法定节 假日）。时限的最后一天的截止时间为当日 24时整，本合同另有约定的除 夕卜。1.13 “送货地点”：指本合同约定的产品/材料到达地点2. 工程内容和采购合同范围 2.1工程内容：XXX项目进户门的供货及安装。2.2采购安装合同范围：2.2.1供应本合

4、同项下工程所需的产品，包括所有构配件、备用配件、包装 等(但不包括门锁)，以及质量保证期内需要替换的零配件；2.2.2提供产品/材料的样本/样品；2.2.3提供以下文件资料：(1) 产品/材料生产日期及来源地证明书；(2) 由制造商签发产品/材料的质量证明书(如产品合格证、认证证书等) 和出厂证明书、原产地证明、报关单；(3) 产品/材料检测证明；(4) 安装/施工及操作说明书及图纸；(5) 其他一切与产品/材料的安装/施工、使用、维修保养有关的资料。2.2.4提供以下服务：(1) 进行安装，并对安装质量负责，并在有问题时向建设方汇报。(2) 进行测试及调试。(3) 制备竣工图纸。(4) 在质

5、量保证期内对产品/材料进行维护保养，或指导承包方进行保养维 修工作，及定期派员监察。2.2.5对安装后的产品进行定位及复核将会影响到产品/材料承包方的土建 方面的定位、标高、尺寸等实地资料的正确性，并在有问题时向建设方汇报。(1)参加工程完工后使用调试和验收，以确保正常使用。为建设方日后操作及维修人员提供技术培训，直至该等人员能够清楚 了解如何操作及保养维修产品/材料为止。2.2.6办理一切报关及清关手续，并支付关税、进口增值税、产品/材料检验费、清关费用等一切税费(如是进口产品/材料)。3. 产品材料的名称、规格、品种、数量和价格3.1产品名称：XXX项目进户门。3.2产品的规格、品种、数量

6、、单价和合价：见附件 1工程项目产品 价格清单。4. 技术要求与质量标准4.1供方必须按规定提供全部完整无损、质量、性能、包装符合技术要求的产品并按本合同要求完成安装；4.2产品除符合国家、行业及各地方有关技术标准外，应符合产品样本和说明 书所列之标准和具备相应之功能。4.3履约期间，如三方对产品质量发生争议，建设方有权组织承包方、监理和 供方对供方所供产品进行现场随机抽样送检，并最终以建设方所在地权威 检验机构的检测报告结论为准。如检验不合格，供方负责承担检测费用， 并承担对建设方造成的损失。如果检验合格，由提出检验一方承担检验费 用。4.4产品质保期：每一项采购合同中的产品质保期为货到工地

7、、安装调试 验收合格，并且工程整体竣工验收合格之日起【贰】年，且不低于现行国家和地方法律法规规定的最低标准，以较高标准为准。5. 合同价格和采购方式5.1本合同为综合单价包干合同，暂估总价格为人民币金额：（大写） 整（Y元整）。合同价格组成：见附件1工程项目产品价格清单5.2对合同价格的说明：5.2.1以上价格系建设方根据本合同应向供方支付的所有费用，包括所定 产品的成本及利润、生产检测、包装、供应、运输（含保险费）、仓储、保险、税金、国家及地方规定的任何收费（包括但不限于登记费、手续费 等）、货到工地负责运至建设方指定地点等所发生的一切费用（包括卸车 费用和损耗）、设计费、现场踏勘核实、安装

8、费、人工费、运输至工地并 经建设方检验合格接受前的一切损耗及风险，还包括现场协调、现场配合验收、抽样测试、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训及后续 的相关技术服务、验收、质保期内保修等完成本合同工作所需的一切费用。 除本合同另有约定外，以上价格金额不得因任何永久或临时燃料或电力或 材料价格、运费、装卸费、储存费、保险费、工资或津贴、税率/汇率波动、进口关税及增值税（如是进口材料）等变动或任何调价文件之要求而 调整，供方也无权以本合同项下的安装位置、安装工艺、供应方式等安装 施工变化为由要求建设方或承包方另行支付其他任何费用。5.3采购方式：按承包范围及本合同附件1工程项目产品价格清单规

9、定的综合单价包干。签订合同后，供方须按合同和承包方指令及有关规定要 求的全部内容进行供货及安装。6. 支付和结算方式6.1承包方作为（进户门）的实际使用方向供方采购产品，并委托建设方向供 方付款，相应款项由建设方从承包方工程款里抵扣。除本合同另有明确约定，否则，建设方无需就本合同项下的产品/材料供应向承包方或其他第三 方支付任何价款。具体支付方式如下：6.1.1有关预付款的规定：本工程无预付款。6.1.2到货验收款:6.1.2.1 公寓门框安装完毕且符合要求后， 由承包方向建设方递交 委 托付款单，经建设方审核确认后由建设方向供方支付合同总价款 20%的进度款， 即： 元。6.1.2.2 别墅

10、门框安装完毕且符合要求后， 由承包方向建设方递交 委 托付款单，经建设方审核确认后由建设方向供方支付合同总价款 10%的进度款， 即： 元。6.1.2.3 公寓门扇安装完毕且符合要求后， 由承包方向建设方递交 委 托付款单，经建设方审核确认后由建设方向供方支付合同总价款 30%的进度款， 即： 元。6.1.2.4 别墅门扇安装完毕且符合要求后，由承包方向建设方递交委 托付款单，经建设方审核确认后由建设方向供方支付合同总价款 30%的进度款， 即： 元。6.1.3 结算款：产品安装完毕并通过建设方、承包方及监理方的验收合格 且工程整体竣工验收通过后，供方提供齐全合格的付款资料（按项目采 购合同约

11、定）配合承包方进行项目结算，根据项目采购合同规定扣 除各项款项（如有）确定结算金额。建设方在收到承包方提交的结算书和 委托付款单并审核后的 28 天内，向供方支付至结算金额的 95%。6.1.4 保修款：质保期届满后，扣除保修期间发生的须由供方支付的费用 （如有），并且供方已提供齐全合格的付款资料（按项目采购合同约 定）之后 28 天内，建设方将剩余款项（该款项不计利息）支付给供方； 或者在结算完成后由供方向建设方提供数额为结算金额 5%的不可撤销的、 无条件的、见索即付式的银行保函， 建设方向供方支付至结算金额的 100%。6.1.5 供方在以上付款节点履行完其相应义务和手续后 3 日内，承

12、包方应 向建设方提交委托付款单。如承包方未在规定时间内提交委托付款 单，并未提出其他书面异议，则视同承包方同意委托建设方支付相应货 款，建设方有权向供方直接支付。6.2 结算方式6.2.1 在产品到货并安装完毕通过建设方、承包方及监理方的验收合格且 工程整体竣工验收通过后的【 28】日内，供方提交结算报告及完整有效的 结算资料给承包方。承包方在收到该等报告和资料后【 3】日内提出该批货 物货款的结算审核意见，供方须积极配合，并办理该批货物货款的结算造 价确认书。建设方有权对供方和承包方的结算进行监管，建设方有权决定 最终结算价款，并且未按前述约定履行导致未能结算的一方应当向建设方 支付违约金，

13、违约金按照合同金额的 1%。6.2.2 结算资料的组成：结算书、补充设计、设计变更、现场签证单、 开 箱验货单、安装验收单、合同、建设方的扣款通知单。前述结算资料格式 以建设方要求为准。6.2.3 建设方在收到承包方提交的结算书和委托付款单后 28天内进行 审核，审核通过的按6.1条相关规定支付相应结算价款于供方。624建设方按其和承包方约定的施工损耗比例进行结算，双方没有约定 的按照国家和当地的规定的定额损耗量（以较小的为准），因承包方原因引 起的超购所发生的费用由承包方自行承担。6.3 其他约定：6.3.1 _由于在招标时，并未要求投标单位在报价时考虑总包管理费，因此总包管理费由甲方在与总

14、包结算时直接支付，支付额度为进户门结算价的2%6.3.2_每批款项申请前，供方必须提供正规的、足额的发票给承包方，承 包方再提供相应数额的建安发票给建设方，建安发票不足部分由发包方承 担。7. 交货与交货方式7.1交货时间 公寓、别墅门框及门扇制作和安装，根据现场实际进度及甲方要求执行，具体见附件 5 （进户门排产计划）。7.2交货地点_XXXX项目工地。7.3大批量供货承包方应至少提前 30天向供方发出工程材料采购通知单； 样板房供货期应该控制在15天以内。供货期自供方收到工程材料采购通知 单之日（含当日）起算。7.4供方应在交货前7日内，以书面方式向建设方和承包方提供交货计划（内 容包括合

15、同号、产品名称、型号规格、数量、包装、重量和体积的约数、 交货时间、地点、运输安排），如产品/材料中有易燃易爆品或其他危险品， 供方应同时详细告知承包方。承包方应及时作好接货准备。如因供方延误 将上述内容通知承包方和建设方，导致承包方未能及时安排产品/材料验收 和提供储存场地的，由此引起的一切后果损失应由供方负责。7.5供方必须在取得承包方和建设方同意后，方可开始供货；同时，供方必须 按承包方要求运抵卸货地点、按承包方要求卸货并运至建设方指定的存放 处，供方应负责办理运输和保险并承担相应费用。7.6工期承诺：（1）供货期：自供方收到工程材料采购通知单之日（含当日）起 30个日历 天以内；（2）

16、 安装期：按合同7.1条或按甲方要求执行。7.7产品到货时，包装必须完好无缺，并符合材料的包装要求。所有运输到送 货地点的一切产品/材料均须为全新的、并适当地使用与产品/材料相适应的包装和保护妥当后再装箱于货柜内，以防因运输、恶劣天气或其他情况 而受到损坏。产品/材料在安装前将不会拆走包装，故所有包装均不会退回。一切此等产品/材料均须有足够及安全牢固的包装，全为设备运输途中 及抵达送货地点可能受到的不同天气影响作好安全运输措施。包装须防火、防腐、防湿、防虫、防锈、防震及防潮。供方须用不脱色油漆于每件包装上印刷包装编号、产品 /材料名称、尺码、毛重、净量、明显提吊位置标志及 “此端向上 ”、“小

17、心轻放 ”、“切勿受潮 ”等字样及标签。供方须负责产品 /材 料在装卸、运输和送达交货地点并通过验收前可能发生的一切受损或遗失， 并为此等可能发生的受损或遗失情况安排保险事宜。7.8 到货装卸后，承包方负责召集工程监理公司、建设方，会同供方到现场进 行到货验收， 若产品的包装、 品种、型号、规格、质量等不符合合同规定， 承包方和建设方有权拒收全部或部分产品，供方须按照承包方和建设方要 求收回或补齐，供方承担由此发生的一切损失和费用。 在完成到货验收后，承包方应按照承包合同及本合同约定签署验收文件。 该等验收文件的签署仅证明供方完成货物到达交货地点的时间以及货物数 量、外观的完好程度，并不代表建

18、设方、承包方对产品 /材料质量等的认可。 如果建设方、承包方发现有与清单的规格、质量等级不符或其他任何质量 问题的情况，供方仍应承担重新采购及拆除和重新施工的额外费用，重新 采购后交货在交货期后的，供方应承担逾期交货的违约责任，在此之前， 承包方有权不予签发委托付款单。任何隐蔽性的、通过合理检查未能 发现的缺陷责任，仍由供方承担，供方对于产品 /材料应当承担的质量保证 责任并不因产品 /材料通过检验而减轻或免除。 供方按照建设方及承包方的要求完成产品安装调试后，承包方负责召集工 程监理公司、建设方，会同供方到现场进行验收，若产品的品种、型号、 规格、质量、安装工艺等不符合合同及国家相关规定，承

19、包方和建设方有 权拒收，供方须按照承包方和建设方要求更换或重新安装，供方承担由此 发生的一切损失和费用。供方实际交货时间以供方最终安装完毕并验收合 格时间为准，造成供货延迟的应当承担延迟交货的违约责任。7.9 产品在安装验收合格前所有权不转移，由供方承担保管责任，丢失、损坏 的风险亦由供方承担。产品在安装验收合格并由建设方接受后，风险和保 管义务由建设方承担。保管场地的具体位置由建设方指定，但为保管货物 所需的设施设备、环境条件，由供方负责，相关费用已经包含在货物所报 单价中。在保管存放期内，建设方可能会要求供方更换保管场地，由此而 产生的二次搬运工作、风险均由供方负责，相关费用已经包含在货物

20、所报 单价中。7.10 验收标准以本合同约定和国家相关规定为准。7.11 供方在交货的同时应向承包方和建设方提交产品品质证明、生产合格证或 者报关单（国产产品提供合格证、进口产品提供报关单） 、产品技术资料、 使用说明书、样本、图纸、操作手册、维修指南或服务手册等相关单证和 资料各【肆】套，否则，承包方和建设方有权拒收货物。如该等技术资料 为外文资料，供方应同时提交中文译文本。如果供方提供的技术资料不完 整或在运输过程中丢失，供方应在收到建设方、承包方通知后【 7】天内将 这些资料免费寄给承包方和建设方。如因资料缺失导致无法进行安装/施工 的，延迟安装/施工的期间内，供方应承担相当于逾期交货的

21、违约责任。7.12对于因供方误发、多发或少发的物品，承包方应负责妥善处理，并及时通 知供方查处，由此发生的费用由供方负担。7.13供方负责本合同项下全部货物的运输工作，并保证所选择的是合理的运输 方式及合理的运输路线。无论采取何种运输方式，供方均应保证按本合同 约定的交货时间要求将货物运抵送货地点并通过验收。本合同所有物品运 抵建设方现场，到货验收后，如产品外包装完好无损，但箱内产品材料发 现短缺或损伤，应由供方负责补足或更换，其相关费用由供方负担。7.14由于产品质量问题引起装卸费用由供方承担。7.15供应时间早于约定日期，如果承包方没有足够的场地存放货物时，供方须 负责承担因此发生的额外保

22、管费用。7.16供方在排产前应对相关洞口进行测量，并核对洞口数量，以保证所加工的进户门的尺寸及数量的准确性，并承担由于测量失误而造成的工期延 误或经济损失之责任。8. 建设方的权利与义务8.1建设方有权监督承包方、供方的合同执行情况。8.2建设方作为受承包方委托的付款方，应按合同约定向供方支付货款；8.3承包方或供方若有违约情况，建设方视情节严重，拥有追究违约方违约责任 的权利。8.4建设方有义务对供方的价格体系进行保密，不得向本合同项下建设方、承包方以外的任何一方泄漏。8.5供方将产品材料运抵指定地点后，建设方有权利对其进行验收。8.6供方将产品材料运抵指定地点后，建设方有权协助承包方提供合

23、适的货物存 放地点。9. 承包方权利与义务9.1承包方有义务对供方的价格体系进行保密，不得向本合同项下建设方、承包方以外的任何一方泄漏。9.2承包方有义务知会供方必要的项目状况。9.3承包方有义务及时通知供方承包方联系方式的变动。9.4承包方须在本合同签订后20天内提交整个工程项目的“（进户门）”采购计 划报建设方审核，并严格按照经建设方确认后的采购计划进行（进户门）的 米购。9.5 承包方不得在供需双方确定的价格基础上再强行要求供方对价格做出让步 或优惠。9.6 承包方有义务提供合适的货物存放地点并按照合同约定完成对供方的收货、 验货、请款、委托建设方支付相应款项和结算工作。9.7 承包方怠

24、于行使本合同项下权利的， 建设方可以代为行使该等权利或代为追 偿；如承包方造成该等权利丧失、价款无法追偿或造成其他建设方损失的， 建设方有权向承包方追偿。9.8 承包方应按承包合同向供方提供配合、 协调和照管，并就供方的质量、工期 和安全进行监督。10. 供方权利与义务10.1 供方有义务保证满足建设方开发项目的需要， 具备供货、 安装的能力及履 行质量保证期内保修义务的能力。10.2 供方有义务确保供方交付并安装的产品和工程质量符合合同约定的标准 以及相关国家标准。 供方有义务确保所提供的货物经国家和当地政府主管 部门检验合格并通过验收 （如需） 。对于项目所在地政府部门有准用检查 要求的货

25、物， 供方保证已经通过当地政府部门的准用检查， 并获得了当地 颁发的准许使用证明。 本合同项下建设方和承包方对于供方提供货物的验 收，并不减免供方在本合同项下的任何义务和责任。10.3 供方有义务保证所提供产品无国家或地区不合格抽检记录， 生产所需的原 材料来源可靠，货物生产规范，无材料掺假等行为。10.4 供方有义务及时与承包方和建设方沟通， 确保合同签订后及时供货进场并 完成安装。10.5 供方有义务按照建设方及承包方的要求提供施工安装服务， 并确保施工安 装工艺达到国家相关规定。10.6 供方有义务提供技术对接、现场指导、调试验收等技术支持工作，并进行 必要的确认。供方保证，交付产品和安

26、装工程质量能通过相关部门的验收 并满足相关的标准检验要求。10.7 供方有义务在供货前向承包方提供供方产品的详细资料， 包括产品性能介 绍、国家认可机构出具的有效的质量检验报告、图片资料等。10.8 对因供方原因引起的退货，运费由供方承担。10.9 供方有义务接受建设方人员对供方工厂参观考察及临时抽查。10.10 供方应保证供方提供的产品 / 材料的正常使用年限满足国家规定标准。10.11 供方须保障承包方、建设方在使用其提供的设备、服务及其任何部分不 受到第三方关于侵犯专利权、 商标权或其他知识产权的指控。 任何第三方 如果向承包方、 建设方提出侵权指控， 供方须与第三方交涉并承担由此引 起

27、的一切法律责任和费用。10.12 供方有义务对合同内容进行保密，不可向本合同以外的任何第三方透露 其内容。10.13 供方有义务及时向建设方及承包方通知供方联系方式的变动。10.14 供方将产品材料运抵指定地点后，有义务积极配合承包方组织的验收工 作。10.15 建设方或承包方对于供方所提交的任何计划、安排、图纸、工艺、样本 / 样品等所做的审批， 均不会在任何方面减轻或免除供方在本合同项下的任 何责任。10.16 供方须在合同规定的工期内，提供安装时间进度表，经建设方、承包方 审定后按进度表执行。 因供方原因造成工期延误， 并造成建设方、 承包方 损失的，供方应承担相关责任。10.17 供方

28、按施工安全规范的规定施工 , 采取措施确保施工安全和各方安全。 凡 在施工中由于供方的责任造成一切事故均由供方负责， 并立即书面报告建 设方和承包方或主管单位备案。10.18 供方向承包方申请用水、用电，施工用电、调试用电、电费（包括需量 费）等一切由此引起的费用已含在合同价款中；供方自行解决工具存放、 住宿问题，相关费用已含在合同价款中。10.19 供方应服从监理单位、承包方的管理，参加工程例会，满足承包方的进 度、质量要求。10.20 供方应当配合建设方委托的其它承包人，完成与进户门安装工程有关的 其它项目。10.21 供方提供安装、调试资料各三套，包括有关图纸及产品合格证。有关交 工资料

29、的收集和整理由供方负责， 交承包方统一汇总整理， 建设方给予配 合。10.22 供方在向建设方办理移交手续前，须对所有现场的材料、设备、器械等 进行保护， 如有丢失或破坏， 供方自行负责。 供方不得损坏已施工完成的 成品，否则，由此造成的损失由供方负责。10.23 供方对存放在工地的设备采取防雨措施，进场后负责全权保管，直至完 成且验收合格后，移交建设方。10.24 所有运抵现场的材料均视为建设方财产， 没有建设方批准不可迁离现场。10.25 供方应做好施工组织、管理，维持现场的清洁，做到工完场清。10.26 供方不得将任何未经建设方批准的设备或材料用于本项目。10.27 供方委派【 】为本合

30、同工程项目的项目经理， 负责本工程的有关事宜； 项目经理及技术负责人必须常驻现场； 建设方有权更换不合格的项目经理 及项目部成员； 供方不能擅自更换项目经理， 更换需经建设方同意， 若擅 自更换供方须向建设方支付违约金人民币【壹万】元。11. 设计配合11.1 供方应在建设方项目设计阶段根据建设方的要求派遣充足的有资质的技术 人员参与产品的选型设计，并对设计进行充分沟通，最后双方确认。11.2 在项目施工前期， 供方应主动派遣充足的有资质的技术人员同建设方及承 包方紧密配合， 完成施工图设计和承包方案并对之确认。 供方应对承包方 的安装 /施工设计、施工方案进行审核，并提出意见和建议。若承包方

31、或 建设方就货物本身及货物安装 /施工提出咨询，供方应在 24 小时内给予答 复和指导。 逾期未能答复和指导的， 承包方或建设方有权自行决定， 并视 为供方同意，且供方应就安装 / 施工的正确性与承包方承担连带责任。11.3 供方应严格按照经建设方确认的设计方案完成本合同项下的安装工作，不 得随意修改设计方案。 但是，供方在按照建设方和承包方确认的供货方案 进行货物供应前， 以及安装工作过程中， 发现设计有任何缺陷、 不合理的 情况时，应当立即暂停相关工作，并将相关情况书面报建设方和承包方。 如果供方未能以专业公司的水准发现设计缺陷、 不合理的情况， 因此而造 成的工程整改、重作费用、损失均由

32、供方承担，且工期不予顺延。12. 安装施工与施工验收12.1 安装期为建设方和承包方发出开始安装的指令后【 20 】天内完成全部安 装和调试工作并满足验收条件。在产品安装 / 施工过程中，供方有义务派遣项目经理和充足的有资质的技 术人员完成产品的安装施工和其他辅助工作，保证使产品达到预定的性能 指标。相关费用已包含在合同总价中。12.2 供方应主动安排好自己与有关单位，包括设计、监理、承包方、以及其他 现场总分包施工单位等有关单位的配合， 积极配合施工进度计划， 保证设 计和施工正常进行。 供方明白， 在供方进行家用空调安装施工过程中， 工 程现场内的其他施工单位亦会同期进行其他工程的施工。

33、因此，供方应对 该等交叉施工情况作出充分的预见， 不得以此否则， 供方不得以安装施工 原因主张减免其在本合同项下任何义务和责任， 也不得据此而要求顺延工 程工期或者增加其他费用。12.3 施工安装完毕后，建设方、承包方、监理单位、供方同时到场，在承包方 组织下对产品进行安装验收， 将验收情况记录在案并由各方签字。 如果建 设方或承包方发现采购产品或安装工程中存在缺陷，则：（ 1）如果采购 的产品或安装工程存在严重的缺陷， 则供方应按照建设方或承包方的要求 全部或部分重新供货或安装。 供方应当给出纠正缺陷的措施， 三方协商第 二次验收的时间。供方应当承担延迟供货或延迟完成安装的违约责任并赔 偿由

34、此给建设方或承包方造成的损失；（ 2）如果采购的产品或安装工程 存在轻微的缺陷， 供方可对采购产品或安装工程进行修复， 修复后由三方 进行第二次验收，供方应当承担延迟供货或延迟完成安装的违约责任并赔 偿由此给建设方或承包方造成的损失。12.4 当所有的采购产品供货并安装完毕， 均通过承包方、 建设方和监理方的验 收后，各方责任人签字认可， 采购产品正式交付给承包方。 根据国家或地 方有关规定需要政府部门需要进行验收检查的， 以政府部门出具的验收合 格证明为付款的必要依据。13. 品质保证与维护13.1 供方必须保证，所提供的一切物料都是以全新的材料做成，各方面都不违 反法律、行政法规、规章、适

35、用的标准（无论是强制性的还是非强制性的） 规范的要求， 符合工程要求及合同图纸内的一切规定， 特别是，要符合国 家及工程所在地政府有关货物节能、 环保的要求， 不得使用任何国家及工 程所在地政府禁止使用的材料。 如果货物的生产厂家有自己的质量保证体 系，则其质量必须不低于该生产厂家对该类货物的质量要求。 供方保证货 物具备对该类货物普遍要求的适用性和功能性， 并能完全满足本工程所要 求和希望得到的性能。 供方必须承担以劣充优、 遗留及掩盖隐患所造成的 经济和法律责任。13.2 供方应严格执行承包方、建设方或监理方发出的指令，并服从建设方或监 理方对采购物品的质量监督管理。以供方应保证其提供的样

36、本 / 样品也达 到或超过了本合同除本款之外对于货物质量的要求为前提： 若供方在签订 合同时已提供承包方和建设方认可的样本 / 样品的，该样本/样品将作为日 后货物验收的标准。若签订合同时没有确定样本 / 样品，则如供方要求的， 供方须按承包方和建设方要求的时间免费提供样本 / 样品，供承包方和建 设方审批。供方须把审批合格的样本 / 样品或说明书存放在工地，作为日 后货物验收的标准。13.3 产品或施工 / 安装质量必须符合相关设计、规范和标准要求。质量不合格 者必须按承包方或建设方的要求进行退货或重新施工 / 安装，相关费用由 供方负责， 交货时间不予延长。 如货物制造使用的材料不符合合同

37、文件的 要求，或货物无法达到合同文件要求的性能，供方应负责更换，承包方、 建设方均有权折价或退货，供方应视情况赔偿拆卸、重新安装 / 施工、重 新采购的费用， 如造成工期延迟， 供方还要承担工期延误给承包方、 建设 方造成的损失。 如承包方、 建设方委托专业检验、 检测机构对货物进行了检验、检测，则检验、检测的费用应由供方承担。供方提供货物出厂质检 合格证件和生产厂商的有关安装/施工使用的说明以及本合同约定的其他 资料。供方违反上述约定的，应当承担相当于逾期供货的违约责任。若货物存在设计和质量缺陷，或未能达到设计和使用目的，或存在其他任何质 量问题，由此导致任何人身损害或财产损失的，由供方承担

38、责任。承包方或建设方因此蒙受任何损失的，供方应负责赔偿。13.4若承包方没有及时向供方提出索赔的要求，承包方接受未达到要求的货物， 或建设方实际付款，均不意味着建设方、承包方放弃追究供方责任的权利， 即便工程验收合格后，建设方依然有权要求折价和赔偿损失。供方未能及 时处理产品质量事故，或产品质量与供货进度不符合要求时，建设方有权 自行或委托他人处理，因此发生的一切费用由供方承担。13.5供方承诺质量保证及售后服务：本保证不包含由于承包方不当的操作或修 理造成的后果。对货物在质量保证期内出现的任何质量问题，供方应自费保换及保修，费用由供方负责。供方应在接到维修通知后【24】小时内派 技术人员到达

39、送货地点，并在【贰】日内维修、更换完毕。如因承包方保管不当或其他单位使用不当，造成的质量问题，供方亦应负 责供货，单价不变，费用由承包方或其他责任单位支付。如供方在报价时 提供的文件、承诺中提出了更为及时的保修条件，则开始维修和维修完成 的时间以该保修条件确定的时间为准。如供方未按其承诺提供维修等售后 服务的，承包方、建设方有权选择自行或委托第三方代为履行，由此产生 的费用由供方承担。建设方、承包方有权直接从任何应付款项中予以抵扣， 不足抵扣的，建设方、承包方仍有权另行向供方追偿。更换的零件、部件 必须是原货物生产商生产的与原装相同的零件、部件，不低于供应时的品 质。13.6供方应留下保修负责

40、人的书面通信地址或电话，以便通知供方进行保修。 保修负责人姓名： 联系地址： 话/手机：13.7供方应保证保修的及时性，在收到承包方、建设方或建设方委托人（物业 管理公司）的通知后，应及时赶到现场，具体时间如下：13.7.1出现问题，影响居民正常生活的，除人力不可抗拒的原因外，供方 须在接到通知后【24】小时内赶到现场并于【48】小时内完成一般故障的 维修；13.7.2其他情况下，供方须在建设方通知后24小时内赶到现场，并于赶到 现场之日起2日内完成通知所涉及之保修项目；13.7.3当供方未按13.7.1、13.7.2条规定时间到场的情况下，建设方有权 委派他方处理，因此发生费用由供方承担，供

41、方认可并接受建设方的处理 并无条件承担建设方确认的全部费用。13.8 若供方未能依照以上条款履行相应的职责， 承包方、建设方有权扣除保修 款，用以赔偿承包方、 建设方因此遭受的直接及间接经济损失。 若保修款 不足以赔偿损失的，承包方、建设方有权对供方追偿。14. 变更的处理14.1 本合同约定的采购材料规格、品种、数量为暂定数额，承包方有权更改， 但该等更改需经建设方书面同意。 承包方在供方货物装运发出前有权增加、 减少、取消本合同任何一项供应货物之数量， 增减之数量均须依照合同内 之单价计算。 无论承包方实际订货的数量为多少， 供方均应按本合同约定 的单价和时间供货， 承包方无须为订货数量的

42、变化而向供方支付任何补偿 或费用。如果承包方更改了供货数量，各方将根据实际订货数量按照第 6.2 条进行结算。14.2 供方在工程中的材料产品代用， 应经建设方同意，修改后的费用增加（含 返工损失等）由供方承担，如有工期损失不予顺延；如修改后费用减少， 则扣减供方报价中的相应部分。 未经建设方同意， 供方擅自使用其他材料 替代的， 视为重大违约， 供方应当赔偿承包方和建设单位的一切损失， 并 承担本合同规定的违约金。14.3 供方须按建设方要求的时间执行监理工程师提出的设计变更， 否则，按供 方拖延工期处理。15. 违约与赔 15.1 合同签订后，除出现不可抗力的情况外，合同三方必须履 行合同

43、各项条款。15.2 供方供货不及时违约责任：供方须严格按照工程材料采购通知单的要 求准时送货至项目工地之承包方指定位置。 分期供货的， 每延迟一天供方 按照当期合同价款的千分之 【叁】 按日向建设方支付违约金， 最高不超过 当期合同价款的百分之【拾】，即不得超过【三十】天，如本期违约金超 过当期合同价款的百分之 【拾】的或累积超过本合同约定价款百分之 【拾】 的，承包方或建设方有权解除本合同， 承包方行使该等解除权的应经建设 方书面同意；一次性供货的，每延迟一天供方按照合同价款的千分之 【叁】 按日向建设方支付违约金，延迟超过【三十】天的，承包方或建设方有权 解除本合同， 承包方行使该等解除权

44、的应经建设方书面同意。 在合同解除 之日起 10 日内供方应向建设方退还所有已收款项，支付合同总价10的违约金， 并赔偿因此给承包方、 建设方或第三人造成的损失 （该等损失 赔偿数额应由建设方根据实际情况确定） ，供方逾期向建设方退还已收款 项及/ 或支付违约金的，每延迟一天按照应按应退还款项款及 /或应支付违 约金的千分之叁按日向建设方支付违约金。15.3 供方虽在约定期限交货但因为产品质量问题致使没有一次性通过工程整体 竣工验收的，供方应立即无偿换货并在 10 天内向承包方交送本合同规定 的合格产品，供方应向建设方支付未通过验收部分产品价款的10违约金，赔偿由此给承包方、 建设方或第三人造

45、成的损失 （该等损失赔偿数额 应由建设方根据实际情况确定） ；供方逾期 6 天未交送合格产品的， 或者 因为产品质量问题致使第二次没有通过验收的， 承包方或建设方有权单方 解除本合同， 承包方行使该等解除权的应经建设方书面同意， 在合同解除 之日起 10 日内供方应向建设方退还所有已收款项，支付合同总价10的违约金， 并赔偿因此给承包方、 建设方或第三人造成的损失 （该等损失 赔偿数额应由建设方根据实际情况确定） ，供方逾期向建设方退还已收款 项及/ 或支付违约金的，每延迟一天按照应按应退还款项款及 /或应支付违 约金的千分之【叁】按日向建设方支付违约金。15.4 建设方未按合同规定期限支付货

46、款的， 应就拖欠金额按中国人民银行公布 的金融机构同期同类贷款基准利率向供方支付利息； 供方承担因为产品质 量问题而给建设方、 承包方及第三方 （包括但不限于施工人员及业主） 造 成的损失，该等损失赔偿数额应由建设方根据实际情况确定。15.5 因为货物的包装、品种、型号、规格、包装、数量、质量问题致使未通过 交货验收的，视为没有交货， 因此造成逾期交货的， 按照本合同关于逾期 交货的有关规定执行。15.6 若供方未按照合同的约定履行其所承担的合同项下的义务， 而且从建设方、 承包方、监理方书面要求其改正之日起 3 日之内仍无实质性改进时， 建设 方有权解除合同， 并书面通知供方后收回工程， 由

47、此造成建设方的经济损 失，建设方有权在给供方的任何款项中予以扣除。15.7 供方保证提供给建设方的产品不涉及侵犯任何第三方的专利权、商标权和 工业设计权等有关知识产权， 同时承诺如发生上述侵权行为， 供方将向建 设方赔偿由于该等侵权行为给建设方所造成的一切损失。15.8 除本合同另有约定的除外，在供方违反任何义务时，如果供方未能按照承 包方或建设方通知的期限内未改正的， 则每逾期一日， 供方应向建设方支 付合同价款的【千分之叁】的违约金。15.9 因供方其他违约情形导致合同解除的， 在合同解除之日起 10 日内供方应 向建设方退还所有已收款项，支付合同总价 10的违约金，并赔偿因此 给承包方、

48、 建设方或第三人造成的损失 （该等损失赔偿数额应由建设方根 据实际情况确定），供方逾期向建设方退还已收款项及 / 或支付违约金的， 每延迟一天按照应按应退还款项款及 / 或应支付违约金的千分之【叁】按 日向建设方支付违约金。15.10 供方应在合同规定的安装期完成安装的全部工程，并通过竣工验收。每 延误 1 天供方向建设方支付合同总价的 【千分之一】作为延期竣工违约金。 供方逾期竣工达十五日， 建设方或承包方有权解除合同， 承包方行使该等 解除权的应经建设方书面同意， 同时供方须向建设方支付合同总价款 【10%】 的违约赔偿金， 如该违约赔偿金不足以弥补建设方的损失的， 供方还应补 足建设方的

49、损失。15.11 对供方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质 量问题， 无论工程是否已验收合格、 交付使用以及是否超过保修期， 均自 建设方知道之日起两年内享有对供方的索赔追偿权利。 且建设方有权要求 供方更换、重做并承担相应价款【 10】%的违约金，或可要求按相应价款 【30】%结算，具体处理方法由建设方选定。15.12 供方未经建设方和承包方许可停工达【十】日以上的，建设方或承包方 有权解除合同， 承包方行使该等解除权的应经建设方书面同意， 同时供方 须向建设方支付合同总价款【 20】%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足 以弥补建设方的损失的，供方还应补足建设方的损失。1

50、5.13 在施工过程中，对于工程质量达不到约定标准的部分，供方应当根据建 设方、承包方或监理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合约定标准。但如该供方违反国家 强制性规定， 或供方未按指令或要求整改逾期达 【14】日仍未符合约定标 准，或同一部位经两次指令仍未符合约定标准的， 建设方或承包方有权解 除合同，承包方行使该等解除权的应经建设方书面同意， 同时供方须向建 设方支付合同总价款【 20】%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补 建设方的损失的，供方还应补足建设方的损失。15.14 其他(1) 因建设方原因合同解除， 建设方只承担因此造成的直接损失， 不赔偿预期可 得利益。(2)

51、因供方原因导致解除合同， 建设方和承包方为完成剩余工作委托其他施工企 业继续施工而需比原合同价格多发生的工程费用， 皆由供方赔偿给建设方， 建设方在支付其余工程款时予以扣除。(3) 如因供方原因工程延期或存在质量问题的， 除供方按本合同约定向建设方承 担违约责任外， 建设方因此而逾期交房、 房屋质量问题需向购房者承担的 违约金、赔偿金，甚至第三人的一切损失，均由供方承担。为此，供方应 当确保工期和质量，并应当在发生质量问题时立即全力解决。(4) 工程质量问题在未解决前，建设方有权拒绝支付任何款项。(5) 因供方违约按照合同约定应向建设方支付任何款项或违约金的，建设方有 权直接从应支付给供方的任

52、何款项中直接扣除。16. 不可抗力16.1 因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，三方无需承担任何责 任，但本合同另有规定的除外。16.2 因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗 力的影响，免除相应的责任，但本合同另有规定的除外。16.3 合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。16.4 因发生不可抗力影响合同履行的， 遭受不可抗力的一方须立即通知另外两 方，并在不可抗力事件发生之日的十四天内将事故发生地政府主管机关给 出的有关事故的证明书向另外两方提交为证， 若该方不能提供前述充分而 有效的证明的，不能免除相应责任。16.5 本合同所称不可抗力指

53、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括 战争、动乱、瘟疫、空中飞行物体坠落，非甲乙双方责任造成的爆炸、火 灾，以及以下方面的自然灾害：烈度为 5 级以上的地震；7 级以上持续 1 天的大风；持续降雨24小时且降雨量为30mm以上；5 年以上未发生过，接近或达到人体体温持续 2 天的高温天气； 其他不可预见、不能避免并不能克服的事件。17. 争议解决17.1 本合同及其修订本的有效性、 履行和与本合同及其修订本效力有关的所有 事宜，将受中华人民共和国法律管辖， 任何争议仅适用中华人民共和国法 律。17.2 承包方、供方及建设方三方因合同的解释或履行发生争议时， 首先应争取 通过友好协商解决

54、， 不能协商解决时， 则本合同任意一方应向本合同履行 地即项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。17.3 诉讼期间， 除争议事项外，承包方、 供方及建设方三方应继续履行各自本 合同中规定的义务和行使权利。18. 合同生效与终止18.1 本合同一式八份，建设方四份，承包方两份，供货方两份，自合同各方授 权代表签字盖章之日起生效。18.2 除本合同规定的供方在保修期满后的承诺外，本合同的产品材料最终保修 期限届满日期， 即为本合同的终止日期。 但争议解决和三方未尽的债权和 债务不受合同期满的影响，并且守约方有权提出索赔。19. 通知和送达19.1 在本合同中，除非另有规定或各方另行书面约定，任

55、何一方向其他方发出 的通知、指令或函件均应采用书面形式， 并在下列任一情形下视为送达并 生效：19.1.1 由挂号信邮递，发出通知一方持有的挂号信回执所示日期；19.1.2 专人送达，收件人签收时；19.1.3 通过传真发送并收到完整标明相应的传真号码的书面或电子确认书 时；19.1.4 由特快专递发送， 以收件人签收日为送达日， 收件人拒绝签收的， 以寄出日后第四个工作日为送达日；19.1.5 以电子邮件形式发出的，以送达回执所示日期为准。19.2 各方送达地址如下： 承包方： 地址： 电话： 传真： 电子邮件： 收件人： 供方： 地址： 电话： 传真： 电子邮件： 收件人： 建设方： 地址： 电话： 传真： 电子邮件： 收件人：19.3 各方中的任何一方可通知另一方其名称、相关收件人、地址或传真的变更 情况，该通知的生效日仅限于以下日期之一：19.3.1 通知中有明确的日期且该日期为通知发出日算起的五个工作日 后，则该日期为变更生效日；19.3.2 如果通知中没有明确的日期， 或者虽有明确的日期但该日期为通 知发出日起算的五个工作日内，则变更生效日为通知发出日起算的第六个 工作日。20. 补充条款20.1 在合同有效期内，三方必须遵守国家的政